Договор на аренду рации

Основные определения:

Аренда — имущественный наем, основанный на договоре предоставления имущества во временное пользование за определенную плату.
Арендатор — физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во временное пользование не принадлежащее ему имущество «Радиоспектр» с целью получения дохода либо исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Передача имущества «Радиоспектр» в субаренду не предусмотрена.
Арендодатель — организация независимо от её организационно-правовой формы, а также Индивидуальный предприниматель, осуществляющий сдачу имущества на правах аренды другому лицу. Полномочия арендодателю могут быть делегированы как по закону, так и собственником имущества. Согласно заключенному договору об аренде, Арендодатель несет полную ответственность за все недостатки, которые может иметь арендуемое имущество даже при условии, что на момент заключения договора ему не было ничего известно об этих недостатках.
Имущество — объект аренды (вещь), не изъятый и не ограниченный в гражданском обороте и представленный к продаже в Интернет-магазине, посредством размещения в соответствующем разделе Интернет-магазина. Предметом аренды могут быть только Товары, перечисленные в данной статье.

Когда может быть востребована аренда раций?

Подготовка масштабных мероприятий сопряжена с необходимостью разрешения целого ряда организационных вопросов, в числе которых и обеспечение качественной и надежной связи. Организаторам просто необходимо координировать и контролировать работу всех сотрудников, которые находятся далеко. Рации — устройства, предназначенные как раз для решения данной задачи, однако далеко не в каждом случае есть резон отдавать значительную сумму на приобретение большого количества таких приборов. Тем более, если потребность в них разовая.

Существует альтернативное решение — аренда раций для мероприятий. В этом случае отпадает необходимость в серьезных тратах на покупку нужных моделей. Более того, такая услуга предполагает консультацию специалиста, который не просто поможет с выбором подходящей модификации, но также проведет ее тестирование непосредственно на месте проведения мероприятия, а также разъяснит в се основные требования по ее эксплуатации.

Прокат раций даже при современном развитии сотовой не теряет актуальности. Кто-то скажет, что сегодня сложно найти человека, у которого нет телефона, кроме того, любая компания может себе позволить купить для сотрудников недорогие мобильные телефоны. Но представьте себе, что во время мероприятия возникла непредвиденная ситуация, ее срочно нужно решить, а нужный сотрудник оказался вне зоны действия сети, не отвечает, не слышит сигнал, или у него постоянно занято. Все эти проблемы не возникнут, если арендовать компактные и надежные рации.

Краткосрочная либо долгосрочная аренда раций в Каменске может быть полезна тем, кто хочет обеспечить связь:

  • при проведении фото-, теле- и киносъемок.
  • при организации массовых мероприятий (концерты, выставки и т.п.), в том числе и спортивных соревнований.
  • при организации связи внутри промышленных компаний и предприятий с огромными производственными и складскими площадями, торговых фирм с существенными торговыми залами.
  • для организации связи агентствами безопасности и частными охранными учреждениями.
  • при проведении монтажных и строительных работ.
  • при необходимости создания конференц-связи для групповых вызовов на местных объектах.
  • при необходимости непродолжительного увеличения склада радиостанций.
  • при глубокой оценке рационального применения эффективной радиосвязи.
  • при отсутствии возможности использовать мобильную или стационарную телефонию.
  • при подмене радиостанций, которые находятся либо в ремонте, либо на плановом промышленном обслуживании или просто при ожидании поступления новых радиостанций.

Воспользовавшись услугой аренды можно подобрать рации, ориентируясь на нужный диапазон и ценовую категорию.

Преимущества аренды радиостанций

  • Бесплатная связь, с мгновенным вызовом корреспондентов и не имеющая ограничений по времени и количеству соединений.
  • Эффективное и быстрое управление специалистами и их группами.
  • Возможность синхронного общения абонентов в одном канале связи или/и разделение абонентов на категории с разными каналами.
  • Простое и удобное использование данного оборудования.
  • Присутствие полного пакета уже оформленных и разрешительных документов и отсутствие каких-либо юридических проблем.
  • Отсутствие каких-либо поползновений со стороны надзорных и правоохранительных органов.
  • Абсолютная техническая поддержка с нашей стороны, а также быстрая замена аккумуляторов и раций.

