Договор купли-продажи квартиры не зарегистрирован в бти

Содержание:

договор не зарегистрирован в БТИ

Договор не зарегистрирован в БТИ. Где взять искове (образец) о призании права на квартиру,если нет печати БТИ, а сделка зарегистрирована только у нотариуса марте 1998года.И как.

признать сделку недействительной потому, что договор не зарегистриван в БТИ нльзя БТИ НЕ выполняет эти функции, а вот то что не зарегистрирован в УФРС по видимости можно исковое заявление будет называться «О признании сделки с недвижимым.

не очень понятно — вы покупатель? Если да — попробуйте в Регпалате настоять на принятии документов на госрегистрацию перехода права, шумите, что мотивированный ответ (отказх) вам необходим для обращения в суд, через пять дней получите.

Есть договор купли продажи 1995 года, но отсутствует штамп БТИ не зарегистрирован. Как зарегистрировать это жилье?

я тут подумал может по приобретательской давности Вам через суд признать право собственности Обратиться в Росреестр для регистрации ранее возникшего права собственности. Договор должен был быть удостоверен нотариусом. А какие-то штампы.

Договор заключили (удостоверили нотариусом), но не успели зарегистрировать в БТИ. Как быть дальше. Заранее спасибо.

это исковое производство У Вас есть спор о праве, следовательно необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности.

По договору дарения с правом пожизненногопроживания тетя подарила старый одноэтажный дом. Мы полностью его переделали,

Да, в БТИ договор должен был быть зарегистрирован, иначе он хотя и порождает у одяряемого право требовать от дарителя «нечинения препяствий» к его соответствующей регистрациии, а в судебном порядке — «обязяния (судом) дартиеля передать.

Добрый день. Может. Хотя договор дарения является БЕЗУСЛОВНОЙ СДЕЛКОЙ,такая форма договора практиковалась в 90-е года. Кстати договор подлежал регистрации либо в БТИ,либо в ДЖП,в зависимости от региона. Если же данный договор не был.

Договор дарения квартиры, оформленный нотариусом, не зарегистрирован в БТИ. Можно ли начислять по нему налог?

Договор дарения квартиры незарегистрированный в Росреестре — простая бумажка. Налог будет начисляться прежнему собственнику, так как сделка не состоялась.

А собственно БТИ и не регистрирует договоры дарения. Договор регистрирует, в опосредованной форме, нотариус. Право собственности переходит в момент регистрации (выдачи документа) в региональном отделении органа регистрации. Это пока что.

Договор дарения между дальними роственниками?Как не платить ндфл!Договор не зарегистрирован у натариуса

Налог все равно заплатите 13 процентов от стоимости БТИ. У нотариуса регить не надо. по договору дарения ндфл не взыскавется В налоговую декларацию не подавайте. Договор дарения может быть хоть между кем, у нотариуса не регистрируется.

Подскажите, в какой срок после заключения договора купли-продажи дома нужно было зарегистрировать договор в БТИ?

Для Украины. Никакого определенного срока нет Но право собственности на жилье наступает ТОЛЬКО после регистрации договора в БТИ ( если это предусмотрено законом). пишите из какой вы страны. Если в РФ- то регистрировать договор надо не в.

Как продать кв-ру если нет св-ва на право собственности, но есть договор купли-продажи от 1999г зарегистрированный в БТИ

удивляют меня порой ответы некоторых ответчиков. По делу: Ваш правоустанавливающий документ является полноценным, исчерпывающим и не требующим никакой дополнительной регистрации. К нему следует добавить только кадастровый паспорт.

Ваши документы имеют такую же силу, как и те, на которых есть свидетельство о собственности. Поэтому смело делайте сделку по вашим документам, ничего до этого регистрировать не нужно, собственно говоря и кадастровый паспорт сейчас не.

Здравствуйте что мне делать,если натариус отказывает в выдоче свидетельства о праве на наследство?Мой отец умер я являюсь единственным наследником на 2 квартиру,но натариус отказал мне в выдаче свидетельства,так как квартира была приватизирована.

Не мог нотариус именно с такой формулировкой отказать Вам. Возможно договор о приватизации не был зарегистрирован в БТИ? До 1997 года именно это и надо было сделать. Если все так, не на нотариуса иск подавать надо, а заявление в суд «Об.

Возьмите у нотариуса официальный отказ от выдачи свидетельства о праве на наследство и обратитесь в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. В суде Вам дадут запросы — в БТИ об изготовлении технического.

Здравствуйте! 15 лет назад я приобрела квартиру по договору купли-продажи, зарегистрировала ее, как положено было, в БТИНужно ли мне сейчас регистрировать ее в регистрационной палате? Т.к. сейчас у меня на руках единственный документ, подтверждающий право.

Он считается зарегистрированным. Нужно будет регистрироватьпосле совершения какой- либо сделки. Статья 6. Признание ранее возникших прав 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального.

Если не продаете — сидите дома и наслаждайтесь вашей собственностью. Регистрация БТИ и сельсоветов до 1998 года есть — и спите спокойно. При продаже в простой письменной форме можно в регпалате зарегистрировать и ваше право, и переход.

Договор приватизации квартиры до 1999г., зарегистрирован в БТИ, пришел в негодность — не читается. Дубликат БТИ выдать

Попробуйте обратиться в администрацию органа местного самоуправления: договоры приватизации ранее подлежали регистрации в администрации. Попробуйте в администрации поискать их экземпляр договора приватизации.

была куплена квартира 1999 г на меня . я была замужем договор купли продажи не был зарегистрирован в бти. мы разведены

У Вас на договоре купли-продажи должна стоять печать регистрации, В Москве в 1999г ИМЕННО свидетельство о регистрации еще не выдавалась, регистрация договора проходила в комитете муниципального жилья (управление приватизации и оформление.

Договор дарения без выписки из БТИ ?Можно ли составить и зарегистрировать договор дарения 1/2 доли квартиры в ЕГРП без какой-либо выписки из БТИ ?

Можно если ранее в Регистрирующи орган предоставлялся технический или кадастровый паспорт.

не сможете оформить договор. БТИ обязательно Нет, без исключений. Через бюро технической инвентаризации так или иначе проходят все случаи изменения владельца, статуса или состояния жилья. Без документов БТИ (с подтверждением того самого.

Нужно ли свидетельство собственника при продажи доли?Когда на меня приватизировали комнату, примерно в 1995, свидетельства не выдавали, у меня документов никаких нет, только плачу налог на.

Ну, сказали Вам, скорее всего, не совсем так. Если квартира была приобретена в порядке приватизации до 1997 года, договор зарегистрирован в БТИ , свидетельств тогда не выдавали и в этом случае действительно, при совершении сделки само.

