На главную
Обратная связь
Карта сайта
ПРИКАЗ КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 30.04.97 N 73 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ





"Год учителя, а также год педагога, воспитателя касается каждого. Даже если не все мы работаем в сфере образования, то так или иначе имеем отношение к педагогике, хотя бы в качестве воспитателей собственных детей. "

С.В.Горбун.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО САНИТАРНОГО ВРАЧА ПО САНКТ ПЕТЕРБУРГУ ОТ 01.02.2001 N 1 ОБ УСИЛЕНИИ ГОССАНЭПИДНАДЗОРА ЗА ПИВОВАРЕННОЙ, АЛКОГОЛЬНОЙ И ТАБАЧНОЙ ПРОДУКЦИЕЙ В САНКТ ПЕТЕРБУРГЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 08.05.96 N 565 О ПОДПИСАНИИ СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЕЙ И МЕЖДУНАРОДНЫМ БАНКОМ РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ О ЗАЙМЕ ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА ПЕРЕДАЧИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.09.2001 N 813-ПП О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГУВД Г. МОСКВЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СТУДЕНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 9-11 (СЕВЕРО ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

ПРИКАЗ КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 30.04.97 N 73 ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ

По состоянию на ноябрь 2007 года
     АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
   
                 КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
   
                                 ПРИКАЗ
                       от 30 апреля 1997 г. N 73
   
                ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
                       РЕГИСТРАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ
   
           (в ред. ПРИКАЗОВ Комитета по содержанию жилищного
                фонда Санкт-Петербурга от 22.05.98 N 69,
               от 05.06.2001 N 100 (ред. от 15.10.2001))
   
        Во исполнение распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от
   13.03.97 N  200-р  "О порядке осуществления органами Администрации
   Санкт-Петербурга государственной  регистрации  кондоминиумов   как
   единых комплексов недвижимого имущества" приказываю:
   
        1. Утвердить  "Положение  о  порядке  подготовки заключения о
   составе инженерной инфраструктуры, входящей в состав кондоминиума"
   согласно Приложению 1.
        2. Директорам районных ГПРЭП, начальникам УЖХиБ, в дальнейшем
   руководителям РЖА  организовать  работу по подготовке Заключений о
   составе инфраструктуры  жилищного  фонда,   входящего   в   состав
   кондоминиума, руководствуясь   утвержденным   настоящим   приказом
   Положением.
        3. Направить  для  включения  в  состав Городской комиссии по
   рассмотрению вопросов  фактического  землепользования  в  качестве
   члена комиссии  начальника  Управления  технического  обслуживания
   Ильина И.П.
        4. Контроль   за   исполнением   приказа  возложить  на  моих
   заместителей Федорова А.В. и Вогачева В.Н.
   
                                                Председатель Комитета
                                        по содержанию жилищного фонда
                                                         А.С.Клименко
   
   
   
                                                           ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                   к приказу Комитета
                                        по содержанию жилищного фонда
                                                     от 30.04.97 N 73
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
          О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О СОСТАВЕ ИНЖЕНЕРНОЙ
             ИНФРАСТРУКТУРЫ, ВХОДЯЩЕЙ В СОСТАВ КОНДОМИНИУМА
   
        1. Общие положения
   
        Положение разработано  во исполнение распоряжения губернатора
   Санкт-Петербурга от 13.03.97 N 200-р и регламентирует:
        - порядок приема документов, сбора и рассмотрения материалов,
   необходимых для  подготовки  районными   службами   заказчика   по
   эксплуатации и   ремонту   жилищного   фонда   (районными   ГПРЭП)
   заключения о составе инженерной инфраструктуры,  входящей в состав
   кондоминиума (далее - Заключения);
        - форму, порядок и сроки подготовки Заключения.
   
