Договор аренды квартиры образец ворд

Загрузка документа
«Договор аренды комнаты»

Имя файла документа: dogovor-arendy-komnati

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 10,4 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры – обязательный документ, заключаемый между арендатором и арендодателем при передаче жилого помещения во временное пользование, в данном случае для проживания человека или группы лиц в ней.

Можно ли заключить договор аренды с физическим лицом?

Существует отличие между договором аренды и договорам найма, так первый заключается между физическим и юридическим лицом, а второй между обычными людьми. При этом организация, заключившая договор аренды квартиры, может использовать ее только для проживания, например, директора фирмы или иногороднего работника. Соглашения аренды жилого помещения является гарантом прав обеих сторон, заключивших письменное соглашение по сдаче имущества в аренду.

Обратите внимание!

Если квартира передается во временное пользование гражданину (обычному человеку, не организации), то нужно заключать договора найма — скачать образец договора найма жилья.

Внизу статьи можно скачать бесплатно типовой образец договора аренды квартиры с юридическим лицом в формате word. Также предложен бланк договора аренды квартиры между физическими лицами, только именовать данную сделку нужно не арендой, а наймом. Оба образца шаблонов можно скачать по ссылкам внизу статьи.

Существуют типовые формы договора аренды жилого помещения, которыми и пользуется большинство граждан и организаций.

Нужна ли государственная регистрация?

п.2 ст.609 ГК РФ обязывает регистрировать договор аренды, если его срок составляет 12 и более месяцев. Если аренды на жилое помещение оформляется между физическими лицами, то договор нужно именовать договором найма, который уже регистрировать не нужно даже в том случае, если он заключен на срок 12 или более месяцев. Однако тут возникает необходимость госрегистрации ограничения права собственности на жилое помещения.

Как зарегистрировать типовой договор аренды в государственном порядке, какие документы нужно собрать и куда их предоставить, читайте в этой статье.

Скачать образцы других договоров аренды:

  • гаража — образец;
  • земельного участка — скачать;
  • квартиры с мебелью и бытовой техникой — образец;
  • комнаты — образец.

Содержание договора аренды жилого помещения

Типовой договор аренды квартиры, образец которого можно скачать внизу статьи, должен быть оформлен в соответствии с требованиями ГК РФ.

В бланке договоре аренды указываются полные паспортные данные наймодателя и данные о юридическом лице-нанимателе. При этом обязательно, чтобы помещение в аренду сдавало не просто лицо, прописанное в квартире, а именно собственник жилого объекта.

В обязательном порядке прописывается характеристика жилого помещения, а именно адрес месторасположения, общая площадь жилого объекта, а также срок аренды.

Сколько действует договор аренды квартиры?

В большинстве случаев бланк составляется на срок немного меньше года — 11 месяцев. Если договор заключается на 12 месяцев и более, то становится обязательной его регистрации в государственных органах. В некоторых случаях бланк договор может быть заключен на неопределенный срок, при этом в его условия никакой конкретный срок действия не прописывается. В случае его расторжение нужно предупредить наймодателя за 90 дней до этого момента желательно в письменном виде, если иной период не закреплен в содержании договора аренды.

В целом, стороны вправе устанавливать тот период действия, который необходим, законами максимальный срок действия договора аренды в 2016 году не ограничен.

В случае, если срок договора истекает, документ может пролонгироваться или перезаключаться, так как предыдущий наниматель имеет приоритетное право на сдачу квартиры ему в аренду на следующий срок.

При окончании действия договора, в том случае, если стороны его не продляют, арендодатель обязан вернуть помещение в том виде, в каком оно было получено, с учетом износа.

Нужно ли оформлять акт приема-передачи жилого помещения?

Одновременно с договором, составляется бланк акт приема-передачи, который фиксирует фактическое состояние квартиры на момент сдачи в аренду. В форме типового акта приема-передачи указываются недостатки жилого помещения, а также некоторые другие существенные аспекты. Этот документ вместе с договором аренды также подписывается обеими сторонами: нанимателем и наймодателем. Во избежание споров в договоре аренды или в акт приема-передачи на момент сдачи квартиры в аренду в некоторых случаях прописываются текущие показатели счетчиков.

Каждая из сторон имеет свои права и обязанности, и это тоже прописывается в бланке документа. Так, в большинстве случаев арендатор не имеет право производить перепланировку и ремонт помещения без согласия арендодателя. Основной обязанностью арендатора является своевременное внесение оплаты за проживание, обычно срок внесения денежных средств за проживание в следующем месяце также прописывается в договоре. Получение арендодателем арендного платежа следует написать расписку в получении денег.