Лично вам, нужно будет предоставить в Росреестр, договор на безвозмездную передачу квартиры, решить вопрос с преимущественным правом покупки. Все остальное будет зависеть от покупателя, какую информацию он захочет получить. Я думаю, что.

Здравствуйте скажитедом подарен дарственная 1997 года если сейчас оформим в собственность налог платиться или нет?

Если договор дарения жилого дома от 1997 года нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ, то данный договор — юридически действительный документ и одаряемый является собственником жилого дома ! Что вы ещё собрались оформлять ? 🙂

Да без выплаты налога и оформить не сможете. А сумма налога зависит от того, кто вам подарил и от стоимости дома.. Дарственная не оформлена надлежащим образом? А даритель жив? Если нет, то есть шанс не получить этот дом. Если все было.

Подойдёт ли для постоянной регистрации правоустанавливающий документ договор мены, но регистрации права собственности неподойдёт ли только договор мены 1996 года или нужно его регистрировать в росреестре?

Конечно, подойдёт ! 🙂 Нотариально удостоверенный и зарегистрированный в БТИ договор мены, заключённый до 1998 года, является в настоящее время юридически действительным документом !

договор мены подойдет, но я бы вам посоветовала получить св-во о собственности, так на всякий случай.

право собственностиВ 1995 году до договору квартира передана в собственность . Но до настоящего времени не право собственности не зарегистрировано . Подскажите.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним введена с 1998 года, до этого времени регистрацией занимались БТИ ! Если договор передачи квартиры в собственность зарегистрирован в БТИ, то в настоящее время он.

Возникает другой вопрос, кто платил за содержание квартиры? Короче. Нет. нет регистрации права — нет ответственности . и договор 95 надо смотреть — знаю в этом веке договоры с муниципалитетом — пункт пол. года не рег. право -утрачивает.

Читайте так же:  Договор по вкладам втб 24

Есть комната полученая через договор дарения в 2000 году, который был зарегистрирован в бти (или как она раньше называлиЕсть комната полученая через договор дарения в 2000 году, который был зарегистрирован в бти (или как она раньше назывались), свидетельство было.

в 2000 бти регистрацией не занималась. В 2000 уже была регпалата. Вот и надо отсчитывать от дня регистрации, а в 2011 могли выдадь повторное. Либо второй вариант, в 2000 лишь договор подписали в простой форме или у нотариуса, а в 2011.

Зависит от содержания этого свидетельстьва. Посмотрите внимательно, точно ли Договор дарения был заключен в 2000 году? если право на недвижимость возникли после 31 января 1998 года, то права на недвижимое имущество подлежали.

Я потеряла свои документы на приватизированную квартиру. Где их можно получить?

Смотря какие документы. Если уже было свидетельство о праве собственности — заказывайте дубликат в органе Росреестра (где проходила регистрация). Если только договор о передаче квартиры в собственность, зарегистрированный в БТИ.

Управление Федеральной регистрационной службы надеюсь ты не замужем. А то я ОООЧЕНЬ сочувствовал твоему мужу-))) там где вам их выдавали

есть в селе дом(колхозный выдан на время работы)есть в селе дом(колхозный выдан на время работы) если дом не приватезирован, но есть договор купли-продажи чей он?колхозный или хозяина(покупателя)

Договор купли продажи между кем и кем (кто там покупатель, а кто продавец)? Кто купил этот дом, точнее кто является покупателем по договору тот и хозяин дома, но в том случае если договор был зарегистрирован нотариусом и БТИ

Конечно покупателя -дом находится в его собственности на основании договора купли-продажи. Покупателя.

Сосед продал мне по доверенности часть дома, бывшую в долевой собственностиего приемной дочери (1/2). По договору купли-продажи я заплатила (по оценке экспертизы) за две комнаты, кухню, кладовую и коридор. Они находятся на.

В каком году была совершена данная сделка? и где регистрировалась? Если данный договор по которому вы собственник 1\2 был зарегистрирован в бти или в юстиции, то тогда вы собственник той части дома, что в нем (договоре) описано. И какая.

. живите ещё 15 лет. и не ругайтесь. а за это время ещё изменится всё 100 раз.

В 1995г был обмен приватизированными кв.(1 на 2х меняли). Какие документы должны быть дома?(никаких не найду. )

Договор мены удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в БТИ,либо в ДЖП.

Закажите в своем отделении Управления фед. службы регистрации картографии и кадастра справку о содержании правоустанавливающих документов. Там будет указано основание- договор, данные о дате заключения, и нотариусе, который сделку.

регистрация. обязан ли человек регистрировать в регпалате квартиру купленную в 1995 году.дом жск.

Если квартира была именно КУПЛЕНА в 1995 году, и договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ (а возможно и в жилотделе местной администрации, в разных городах было по-разному), то он в обязательной регистрации, т.е. внесении записи в.

Право собственности без такой регистрации у приобретателя не возникает Регпалат давно не существует, а член ЖСК приобретает право собственности на занимаемую им квартиру с выплатой своего паевого взноса Да.Потому что только документ «.

О переходе права собственности по договору купли-продажи, зарегистрированном в 1997 годуВ декабре 1997 года был заключен договор купли-продажи на гараж с землей под ним, которая находилась у Продавца на праве ПНВ. Договор был.

В 1997 году не было органов регистрации и договор не мог быть там зарегистрирован, Ваш договор зарегистрирован в БТИ и совсем не обязательно было получать свидет. в органах регистрации. Вы являетесь собственником с момента регистрации в.

ст. 223 ГК: «2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом»

Справка из ЖЭКА о прописке в квартире подтверждает право собственности либо право пользования жилым помещением?Если нет,какой документ нужно предоставить? Среди перечня необходимых документов указано » документ, що п дтверджу право власност або користування.

Справка о зарегистрированных свидетельствует только о том, кто зарегистрирован. Документ, подтверждающий право собственности-договоры купли\продажи, дарения и т.п.Кто и на каком основании является собственником. Данная бумага должна быть.

Регистрация по месту жительства в квартире права собственности на нее никогда и никому не предоставляла даже у хохлов

проблемы со вступлением в наследство квартиройвозникла проблема со вступлением в наследство квартирой. квартира была приватизирована,но нет какого-то регистрационного номера (какого. ) по.

Если есть Договор передачи в собственность, то этого достаточно. Если же Договор не был зарегистрирован в БТИ (до 1998 г.) или в УФРС (после 1998 г.), то берите отказ у нотариуса об отказе в совершении нотариального действия и вступайте.

А что свидетельствует о ее приватизации? Есть свидетельство о праве на собственность или договор о передаче в собственность? подавайте в суд. Обратиться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу, с приложением всех.

Согласно договора купли-продажи от 1977 года ,зарегистрированного в БТИ N-края, пол-дома (домовладение) принадлежит 80-летнему Сидорову. Каковы должны быть пошаговые действия его дочери.