Аренда раций для мероприятий в Городе-Н

Магазин «Радиоспектр» предоставляет услуги аренды радиостанций и аксессуаров к ним в Городе-Н и других городах Н-ской области (по поводу выезда наших специалистов для организации и поддержки радиосвязи проконсультируйтесь, пожалуйста, с нашими менеджерами). Магазин «Радиоспектр» является дилером множества брендов радиостанций. «Радиоспектр» плотно сотрудничает с охранными структурами, эвент-агентствами, пейнтбольными и картинг клубами.

Существует более десяти решений по оборудованию, которое используется при проведении различных мероприятий. В зависимости от мероприятия, типа объекта и от расстояний на которых необходимо обеспечить связь подбирается конкретный тип радиостанций, а также аксессуаров к ним.

Исходя из опыта работы с заказчиками, было выделено 3 основных типа оборудования, предлагаемых для аренды:

  • Профессиональное. Наиболее всего подходит для: киносъемок, организаций крупных мероприятий, организаций сопровождения, охраны;
  • Полупрофессиональное. Предназначаются для: организаций небольших мероприятий, туристической деятельности;
  • Любительское. Больше всего подходит для повседневных нужд.

Наша компания предоставляет в аренду более 50 видов радиостанций. Их самых ходовых радиостанций для различных задач стоит выделить некоторые:

  • Среди профессионального оборудования — радиостанцию Baofeng BF-666S, Baofeng BF-777S, Baofeng BF-888S;
  • Среди полупрофессионального оборудования — радиостанцию Baofeng DM-5R;
  • Среди любительского оборудования — радиостанции серии Baofeng UV-5R.

При необходимости сотрудники нашей компании выезжают на объект к Арендатору для тестирования различных типов радиостанции. В процессе проведения тестирования определяется необходимый тип оборудования для проведения будущего мероприятия. Мы сдаем в аренду радиостанции и выезжаем по Городу-Н и в другие города Н-ской области, более подробно вы можете узнать об этом, позвонив нам.

Всё оборудование, предоставляемое в аренду, проходит полную проверку и настройку. Аккумуляторные батареи полностью заряжаются (как основные, так и дополнительные), что позволяет обеспечить беспрерывную работу радиостанций на протяжении 24 часов.

Радиостанции, предоставляемые нашей компании, полностью готовы к работе, настроены на безлицензионные частоты, которые закрыты кодировками для обеспечения помехоустойчивого приёма.

Мы предоставляем в аренду радиостанции (на день или на время проведения мероприятия) и все необходимые аксессуары для них:

  • Гарнитуры;
  • Чехлы;
  • Зарядные устройства;
  • Дополнительные аккумуляторы.

Также наша компания предоставляет дополнительные услуги, сопутствующие прокату раций в Городе-Н и других городах Н-ской области:

  • Доставка оборудование заказчику;
  • Обучение персонала работе на радиостанциях;
  • Инструктаж персонала;
  • Поддержка мероприятия специалистом нашей компании;
  • Комплект дополнительных аккумуляторов.

Образец договора аренды жилого дома с прилегающим земельным участком без права сдачи в субаренду. Договор заключается между физическими лицами.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .

1.2. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с « » 2019 года по « » 2019 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за .

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере % от первоначальной суммы комиссионных.

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

Читайте так же:  Как оформить посылку адрес

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

Аренда раций — Возьмите в аренду порядок

  • Рации – это связь. Связь – это организованность и порядок. Организованность и порядок – это успех мероприятия.
  • Обеспечиваем любые мероприятия надёжной связью

    • От сбора грибов до межгалактического конгресса любителей пива.

    Дадим в аренду более 500 комплектов неубиваемых раций.

    • Кто его знает, победили бы персы при Фермопилах, если бы спартанцы арендовали у нас все рации, а не руководили сражением методом вопля?

    Наша цена аренды раций всегда будет для вас лучшей!

    Звоните прямо сейчас и
    получите персональное предложение на
    аренду раций при первом обращении

    Возьмите рации в аренду и обеспечьте себе порядок и успех

    • А мы для этого обеспечим вас профессиональным инструментом и великолепным сервисом, который приедет в место вашего базирования и разделит с вами все радости творчества.

    Обеспечиваем устойчивую связь на 1,5 км в городе и на 4-5 км за городом.

    • Организуйте мероприятия на природе – получите больше связи за те же деньги!

    Арендуемые рации по вашему желанию комплектуются гарнитурами, зарядными устройствами, дополнительными батареями.

    • Радистку Кэт, к сожалению, предоставить не можем – очередь на три года вперёд, но у нас трудится ее брат прекрасно справляющийся с обязанностями «связного».

    Предоставляем резервный фонд для арендуемых радиостанций.