В случае если арендатор не вносит предоплату более чем за 2 месяца или систематически опаздывает с перечислением очередного платежа, арендодатель может настоять на расторжении договора. Такое возможно, если договор аренды действует 11 месяцев и менее. Если же его период действия год и более, то расторжение возможно при невнесении арендной платы в течение полугода.

Величина арендной платы — обязательное условие для договора аренды жилья, при отсутствии такого условия, соглашение потеряет свою силу.

В некоторых случаях лицо, сдающее жилую площадь в аренду, может потребовать внесение залога, который возвращается при выселении из квартиры. Его требования являются правомерными, и соответствующий пункт вносится в договор.

Обязательным моментом, который нужно включить в образец договора сдачи квартиры в аренду, является цель использования жилого помещения арендатором. Юридическое лицо должно эксплуатировать объект только для проживания физических лиц (сотрудники фирмы, сам директор, приезжие партнеры, клиенты). Нельзя использовать полученное жилое помещение в качестве склада, нельзя организовать там офис или производственный процесс. Если такое будет выявлено арендодателем, то суд признает договор недействительным. Для указанных целей помещение можно использовать только после того, как оно будет переведено из разряда жилых в нежилые.

В момент заключения, договор подписывают обе стороны, а организация, снимающая квартиру для своего сотрудника, проставляет гербовую печать.

Интересен тот факт, что документально подтвержденный факт аренды жилья для сотрудника фирмы, является достаточным основанием для принятия расходов по оплате аренды жилья при исчислении налога на прибыль.

Если квартира имеет мебель и бытовую технику, то это также нужно предусмотреть в условиях.

Читайте так же:  Противопоказания для занятий спортом приказ

При сдаче в аренду квартиры арендодатель обязан как физлицо платить подоходный налог с доходов, а также подавать декларацию 3-НДФЛ. При сдаче квартиры юридическому лицу или ИП возможно, что налог будет удерживать и перечислять арендатор. Данный момент нужно предусмотреть в договоре. Подробнее об уплате 13% с дохода от сдачи жилья в аренду читайте здесь.

Возможность субаренды квартиры

Юридическое лицо может не только пользоваться жильем для проживания, но и применить его для сдачи в аренду другому лицу в том случае, если такая возможность предусмотрена соглашением аренды жилья. Данное действие называется субарендой. Сдача квартиры в субаренду возможна в отношении сотрудников организации или иных гражданских лиц.

Арендатор не может организовать сдачу квартиры в субаренду, если собственник этого помещения не согласен с этим, если такие условия не закреплены в договоре аренды.

Скачать образец

Договора аренды квартиры образец скачать бесплатно — word (с юридическим лицом).

Форма договора аренды квартиры между физическими лицами (найм) образец — word.

Как заключить договор аренды с юридическим лицом:

Договор аренды квартиры: где скачать образец Word

Сделка, которая совершается между собственником жилья и лицом, желающим арендовать помещение, юридически называют договором аренды квартиры. Скачать образец в Word можно на нашем сайте.

Понятие договора об аренде

Согласно российскому законодательству, найм жилого помещения необходимо документально оформлять в виде бланка договора, который юридически защитит участвующие стороны от проблем и судебных разбирательств.

Существуют правила документационного оформления, ознакомиться с которыми можно у нас, бланки договоров представлены в Ворде. Договор найма жилого помещения выполняется на бланке формата А4, и может содержать один или несколько листов.

Лучше всего, если оформлением сделки займется юрист. Такой шаг предотвратит от возможных ошибок при составлении текста договора, и будет выполнен в полном соответствии с требованиями ГК и ЖК РФ.

Структура документа включает в себя:

  • название;
  • указание даты на момент составления;
  • ФИО нанимателя и владельца квартиры;
  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • платежи и расчеты;
  • ответственность сторон;
  • особые и дополнительные условия;
  • подписи;
  • дополнение (акт передачи имущества).

В предмете договора всегда указывается срок сдачи жилья нанимателю, предлагаемые условия взаимодействия: оплата (указание точной ежемесячной суммы и расчет по коммунальным платежам), посещение квартиры собственником, доступное пользование, предоставляемые условия, требования к нанимателю (материальная ответственность за порчу, заведение домашних животных), текущий ремонт, залоговые обязательства, поддержка жилья в нормальном санитарном состоянии, площадь, этажность и иные пункты.