        2. Прием документов
   
        2.1. Прием заявлений по установленной форме (приложение  1  к
   Положению) и  прилагаемых  к нему документов осуществляют районные
   УЖХиБ, ГПРЭП, РЖА (далее - Исполнитель).
        Заявление регистрируется в установленном порядке.
        2.2. Заявление   принимается   от   инициатора    регистрации
   кондоминиума (далее - Инициатор), которыми могут являться:
        - товарищества    собственников     жилья,     жилищные     и
   жилищно-строительные кооперативы;
        - домовладельцы или их представители (в т.ч.  КУГИ,  субъекты
   права хозяйственного ведения или оперативного управления);
        - заказчики,   застройщики,   создающие    (реконструирующие)
   недвижимое имущество с целью создания кондоминиума.
        2.3. Инициатор представляет Исполнителю  следующие  документы
   (при предъявлении оригиналов возможна сдача копий документов):
        1. Заявление по форме согласно приложению 1;
        2. Документы,  удостоверяющие имущественные права  на  объект
   или жилые помещения в нем:
        - для застройщика: инвестиционный договор, приказ Комитета по
   строительству   об  утверждении  акта  Государственной  приемочной
   комиссии  о   приемке   в   эксплуатацию   объектов,   законченных
   строительством и реконструкцией;
        - для  домовладельца:  свидетельства  о   регистрации   права
   собственности   не   менее  двух  домовладельцев  на  помещения  в
   кондоминиуме;
        - для существующих объединений собственников жилья, созданных
   для управления   кондоминиумом:   устав    и    свидетельство    о
   государственной регистрации объединения;
        - для управляющих компаний: документ, удостоверяющий передачу
   данной  управляющей  компании  функций  по  управлению имуществом,
   устав и  свидетельство  о  государственной  регистрации  компании,
   договор на управление имуществом.
        3. Документы,   подтверждающие    полномочия    представителя
   юридического  или  физического  лица  -  Инициатора  (доверенность
   юридического лица или иных домовладельцев)  и  удостоверяющие  его
   личность.
        4. План границ земельного участка,  в пределах которого будет
   происходить    регистрация    комплекса    недвижимого   имущества
   кондоминиума.
        5. Техническую   документацию   на   здание   и   прилегающую
   территорию: паспорт домовладения, заверенный Городским управлением
   инвентаризации  и  оценки  недвижимости,  договоры  с поставщиками
   коммунальных услуг с указанием приведенных границ раздела сетей.
        Перечисленная  документация не предоставляется в том  случае,
   если   на   момент   подачи   заявления   инициатором  регистрации
   кондоминиума объект недвижимого имущества  находится  на  учете  в
   Реестре  казны  Санкт-Петербурга.  В  этом  случае инициатор может
   представить в ГУ ЖА  административного  района  имеющуюся  у  себя
   техническую   документацию,   имеющую  существенное  значение  при
   подготовке заключения.
   (п. 2.3 - в ред. Приказа Комитета по  содержанию  жилищного  фонда
   СПб от 05.06.2001 N 100)
        2.4. По заявленным адресам в обязательном порядке должны быть
   соблюдены следующие условия:
        2.4.1. В одном здании,  или его части, или нескольких зданиях
   помещения должны  принадлежать  различным  (не  менее  чем   двум)
   домовладельцам.
        2.4.2. Если кондоминиум формируется из  нескольких  компактно
   расположенных зданий или сооружений, то они должны быть объединены
   общим земельным участком.
        2.4.3. Если  кондоминиум формируется из части здания,  то она
   должна быть:
        - размером не менее одной блок-секции;
        - иметь  изолированный  от  других  частей  здания   вход   и
   межквартирный лестнично-лифтовой узел.
        Надстройка, реконструкция,   перестройка   либо   снос   этой
   блок-секции не   нарушат  целостность  других  частей  здания,  не
   входящих в состав данного кондоминиума.
        2.4.4. Земельный участок, включаемый в  состав  кондоминиума,
   должен, как правило, формироваться из земельного участка, занятого
   непосредственно  зданием(ями)  и  иными  объектами   недвижимости,
   входящими  в  состав  кондоминиума,  а  также  прилегающей  к  ним
   территории,   необходимой   для   обеспечения    их    нормального
   функционирования и технического обслуживания (площадки  для  сбора
   мусора, пешеходные  дорожки,  проезды  и  стоянки  автотранспорта,
   гаражи, хозяйственные постройки, газоны и т. п.),  с  обязательным
   соблюдением     требований      градостроительных      нормативов,
   противопожарной   безопасности   и   иных   норм,   обеспечивающих
   нормальные условия проживания и пребывания граждан в кондоминиуме,
   обслуживания жилых зданий и другого имущества, входящего в  состав
   кондоминиума.
   (п. 2.4.4 введен Приказом Комитета по содержанию  жилищного  фонда
   СПб от 05.06.2001 N 100)
        2.5. При  отсутствии перечисленных условий Исполнитель вправе
   отказать в подготовке Заключения и должен  представить  Инициатору
   мотивированный отказ в течение 5 дней со дня подачи заявления.
        2.6 Бесплатно для Инициатора Заключение готовится только  для
   зданий, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга.
        В иных случаях Исполнитель за оказание  услуг  по  подготовке
   Заключения взимает плату по утвержденным тарифам.
   (п. 2.6 - в ред. Приказа Комитета по  содержанию  жилищного  фонда
   СПб от 05.06.2001 N 100)
   