если всё зарегистрировано в БТИ то что Вы ещё хотите? всё уже оформлено на Сидорова. теперь либо завещание либо дарственная либо вообще ничего не делать если кроме дочери наследников нет

Если дед в здравом уме, то необходимо сделать дарственную. После получения документов на право собственности можно решать и все остальные вопросы. Иначе придется деда таскать по всем инстанциям, а потом все это переоформлять на себя.

обязательна ли регистрация квартиры если есть договор купли продажи прошлый и технический паспорт

Так как договор 1993 года, то зарегистрирован он был после нотариуса в БТИ. Регистрация в органах гос регистрации не обязательна, только если желаете. Ваши документы действительны . Можно осуществлять по ним любые действия.

Свидетельство о государственной регистрации права понадобится вам толлько в том случае, если захотите распорядиться квартирой: продать, подарить, завещать, обменять. Если же вы не собираетесь в ближайшем будущем этого делать, то и.

Как можно узнать сколько реальных собственников у квартиры?продавцы говорят что 1 , но бывают ведь разные нехорошии случаи, хотелось бы перестраховаться))

техпаспорт ничего не даст. А вот выписка из ЕГРП, если квартира должным образом оформлена — это вариант. Если кроме договора на приватизацию у человека ничего нет — то в самом договоре прописаны те, кто участвовал в приватизации. И еще -.

А вот у меня документ на квартиру — свидетельство о государственной регистрации права — в нем указан адрес квартиры, метраж, этажность, и что она мне только принадлежит. Разве этого недостаточно? Попросите их показать.

Может ли нотариус зарегистрировать договор дарения без справки БТИ о балансовой стоимости?Имеется акт оценки квартиры в БТИ при приватизации в 1992 году.

Нотариус то и может. А вот ФРС не возьмет ,если ранее по этой квартире паспорт на квартиру не предоставлялся. И еще в договоре прописаны параметры квартиры,которые нотариус вписывает из паспорта. Если использовать ф7\характеристика.

Нет, не может. Это связано и с налогом на дарение, и с нотариальной пошлиной. Да, конечно же может! Легко! Данная справка не нужна. Для исчисления нотариальной пошлины может быть принят за основу отчёт оценщика. Поправка: стоимость.

Договор купли-продажи квартиры (образец)

Договор купли-продажи квартиры

г. _________________ «___»______________ 20__ г.

паспорт серии __________ N ___________, выданный «___»__________ 20__ г.,

проживающий по адресу: _________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Продавец», и ____________________________________

паспорт серии __________ N ___________, выданный «___»__________ 20__ г.,

проживающий по адресу: _________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о

1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру N

___ в доме N _____ по улице __________________ в городе

2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира

принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:

свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным

_______________________. Номер свидетельства ________. Дата выдачи —

«___» _______________ 20__ г. (Вариант 1)

договором купли-продажи (мены, дарения) квартиры, заключенным «___»

__________________ 20__ г., удостоверенным нотариусом

(Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения

договора, номер реестра).

Договор зарегистрирован в __________________________________________

(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию, дата

регистрации, др. сведения) (Вариант 2)

справкой БТИ ____________________________________________ (наименование

БТИ), выданной «___»_____________ 20__ г. за N ____ (бланк справки N

3. Квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет согласно

справке _____________________ БТИ общую площадь ____ кв. м, общую площадь

без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м.

Согласно справке ______________ БТИ стоимость квартиры составляет

______________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем.

Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по

назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

4. Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в

________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры _____

___________________________________ (наличными деньгами, путем

безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с

внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ______________ со дня

нотариального удостоверения настоящего договора, но до его

государственной регистрации в ____________ (орган, осуществляющий

5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его

предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не

состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в

уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц

Примечание. В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием

договора продажи квартиры (части квартиры), в котором проживают лица,

сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым

помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких

лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой (частью

квартиры). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор

Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке БТИ

________________ от «___»_____________ 20__ г. N _____ не значится.

На момент заключения настоящего договора в квартире никто не

зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета N

______, выданной _______________________ (наименование органа)

«___»____________ 20__ г.

6. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему

договору квартиру возникает с момента государственной регистрации

перехода права собственности на данную квартиру в

__________________________ (наименование органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав).

7. С момента приобретения права собственности на квартиру,

являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права

владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее

назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием

квартиры и уплатой налогов.

8. Передача Продавцом квартиры, указанной в п.1 настоящего

договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании

передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания

передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются

9. Продавец обязан освободить квартиру от находящихся в ней

принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее

10. Расходы по оформлению настоящего договора несет ____

________________________ (Покупатель, Продавец).

11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся

к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются

в суде _________________________________________________________________.

12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться

сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ.

13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному

удостоверению (по желанию сторон).

14. Договор и переход права собственности подлежат государственной

регистрации в _____________________________________________ (наименование

15. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной

16. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, один из которых

хранится в ________________________________________, один — _____________

___________________ (наименование органа) один — у Покупателя, один — у

Продавец ____________________________________ (подпись)

Покупатель __________________________________ (подпись)

Договор купли продажи дома не зарегистрирован в бти

Телефонная консультация 8 800 505-92-65

34 ответa от юристов и адвокатов

Гусеву Дмитрию Юрьевичу! Спасибо за оперативный ответ на № 143849! Вопрос в развитие темы: Как в предложенной ситуации будет делиться эта квартира, если договор купли-продажи состоялся в 1997 г.

В сентябре 1994 года я купил у знакомого гараж, был составлен договор купли-продажи гаража, который был удостоверен нотариусом

Где же можно точно узнать какие документы из БТИ нужно иметь, чтобы оформить договор дарения приватизированной квартиры своей жене

Какие (перечень) документы и куда предоставить для получения свидетельства о праве собственности квартиры. Имеется договор приватизации техпаспорт БТИ

К вопросу 451456. Скажите где регистрируется договор дарения? Какие документы из БТИ нужны? В регпалате дали список документов там про документы БТИ не сказано.

Можно ли продать квартиру (естественно с общего согласия, указанных в договоре), имея договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, который был заключен в марте 1999 г.

В 1992 году куплен частный дом, земля не приватизирована. Дом в БТИ не зарегистрирован, оба договора купли-продажи находятся на руках. Что делать.

Договор дарения, составленный у нотариуса в 1997 г., не был зарегистрирован в БТИ, сейчас в регистрационной палате мне не регистрируют из-за этого пр

Нужны ли для оформления договора дарения на квартиру документы из БТИ и ЕИРЦ, или они нужны только при регистрации сделки в органах гос регистрации.