В договоре обращается внимание на ответственность сторон в случаях досрочного прекращения сделки, взаимную проверку личных документов, появление спорных моментов и форс-мажорных обстоятельств. Обязательно составляется Акт передачи имущества, который может проходить в присутствии юриста или сотрудника ЖЭКа.

Документ содержит точное описание передаваемого имущества нанимателю жилья, и его состояние. Такое приложение,в виде описи,является необходимым условием, так как защитит от взаимных материальных претензий и разбирательств в судебных органах по поводу коммунальных долгов (снимаются показания со всех счетчиков) и порчи имущества.

ВАЖНО! В конце договора стороны обязательно указывают свои паспортные и личные данные, номера мобильных телефонов, почтовые адреса для связи. Все необходимые реквизиты проверяет и удостоверяет юрист.

Как скачать образец договора аренды квартиры в Word

Документ подтверждения сдачи жилого помещения собственника арендатору действует в пределах указанного в бланке срока. После того, как сделка прекратит свое существование, арендодатель может продлить договор с нанимателем и составить новый договор.

Оформление сделки является необходимым условием, устанавливаемым законами РФ (гл.34, 35, а также ст. 671 ГК РФ), так как это защищает и делает ответственными друг перед другом обе стороны, а также не позволяет скрывать доходы владельца за сдачу жилья от государства.

Скачать образец Word о договоре аренды квартиры можно ниже:

Распечатав договор, можно использовать его как шаблон для составления собственной документации. Представленные бланки являются примерными, их можно корректировать по своему усмотрению.

Участвовать в качестве арендаторов жилья могут не только частные лица, но и юридические, причем последние должны использовать квартиру только для проживания, а не занятий профессиональной деятельностью.

ВАЖНО! При желании стороны договора об аренде квартиры (дома) имеют законное право провести удостоверение сделки у нотариуса.

Сделка по аренде составляется в письменной форме в двух экземплярах, каждый из которых находится у лиц, заключивших договор.

Как сдать жилье в наем не нарушая закон: договор аренды квартиры (образец скачать в формате word)

Договор коммерческого найма жилых помещений в быту мы называем просто «договор аренды жилья».

Этот документ устанавливает отношения между собственником жилья и арендатором, определяет порядок и размер оплаты, а также может включать при необходимости и другие пункты (пример договора аренды квартиры найдете ниже).

Как правильно оформить этот документ? Как избежать возможных неприятных моментов? Ответы на эти и другие вопросы далее в статье. А также договор аренды квартиры, образец скачать и распечатать возможно бесплатно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Договор аренды квартиры: образец

Если вы решили сдать квартиру, то заключайте договор. Как выглядит договор аренды квартиры?

Документ представляет собой типовой договор о сдаче квартиры в аренду (образец представлен ниже), т. е. сначала идет преамбула («шапка») с полными данными о сторонах, затем пункты и подпункты, в которых прописываются основные обязанности, состояние квартиры, механизм и размер оплаты и дополнительная информация.

Документ о найме жилого помещения подлежит государственной регистрации, только если он заключается как долгосрочный (более, чем на год, но не более, чем на пять лет).

Сразу нужно сказать, какие документы необходимы для составления этого документа. Арендодатель должен предоставить:

  • паспорт (если заключается договор с физическим лицом);
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение.

Также дополнительно можете попросить квитанции на коммунальные услуги, чтобы убедиться в отсутствии долгов.

Арендатор должен предоставить свой паспорт, а также паспорта тех, кто будет проживать с ним в этом помещении. Если арендатора два (оба будут платить), то составить договор нужно с учетом этого.

Основные пункты

Как заполнять документ о найме помещения? Пример заполнения договора аренды квартиры представлен ниже.

    «Нулевой» пункт – это «шапка» с данными сторон, заключающих договор.

Там нужно указать дату подписания, полные имена сторон и паспортные данные.

Затем идет первый пункт – «Предмет договора». Там указывается факт сдачи жилого помещения, его адрес и основные характеристики (комнаты, площадь, мебель и техника), срок сдачи.
Далее следует пункт «Обязанности сторон». В первую очередь, заключающим договор нужно договориться о сроках и размерах оплаты и о правилах заселения и выселения. Остальные подпункты могут быть добавлены по желанию: ремонт, сохранение порядка и т.д.

В тексте договора заранее обговорите возможность курения в квартире, заведения домашних животных, изменения планировки и т.д. Также можно прописать, как часто и в какое время арендодатель может приходить проверять состояние квартиры. Чем больше нюансов вы отразите в договоре, тем меньше вероятность возникновения неприятностей.