        3. Подготовка Заключения
   
        3.1. Заключение  готовится Исполнителем на бланке Исполнителя
   по форме согласно Приложению 2  к  настоящему  Положению  с  целью
   определения:
        - пообъектного состава и  территориальных  границ  инженерной
   инфраструктуры и   внешнего  благоустройства,  входящих  в  состав
   кондоминиума, на основе утвержденного КГА плана границ  земельного
   участка (проекта плана);
        - возможности формирования  кондоминиума  на  базе  отдельной
   части здания;
        - возможности формирования кондоминиума  на  базе  нескольких
   компактно расположенных зданий или сооружений,  объединенных общим
   земельным участком и элементами инфраструктуры;
        - необходимости обременения земельного участка и иного общего
   имущества в кондоминиуме (транзитные инженерные  сети,  водомерный
   узел и т.  п.) правом  ограниченного  пользования  (сервитутом)  с
   целью     обеспечения    беспрепятственного    доступа    к    ним
   балансодержателей   соседних   зданий,   а    также    нормального
   технического   обслуживания  и  ремонта  имущества,  обремененного
   сервитутом.
        3.2. Заключение готовится специальной комиссией,  созданной у
   Исполнителя на   основании   имеющейся   в   наличии   технической
   документации (в  случае,  если  здание  находится  на  балансе   у
   Исполнителя).
        3.3. В   иных   случаях   за  оказание  услуг  по  подготовке
   Заключения взимается плата по утвержденным тарифам.
        При этом    Инициатор    должен   дополнительно   представить
   Исполнителю техническую документацию,  необходимую для  подготовки
   Заключения. Исполнитель    возвращает    Инициатору    техническую
   документацию в полном объеме при выдаче Заключения.
        3.4. При  подготовке  Заключения  Исполнитель  должен  особое
   внимание обращать на следующее:
        - автономность инженерного обеспечения зданий по отношению  к
   близрасположенным зданиям и сооружениям;
        - наличие общего с иными сособственниками,  не проживающими в
   указанных  зданиях,  имущества с целью обременения этого имущества
   сервитутом (правом ограниченного пользования);
        - наличие   общих   с  соседними  домами  элементов  внешнего
   благоустройства, расположенных в пределах и вне кондоминиума;
        - местоположение площадок для сбора мусора, бытовых отходов;
        - местоположение хозяйственных построек и гаражей.
   