    • Да, новая рация в руках персонала окажется раньше, чем обломки старой падут на землю. Вот такая она – современная связь.

    Можем обеспечить доставку арендованных раций до места проведения мероприятия.

    • Только не забирайтесь, пожалуйста, на Луну!

    Если вы еще читаете эти строки, то мы вас заинтересовали, но вы еще в чем-то сомневаетесь или испытываете информационный голод. Отлично, давайте утолим его. Какая на свете бывает связь?
    Добрачная, внебрачная, подозрительная, криминальная, любовная, а ещё. химическая, обратная, молекулярная, а ещё. надёжная, качественная, недорогая радио связь.
    Крайние варианты связи мы и готовы вам предоставить.

    Давайте разберемся в деталях, на что вы можете расчитывать, арендуя радиостанции у нас:

    Мы выполняем ваши заявки на аренду раций за 2-3 часа.

    • Это время нам нужно для того чтобы отобрать рации у предыдущих арендаторов – уж больно велик спрос.

    Производим обучение вашего персонала, сдаём в аренду специалиста по техническому обеспечению.

    • Мы одного не можем – переговариваться за вас по рациям. Всё остальное мы обеспечим хоть круглосуточно.
    Снабжаем вас техническими средствами связи любой сложности.
    • Желаете канарейку — чтобы пела на 30 километров и не ела, у нас есть для вас отличное предложение, доставайте блокнот.

    Готовы? Давайте посмотрим на оборудование, которое вы можете арендовать:

    Безлицензионные рации ближнего радиуса действия — Vertex VX-231 эти радиостанции берут в аренду для работы на съемочных площадках или при организации различных мероприятий на небольших территориях. Отличаются компактными размерами, малым весом, не требуют разрешений на эксплуатацию т.к. работают в безлицензионных LPD и PMR диапазонах и поэтому используются нашими клиентами на территории всей России без каких-либо ограничений. Уверенная рабочая дальность в городе и лесу сотни метров, в поле до 2 км.

    Профессиональные радиостанции на выделенных частотах — Motorola GP300, GP320, GP340 – предназначены для эксплуатации в любых, даже самых невообразимых условиях, т.к. на сегодня являются лучшими средствами связи предназначенными для решения профессиональных задач. Уверенная рабочая дальность в городе до 1,5 км, в поле и лесу 3-5 километров.

    Аренда цифровых радиостанции на выделенных частотах — Motorola DP3441 и Motorola SL1600– предназначены для решения профессиональных задач самыми требовательными заказчиками. Уверенная рабочая дальность в городе до 1,5 км, в поле и лесу 3-5 километров и полная конфиденциальность переговоров при минимальных размерах и весе раций.

    Профессиональные гарнитуры — скрытого ношения, динамики-микрофоны (тангенты), операторские гарнитуры с оголовьем, авиационного типа — вертолетки, ларингофонные гарнитуры и прочие «хитрые» утсройства.

    Быстрые зарядные устройства и дополнительные аккумуляторы. Все арендуемые рации могут комплектоваться зарядными устройствами оснащенными индикацией степени заряда аккумуляторов и производят заряд аккумуляторов не более чем за 2 часа. Комплектация радиостанций дополнительными, заряженными аккумуляторами позволяет вообще не беспокоиться о степени и уровне разряда батарей при суточной или краткосрочной аренде раций, т.к. у вас под рукой всегда есть полностью заряженные аккумуляторы.

    Автомобильные радиостанции — Motorola GM140 повышенной мощности (45 Ватт) Дальность до 30 км. И их цифровые аналоги Motorola DM1400

    Стационарные диспетчерские пульты для оперативного управления рабочими группами. Рабочий радиус связи до 15 километров с носимыми рациями и до 45 с автомобильными.

    Ретрансляторы связи, как стационарного типа с питанием от сети 220 В, так и автономные, всепогодные ретрансляционные комплексы мобильного типа. Диаметр рабочей зоны до 30 км.

    Профессиональное сопровождение, на случай, если вам требуется поддержка настоящего профессионала, который все настроит, вовремя заменит батарею и сделает так, что вам вообще не придется задумываться о радиосвязи, мы предоставляем вам возможность воспользоваться услугами наших высококлассных специалистов, которые обспечат бесперебойную работу системы связи на все время аренды.

    Наших будущих клиентов и партнеров закономерно интересует вопрос, а каков уровень нашей компетенции в аренде раций? Мы не будем скромничать, этот уровень исключительный для нашей Страны. Само понятие аренды радиостанций появилось на нашем рынке благодаря нашей компании и выведено на современный уровень оказания услуг ее сотрудниками. У вас просто не получится найти более компетентную компанию, т.к. мы на этом рынке услуг были и остаемся №1.

    Где мы «засветились» Пожалуй, красноречивее нас об этом скажут некоторые из множества благодарственных писем:

    Договор аренды квартиры

    Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

    Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

    Что такое договор аренды квартиры?

    Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

    • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
    • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
    • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
    • защищает интересы одновременно обеих сторон.

    Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

    Читайте так же:  Из декрета в декрет пособия 2019

    Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

    1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
    2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

    Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

    Как составить типовой договор жилья

    Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

    • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
    • персональные данные каждого участвующего физического лица;
    • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
    • права и обязанности сторон;
    • график оплаты и объем средств;
    • период действия соглашения;
    • подпись каждой стороны.

    При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

    Ключевые положения в договоре аренды жилья

    Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

    • период сотрудничества;
    • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
    • сумма аренды;
    • порядок расчета;
    • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
    • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
    • оплата коммунальных услуг.

    Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

    Договор аренды квартиры

    Тип документа: Договор аренды жилого помещения

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 6,0 кб

    Особенности договора аренды квартиры

    Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

    Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

    При заключении договора аренды квартиры важно акцентировать внимание на таких моментах, как:

    • Наличие документов, подтверждающих право арендодателя на владение предоставляемой в аренду жилплощади.
    • Наличие доверенности (необходима в том случае, если в качестве одной из сторон выступает представитель заинтересованного лица). Важно четко обозначить рамки полномочий этого представителя (вправе ли он заключать договор, принимать средства и т.п.).
    • Если договор аренды квартиры составляется на период, превышающий 12 месяцев, он в обязательном порядке подлежит госрегистрации.
    • В той ситуации, когда в качестве одной из сторон выступает несовершеннолетнее лицо, потребуются разрешающие документы от органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки, которые можно получить в местном самоуправлении.

    Договор аренды квартиры

    Договор аренды квартиры определяет порядок и условия, в соответствии с которыми владелец квартиры (арендодатель) сдает арендатору жилое помещение — квартиру. В договоре должны быть прописаны все условия аренды квартиры, по которым стороны достигли соглашения.

    Содержание письменного договора аренды жилья включает в себя условия, согласно которым одной арендодателем предоставляется жилье арендатору с целью проживания, за определенную плату (ст.ст. 673, 678, 682 ГК РФ).

    аренды жилого помещения

    г. __________ «___» ________ ____

    ____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор»,

    (наименование или Ф.И.О.)

    в лице _____________________________________________________________, действующ__ на основании

    __________________________________________________________________________, с одной стороны, и

    (Устава, положения, доверенности или паспорта)

    ______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны,

    заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду изолированное жилое помещение общей площадью _________ кв. м, в т.ч. жилой — ________ кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. ________________, улица ___________, дом ____, корпус ____, строение ____, квартира N _____, состоящее из ____ комнат (далее — жилое помещение).

    1.2. Жилое помещение будет использоваться для проживания работника Арендатора ______________

    и членов его семьи: ____________________________________________________.

    (указать Ф.И.О. членов семьи и степень родства)

    1.3. Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания.

    1.4. Срок аренды устанавливается с «___» ________ ____ до «___» ________ ____.

    1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании __________________.

    1.6. Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи.

    1.7. В жилом помещении имеется:

    — бытовая техника: ____________________________________________,

    1.8. Арендодатель гарантирует, что жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязуется:

    2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

    2.1.2. Обеспечить свободный доступ работника Арендатора и членов его семьи в жилое помещение.

    2.1.3. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в аренду жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

    2.1.4. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя.

    2.2. Арендатор обязуется:

    2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства Российской Федерации.

    2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

    2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.

    2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.

    2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.

    2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении установленного в настоящем Договоре срока аренды.

    2.2.7. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласия Арендодателя.

    2.2.8. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере ________ (__________) рублей в месяц. Арендная плата вносится не позднее _____ числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду.

    2.2.9. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения.

    2.2.10. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю жилое помещение в _______ срок после прекращения действия или расторжения Договора в состоянии, пригодном для проживания.

    3.1. Арендодатель имеет право:

    3.1.1. Требовать от Арендатора, его работника _________________ и членов его семьи содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации.

    3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

    3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды.

    3.2. Арендатор имеет право:

    3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение своего работника ______________ и членов его семьи.

    3.2.2. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.

    3.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

    4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере __% от суммы задолженности.

    5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    5.1. За _________________ до истечения срока аренды либо досрочного расторжения Договора Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

    5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в срок ________________ и оформляются дополнительными соглашениями.

    Читайте так же:  Alzex personal finance 57 лицензия

    5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор — выселению в следующих случаях:

    5.3.1. Если работник Арендатора и/или члены его семьи пользуются помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации или назначения жилого помещения либо с неоднократными нарушениями.

    5.3.2. Если работник Арендатора и/или члены его семьи умышленно ухудшают состояние жилого помещения помещения.

    5.3.3. Если работник Арендатора более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату

    5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в случае если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не годном для использования.

    5.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств, повлекших за собой невозможность продолжения действия Договора для Арендодателя или Арендатора.

    5.6. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается.

    5.7. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

    5.8. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в суде общей юрисдикции в установленном законом порядке.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

    6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    паспорт серии ________, N _______________, выдан _________________________________________,

    Арендатор: наименование _______________________________________________________________,

    ИНН _________________________________, р/с _____________________________________________

    в ___________________________________, к/с ______________________________________________,

    Содержание договора аренды квартиры

    При заполнении договора аренды жилья необходимо учитывать, что документ должен содержать обязательные условия, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Предметом договора, которым является изолированная жилплощадь для проживания не может быть аренда комнаты с общим входом либо кухни, коридора и т.п. Также, в договоре аренды квартиры должны указываться сведения о необходимости использовать помещение по целевому назначению.

    При получении жилья арендатором в пользование, согласно положений статьи 673 ГК РФ, квартира должна быть пригодна для целевого использования. Это означает, что квартира может быть и не благоустроенной, а лишь отвечать санитарным, в том числе техническим требованиям.

    Несмотря на то, что передавать в аренду можно любое жильё, пригодное для целевого использования, необходимо учитывать норму жилой площади на человека, прописанную положениями статьи 679 ГК РФ. Она составляет на 1 жильца 12 кв.м. (ст. 50 ЖК).

    Права и обязанности прописываются отдельным разделом договора и оговариваются сторонами. При этом их основу составляют правила, прописанные в ст.ст. 611 – 621 ГК РФ.

    Согласно вышеуказанным положениям, арендодатель обладает правом:

    Истребовать арендную плату.

    В случае нарушения сроков оплаты требовать ее досрочного внесения арендатору. Но не более чем на 2 установленных договором срока подряд, если иное не предполагают условия договора (ст. 614 ГК РФ).

    Потребовать расторгнуть договор, если нарушены условия целевого использования, вследствие чего состояние имущества ухудшилось либо арендная плата не внесена дважды подряд (ст. 619 ГК РФ).

    Арендодатель также обязан:

    Не препятствовать осуществлению права, переданного по договору жилья (пользоваться и владеть помещением).

    Передать помещение вовремя и в должном состоянии (ст. 611 ГК РФ).

    Нести ответственность за недостатки переданного в аренду жилья, если они препятствуют его использованию (ст. 612 ГК РФ).

    Предупредить арендатора о существующих и зарегистрированных правах третьих лиц, обременениях, ограничениях, судебных спорах, исполнительных производствах, которые касаются прав на жилье и т.д. (ст. 613).

    Производить за свои деньги кап. ремонт (ст. 616 ГК РФ).

    В права арендатора входит:

    Возможность истребовать переданное ему в аренду имущество и возместить причиненные несвоевременным предоставлением жилья убытки (ст. 611).

    Возможность расторгнуть договор, если арендодателем не были исполнены его условия.

    В случае обнаружения недостатков, потребовать их устранения либо потребовать уменьшить арендную плату, либо возместить расходы, понесенные на устроение недостатков жилья.

    Если своевременное выполнение капремонта арендодателем не производилась, потребовать возместить убытки на проведенный самостоятельно капремонт помещения.

    С согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду (ст. 615 ГК РФ).

    Иметь преимущество при продлении договора (ст. 621 ГК РФ).

    В обязанности арендатора входит своевременная оплата арендованного жилья, а также использование арендуемого имущества только по целевому назначению и согласно условий, прописанных договором.

    Также во избежание возможных разногласий в договоре прописываются порядок изменения условий и расторжения договора. Заключительная часть в обязательном порядке должна содержать полные реквизиты сторон ниже которых ставят собственноручно подписи арендатор и арендодатель либо, уполномоченные на это лица. Полномочия подтверждаются документально. Реквизиты документа, на основании которого действует представитель, должны быть указаны в договоре.

    Нормативное регулирование рынка аренды жилья

    К договорным отношениям по аренде жилья применяются нормы гл.35 ГК РФ.

    В положениях ст. 671 ГК содержатся общие понятия договора найма жилья, определены его стороны и обязательные условия. В отдельных случаях могут применяться субсидиарно общие положения об аренде (ст.ст. 606-625).

    Положения ст.ст. 609, 674 ГК РФ устанавливают требования обязательной письменной формы для этого вида договора. При заключении соглашения сроком на год и более, оно должно регистрироваться гос. реестре. При этом заключённым такой договор считается только с момента гос. регистрации.

    Срок заключения договора прописывается непосредственно условиями соглашения. Отсутствие такого условия означает, что соглашение действует неопределённый срок и любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора в любой момент времени, предупредив контрагента за 3 месяца. Согласно положению статьи 610 ГК РФ срок договора аренды жилья может быть неограничен.

    Необходимо знать: если помещение передается для проживания гражданину, то заключается договор найма. Владелец в таком случае выступает как наймодатель, а гражданин как наниматель (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Юр. лицо, в соответствии с п. 2 ст. 671 ГК РФ законодательством может получить жилье для целевого использования, только по договору аренды.

    Согласно положений ст. 606 ГК РФ. стороны соглашения будут именоваться арендодатель и арендатор. Юр. лицо (арендатор) может использовать жилплощадь только с целью проживания граждан, то есть только по целевому назначению.

    Поскольку арендатор не может самостоятельно выступать наймодателем согласно положениям статьи (ст. 680, 685 ГК), он может предоставлять арендованное помещение гражданам только в безвозмездное пользование либо в поднаём (то есть субаренду), с согласия собственника жилья.

    Такая правовая возможность для арендатора должна быть установлена условиями договора.

    Важно! Положения статьи 675 ГК РФ содержат правило, которые позволяют обеспечить стабильность и правовую защиту нанимателя или арендатора. При смене правообладателя жилья, а и если оно из гос. или муниципальной собственности переходит в частную, договор жилья не может изменяться в одностороннем порядке. Происходит лишь смена стороны (нанимателя), само же соглашение продолжает действовать на прописанных в нём условиях.

    Положения статьи 673 ГК России указывают на то, что объектом по договору могут быть как целый дом, квартира, так и какая-то часть.

    Предоставляемое по договору аренды (найма) жилье должно соответствовать санитарным, противопожарным, а также техническим и градостроительным нормам, прописанным в законодательстве и конечно же быть пригодным для проживания в нём.

    Наличие договора аренды жилья, наделяет пользователя правом кроме проживания на самой жилплощади пользоваться общими помещениями: коридорами, лестницами, в том числе любым электрическим, санитарно-техническим, механическим и другим оборудованием, которое обслуживает более одной квартиры, мусоропроводом, лифтами и т.д. (ст.290 ГК РФ).

    Похожие записи:

    • Расписка займа денег образец Адвокаты Сергей Крюков и Николай Сабуров Юридические программы для всех - это программы, которые помогут Вам самостоятельно решать простые юридические задачи, например, подготовить текст договора займа или расписки, рассчитать госпошлину и т.д. […]
    • Наглядные пособия по технологии Творческий проект: Наглядные пособия по технологии к уроку "Комнатное цветоводство" Столичный учебный центр г. Москва Курс повышения квалификации Начальная школа: Новые методы и технологии преподавания в соответствии с […]
    • Заявление на открытие лицевого счета бланк Заявление на открытие лицевого счета Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление на открытие лицевого счета (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Заявление на открытие […]
    • Договор потребительского кредита втб Как получить потребительский кредит в ВТБ 24 Для реализации заветной мечты и решения срочных вопросов банк ВТБ 24 предлагает взять потребительский кредит. Банк всегда лояльно относится к своим клиентам и предоставляет прозрачные условия […]
    • Заявление в органы опеки о проверке жилищных условий Заявление в органы опеки о проверке условий проживания ребенка Заявление в органы опеки о проверке условий проживания ребенка Заявление в органы опеки о проведении проверки Москвы, Я, ______________________, состояла в зарегистрированном браке с […]
    • Педагог психолог льготы Ваш психолог. Работа психолога в школе. Последние новости Самое популярное Срочно проверьте, соответствуете ли вы профстандарту Если вы не соответствуете требованиям профессионального стандарта «Педагог-психолог (психолог в сфере образования)», […]