  • Третий пункт – «Права сторон». Там в первую очередь нужно написать о возможности продления и расторжения договора (в каком случае и в какое время каждая из сторон имеет право это сделать).
  • Четвертый пункт – «Ответственность сторон». Здесь нужно написать о возмещении ущерба и назначении штрафа за просрочку оплаты аренды.
  • Пятый и шестой пункты – «Порядок расторжения и изменения договора» и «Заключительные положения» могут не составляться, если вас устраивает то, как подробно прописаны предыдущие пункты.

    Читайте так же:  Наказание за мелкое хищение рб

    В этих блоках содержится информация об ответственности и правах сторон. В последнем блоке могут быть указания на имеющиеся приложения к основному документу (это могут быть акт приема и сдачи помещения, технический паспорт и т.д.).

    Как правильно составить договор аренды квартиры?

    Для более полного представления о механизме сдачи квартиры в аренду (образец договора прилагается) нужно ознакомиться с гл. 35 Гражданского кодекса РФ и гл. 5 Жилищного кодекса.

    Там описаны главные моменты, важные для составления документов и типовая форма договора аренды квартиры.

      Сначала необходимо провести тщательный осмотр квартиры или комнаты в квартире. Арендатор должен убедиться, что ему это помещение подходит, а арендодатель осмотреть состояние мебели и техники.

    Где можно скачать договор аренды квартиры и бланк?

    Провести операцию сдачи жилья можно без участия агенства или юриста, это не так уж и сложно. Нужно лишь иметь бланк типового договора аренды квартиры и необходимые документы.

    Бланк и образец заполнения можно легко найти в интернете: скачать договор аренды квартиры, образец скачать word (ворд) бесплатно на юридических сайтах.

    Главное, чтобы в бланке было максимальное количество блоков: легче убрать лишнее, чем написать что-либо дополнительно.

    Обычно поиском образца занимается арендодатель, в таком случае арендатору нужно очень внимательно прочитать документ и не стесняться вносить какие-либо поправки и задавать вопросы.

    Теперь вы знаете, где образец договора аренды жилого помещения скачать бесплатно, но если возникают какие-то сомнения, то лучше обратиться к юристу.

    Дополнительная информация

    Собственнику нужно обратиться в налоговую службу по месту жительства, где и оплатить налог до истечения налогового периода (до 30 апреля следующего года). Это прописано в п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ.

    Некоторые арендодатели предлагают заключить краткий договор безвозмездной сдачи жилого помещения, но в таком случае налог все равно должен оплачиваться, только не собственником, а арендатором.

    Как уже говорилось выше, к простой форме договора аренды квартиры (образец выше) можно сделать приложение.

      Во-первых, было неплохо приложить ксерокопии документов: паспортов, права на собственность.

    Вероятность, что это вам понадобится не большая, но так вы будете спокойнее.
    Во-вторых, сделайте акт приема и сдачи квартиры.

    В нем пропишите информацию о лицах, участвующие в этом, дату, адрес жилого помещения, а также тщательно опишите дорогостоящее имущество (для арендодателя) и какие-либо недочеты (это выгодно для арендатора). Так обе стороны будут уверены, что их ни в чем не обманут.

  • В-третьих, можно попросить у съемщика оставить залог. Его размер можете обговорить индивидуально. Обязательно составьте документ о том, что был оставлен залог. Там нужно указать информацию о сторонах процесса, о сумме и о дате. Это важно в первую очередь для снимающего жилое помещение.
  • Составление договора аренды жилого помещения (образец скачать бесплатно) – дело не сложное. Однако оно требует много внимания. Несмотря но то, что многие считают это «формальностью», договор о сдаче квартиры в аренду (образец в статье) – очень важный документ. Итак, главное, что вы должны помнить и знать о его составлении:

    • заключать договор нужно со всеми собственниками;
    • документы нужно увидеть «в лицо»;
    • если договор долгосрочный, его нужно зарегистрировать;
    • все устные договоренности лучше прописать в документе;
    • при любых сомнениях лучше обратиться к юристу;
    • при возникновении спорных вопросов на основании составленного вами документы возможно обращение в суд.

    Избежать неприятных и конфликтных ситуаций поможет добросовестное и внимательное составление такого важного документа (шаблон договора аренды квартиры вам представлен). Помните об этом, ведь лучше потратить немного времени, чем потом много средств.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Договор аренды квартиры между физическими лицами

    Договор аренды квартиры физическому лицу образец — это не сложный документ, который можно составить по шаблону/образцу.