        4. Порядок выдачи Заключения
   
        4.1. Заключение   выдается   Исполнителем   Инициатору   под
   расписку в двухнедельный срок со дня подачи заявления.
   (п. 4.1 - в ред. Приказа Комитета по  содержанию  жилищного  фонда
   СПб от 22.05.98 N 69)
   
        5. Разрешение споров
   
        5.1. В  случае  несогласия Инициатора с Заключением он вправе
   обратиться в Комитет по содержанию жилищного фонда.
        5.2. В  случае  несогласия  Инициатора с решением Комитета по
   содержанию жилищного фонда  он  вправе  обратиться  в  Комитет  по
   земельным ресурсам  и  землеустройству  для  рассмотрения спора по
   вопросу формирования   кондоминиума    как    единого    комплекса
   недвижимого имущества   на   Городской  комиссии  по  рассмотрению
   вопросов фактического землепользования.
        5.3. Дальнейшее  разрешение  споров осуществляется в судебном
   порядке.
   
   
   
                                                         Приложение 1
                                                          к Положению
   
                                                       Директор ГПРЭП
                                              (начальнику УЖХиБ, РЖА)
                                              ________________ района
   
                               ЗАЯВЛЕНИЕ
   
        Прошу подготовить    заключение    о    составе    инженерной
   инфраструктуры, входящей в состав кондоминиума по адресу:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
        В случае   необходимости   обязуюсь   предоставить  имеющуюся
   техническую документацию.
   
        К заявлению прилагаются следующие сведения и документы:
   
        1. Ф.И.О.  и  паспортные  данные  гражданина  и  наименование
   юридического лица, подавшего заявление:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
        2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (на ____
   л.)
        3. Перечень  прилагаемой  технической  документации  на  ____
   листах.
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   
   "___" _________ 199__ г.                      ____________________
                                                      (подпись)
   
   
   
                                                         Приложение 2
                                                          к Положению
   
                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ
                  О СОСТАВЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ,
                     ВХОДЯЩЕЙ В СОСТАВ КОНДОМИНИУМА
   
        Заказчик ____________________________________________________
                      (Ф.И.О. и паспортные данные гражданина или
   __________________________________________________________________
                   наименование юридического лица)
        Документ, подтверждающий полномочия представителя ___________
   __________________________________________________________________
        Заявление принято  "___"  _____________  199__ г.  (первично,
   повторно).
   
        Настоящим сообщаю,  что регистрация кондоминиума  по  адресу:
   _______________________________________________________ возможна.
        При этом   представляется   перечень   объектов    инженерной
   инфраструктуры, которые   не   могут   быть   включены   в  состав
   кондоминиума или включены при соблюдении определенных условий:
   
        1. Перечень объектов,  неразрывно связанных (неразделимых)  с
   системами жизнеобеспечения  смежных  (соседних)  домовладений и не
   подлежащих включению в состав кондоминиума:
   
        1.1. Помещения:
        - встроенные ________________________________________________
                                   (описание объекта)
        - пристроенные ______________________________________________
                                   (описание объекта)
        - отдельно  стоящие  (хозблоки,  котельные,  насосные  и пр.)
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
                 (описание и месторасположение объекта)
        1.2. Инженерные сети:
   
        для систем водопровода ______________________________________
   __________________________________________________________________
        для систем канализации ______________________________________
   __________________________________________________________________
        для систем теплоснабжения ___________________________________
   __________________________________________________________________
        для электросетей ____________________________________________
   __________________________________________________________________
        Приведенные границы  раздела  сетей  должны  быть  указаны  в
   договорах с поставщиками услуг.
   
        1.3. Элементы внешнего благоустройства,  гаражи, площадки для
   сбора бытовых отходов:
        _____________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
                 (описание и месторасположение объекта)
   
        2. Перечень  объектов,  по  которым   необходимо   установить
   сервитут (право ограниченного пользования):
   
        2.1. Помещения:
        - встроенные ________________________________________________
                                   (описание объекта)
        - пристроенные ______________________________________________
                                   (описание объекта)
        - отдельно  стоящие  (хозблоки,  котельные,  насосные  и пр.)
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
                 (описание и месторасположение объекта)
        2.2. Инженерные сети:
   
        для систем водопровода ______________________________________
   __________________________________________________________________
        для систем канализации ______________________________________
   __________________________________________________________________
        для систем теплоснабжения ___________________________________
   __________________________________________________________________
        для электросетей ____________________________________________
   __________________________________________________________________
        Приведенные границы  раздела  сетей  должны  быть  указаны  в
   договорах с поставщиками услуг.
   