Нужны ли для оформления договора дарения на квартиру от матери сыну документы из БТИ и ЕИРЦ, или эти документы нужны только для регистрации сделки

Есть договор дарения на долю частного дома от 1984 года, со штампом бти, в какие учреждения поэтапно мне нужно идти чтобы оформить свидетельство собственности на долю?

Регистрация договора купли-продажи гаража в БТИ.

Бывший муж подарил квартиру мне и моему ребенку в долях. Мне — 1/5 часть. С какой суммы я должна буду заплатить НДФЛ? В договоре цена квартиры не указана.

Заключила с БТИ договор на проведение кадастровых работ по межеванию участка в феврале 2012 г.. При проведении работ выявились наложения на мой участок со стороны смежных участков.

При продаже квартиры через ипотеку, пропустит ли банк только договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ или обязательно идти получать свидетельство?

Собираюсь оформить договор дарения своей квартиры. Нужна ли справка из БТИ, (кадастровый паспорт), если я купила ее 2.5 года назад.

Договор о приватизации на родителей не был зарегистрирован в бти. Несколько лет назад умерла мама. Как зарегистировать право собственности папы и наследников?

В 1995 году был оформлен договор дарения частного дома от матери дочери, в бти документы не оформили сразу

Могу ли я прописаться в квартире по договору приватизации 1994 г. Договор в БТИ зарегистрирован?

Господа. Помогите, пожалуйста, советом в сложившейся ситуации. Согласен на предметную консультацию. При покупке жилого дома в 1991 году я не оформил надлежащие документы купли-продажи.

Помогите, пожалуйста, советом в сложившейся ситуации. Необходимо продать дом по доверенности. Я выступаю в качестве представителя продавца

Для договора дарения у нотариуса необходима справка из БТИ и кадастровый паспорт? Или достаточно свидетельства о праве собственности?

Не можем зарегистрировать право в росреестре. Договор дарения 1995 года. Изменилась площадь. БТИ одна, кадастре вторая, дарственная третья.

17 января 1998 года была передана квартира по договору передачи имущества в собственность на семью из 4 человек (2 несовершеннолетних)

Договор дарения на квартиру оформлен в 1999 году, зарегистрирован в БТИ. Нужно ли сейчас оформлять право собственности на данную квартиру?

Надо ли для договора дарения жилого дома документы из БТИ (акт оценки, план дома)? Кадастровый паспорт на дом имеется.

Нужна ли справка БТИ для договора дарения нежилого помещения.

Мама вступила в право наследования. Выяснилось что тех. паспорт не правильно сделан. В октябре 2015 был заключен договор бти на оказание услуг

Как заключить договор на поставку газа без бти.

В БТИ заключила договор на проведение комплекса кадастровых работ. Сроки выполнения по договору 100 календарных дней. Документы так и не выданы. Что делать?

Помогите разобраться, договор дарения в 1994 г. не был зарегистрирован по БТИ, а 2004 г. по государственной регистрации. Вопрос: Такой договор является не заключенным или ничтожным?

На квартиру имеется договор приватизации 1993 года, зарегистрирован в БТИ, на три собственника в равных долях

Платная это услуга или нет, и обязательно его регистрировать в БТИ.

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Договор купли продажи дома не зарегистрирован в бти

Здравствуйте! 15 лет назад продали дом. Договор купли-продажи составлен,но не зарегистрирован в БТИ так как покупатель умер! Что мне делать? Налоги на дом идут на меня!

Вам следует представить в налоговый орган договор купли-продажи для рассмотрения вопроса о снятии с Вас налогооблажения по данному имуществу.

Добрый день. Исходя из описанной вами ситуации следует, что в данный момент Вы по-прежнему являетесь собственником указанной недвижимости. Отсутствие регистрации договора купли-продажи не позволяет сделать вывод о том, что произошёл переход права собственности. Этот вывод подтверждается и тем, что на протяжении этого срока Вы получаете требование об оплате налога на данное имущество. Если вами при подписании договора купли-продажи получена в полном объеме оплата за объект недвижимости, то вам необходимо обратиться к наследникам покупателя и предложить переподписать договор купли-продажи. С последущей регистрации данного договора в росреестре. Это снимет вас бремя оплаты налога, а наследникам покупателя позволит распоряжаться данным объектом.

Спросить юриста проще!

Читайте так же:  Госпошлина за снятие с учета в гостехнадзоре

Государственная регистрация договора

В соответствии с действующим гражданским законодательством РФ, при заключении договора купли-продажи недвижимости жилого назначения, необходимо совершить такие действия, как регистрация самого договора купли–продажи (сделки с недвижимостью) и зарегистрировать переход в связи с этим права собственности, от продавца к покупателю.

Вся информация о совершенных сделках содержится в Едином Государственном Реестре прав.

Только с момента государственной регистрации, сделка с недвижимым имуществом признается заключенной. При этом не имеет значения, были совершены эти два регистрационных действия вместе или поэтапно.

Нередко продавец и покупатель не спешат совершать действия по регистрации сделки, не понимая, что они не только нарушают закон, но и сам договор будет считаться неисполненным, даже если имела место оплата и передача жилого помещения!

Если договор был заключен, оплата состоялась, но зарегистрированы эти действия не были, для сторон возникают определенные юридические последствия. Так, например, если действия по регистрации не были совершены, договор признается незаключенным, а значит сторона, исполнившая по договору свои обязательства (оплата квартиры) имеет право потребовать от другой стороны возвратить полученное, как неосновательное обогащение.

Кроме того, на основании части третьей статьи 165 действующего Гражданского Кодекса РФ устанавливается: если сделка, которая требует государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд по требованию другой стороны имеет право вынести решение о регистрации сделки. Сама же сделка регистрируется по соответствующему судебному решению.

Регистрация перехода права собственности

Возможно, у продавца проснется совесть, и он захочет стать сознательным гражданином, но рано или поздно покупатель захочет сделать свои права на недвижимость законными и пройти государственную регистрацию перехода собственности. Это может потребоваться, к примеру, для заключения договора аренды или купли–продажи недвижимости в будущем. В этих случаях, другая сторона обязательно потребует от продавца подтверждения его прав на жилое помещение.

На основании Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в качестве основания для регистрации права собственности на жилое помещение может быть и состоявшаяся сделка или заключенный договор купли–продажи недвижимости, совершенныйв соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объекта недвижимости на момент совершения такой сделки.

Другими словами это означает, что обязательная регистрации договора купли–продажи недвижимого имущества предусмотрена законом и предшествует государственной регистрации права собственности (переход прав), которое вытекает из договора.

Кроме того, закон не запрещает совершать, и это было оговорено выше, одновременную регистрацию совершенной сделки с недвижимостью и перехода права собственности от продавца к покупателю и внести запись об этом в ЕГРП.

Сотрудник регистрирующего органа совершит одновременно и первое, и второе регистрационное действие. Но, в любом случае, без регистрации договора купли–продажи недвижимого имущества он не сможет совершить регистрацию перехода права собственности.

Совершая любые сделки с недвижимым имуществом, относящимся как к жилому, так и к нежилому фонду, и строго соблюдая закон, вы ограждаете себя от различного рода неблагоприятных последствий, которые возникнут в будущем.

договор не зарегистрирован в БТИ

Договор не зарегистрирован в БТИ. Где взять искове (образец) о призании права на квартиру,если нет печати БТИ, а сделка зарегистрирована только у нотариуса марте 1998года.И как.

признать сделку недействительной потому, что договор не зарегистриван в БТИ нльзя БТИ НЕ выполняет эти функции, а вот то что не зарегистрирован в УФРС по видимости можно исковое заявление будет называться «О признании сделки с недвижимым.

не очень понятно — вы покупатель? Если да — попробуйте в Регпалате настоять на принятии документов на госрегистрацию перехода права, шумите, что мотивированный ответ (отказх) вам необходим для обращения в суд, через пять дней получите.

Есть договор купли продажи 1995 года, но отсутствует штамп БТИ не зарегистрирован. Как зарегистрировать это жилье?

я тут подумал может по приобретательской давности Вам через суд признать право собственности Обратиться в Росреестр для регистрации ранее возникшего права собственности. Договор должен был быть удостоверен нотариусом. А какие-то штампы.

Договор заключили (удостоверили нотариусом), но не успели зарегистрировать в БТИ. Как быть дальше. Заранее спасибо.

это исковое производство У Вас есть спор о праве, следовательно необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности.

По договору дарения с правом пожизненногопроживания тетя подарила старый одноэтажный дом. Мы полностью его переделали,

Да, в БТИ договор должен был быть зарегистрирован, иначе он хотя и порождает у одяряемого право требовать от дарителя «нечинения препяствий» к его соответствующей регистрациии, а в судебном порядке — «обязяния (судом) дартиеля передать.

Добрый день. Может. Хотя договор дарения является БЕЗУСЛОВНОЙ СДЕЛКОЙ,такая форма договора практиковалась в 90-е года. Кстати договор подлежал регистрации либо в БТИ,либо в ДЖП,в зависимости от региона. Если же данный договор не был.

Договор дарения квартиры, оформленный нотариусом, не зарегистрирован в БТИ. Можно ли начислять по нему налог?

Договор дарения квартиры незарегистрированный в Росреестре — простая бумажка. Налог будет начисляться прежнему собственнику, так как сделка не состоялась.

А собственно БТИ и не регистрирует договоры дарения. Договор регистрирует, в опосредованной форме, нотариус. Право собственности переходит в момент регистрации (выдачи документа) в региональном отделении органа регистрации. Это пока что.

Договор дарения между дальними роственниками?Как не платить ндфл!Договор не зарегистрирован у натариуса

Налог все равно заплатите 13 процентов от стоимости БТИ. У нотариуса регить не надо. по договору дарения ндфл не взыскавется В налоговую декларацию не подавайте. Договор дарения может быть хоть между кем, у нотариуса не регистрируется.

Подскажите, в какой срок после заключения договора купли-продажи дома нужно было зарегистрировать договор в БТИ?

Для Украины. Никакого определенного срока нет Но право собственности на жилье наступает ТОЛЬКО после регистрации договора в БТИ ( если это предусмотрено законом). пишите из какой вы страны. Если в РФ- то регистрировать договор надо не в.

Как продать кв-ру если нет св-ва на право собственности, но есть договор купли-продажи от 1999г зарегистрированный в БТИ

удивляют меня порой ответы некоторых ответчиков. По делу: Ваш правоустанавливающий документ является полноценным, исчерпывающим и не требующим никакой дополнительной регистрации. К нему следует добавить только кадастровый паспорт.

Ваши документы имеют такую же силу, как и те, на которых есть свидетельство о собственности. Поэтому смело делайте сделку по вашим документам, ничего до этого регистрировать не нужно, собственно говоря и кадастровый паспорт сейчас не.

Здравствуйте что мне делать,если натариус отказывает в выдоче свидетельства о праве на наследство?Мой отец умер я являюсь единственным наследником на 2 квартиру,но натариус отказал мне в выдаче свидетельства,так как квартира была приватизирована.

Не мог нотариус именно с такой формулировкой отказать Вам. Возможно договор о приватизации не был зарегистрирован в БТИ? До 1997 года именно это и надо было сделать. Если все так, не на нотариуса иск подавать надо, а заявление в суд «Об.

Возьмите у нотариуса официальный отказ от выдачи свидетельства о праве на наследство и обратитесь в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. В суде Вам дадут запросы — в БТИ об изготовлении технического.

Здравствуйте! 15 лет назад я приобрела квартиру по договору купли-продажи, зарегистрировала ее, как положено было, в БТИНужно ли мне сейчас регистрировать ее в регистрационной палате? Т.к. сейчас у меня на руках единственный документ, подтверждающий право.

Он считается зарегистрированным. Нужно будет регистрироватьпосле совершения какой- либо сделки. Статья 6. Признание ранее возникших прав 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального.

Если не продаете — сидите дома и наслаждайтесь вашей собственностью. Регистрация БТИ и сельсоветов до 1998 года есть — и спите спокойно. При продаже в простой письменной форме можно в регпалате зарегистрировать и ваше право, и переход.

Договор приватизации квартиры до 1999г., зарегистрирован в БТИ, пришел в негодность — не читается. Дубликат БТИ выдать

Попробуйте обратиться в администрацию органа местного самоуправления: договоры приватизации ранее подлежали регистрации в администрации. Попробуйте в администрации поискать их экземпляр договора приватизации.

была куплена квартира 1999 г на меня . я была замужем договор купли продажи не был зарегистрирован в бти. мы разведены

У Вас на договоре купли-продажи должна стоять печать регистрации, В Москве в 1999г ИМЕННО свидетельство о регистрации еще не выдавалась, регистрация договора проходила в комитете муниципального жилья (управление приватизации и оформление.

Договор дарения без выписки из БТИ ?Можно ли составить и зарегистрировать договор дарения 1/2 доли квартиры в ЕГРП без какой-либо выписки из БТИ ?

Можно если ранее в Регистрирующи орган предоставлялся технический или кадастровый паспорт.

не сможете оформить договор. БТИ обязательно Нет, без исключений. Через бюро технической инвентаризации так или иначе проходят все случаи изменения владельца, статуса или состояния жилья. Без документов БТИ (с подтверждением того самого.

Нужно ли свидетельство собственника при продажи доли?Когда на меня приватизировали комнату, примерно в 1995, свидетельства не выдавали, у меня документов никаких нет, только плачу налог на.

Ну, сказали Вам, скорее всего, не совсем так. Если квартира была приобретена в порядке приватизации до 1997 года, договор зарегистрирован в БТИ , свидетельств тогда не выдавали и в этом случае действительно, при совершении сделки само.

Лично вам, нужно будет предоставить в Росреестр, договор на безвозмездную передачу квартиры, решить вопрос с преимущественным правом покупки. Все остальное будет зависеть от покупателя, какую информацию он захочет получить. Я думаю, что.

Здравствуйте скажитедом подарен дарственная 1997 года если сейчас оформим в собственность налог платиться или нет?

Если договор дарения жилого дома от 1997 года нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ, то данный договор — юридически действительный документ и одаряемый является собственником жилого дома ! Что вы ещё собрались оформлять ? 🙂

Да без выплаты налога и оформить не сможете. А сумма налога зависит от того, кто вам подарил и от стоимости дома.. Дарственная не оформлена надлежащим образом? А даритель жив? Если нет, то есть шанс не получить этот дом. Если все было.

Подойдёт ли для постоянной регистрации правоустанавливающий документ договор мены, но регистрации права собственности неподойдёт ли только договор мены 1996 года или нужно его регистрировать в росреестре?

Конечно, подойдёт ! 🙂 Нотариально удостоверенный и зарегистрированный в БТИ договор мены, заключённый до 1998 года, является в настоящее время юридически действительным документом !

договор мены подойдет, но я бы вам посоветовала получить св-во о собственности, так на всякий случай.

право собственностиВ 1995 году до договору квартира передана в собственность . Но до настоящего времени не право собственности не зарегистрировано . Подскажите.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним введена с 1998 года, до этого времени регистрацией занимались БТИ ! Если договор передачи квартиры в собственность зарегистрирован в БТИ, то в настоящее время он.

Возникает другой вопрос, кто платил за содержание квартиры? Короче. Нет. нет регистрации права — нет ответственности . и договор 95 надо смотреть — знаю в этом веке договоры с муниципалитетом — пункт пол. года не рег. право -утрачивает.

Есть комната полученая через договор дарения в 2000 году, который был зарегистрирован в бти (или как она раньше называлиЕсть комната полученая через договор дарения в 2000 году, который был зарегистрирован в бти (или как она раньше назывались), свидетельство было.

в 2000 бти регистрацией не занималась. В 2000 уже была регпалата. Вот и надо отсчитывать от дня регистрации, а в 2011 могли выдадь повторное. Либо второй вариант, в 2000 лишь договор подписали в простой форме или у нотариуса, а в 2011.

Зависит от содержания этого свидетельстьва. Посмотрите внимательно, точно ли Договор дарения был заключен в 2000 году? если право на недвижимость возникли после 31 января 1998 года, то права на недвижимое имущество подлежали.

Я потеряла свои документы на приватизированную квартиру. Где их можно получить?

Смотря какие документы. Если уже было свидетельство о праве собственности — заказывайте дубликат в органе Росреестра (где проходила регистрация). Если только договор о передаче квартиры в собственность, зарегистрированный в БТИ.

Управление Федеральной регистрационной службы надеюсь ты не замужем. А то я ОООЧЕНЬ сочувствовал твоему мужу-))) там где вам их выдавали

есть в селе дом(колхозный выдан на время работы)есть в селе дом(колхозный выдан на время работы) если дом не приватезирован, но есть договор купли-продажи чей он?колхозный или хозяина(покупателя)

Договор купли продажи между кем и кем (кто там покупатель, а кто продавец)? Кто купил этот дом, точнее кто является покупателем по договору тот и хозяин дома, но в том случае если договор был зарегистрирован нотариусом и БТИ

Конечно покупателя -дом находится в его собственности на основании договора купли-продажи. Покупателя.

Сосед продал мне по доверенности часть дома, бывшую в долевой собственностиего приемной дочери (1/2). По договору купли-продажи я заплатила (по оценке экспертизы) за две комнаты, кухню, кладовую и коридор. Они находятся на.

В каком году была совершена данная сделка? и где регистрировалась? Если данный договор по которому вы собственник 1\2 был зарегистрирован в бти или в юстиции, то тогда вы собственник той части дома, что в нем (договоре) описано. И какая.

. живите ещё 15 лет. и не ругайтесь. а за это время ещё изменится всё 100 раз.

В 1995г был обмен приватизированными кв.(1 на 2х меняли). Какие документы должны быть дома?(никаких не найду. )

Договор мены удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в БТИ,либо в ДЖП.

Закажите в своем отделении Управления фед. службы регистрации картографии и кадастра справку о содержании правоустанавливающих документов. Там будет указано основание- договор, данные о дате заключения, и нотариусе, который сделку.

регистрация. обязан ли человек регистрировать в регпалате квартиру купленную в 1995 году.дом жск.

Если квартира была именно КУПЛЕНА в 1995 году, и договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ (а возможно и в жилотделе местной администрации, в разных городах было по-разному), то он в обязательной регистрации, т.е. внесении записи в.

Право собственности без такой регистрации у приобретателя не возникает Регпалат давно не существует, а член ЖСК приобретает право собственности на занимаемую им квартиру с выплатой своего паевого взноса Да.Потому что только документ «.

О переходе права собственности по договору купли-продажи, зарегистрированном в 1997 годуВ декабре 1997 года был заключен договор купли-продажи на гараж с землей под ним, которая находилась у Продавца на праве ПНВ. Договор был.

В 1997 году не было органов регистрации и договор не мог быть там зарегистрирован, Ваш договор зарегистрирован в БТИ и совсем не обязательно было получать свидет. в органах регистрации. Вы являетесь собственником с момента регистрации в.

ст. 223 ГК: «2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом»

Справка из ЖЭКА о прописке в квартире подтверждает право собственности либо право пользования жилым помещением?Если нет,какой документ нужно предоставить? Среди перечня необходимых документов указано » документ, що п дтверджу право власност або користування.

Справка о зарегистрированных свидетельствует только о том, кто зарегистрирован. Документ, подтверждающий право собственности-договоры купли\продажи, дарения и т.п.Кто и на каком основании является собственником. Данная бумага должна быть.

Регистрация по месту жительства в квартире права собственности на нее никогда и никому не предоставляла даже у хохлов

проблемы со вступлением в наследство квартиройвозникла проблема со вступлением в наследство квартирой. квартира была приватизирована,но нет какого-то регистрационного номера (какого. ) по.

Если есть Договор передачи в собственность, то этого достаточно. Если же Договор не был зарегистрирован в БТИ (до 1998 г.) или в УФРС (после 1998 г.), то берите отказ у нотариуса об отказе в совершении нотариального действия и вступайте.

А что свидетельствует о ее приватизации? Есть свидетельство о праве на собственность или договор о передаче в собственность? подавайте в суд. Обратиться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу, с приложением всех.

Согласно договора купли-продажи от 1977 года ,зарегистрированного в БТИ N-края, пол-дома (домовладение) принадлежит 80-летнему Сидорову. Каковы должны быть пошаговые действия его дочери.

если всё зарегистрировано в БТИ то что Вы ещё хотите? всё уже оформлено на Сидорова. теперь либо завещание либо дарственная либо вообще ничего не делать если кроме дочери наследников нет

Если дед в здравом уме, то необходимо сделать дарственную. После получения документов на право собственности можно решать и все остальные вопросы. Иначе придется деда таскать по всем инстанциям, а потом все это переоформлять на себя.

обязательна ли регистрация квартиры если есть договор купли продажи прошлый и технический паспорт

Так как договор 1993 года, то зарегистрирован он был после нотариуса в БТИ. Регистрация в органах гос регистрации не обязательна, только если желаете. Ваши документы действительны . Можно осуществлять по ним любые действия.

Свидетельство о государственной регистрации права понадобится вам толлько в том случае, если захотите распорядиться квартирой: продать, подарить, завещать, обменять. Если же вы не собираетесь в ближайшем будущем этого делать, то и.

Как можно узнать сколько реальных собственников у квартиры?продавцы говорят что 1 , но бывают ведь разные нехорошии случаи, хотелось бы перестраховаться))

техпаспорт ничего не даст. А вот выписка из ЕГРП, если квартира должным образом оформлена — это вариант. Если кроме договора на приватизацию у человека ничего нет — то в самом договоре прописаны те, кто участвовал в приватизации. И еще -.

Читайте так же:  Жалоба в лдпр

А вот у меня документ на квартиру — свидетельство о государственной регистрации права — в нем указан адрес квартиры, метраж, этажность, и что она мне только принадлежит. Разве этого недостаточно? Попросите их показать.

Может ли нотариус зарегистрировать договор дарения без справки БТИ о балансовой стоимости?Имеется акт оценки квартиры в БТИ при приватизации в 1992 году.

Нотариус то и может. А вот ФРС не возьмет ,если ранее по этой квартире паспорт на квартиру не предоставлялся. И еще в договоре прописаны параметры квартиры,которые нотариус вписывает из паспорта. Если использовать ф7\характеристика.

Нет, не может. Это связано и с налогом на дарение, и с нотариальной пошлиной. Да, конечно же может! Легко! Данная справка не нужна. Для исчисления нотариальной пошлины может быть принят за основу отчёт оценщика. Поправка: стоимость.

Почему в 1995 году договор купли-продажи п.

от 1 ноября 1997 г. N 1378

«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»

1. Определить, что уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Министерство юстиции Российской Федерации.

До создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются — учреждения юстиции по регистрации прав) определить уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами технической инвентаризации и жилищными органами — Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике, органами по земельным ресурсам и землеустройству — Государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, органами по управлению государственным и муниципальным имуществом — Министерство государственного имущества Российской Федерации.

Думаю, танцевать надо от ст.239 ГК РСФСР 1964 года:

Статья 239. Форма договора купли-продажи жилого дома

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Как-то лет пять назад искали — был какой-то указ президента, заменявший эту регистрацию на регистрацию в БТИ.

Кстати, указы президента у нас меняли законы в промежутке октябрь-декабрь 1993.

Вот я смутно припоминаю, что был. году в 1993. но там вроде как не БТИ указывалось как регистрирующий орган, а вообще земкомы.

«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Статья 8. Впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

У меня вопрос сугубо практический — если есть такой договор 1995 года, то какой способ защиты выбирать — то ли иск о государственной регистрации (но ее не было в 1995 году!)

Согласен, не было.

то ли иск о признании права собственности (но договор-то, получается, незаключен).

Но сроки ещё не подошли.

Сообщение отредактировал Смотрящий: 22 Август 2010 — 18:23

кстати, в Постановлении СМ РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 г. N 134 «Об утверждении Положения о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт»

уже упоминается БТИ:

21. Оформление договора купли-продажи квартиры производится в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, после чего он представляется в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.

, так что, наверное, действительно, президент тут не при чем, а при чем

инструкция ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 3380

Не заключён. Возможно по 234?

эквизитор 22 Авг 2010

Не была квартира во владении.

P.S. Вопрос о выборе способа защиты остается открытым.

Тогда процедура регистрации права собственности на недвижимость регулировалась местным законодательством.

Гражданское законодательство всегда было в ведении РФ.

Процедура регистрации права,значит не относилась к Гражданскому законодательству, т.к. где в БТИ регилось право на жилплощадь, а где в местных администрациях.

-Дневной надзор- 22 Авг 2010

Вопрос о выборе способа защиты остается открытым.

А что продавец думает по этому поводу?

1. Подать документы на ГРП.

2. Написать письмо продавцу, мол:

— вы обязаны представить заявления о регистрации договора и о переходе права, при этом необходимо одновременно представить заявление на ГРП ранее возникших прав по п. 2 ст. 6 закона о регистрации;

— либо выдайте доверенность на регистрацию.

Приложить копию расписки и ждать либо отказа в ГРП со ссылкой на п. 1 ст. 16 закона о регистрации, либо регистрации, если продавец таки подаст заявление.

Затем иск о понуждении к регистрации договора и перехода права. Помню, раньше Вы писали, что течение ИД начинает течь со дня, когда продавец начал уклоняться. Заодно интересна будет такая практика. Просто я думаю, исковая давность начинает течь со дня подписания договора, учитывая п. 2. ст. 200 ГК. Ведь у покупателя с этого момента появилось право требовать у продавца представления документов на ГРП.

Сообщение отредактировал Дневной надзор: 22 Август 2010 — 21:14

Продавца найти не можем. Что неудивительно — прошло 15 лет.

Просто я думаю, исковая давность начинает течь со дня подписания договора, учитывая п. 2. ст. 200 ГК. Ведь у покупателя с этого момента появилось право требовать у продавца представления документов на ГРП.

На какую ГРП в 1995 году?

P.S. Напоминаю, что ФЗ «О гос.регистрации. » вступил в действие только в 1998 году, а УЮ у нас было создано только в 1999.

как-то, оформляя ПС на ЗУ, выяснилось, что ДКП ИЖС от 1989 г. удостоверен нотаром, но не зареген БТИ (не ходили в силу неизвестных причин) в заяве в порядке особого производства указал следующее

На экземпляре договора, имеющемся у Заявителя, по техническим причинам отсутствует печать УГФ ГУП БТИ РБ, что препятствует проведению регистрации ранее возникшего права собственности, а дубликат договора в архиве не сохранился.