    В договоре аренды(найма) жилого помещения прописываются условия найма, сроки проживания, цена и порядок оплаты, условия расторжения.

    К договору аренды(найма) составляется Акт приема-передачи, именно он является основанием наступления ответственности нанимателя за помещение(квартиру, дом, комнату)

    Статья обновлена 09.07.2018 г

    Содержание статьи подробное:

    Договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

    Здесь Вы сможете скачать договор найма жилого помещения.

    Так же вам может понадобиться шаблон расписки. Каждый раз, когда вы передаете деньги, арендатор должен вам дать расписку об их получении.

    Но прежде позволю дать Вам несколько рекомендаций , поскольку имеют опыт общения с нанимателями и наймодателями квартир.

    Рекомендации наймодателям

    Главной сложностью работы с арендаторами — является их выселение из квартиры. Да-да!

    -Ну вот, еще не заселили, а уже выселять собираемся.

    -Увы, исключить этого не возможно. Все они(арендаторы) белые и пушистые пока дверь за хозяином не закрылась.

    • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
    • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
    • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
    • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
    • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

    Рекомендации нанимателям

    Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды.
    Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.
    Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.

    Получить достоверную информацию можно из Росреестра.
    Общедоступные данные выдаются любому человеку. Государственная пошлина — 250 рублей
    Выписку из ЕГРН( единый государственный реестр недвижимости) можно получить на электронную почту достаточно быстро (от нескольких минут — в зависимости от нагрузки на ресурс)

    С выпиской из реестра вы будите уверены в законности договора аренды.
    Передавайте деньги за аренду по расписке и только собственнику или законному доверенному лицу.

    Договор аренды квартиры с физическим лицом образец

    Какие моменты необходимо учитывать при заключении договора?

    • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
    • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
    • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
    • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
    • Определите условия проверки состояния квартиры
    • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
    • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
    • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
    • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
    • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя
    Читайте так же:  Пособие по подготовке к егэ по литературе

    Регистрация договора аренды в Росреестре

    Договор аренды можно зарегистрировать в Росреестре.

    Если он заключается более, чем на год — он подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная пошлина 350 рублей оплачивается сторонами договора поровну.
    Договор аренды на регистрацию в Росреестр можно подать через МФЦ.

    Срок регистрации — не более 10 дней.

    Регистрация договора осуществляется по заявлению сторон.

    В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

    Если вы решите продать или купить жилье — читайте пошаговые инструкции к сделкам купли-продажи:

    Образец/шаблон можно скачать здесь

    Надумаете покупать или продавать квартиру, читайте практические пособия от Автора:

      Всегда рада разъяснить. Автор

    Договор аренды квартиры образец ворд

    Если возникла необходимость взять или сдать в аренду жилье на длительный срок или же посуточно мы настоятельно рекомендуем заключать договора аренды. Кстати договор аренды квартиры образец скачать вы можете на нашем сайте ссылка в конце данной статьи. Заключение договора аренды на первый взгляд может показаться ненужной формальностью, но это далеко не так. Он охраняет права участников конкретной сделки и в будущем при возникновении различных конфликтных ситуаций будет решающим документом, что может избавить вас от многих проблем.

    При сдаче квартиры внаем на базе устных соглашений, в любой из сторон возможны разнообразные проблемы: владелец квартиры может повысить цену арендной платы, или может попросить безотлагательно съехать из квартиры, хозяину могут изувечить имущество или же вывезти в неизвестном направлении из арендованного помещения и много др. Письменный же договор аренды квартиры позволит избавится обоим сторонам контракта от никому не нужных споров.

    При заключении договора аренды жилого помещения мы рекомендуем учитывать следующее:

    Договор сдачи квартиры стоит заключать на срок, не превосходящий пяти лет. В случае если срок не будет указан в договоре, то считается, что он заключен на пять лет.

    Но нужно учитывать, если срок договора найма квартиры в аренду будет составлять более 1-го года, то необходимо его зарегистрировать в Росреестре. Но тут есть одна уловка — регистрация не понадобится, когда договор заключается на срок в 11-ть месяцев с возможностью его продления. Соглашение, заключенное меж квартирантом да собственником жилья в элементарной письменной форме будет обладать такой же юридической силой, как и договор, который вы, возможно, оформите, использовав одну из юридических фирм. В данном случае в нотариальном заверении нет необходимости.