        2.3. Элементы внешнего благоустройства,  гаражи, площадки для
   сбора бытовых отходов:
        _____________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
                 (описание и месторасположение объекта)
   
        Особые условия: _____________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   
        Директор ГПРЭП
        (Начальник УЖХиБ, РЖА)                      _________________
                                                        (подпись)
   
        Получил 1 экземпляр ___________________________
                                     (Ф.И.О.)
        "___" ___________ 199__ г.
    

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 27.01.1998 N 63 (С ИЗМ. ОТ 06.08.2002) О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.02.97 N 67 "О РЕКОНСТРУКЦИИ КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ МОСКОВСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АКАДЕМИЧЕСКОГО ТЕАТРА ОПЕРЕТТЫ

По состоянию на ноябрь 2007 года
     УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ 
ОТ 10.10.2006 N 788-ПП
  
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 27 января 1998 г. N 63
   
                  О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
                 ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.02.97 N 67
                   "О РЕКОНСТРУКЦИИ КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ
                      МОСКОВСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
                    АКАДЕМИЧЕСКОГО ТЕАТРА ОПЕРЕТТЫ"
   
           (с изм., внесенными постановлением Правительства
                    Москвы от 06.08.2002 N 624-ПП)
   
      В целях  ускорения  работ  по  реконструкции  комплекса  зданий
   Московского   государственного   академического   театра  оперетты
   (далее -   театр   оперетты),    предусмотренных    постановлением
   Правительства  Москвы  от 04.02.97 N 67 "О реконструкции комплекса
   зданий   Московского   государственного   академического    театра
   оперетты", обеспечения в кратчайшие сроки подготовки помещений для
   перебазирования реквизита театра оперетты в здание театра Наций  и
   перевода   поликлиники  Государственного  академического  Большого
   театра России в помещение по адресу:  ул.  Кузнецкий мост,  д. 4/3
   Правительство Москвы постановляет:
      1. Комитету по культуре:
      1.1. Обеспечить  до  01.11.98 завершение работ по реконструкции
   здания театра Наций,  расположенного по адресу:  Петровский  пер.,
   д. 3.
      1.2. Совместно  с  дирекцией  театра   оперетты   до   01.01.99
   перебазировать  реквизит  театра  оперетты  в  здание театра Наций
   после завершения работ по его реконструкции.
      2. АО "Моспромстрой":
      2.1. Завершить  в  1998  году  разработку  проектно  -  сметной
   документации  на  реконструкцию комплекса зданий театра оперетты и
   утвердить ее  в  III  квартале  1998   года   в   соответствии   с
   установленным порядком.
      2.2. Осуществить   в   1998   году   реконструкцию   здания  по
   ул. Кузнецкий    мост,   д.   4/3   для   размещения   поликлиники
   Государственного академического Большого театра России.
      2.3. Приступить  в  1999  году к реконструкции комплекса зданий
   театра оперетты.
      3. Москомархитектуре    утвердить    архитектурную    концепцию
   реконструкции комплекса зданий театра оперетты.
      4. Департаменту экономической политики и развития г.  Москвы по
   предложениям Управления бюджетного планирования городского  заказа
   включать  в  инвестиционные  программы 1998 года и последующих лет
   работы, предусмотренные в п. 1.1 и 2 настоящего постановления.
      5. Москомимуществу  совместно  с Комитетом по культуре решить в
   установленном  порядке  вопросы  передачи  здания   театра   Наций
   Минкультуры  России  из  федеральной собственности в собственность
   города Москвы и вывода арендаторов  из  здания  по  ул.  Кузнецкий
   мост, д. 4/3.
      6. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
   на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.
   
                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков