Договор коммутативный

КОММУТАТИВНЫЙ ДОГОВОР

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М . А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева . 2003 .

Смотреть что такое «КОММУТАТИВНЫЙ ДОГОВОР» в других словарях:

коммутативный договор — в теории гражданского права название договора, взаимные представления сторон по которому известны в момент его заключения … Большой юридический словарь

ДОГОВОР, КОММУТАТИВНЫЙ — договор, по которому в момент заключения известны объем, уровень и отношение взаимных обязательств сторон, то есть конкретно определено, что какая из сторон отдает и что взамен получает … Большой экономический словарь

Что значит «коммутативный договор»

Большой юридический словарь

в теории гражданского права название договора, взаимные представления сторон по которому известны в момент его заключения.

Транслитерация: kommutativnyiy dogovor
Задом наперед читается как: ровогод йынвитатуммок
Коммутативный договор состоит из 20 буквы

Договор коммутативный

  • Язык интерфейса: English
  • Русский
  • Кыргызча

Коммутативный договор

3 Текст сообщения:

Контрольный вопрос (что вы не робот):Сколько будет 5 — 2? Ответ: Отправить

Виды договоров и его основные разделы. Каковы основания для прекращения договорных обязательств?

Основные виды договоров

1. Договор купли-продажи

Соглашение между сторонами, в соответствии с которым одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. Договор поставки

Соглашение, по которому поставщик (продавец) обязуется передать в установленный срок производимые или закупаемые товары в собственность покупателю за определенную цену. Как правило, заключается в целях поставки продукции, закупленной у третьей стороны.

3. Договор поручения

Соглашение между сторонами, в соответствии с которым одна сторона обязуется оказать услуги или выполнить работы по поручению другой стороны. Разновидности – договор на оказание услуг и договор на выполнение работ.

• ПО ЮРИДИЧЕСКОМУ СОДЕРЖАНИЮ:

1. Предварительные, основные и дополнительные

2. Односторонне обязывающие и взаимные

3. Возмездные и безвозмездные

4. Свободные и обязательные (публичные)

5. Взаимосогласованные и договоры присоединения

6. Реальные – помимо соглашения сторон необходима фактическая передача имущества, являющегося предметом договора (например, договор перевозки)

7. Консенсуальные – для вступления в силу достаточно соглашения сторон ( например, договор купли-продажи)

8. Срочные (с отлагательным условием), бессрочные, условные

9. Однотипные (чистые, унитарные) и смешанные

10. Договоры в пользу участников и договоры в пользу третьих лиц

11. Формальные или типовые – требуется оформление по предписанной законом форме (письменной, нотариальной, др)

12. Фидуциарные – основанные на личном доверительном отношении сторон (договоры поручения, комиссии, передачи имущества в доверительное управление)

13. Казуальные – предполагающие четкое и ясное обозначение правовой цели

14. Абстрактные – действительные в любом случае, если соблюдена форма (договор банковской гарантии)

15. Коммутативные – размер, пропорции и предмет взаимных обязательств определены конкретно (договор мены)

16. Алеаторные (рискованные) – предмет и характеристики взаимных обязательств известны частично и зависят от условий, которые не представляется возможным или затруднительным знать заранее (лотерея, пари)

17. Лицензионные и ограниченные – для заключения обязательно наличие государственной лицензии или разрешение уполномоченного государственного органа

18. Вещные и обязательственные

19. Внутриреспубликанские (внутригосударственные) и внешнеэкономические (международные)

20. Встречные торговые сделки (бартер, встречная закупка, обратная закупка, компенсационная сделка, опцион).

Основные разделы договоров

Место и дата его заключения

Полное наименование сторон с указанием резидентства

Даты, места и номера свидетельств государственной регистрации юридического лица

Должность и Ф.И.О. лиц, заключающих договор, и документы подтверждающие это право.

Наименование, дату и орган выдачи лицензий, патентов, разрешений

Констатация факта заключения договора

3. Предмет договора

Правильное и четкое определение объекта договорных отношений

Полное коммерческого наименование товара, его ассортимент и комплектность, страну происхождения товара, ссылки на международные и национальные стандарты

4. Цена договора

Надо правильно выбрать базис цены в отношении места поставки, ибо он устанавливает, входят или нет транспортные, страховые, складские и другие расходы по доставке товара в цену договора.

При использовании базисных условий, предусмотренных международными правилами толкования торговых терминов ИНКОТЕРМС – 2000, необходимая четкая ссылка на использование конкретного условия

Валюта платежа и конкретные сроки оплаты выполненных договорных обязательств. Способ платежа и форму расчетов. Условия корректировки цены договора. Возможность и условия оплаты стоимости выполненных договорных обязательств третьи лицом или в порядке взаимозачета обязательств поставкой других товаров. Порядок возврата денежных сумм, выданных авансом, или неоплаченных товаров

6. Права, обязанности и ответственность сторон

Должны быть отражены паритетно, с учетом взаимных интересов и обычаев делового оборота.

Сумма штрафных санкций за нарушение договорных обязательств должна иметь ограничительные размеры (10-20% цены договора) и не носить дублирующий характер.

7. Форс-мажорные обстоятельства

Конкретный перечень обстоятельств.

Необходимо отразить обязательность документального подтверждения наступление обстоятельства в конкретные сроки

Предельный период действия этих обстоятельств, в течение которого договор будет сохранять свою силу

Участие сторон в устранении негативных последствий форс-мажора

8. Определение применимого права

Соглашение сторон о выборе применимого права как для договора в целом, так и для его отдельных частей

Выбор применимого права может быть сделан как при заключении договора, так и в последующем

Место судебного рассмотрения споров по договору

9. Язык договора

Ст.15 Закона «О языках в Республике Казахстан» – все внешнеэкономические договоры должны излагаться на двух языках: государственном (казахском) и на любом другом, приемлемом для сторон. Определяется приоритет одного из языков при спорном толковании.

Необходимо учитывать и требования технического регламента «Требования к упаковке, маркировке, этикетированию и правильному их написанию» (Постановление Правительства РК от 21 марта 2008 г.

Порядок передачи конфиденциальной информации третьим лицам

11. Срок действия договора

«Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств, установленных в договоре и предусмотренных законодательством. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, имевшее место до истечения этого срока.

Порядок и условия внесения изменений и дополнений. Возможность передачи прав и обязательств третьим лица

12. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Подписывать имеют право только лица, указанные в преамбуле договора.

Подписи представителей сторон заверяются печатями

Основания прекращения обязательства

1. Обязательства прекращаются полностью или в части исполнением, предоставлением отступного, зачетом, новацией, прощением долга, совпадением должника и кредитора в одном лице, невозможностью исполнения, изданием акта государственного органа, смертью гражданина, ликвидацией юридического лица.

2. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законодательством.

Читайте так же:  Понятие и полномочия судов надзорной инстанции

Законодательством и договором могут быть предусмотрены иные основания прекращения обязательств.

Исполнение, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство.

Прекращение обязательства зачетом: Обязательство прекращается полностью или в части зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Прекращение обязательства новацией: Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Коммерческий договор. От идеи до исполнения обязательств

Список сокращений и принятых обозначений

АПК РФ – Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ

ГК РФ – Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая – от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; часть вторая – от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; часть третья – от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ; часть четвертая – от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ)

КоАП РФ – Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ

НК РФ – Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая – от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ; часть вторая – от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ)

ТК РФ – Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ

УК РФ – Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ

Вестник ВАС РФ – Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

ФАС – Федеральный арбитражный суд

п. – пункт (пункты) в соответствующем контексту числе и падеже

подп. – подпункт (подпункты) в соответствующем контексту числе и падеже

ст. – статья (статьи) в соответствующем контексту числе и падеже

Раздел 1
Выбор договора

Путь в тысячу лет начинается с первого шага.

Изменение отношения к сделке

Отношения в бизнесе дают результат только в том случае, если заключена сделка. Причем не все так однозначно, поскольку, с одной стороны, сделка – это новые контакты, а с другой – это новые обязательства, которые необходимо выполнять.

Практика показывает, что нередко переговоры предпринимателей завершаются без заключения сделки в силу того, что многие предприниматели до сих пор придерживаются некоторых стереотипов, а именно:

сделку нужно готовить;

предлагать заключить сделку при первом знакомстве – преждевременно;

при заключении сделки должны быть учтены все условия (включая все права, обязанности, форс-мажорные обстоятельства и ответственность);

если контрагент придирается к отдельным условиям – значит не хочет с нами работать;

протоколировать любой успех на переговорах – значит уличать себя в неуверенности.