    Что необходимо указать в соглашении о найме жилья:

    Общее состояние арендуемой квартиры: мебель, разнообразная бытовая техника и др. оборудование, сантехника(ее исправность);

    Возможные условия расторжения в одностороннем порядке одной из сторон договора;

    Описать за кем закрепляются коммунальные расходы: квартплата, интернет, телефон, свет и т.д.;

    Порядок да возможные способы расчетов (обязательно необходимо указать предельный срок уплаты, а также предпочтительный вариант платежа наличка или возможно безналичные расчеты);

    Важный пункт о ремонте квартиры, стоит оговорить, кто этим будет заниматься. При этом стоит обращать внимание, что согласно Гражданского кодекса РФ, а именно ст. 681, текущие ремонтные работы квартиры ложатся на нанимателя жилплощади, а уже капитальный ремонт вменяется в обязанность арендодателя. Тут все логично выглядит, но мы все же рекомендуем эти условия прописать. ! Если оплата будет осуществляться в наличной форме, то обязательно все действия связанные с передачей денежных средств нужно оформлять расписками. При желании можно указать чего нельзя делать в квартире — например громких посиделок с количеством посетителей больше 13 человек, частоту проверок хозяином квартиры порядка (2-3 раза в месяц).

    Не стоит забывать также о таком важном документе, как акт приема-передачи (обязательны подписи обеих сторон контракта), это неотъемлемая часть соглашения при сдаче в аренду любого помещения, в которой одна из сторон соглашения передает, а другая принимает помещение к использованию. Акт приема-передачи к соглашению договора аренды квартиры будет нужен чтобы официально доказать факт физической передачи недвижимости. В случае если вы желаете, дабы документ помог избежать в будущем конфликтных эксцессов, составляйте его грамотно да не спеша.Особенное внимание стоит уделить подробному да четкому описанию имущества, которое находится в вашей квартире. Не нужно стесняться да сдерживать себя в числе написанного.По окончании подписания акта и после передачи ключей от квартиры вся ответственность за ее сохранность, а также и имущества в ней будет ложиться уже на нанимателя. Акт приема передачи квартиры образец вы также можете скачать в конце данной статьи.

    Обязательно к выполнению: подписывать нужно каждую страницу договора, а не только последнюю, это защитит от мошенничества с подменой страниц соглашения.

    Важно: мы не гарантируется стопроцентную точность, да и актуальность на конкретную дату предоставленного материала, он дается «как есть», вы должны понимать, что в каждом конкретном случае могут быть свои особенности. Поэтому мы даем вам возможность бесплатно получить Договор аренды квартиры образец скачать в формате word (doc), что бы вы имели возможность внести в него свои правки, прописать только вам важные пункты контракта. И все-таки мы бы рекомендовали проконсультироваться с профессиональными юристами, это точно лишним не будет!

    Похожие записи:

    • Заявление о закрытии счета в банке образец заполнения Образец. Заявление в банк о закрытии расчетного счета Тип документа: Договор банковского счёта Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 1,7 кб Скачать Образец. […]
    • Договор фотографа свадебный Договор фотографа Скачать бланк в формате doc: dogovor_fotografa.doc [74 Kb] (cкачиваний: 2450) Скачать бланк в формате pdf: dogovor_fotografa.pdf [126,57 Kb] (cкачиваний: 556) ДОГОВОР АВТОРСКОГО ЗАКАЗА 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ Следующие термины, […]
    • Приказ мвд 890 2012 об организации планирования Бронхоальвеолярный лаваж при диффузных поражениях легких В. П. Филиппов У нас вы можете скачать книгу приказ мвд 890 об организации планирования в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Елисеев Атлас По Гистологии. Приказ МВД России от 26 […]
    • Апелляционная жалоба на решение районного суда куда подать Апелляционная жалоба на решение районного суда Новый образец апелляционной жалобы на решение районного суда в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице. В случае несогласия истца или ответчика с решением суда первой инстанции, у них […]
    • Гост 1201003-83 шум общие требования безопасности Гост 12.01.003-83 статус У нас вы можете скачать гост 12.01.003-83 статус в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf! Требования. ГОСТ СТ СЭВ Установление уровней звукового давления, уровня звука и эквивалентные уровни. Устанавливает уровни […]
    • Образец приказа на директора о неполном рабочем дне Образец справки о неполном рабочем дне Справка о неполном рабочем дне образец ФАЙЛЫСкачать пустой бланк заявления на неполный рабочий день .docСкачать образец заявления на неполный рабочий день .doc В каких случаях происходит переход Сотрудник […]