суд без проблем, попросив привести свидетелей владения, установил юр.факт

И я думаю, что если говорить о сомнительности какого-либо из предложенных Вами способов защиты, то более сомнительным, уверен, будет иск о госрегистрации.

Ну это я знаю. Просто регистрация будет регулироваться им же. Правоотношение по регистрации возникнет в августе 2010 г., т.е. после введения его в действие. Хм. но иное бы означало, что доки надо сдавать в БТИ, а их ответ предсказуем: «мы коммерческая организация и ничем подобным не занимаемся, это компетенция органов власти».

6. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

попросив привести свидетелей владения, установил юр.факт

Ну это повезло просто. Думаю, суд обязательно усмотрит спор о праве.

askpravo 22 Авг 2010

Есть договор купли-продажи жилого дома, март 1995 года. Нотариально удостоверен, нигде не регистрировался. В договоре нотариус указывает, что «договор подлежит регистрации в БТИ». Не могу найти правовое основание.

Странно почему в БТИ? В Москве регистрация договоров к-п в 1995 г. осуществлялась только в ДМЖ г. Москвы, БТИ лишь выдавало документы, наверное в других местах было иначе.

где в БТИ регилось право на жилплощадь, а где в местных администрациях.

и следует учитывать постановления местной администрации на тот момент

nereklama 22 Авг 2010

Ну это повезло просто.

Не исключено, просто суду эта проблема была представлена как недоразумение, случайность, халтура БТИ, потому и прошу установить простенькой такой фактик

Странно почему в БТИ?

У нас — именно БТИ регистрировало, вплоть до 1999 года.

Смотрящий 22 Авг 2010

Я думаю все-таки пойти через иск о признании права собственности.

Я думаю все-таки пойти через иск о признании права собственности

Судья может прочитать п. 59 совместного ПП № 10/22 от 29.04.2010 и предложить представить доказательства возникновения права собственности со всеми вытекающими.

по-моему, судьи СОЮ его еще близко даже не читали

Тот же пленум 10/22 указывает:

Есть договор купли-продажи жилого дома, март 1995 года. Нотариально удостоверен, нигде не регистрировался.

А вот такой путь решения проблемы не подойдет?

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.

эквизитор 23 Авг 2010

А какие основания, учитывая, что

И в принципе можно ссылаться на то, что

, а значит нотариального заверения достаточно для подтверждения наличия ранее возникшего права.

Смотрящий 23 Авг 2010

Сообщение отредактировал Смотрящий: 23 Август 2010 — 01:03

а значит нотариального заверения достаточно для подтверждения наличия ранее возникшего права.

А что, в 1995 г. федеральный закон не предусматривал регистрацию прав на недвижимое имущество? Или приравнивал к таковой нотариальное удостоверение сделки?

ГК уже был, но единой процедуры не было.

Во-первых, как вы пришли к такому выводу? Но даже если и допустить, что

единой процедуры не было.

, то из чего следует этот вывод

нотариального заверения достаточно для подтверждения наличия ранее возникшего права.

Сообщение отредактировал Смотрящий: 23 Август 2010 — 02:08

Постановка на кадастровый учет дома, не зарегистрированного в БТИ

Для ответа на поставленный вами вопрос необходимо иметь информацию о документах, имеющихся у вас на данный дом (кроме указанного договора купли-продажи), информацию о наличии правоустанавливающих документов у предыдущего собственника и сведения о правах на земельный участок, на котором находится дом. В любом случае для распоряжения данным объектом вам необходимо зарегистрировать права на него.

В зависимости от содержания этой информации порядок регистрации данного объекта недвижимости будет различным: либо это будет общий порядок, либо это регистрация ранее возникших прав, либо это регистрация на основании судебного решения.

Необходимо обратить ваше внимание, что по общему правилу, согласно новому Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно.

Добрый день, купили квартиру по договору купли продажи, в котором прописан порядок платежей: первый платеж(основная часть) и еще четыре платежа раз в квартал.Есть пункт, что в соответствии с п5 ст.488 ГК РФ, квартира до полного исполнения покупателем оплаты признается находящейся в залоге у продавца. Переход права собственности состоялся после перечисления первой суммы, свидетельство получено, пометок об обременении нет, ограничений по сделкам с квартирой нет. Остался последний платеж, если я его не произведу, чем может мне это грозить, ведь у меня уже на руках свидетельство о праве собственности, акт приема передачи. Может ли продавец в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора. если в договоре есть такой пункт.

И что произойдет, если я продам квартиру третьему лицу (ограничения не зарегистрированы), признают ли такую сделку не действительной?

Может ли продавец в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора. если в договоре есть такой пункт.

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

Вячеслав, добрый вечер!

Остался последний платеж, если я его не произведу, чем может мне это грозить, ведь у меня уже на руках свидетельство о праве собственности, акт приема передачи.

Ничем не грозит.

Может ли продавец в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора.

На каком основании у Вас в договоре прописан такой пункт?

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

3. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

5. В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

6. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.

7. В случаях, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила пункта 6 настоящей статьи применяются при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Не должны. Но для более точного ответа надо анализировать документы.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Похожие записи:

  • Доверенность на дарение долей в ооо Документы для дарения доли в ООО Копии документов, необходимых для удостоверения сделки по дарению доли ООО могут быть направлены по электронной почте. Обращаю Ваше внимание на необходимость полной предварительной подготовки всех документов к […]
  • Экспертиза товаров в омске Независимая экспертиза и оценка в Омске Центр Экспертизы и юридических услуг "Авангард Эксперт" осуществляет оценочную деятельность в соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 135-ФЗ "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 29 июля 1998 г. […]
  • Первый мед льготы Первый мед льготы Квота приема лиц для получения высшего образования по программам бакалавриата и программам специалитета за счет бюджетных ассигнований устанавливается Университетом в размере десяти процентов (10%) от объема контрольных цифр […]
  • Лицензия на монтаж противопожарной защиты Цена услуги: от 58 800 до 128 000 рублей (в зависимости от объёма услуги и региона). Срок действия лицензии МЧС России: бессрочно. Срок получения лицензии МЧС: 45 рабочих дней с момента сдачи документов в лицензирующий орган. Госпошлина: 7 500 […]
  • Справка о расчетах с бюджетом по налогам и сборам образец заявления Справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам. Форма N 39-1 Последние публикации 11 Февраля 2019 Финансовый менеджмент автономных учреждений призван решать все больше задач. В условиях приближающейся конкуренции с негосударственными […]
  • Водный налог введение Водный налог и плата за пользование водными объектами 2019 Основание и правовые основы Водный налог - это федеральный прямой налог, правовые основы которого заложены в главе 25.2 Налогового кодекса РФ. Эта глава, а вместе с ней и сам водный налог, […]