Эти стереотипы существуют в России не одну сотню лет!

В повести русского писателя В.А. Соллогуба «Тарантас» описана подобная ситуация. Так, один из купцов следующим образом комментирует применение расписки за полученные для контрагента деньги:

«… – Расписку! – закричал он. – Расписку! Да если бы он от меня потребовал расписку, я бы ему его же деньгами рожу раскроил. Слава богу, никак уж пятый десяток торгую, а этакого еще со мной срама не было.

– У нас, в торговом деле, такой-с, этак-с сказать, политики не употребляется вовсе. Одного слова достаточно. Канцеляриями-то, изволите видеть, заниматься некогда».

Как видно, устная сделка ассоциировалась с престижем и репутацией купца, в то время как письменная – выказывала недоверие.

Между тем в настоящее время определение сделки в сфере предпринимательства дано в Гражданском кодексе РФ – это действия индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделка не только создает отношения, но и способна их прекратить.

Форма коммерческой сделки

В отношениях юридических лиц между собой и с гражданами, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделка должна совершаться в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Это правило означает допущение как совместного документа, так и обмена документами, подписанными в одностороннем порядке.

С появлением в России Федерального закона «Об электронной цифровой подписи» (2002 г.) участники гражданского оборота (в том числе предприниматели) вправе заключать сделки в форме электронных документов.

2. Электронная сделка

Электронный документ – это документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме (ст. 3 Федерального закона «Об электронной цифровой подписи»). Если исходить из Закона об информации, то электронный документ является разновидностью информационного ресурса. С экономической точки зрения электронный документ представляет собой новый тип товара, образующий рынок высоких технологий, имеющий определенную цену и требующий правовой охраны. Электронные документы (в том числе программы для ЭВМ и базы данных) не имеют физической амортизации при наличии моральной.

Обязательным реквизитом электронного документа является электронная цифровая подпись, которая предназначена для защиты данного документа от подделки. Электронная цифровая подпись создается в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяет идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе. Владелец сертификата ключа подписи как физическое лицо вправе подписывать электронные документы.

Сертификат ключа подписи – это документ на бумажном носителе или электронный документ с электронной цифровой подписью уполномоченного лица удостоверяющего центра (лицензированного юридического лица).

В обороте электронных документов законом предусмотрена обязательная сертификация средств электронной цифровой подписи, результатом которой является выдача сертификата средств электронной цифровой подписи (документа на бумажном носителе).

Данный сертификат обязательно включает в себя открытый ключ электронной цифровой подписи, т. е. уникальную последовательность символов, соответствующую закрытому ключу электронной цифровой подписи (ключу, известному только владельцу сертификата и предназначенному для создания электронной цифровой подписи). Соответственно, символы открытого ключа электронной цифровой подписи предназначены для подтверждения подлинности электронной цифровой подписи в электронном документе.

Согласно статье 6 Федерального закона «Об электронной цифровой подписи» сертификат ключа подписи находится в реестре удостоверяющего центра и содержит следующие сведения:

уникальный регистрационный номер сертификата ключа подписи, даты начала и окончания срока действия сертификата ключа подписи, находящегося в реестре удостоверяющего центра;

фамилию, имя и отчество владельца сертификата ключа подписи или псевдоним владельца;

открытый ключ электронной цифровой подписи;

наименование средств электронной цифровой подписи, с которыми используется данный открытый ключ;

наименование и местонахождение удостоверяющего центра, выдавшего сертификат ключа подписи;

сведения об отношениях, при осуществлении которых электронный документ с электронной цифровой подписью будет иметь юридическое значение.

В случае необходимости в сертификате ключа подписи на основании подтверждающих документов указываются должность (с указанием наименования и места нахождения организации, в которой установлена эта должность) и квалификация владельца сертификата ключа подписи, а по его заявлению в письменной форме иные сведения, подтверждаемые соответствующими документами.

Читайте так же:  Продлят ли материнский капитал на 2019 год

Все участники информационных систем (т. е. лица, состоящие в договорных отношениях с удостоверяющими центрами) имеют свободный доступ к реестру сертификатов ключей подписи и право получать сертификат ключа подписи.

Итак, электронный документ содержит информацию в электронно-цифровой форме, удостоверен электронной цифровой подписью владельца, а владелец документа, получив сертификат ключа подписи, хранит в тайне закрытый ключ электронной цифровой подписи, позволяющий владельцу создавать свою электронную цифровую подпись.

Таким образом, предприниматели вправе совершать письменные, нотариальные (в случаях, специально установленных законодательством, или когда требуется подтвердить правомочия сторон), с государственной регистрацией (в случаях, специально установленных законодательством) и электронные сделки.

Все сделки между двумя и более лицами являются договорами.

Согласно пункту 1 ст. 420 ГК РФ договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Однако не всякое соглашение – это договор. Договором признается лишь соглашение, вытекающее из намерения участников породить те или иные гражданско-правовые последствия. Поэтому можно утверждать, что всякий договор может быть признан соглашением, но не всякое соглашение может быть признано договором. Таким образом, сontractus consensus contrahitur (договор скрепляется соглашением).

Гражданско-правовой договор юридически закрепляет отношения между партнерами, в которых выражена их единая воля. Кроме того, договор придает этим отношениям характер обязательств, которые защищаются силой закона.

Термин «договор» употребляется в гражданском (в т. ч. коммерческом) праве в различных значениях, а именно:

наиболее распространенный вид сделок;

юридический факт, лежащий в основе обязательства;

само договорное обязательство;

документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения.

Поэтому для практических целей важно определять, в каком именно из приведенных значений употребляется термин «договор» в той или иной норме Гражданского кодекса РФ.

Договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (п. 2, 3 ст. 420 ГК РФ).

4. Функции договора

Понимание функций договора ведет к его более эффективному использованию. Договор относится к уникальным правовым средствам, в рамках которых интерес каждой стороны в принципе может быть удовлетворен лишь в совместном удовлетворении интересов всех сторон. Это и порождает взаимный интерес участников в заключении договора и его надлежащем исполнении.

Договор – это форма коммуникаций, имеющая свою область целеполагания, применения, согласования, отношений и обязательств.

В то же время в бизнес-отношениях сторонам часто приходится идти на компромисс и в этом случае договор выступает средством уступок, т. е. договор – это форма взаимоучета разнообразных интересов сторон и третьих лиц. Именно поэтому договор способен обеспечить такие организованность, плановость и стабильность в экономическом обороте, которых невозможно добиться с помощью административно-правовых средств.

Договор – это оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на запросы участников рынка. В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный или товарный эквивалент.

Договор обеспечивает эффективный обмен произведенными и распределенными материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота.

Помимо вышеуказанного, каждая сторона в договорном сотрудничестве пытается занять оптимальное положение. С этой целью предприниматели проводят маркетинг сделки, т. е. осуществляют комплекс действий, направленных на получение выгод от сделки, заключаемой в данный момент, с возможной ориентацией на установление долгосрочных взаимовыгодных отношений между партнерами. В этом случае договор – это оформление занятой сторонами позиции.

Установленные качества договора с неизбежностью обусловливают усиление его роли и расширение сферы применения в условиях рыночной экономики. Вместе с тем эффективное использование договора возможно лишь при наличии экономических интересов и соблюдении принципов договорного права.

Возможна и такая ситуация: в договор, заключенный по всем правилам, умышленно вносятся условия ограничения конкуренции, блокирования участия кого-либо на рынке. Так возникают соглашения о совместных действиях на рынке, противоречащие антимонопольному праву.

Наконец, практика знает немало случаев, когда договор умышленно заключается вопреки закону и принципам рыночной экономики. В этом случае договор является инструментом в мошеннических операциях. Например, клиенту предлагают найти и сдать в аренду недвижимость, в то же время предметом договора является оказание информационных услуг. В итоге обязательство по предоставлению объекта в аренду не будет исполнено, но клиенту объяснят, что информация предоставлена и, следовательно, договор выполнен.

В подобных случаях следует обращаться в прокуратуру, поскольку действия исполнителя подпадают под статью 159 УК РФ, согласно которой хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием классифицируется как мошенничество.

ПРИМЕР. М.П. ЧЕХОВ «РЕВЕРС» (ОТРЫВОК)

«– Позвольте рекомендоваться, я судебный следователь 2-го участка… мы с Вами как-то встречались у Немыцких…. Видите ли что… Против Вашей супруги вручат иск по обвинению ее в мошенничестве… Это очень серьезное обвинение.

– Она взяла напрокат в музыкальном магазине Крузе рояль, – продолжал судебный следователь, – и заложила его в ссудной кассе купца Мартынова. Каким-то образом Крузе узнал об этом и доказал свое право на рояль… Когда я мог бы допросить Вашу супругу?»

5. Виды договоров, применяемых в коммерческой деятельности

Законодательством установлено, что перечень гражданско-правовых договоров является открытым. Таким образом, любой участник гражданского оборота (в том числе предприниматель) вправе заключать договор, не названный, а следовательно, не урегулированный в законодательстве. Но при этом важное практическое значение имеет деление договоров на отдельные виды, что позволяет их участникам конструировать разные модели договорных отношений.

Договоры в зависимости от соотношения прав и обязанностей участников обязательства можно разделить на двусторонние и многосторонние. Главенствующее положение в гражданском праве занимают двусторонние договоры.

Двусторонние договоры характеризует, прежде всего, встречная направленность и противоположность интересов, которая отсутствует в многосторонних договорах. Примером двустороннего договора может служить договор купли-продажи, в котором одна сторона, продавец, обязана передать имущество, а другая сторона, покупатель, – принять это имущество.

Примером многостороннего договора являются договоры о совместной деятельности, о создании простого товарищества. Такие договоры заключаются довольно редко.

В зависимости от порядка заключения и момента возникновения прав и обязанностей сторон в обязательстве различаются консенсуальный, реальный и формальный договоры.

Консенсуальным (от лат. консенсус – соглашение) является договор, для заключения которого достаточно только соглашения сторон (например, купля-продажа – ст. 457 ГК РФ).

Реальным (от лат. rеs – вещь) считается договор, для заключения которого помимо соглашения сторон необходима фактическая передача имущества, являющегося предметом договора (например, перевозка – п. 2 ст. 785 ГК РФ).

Читайте так же:  Судебные приставы города березовский свердловской области

Формальным именуется договор, для заключения которого требуется оформление договора по предписанной законом форме: письменной или нотариальной (например, рента – ст. 584 ГК РФ, дарение – ст. 574 ГК РФ, продажа предприятия – ст. 560 ГК РФ). И консенсуальный, и реальный договор может быть формальным.

Для дальнейшего рассмотрения темы необходимо прибегнуть к анализу статьи 423 ГК РФ, которая предусматривает разделение всех договоров в зависимости от имущественного представления на две категории – возмездный и безвозмездный. По возмездному договору имущественному представлению одной стороны соответствует имущественное представление другой. В безвозмездном договоре имеет место одностороннее имущественное представление, например в договоре дарения. Возмездные договоры являются общим правилом для гражданского права, а безвозмездные составляют исключение.

Особое место в гражданско-правовых отношениях занимает договор, основанный на доверительном отношении сторон друг к другу – фидуциарный (от лат. fiducia – сделка, основанная на доверии) договор.

Примерами такого договора могут служить договоры поручения, агентирования, комиссии (ст. 971 ГК РФ), основные положения которых содержат специальные нормы, подчеркивающие лично-доверительные отношения сторон.

В зависимости от того, насколько очевидны основания возникновения самого договора, договор может быть каузальным (от лат. causa – причина) или абстрактным.

Каузальный договор предполагает четкое и ясное обозначение правовой цели, которую он преследует (например, договор купли-продажи). Действительность такого договора зависит от законности и достижимости цели.

Абстрактный договор не зависит от основания и действителен в любом случае, если соблюдена форма (например, банковская гарантия – ст. 370 ГК РФ).

В зависимости от того, насколько известны заранее, при заключении договора, размер, пропорция и предмет встречного обязательства, договор может быть коммутативным (от лат. commutare – менять, переменять) или алеаторным (от лат. аlleator – азартный игрок). При заключении коммутативного договора размер, пропорция и предмет взаимных обязательств определены конкретно (например, мена – ст. 567 ГК РФ).

При заключении алеаторного договора предмет и характеристики взаимных обязательств известны не полностью и зависят от условия, заранее знать которое не представляется возможным или затруднительно (например, лотерея, игра, пари – ст. 1063 ГК РФ).

В зависимости от характера порождаемых договором юридических последствий необходимо различать такие договоры, как окончательный и предварительный (ст. 429 ГК РФ).

Целью окончательного договора должно стать прекращение всех обязательств. Целью предварительного договора является заключение основного договора в будущем. Отличием предварительного договора является то, что такой договор заключается в форме, установленной для основного договора, либо – в любом случае – в письменной форме. Зачастую перечисленные факторы отсутствуют в таких известных в предпринимательской сфере документах, как соглашение о намерении или гарантийное письмо, и, следовательно, эти документы не аналогичны по юридической силе предварительному договору.

6. Предварительный договор

Предварительный договор порождает для сторон обязательство заключить договор в будущем о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Содержание предварительного договора должно включать в себя:

существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ);

срок, в пределах которого должен быть заключен основной договор; при отсутствии указания о таком сроке он предполагается равным одному году с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

Нельзя устанавливать срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет (например, «сдача помещения в эксплуатацию…» от «оформления документов на здание…»).

ИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

ОАО «Городской молочный завод» и ООО «Эталон&К» подписали предварительный договор от 25 ноября 2002 г., по условиям которого в будущем стороны обязуются заключить договор аренды имущества. В пункте 4 названного соглашения стороны предусмотрели, что до даты заключения договора аренды истец обязуется в срок до 1 января 2003 года сдать помещение в эксплуатацию и подготовить проект основного договора аренды.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором от 25 ноября 2002 г., прекратились в силу пунктов 4, 6 ст. 429 ГК РФ, поскольку стороны в течение одного года с момента заключения предварительного договора не заключили и не предприняли мер к заключению основного договора.

Довод о неправильном истолковании судом статьи 157 ГК РФ отклоняется судом третьей инстанции в силу следующего. Согласно пункту 1 названной статьи сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Таким образом, отлагательное условие должно быть связано с обстоятельством, не зависящим от воли сторон. Заключение основного договора стороны поставили в зависимость от действий истца по сдаче помещения в эксплуатацию (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 5 июля 2005 г. № А28-10224/2004-284/17).

Практика применения предварительного вида договоров в основном связана с внешней торговлей, но он явно недооценен участниками правоотношений и применяется в самых разных сферах деятельности. Особенно уместно заключение предварительного договора, когда наличие обещаний со стороны одного из партнеров необходимо формализовать.

КОММУТАТИВНЫЙ ДОГОВОР

КОММУТАТИВНЫЙ ДОГОВОР — в теории гражданского права название договора, взаимные представления сторон по которому известны в момент его заключения.

Замечение:
Помните, что определения и понятия, данные в этом словаре, не претендуют на полноту и точность. Они лишь призваны помочь получить общее представление о термине.

Похожие записи:

  • Нк госпошлина при подаче иска Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями Налоговый кодекс (НК РФ) проверено сегодня кодекс от 25.01.2019 вступила в силу […]
  • Бухгалтерская отчетность 2019 рб (347) 291 20 70 Бухгалтерская отчетность за 2019 и последующие годы За нарушение правил представления бухгалтерской отчетности предусмотрена административная и налоговая ответственность. К таким нарушениям относится непредставление, […]
  • Компенсационная пошлина применяется Компенсационная пошлина применяется 5.5. Специальные, антидемпинговые и компенсационные пошлины На основании ст. 20, 27 Закона об основах регулирования внешнеторговой деятельности специальные, антидемпинговые и компенсационные пошлины отнесены к […]
  • Формула расчета неустойки по осаго с 1 октября 2019г Взыскание неустойки по ОСАГО Предыдущая статья: КБМ ОСАГО Обязательное автострахование производится страховыми компании на основании разработанного закона. По закону «Об ОСАГО» ответственность за несоблюдение принятых правил несут не только […]
  • Приказ мвд россии 1101-2006 Приказ МВД РФ от 28 декабря 2006 г. № 1105 «Об утверждении Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене и по исполнению государственной функции по учету паспортов гражданина […]
  • Сколько хранить доверенность Сколько хранить доверенность В АО доки храняться в том числе в порядке, предусмотренном здесь: ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМИССИЯ ПО РЫНКУ ЦЕННЫХ БУМАГ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 июля 2003 г. N 03-33/пс ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ХРАНЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ […]