Договор на водоснабжение с частным сектором

«Водоканал» займется «частным сектором» (№537 7 июля 2018)

«Водоканал» займется «частным сектором» (№537 7 июля 2018)

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» обратился к жителям частных домов в Красном Селе, Дудергофе, Горелово и Ториках.

Предприятие ведет проверку малоэтажной застройки и выявляет самовольные подключения, а также уличные колонки, на которые отсутствуют договоры.

В субботу 14 июля с 10 до 15 часов специалисты «Водоканала» будут проводить прием документов на договоры в Красном Селе по адресу Кингисеппское шоссе, 49, корпус 3 (территориальном управление водоснабжения «Пригородное»)

«Водоканал» предлагает заключить договоры тем, у кого сделано самовольное подключение к сетям водопровода или канализации, а также тем, кто пользуется уличной водоразборной колонкой без договора. В противном случае будут проводиться принудительные отключения, а колонки будут демонтироваться.

Тех, у кого есть договоры с «Водоканалом», приглашают для их перезаключения в случае, если у вас договор на колонку, а фактически сделан ввод в дом, или если изменились существенные условия — схема водоснабжения или водоотведения, появились субабоненты и прочее.

Тех, у кого нет водоснабжения, приглашают на консультацию о порядке подключения жилого дома к системе коммунального водоснабжения.

Заключение и перезаключение договоров проводится на безвозмездной основе. Необходимы документы:

1. Заявление от абонента (заполняется на месте);

2. Свидетельство права собственности на дом и земельный участок или иной правоустанавливающий документ. Если домовладение оформлено на несколько собственников, то требуется доверенность на право заключения договора одному из собственников от остальных со-собственников или заявление от каждого собственника;

3. Копия личного паспорта (страницы с фотографией и регистрацией);

4. Копия паспорта на прибор учета (при его наличии).

5. Если присоединение выполнено к частным водопроводным или канализационным сетям, желательно предоставить согласие владельца сети.

При отсутствии копий документов есть возможность сделать их в мобильном пункте «Водоканала».

Специалисты «Водоканала» также готовы в день подачи заявления либо в другое согласованное с сами время выйти к вам на объект для составления схемы водоснабжения и водоотведения.

Договор на водоснабжение с частным сектором

На основании Приказов Департамента городского хозяйства города Севастополя утверждены тарифы на услуги централизованного водоснабжения и водоотведения; техническую воду на 2019 год

Питьевое водоснабжение (Приказ ДГХ № 561-ОД от 18.12.2018 г.):

Население:

С 01.01.2019 по 31.12.2019 – 39,28 (с НДС 20%)

Бюджетные организации:

С 01.01.2019 по 31.12.2019 – 32,73 (без НДС)

Прочие потребители:

С 01.01.2019 по 31.12.2019 – 32,73 (без НДС)

Водоотведение (Приказ ДГХ № 561-ОД от 18.12.2018 г.):

Население:

С 01.01.2019 по 31.12.2019 – 29,27 (с НДС 20%)

Бюджетные организации:

С 01.01.2019 по 31.12.2019 – 24,39 (без НДС)

Прочие потребители:

С 01.01.2019 по 31.12.2019 – 24,39 (без НДС)

Техническое водоснабжение (Приказ ДГХ № 562-ОД от 18.12.2018 г.):

Население:

С 01.01.2019 по 31.12.2019 – 10,18 (с НДС 20%)

Техническое водоснабжение (Приказ ДГХ № 563-ОД от 18.12.2018 г.):

Прочие предприятия и организации:

С 01.01.2019 по 31.12.2019 – 18,58 (без НДС)

Оплату за услуги водоснабжения и водоотведения
можно произвести на открытые рублевые счета
в следующих банках:

ГУПС «Водоканал» ОКПО 00328137
ИНН 9204507194
КПП 920401001
РНКБ Банк (ПАО)
БИК 043510607
Кор.счет 30101810335100000607
р/с 40602810140030000006
ОГРН 1149204066307

ГУПС «Водоканал» ИНН 9204507194
КПП 920401001
ОКПО 00328137
АО «Банк ЧБРР» г. Симферополь
БИК 043510101
Кор.счет 30101810035100000101
р/с 40702810403201006220
ОГРН 1149204066307

Обращаем внимание жителей г.Севастополя, имеющих приборы учета холодной воды, на недопустимость нарушения целостности пломб, установленных представителем ГУПС «Водоканал» на водомерном узле или поверителем на водомере.

Заключение договоров

Уважаемые Заказчики (Абоненты)!

В этом разделе вы можете ознакомиться с правилами оформления договорных отношений по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ, а также — с формами документов, используемых ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» для оформления договорных отношений с абонентами.

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» заключает раздельные договоры на отпуск питьевой воды и на прием сточных вод и загрязняющих веществ.

Основные нормативные правовые акты, регламентирующие оформление договорных отношений по отпуску питьевой воды и приему сточных вод можно посмотреть здесь.

Юридическое или физическое лицо, желающее заключить договор, обращается в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с заявлением о заключении договора.

Для заключения договора необходимо, чтобы объекты, системы водоснабжения и (или) канализации заказчика (абонента) имели непосредственное присоединение к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Формы заявлений можно посмотреть здесь.

Формы договоров можно посмотреть здесь.

В заявлении на заключении договора заказчик (абонент) указывает объекты, имеющие непосредственное присоединение к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации Водоканала.

В договор на отпуск питьевой воды (договор на прием сточных вод) включаются существенные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Существенными условиями договора на отпуск питьевой воды в соответствии с законодательством Российской Федерации являются:

  • предмет договора, которым является отпуск (получение) питьевой воды (для заказчиков (абонентов), являющихся исполнителями коммунальных услуг, в общем объеме питьевой воды, поставляемой в многоквартирный дом, выделяются объемы отпуска питьевой воды в отношении каждого нежилого помещения);
  • дата начала отпуска питьевой воды;
  • режим отпуска (получения) питьевой воды, в том числе при пожаротушении;
  • лимиты на отпуск (получение) питьевой воды;
  • качество питьевой воды;
  • условия прекращения или ограничения отпуска (получения) питьевой воды;
  • осуществление учета отпущенной (полученной) питьевой воды;
  • порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая сверхлимитное водопотребление;
  • границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и сооружениям на них;
  • права и обязанности сторон;
  • неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167, за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон;
  • условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора на прием сточных вод и загрязняющих веществ в соответствии с законодательством Российской Федерации являются:

  • предмет договора, которым является прием (сброс) сточных вод (для заказчиков (абонентов), являющихся исполнителями коммунальных услуг, в общем объеме водоотведения (сброса сточных вод) от многоквартирного дома выделяются объемы водоотведения от каждого нежилого помещения);
  • дата начала приема (сброса) сточных вод;
  • режим приема (сброса) сточных вод;
  • лимиты на прием (сброс) сточных вод;
  • нормативные требования по составу сточных вод;
  • условия прекращения или ограничения приема (сброса) сточных вод;
  • осуществление учета принятых (сброшенных) сточных вод;
  • порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая превышение норматива сброса сточных вод и загрязняющих веществ;
  • границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям канализации и сооружениям на них;
  • права и обязанности сторон;
  • неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167, за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон;
  • условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договор на отпуск питьевой воды (договор на прием сточных вод и загрязняющих веществ), заключаемый с заказчиком (абонентом), являющимся исполнителем коммунальных услуг, подлежат включению условия, предусмотренные Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124:

  • разграничение ответственности сторон за несоблюдение показателей качества питьевой воды (качества услуги по приему сточных вод и загрязняющих веществ);
  • взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги (предоставляемой заказчиком (абонентом), являющимся исполнителем коммунальных услуг, коммунальной услуги по холодному водоснабжению и (или) водоотведению);
  • разграничение обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи питьевой воды к внутридомовым инженерным системам (отведения бытовых стоков из внутридомовых систем);
  • разграничение обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета питьевой воды и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома — индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемой по договору питьевой воды (принятых сточных вод), в том числе объемов питьевой воды, горячей воды, приходящихся на нежилые помещения в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
  • обязанность абонента уведомлять ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о сроках проведения им проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» участвовать в таких проверках;
  • обязанность абонента предоставить ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам;
  • порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за отпущенную питьевую воду (принятые сточные воды) в указанном случае.
Читайте так же:  Диссертация защита прав потребителей

Коммунальные услуги в частном секторе

Все ниже написанное относится к кредиту, полученному в ЛокоБанке, но различия при получении ипотеки в других банках может состоять только в тарифах и сроках исполнения. Поскольку погашение кредита у меня было до оформления права собственности на дом, вариант с получением закладной не рассматривается.

После погашения обязательств по кредитному договору передаете в любое отделение ЛокоБанка письмо примерно следующего содержания:

«В связи с погашением обязательств по кредитному договору №___ от «__» _____ 20__ г. прошу предоставить мне справку о погашении кредитного обязательства (об отсутствии ссудной задолженности) в __ экземплярах, а также подготовить документы о снятии обременения на объект недвижимости (земельный участок, дом или квартира).»

Справка об отсутствии ссудной задолженности может вам понадобиться на случай проблем с банком, или при оформлении права собственности при досрочном погашении кредита. Кроме того, такой документ просто приятно почитать.

В соответствии с тарифами ЛокоБанка справка об ОСЗ, письмо и доверенность стоит по 500 руб. каждый документ.
Общаться по вопросам, связанным с оформление документов, на данный момент следует с Заместителем начальника Отдела ипотечного кредитования Департамента кредитования физических лиц Мариной Черномординой, тел.: (495) 739-55-55 (вн. 4881), [email protected]
Для подготовки документов для снятия обременения на земельный участок она попросит предоставить копии зарегистрированных договора подряда и договора купли-продажи земельного участка (можно в скане).
Справка об ОСЗ делают в течение 5-ти дней, письмо и доверенность в Регпалату в течении 2х недель. Реально получил последние документы через месяц. Доверенность дают на полгода.

Запись на прием через Интернет https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office
50 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Ступинский отдел, г. Ступино , ул. Андропова, д.21. Распечатайте талон.
Записаться можно также по телефону 8 800 100 34 34 (получите ли в этом случае талон – не знаю).
Через Интернет ближайшая дата записи через два месяца. Поэтому разумнее записаться, не дожидаясь документов с банка.

По условиям закона об ипотеке никаких других документов, кроме указанных в нем предъявлять в регпалату не нужно. В моем случае, это заявление залогодержателя (банка). Доверенность нужна т.к. письмо от имени банка передаете вы.
Зная наших бюрократов, я прихватил все документы, касающиеся сделки и их копии. Пригодились только старое свидетельство о праве собственности и его копия, и копия доверенности банка.

Госпошлина за снятие записи по ипотеке не требуется. Зато берут пошлину за повторную выдачу свидетельства (без записи об обременении) – 200 руб. Квитанцию вам дадут. Ближайшее отделение сбербанка в желтой кирпичной многоэтажке, такая в районе одна и ее видно при выходе из палаты. Пройти можно через двор мимо школы.
Передаете оплаченную квитанцию, расписываетесь в подготовленном сотрудником палаты заявлении и получаете расписку о принятии у вас документов с датой о готовности нового свидетельства. По закону это три дня. Для получения свидетельства записываться не нужно. Живая очередь.

Прошу учесть, что я никогда не составлял жалобу в прокуратуру и не являюсь профессиональным юристом. Поэтому любые правки со стороны юристов приветствуются.

В прокуратуру:
__________________________________________
адрес: ___________________________________

Заявитель ________________________________
адрес: __________________________________,
телефон: ____________, факс: ____________,
адрес эл. почты: _________________________

В договор N ___ на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг от «__» _____201_ г., заключенного между Потребителем (собственником коттеджа) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Новое Ступино» включены условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с условиями, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, а именно:

— пунктом 1.1. договора предусмотрено, что собственник жилого дома несет бремя по аварийному обслуживанию инженерных систем, техническому обслуживанию инженерного оборудования, оплата услуг управления (расчетный центр, паспортный стол);
— пунктом 4.2. договора установлено, что расчеты с Потребителем за техническое обслуживание инженерного оборудования, аварийное обслуживание производятся по тарифу, утвержденному Управляющей компанией за каждый календарный год;
— пунктом 3 Приложения №1 к Договору тариф на эксплуатационные расходы (аварийное Обслуживание и ТО сетей) составляет 12 руб. на один квадратный метр площади дома.

Поименованные пункты договора противоречат ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», ущемляют установленные действующим законодательством права потребителя.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется ст. 154 Жилищного Кодекса.
В отличие от нанимателя жилого помещения и собственника помещения в многоквартирном доме собственники жилых домов не вносят плату за жилое помещение.

В соответствии с п. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
То есть, жилищно-коммунальные платежи у таких лиц сводятся исключительно к оплате коммунальных услуг
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п.4 ст. 154).

Таким, образом, собственники частных домовладений должны оплачивать ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Новое Ступино» только предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение) и ничего больше.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. N 2300-1 условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Ссылка на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно ст. ст. 210, 421 ГК РФ предусматривающие свободу заключения договора, не должна приводить к отрицанию или умалению других общепризнанных прав и свобод, равно как и условия договора при соблюдении принципа свободы договора — ущемлять установленные Законом права потребителей.

В соответствии с п. 1. ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):
— установление, поддержание монопольно высокой цены товара (п.п. 1);
— навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для него или не относящихся к предмету договора (экономически или технологически не обоснованные и (или) прямо не предусмотренные федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти или судебными актами, а также согласие заключить договор при условии внесения в него положений относительно товара, в котором контрагент не заинтересован (п.п. 3).

Читайте так же:  Письмо иск покупателю

На основании вышеизложенного просим признать незаконным и необоснованным включение в договор на оказание услуг, связанных с обеспечением холодного водоснабжения и водоотведения, дополнительных услуг и условий обусловливающих приобретение коммунальных услуг обязательным приобретением эксплуатационных услуг.

Приложение:
Копия договора N ___ на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг от «__» _____201_ г.

«___»________ ____ г.

__________________ ____________________
(Ф.И.О.) (подпись)

Как я писал ранее, заключение для получения коммунальных услуг письменного договора не является обязательным (есть судебные решения, если будет необходимость или интерес можно их процитировать).
Но лучше иметь договор в письменной форме, т.к. некоторые необходимые условия невозможно соблюдать без их подробного описания.
Например, в соответствии с п. 19. Правил представления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать, в том числе:
е) требования к качеству предоставляемой коммунальной услуги (коммунальных услуг);
з) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки;
и) периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей;
к) порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги;
л) меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае предоставления таких мер);
м) адрес и способ доставки потребителю счета для оплаты коммунальных услуг;
н) порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
о) права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;
п) основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг;
р) основания и порядок изменения и расторжения договора;
В договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (п.20 Правил).
Не имея такого акта, сложно доказать в чьи обязанности входит ремонт того или иного участка трубопровода.
Обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно (п.21 Правил)..
Для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах (п.25 Правил).
.
Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю.
Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах (п.23 Правил).

При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.
При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.
Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков (п.24 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу (п.30 Правил).

Договор на водоснабжение с частным сектором

ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

г.Солнечногорск от «__»______________2015_г.

Муниципальное унитарное предприятие Солнечногорского муниципального района «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» МУП «ИКЖКХ», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице генерального директора Щербаковой Г.Д., действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Домовладелец_ __, именуемый в дальнейшем «Потребитель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

2. Предмет договора.

2.1.Предметом договора является водоснабжение «Потребителя» и (или) водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод от «Потребителя» по адресу, указанному в Приложении №1, являющегося неотъемлемой частью договора.

2.2.Граница раздела эксплуатационной ответственности определяется по балансовой принадлежности, в её отсутствие граница раздела для систем водоснабжения и водоотведения определяется по первому смотровому колодцу, в котором произведено подключение Потребителя.

3. Обязанности сторон.

3.1. «Ресурсоснабжающая организация» обязана:

3.1.1.Обеспечивать питьевой водой «Потребителя» и осуществлять приём хозяйственно-бытовых сточных вод в систему канализации от «Потребителя» согласно нормативам водопотребления и водоотведения для населения, утвержденным Постановлением Главы Солнечногорского муниципального района и баланса водопотребления/водоотведения (Приложение №1).

«Ресурсоснабжающая организация» несет ответственность за режим и качество подачи питьевой воды, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав имущества собственника, при этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется собственником самостоятельно.

3.1.2. Обеспечить качество подаваемой питьевой воды и соответствие её санитарным нормам и правилам (СанПиН 2.1.4.1074-01).

3.2.1.Соблюдать установленный режим водопотребления и водоотведения, а также не превышать концентрации и количества загрязняющих веществ, поступающих с хозяйственно-бытовыми сточными водами в системы канализации «Исполнителя», установленные в соответствии с требованиями и нормативами.

3.2.2.При обнаружении неисправности (аварий) внутриквартирного оборудования, «Потребитель» должен немедленно сообщить о них в аварийно-диспетчерскую службу, а при наличии возможности – принимать все возможные меры по их устранению;

Обеспечивать беспрепятственный допуск в заранее согласованное с «Ресурсоснабжающей организацией», время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) представителей «Ресурсоснабжающей организации», в занимаемое «Потребителем» домовладение для проверки правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб;

3.2.3.Не присоединять самостоятельно субабонентов к собственным сетям водопровода и канализации, а только с разрешения «Ресурсоснабжающей организации». При самовольном присоединении к сетям водопровода и канализации «Потребитель» производит оплату за полученную воду и сброшенные сточные воды в объёме, определяемом полным сечением трубопровода водопровода и канализационного коллектора и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента подключения. Объём водоотведения при этом принимается равным объёму водопотребления.

3.2.4.Иметь документы, подтверждающие право собственности на устройства и сооружения для присоединения, а также на жилое помещение (домовладение), а также схему подключения к водопроводным и канализационным сетям «Ресурсоснабжающей организации» с указанием границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности;

3.2.5.Обеспечить сохранность и исправность индивидуальных приборов учета воды и хозяйственно-бытовых стоков, приборы учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет количества полученной питьевой воды или сбрасываемых сточных вод;

3.2.6.В целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых «Ресурсоснабжающей организацией», «Потребитель» должен использовать индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений.

4.1. «Ресурсоснабжающая организация» имеет право:

4.1.1. Отключать и ограничивать отпуск питьевой воды и приём хозяйственно-бытовых сточных вод без предварительного уведомления «Потребителя» в следующих случаях:

− прекращение энергоснабжения объектов водопроводно-канализационного хозяйства;

4.1.2.Отключать или ограничивать отпуск питьевой воды и (или) приём хозяйственно-бытовых сточных вод, предварительно уведомив «Потребителя», в следующих случаях:

− резкое ухудшение качества воды в источнике питьевого водоснабжения;

− самовольное присоединение к внутридомовым инженерным системам;

− устранение последствий аварии на системах водоснабжения и канализации «Ресурсоснабжающей организации»;

− аварийное или неудовлетворительное состояние водопроводных и канализационных сетей «Потребителя»;

− проведение работ по присоединению новых абонентов;

4.1.3. Приостановить или ограничить поставку питьевой воды и (или) приём хозяйственно-бытовых сточных вод в следующих случаях: неполной оплаты «Потребителем» коммунальных услуг, т.е. при наличие у «Потребителя» задолженности по оплате за водоснабжение (или) водоотведение, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного «Потребителем» с «Ресурсоснабжающей организацией», и (или) при невыполнении условий такого соглашения.

Читайте так же:  Заявление на водоотведение

5.1.Учет фактического потребления питьевой воды и сброса хозяйственно-бытовых сточных вод определяется по показаниям индивидуальных приборов учета, внесенных в государственный реестр средств измерений.

− индивидуальные приборы учёта должны располагаться в освещенных помещениях с температурой воздуха в зимнее время не ниже 5˚С.

5.2.Показания приборов учёта ежемесячно (до 20 числа каждого месяца), сообщаются «Ресурсоснабжающей организации».

5.3. Количество хозяйственно-бытовых сточных вод, отводимых от «Потребителя» принимается равное количеству израсходованной питьевой воды. Если количество хозяйственно-бытовых сточных вод не соответствует количеству израсходованной питьевой воды, то «Потребитель» устанавливает прибор учета на стоки.

5.4.При выходе из строя прибора учета объём питьевой воды и прием хозяйственно-бытовых сточных вод определяется по среднемесячному показателю потребления за последние 6 месяцев, предшествовавших расчетному периоду.

5.5.При отсутствии у «Потребителя» индивидуальных приборов учета или на период до их оборудования применяется расчётный метод исходя из нормативов водопотребления.

6.1.За отпущенную воду и (или) прием стоков «Потребитель» оплачивает «Ресурсоснабжающей организации» по тарифам, утвержденным Комитетом по ценам и тарифам Московской области, которые могут быть изменены в течение действия договора. За месяц до вступления новых тарифов в силу, органы местного самоуправления освещают информацию о новых тарифах в средствах массовой информации.

6.2.Оплата производится не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным периодом.

6.3.В случае выявления нарушений «Потребителя» в учете расхода питьевой воды и (или) сброшенных сточных вод, производится перерасчет объемов водопотребления и (или) водоотведения со дня последней проверки.

Выявленные нарушения в обязательном порядке оформляются двухсторонним актом, утвержденным главным инженером «Ресурсоснабжающей организации», на основании которого делается перерасчет.

6.4. При предоставлении «Потребителю» коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствие с действующим законодательством.

7. Ответственность сторон

7.1«Ресурсоснабжающая организация» не несет ответственность за ущерб, вызванный подтоплением помещения «Потребителя» вследствие аварий на сетях, сооружениях и устройствах, находящихся на балансе или в зоне эксплуатационной ответственности «Потребителя», а также при несоблюдении «Потребителем» требований настоящего договора.

7.2.При неоплате квитанций в течение 2-х расчетных периодов «Ресурсоснабжающая организация» письменно предупреждает «Потребителя», что в случае неуплаты задолженности в течение установленного срока (но не менее 7 дней), «Ресурсоснабжающая организация» ограничивает подачу питьевой воды и (или) прием сточных вод. При введении указанного ограничения извещает об этом «Потребителя», органы местного самоуправления, местные службы Госсанэпиднадзора и территориальные подразделения Государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел РФ.

7.3.«Потребитель» погашает задолженность перед «Ресурсоснабжающей организацией» за отпущенную питьевую воду и (или) прием сточных вод последовательно, начиная с отпуска услуг, срок оплаты которых наступил раньше. Поступивший от «Потребителя» платеж, независимо от формулировки назначения платежа в платежном документе, засчитывается в счет погашения задолженности «Потребителя» перед «Ресурсоснабжающей организацией» за отпущенные услуги, начиная с отпуска услуг, срок которых наступил раньше. При неисполнении обязательств «Потребителя» по договору за предоставленные коммунальные услуги, к нему будут применены штрафные санкции, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, после предоставления письменных претензий. За неоднократное нарушение сроков оплаты отпущенной питьевой воды и прием сточных вод «Потребитель» оплачивает «Ресурсоснабжающей организации» пени в размере 1//300 (ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ) от размера неисполнения денежного обязательства за каждый день просрочки, начиная с первого дня такой просрочки, путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Ресурсоснабжающей организации».

7.4.Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством за полное или частичное выполнение принятых на себя обязательств.

8. Срок действия договора.

8.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с:

«_01_»_июня__2015_г. по «__»_______________ 201__г. при соблюдении оплаты в полном объеме

8.2. Договор продлевается ежегодно на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, или о заключении нового договора.

В случае отказа от оформления договора или просрочки оформления более чем на 30 дней «Потребитель» отключается от магистральных сетей «Ресурсоснабжающей организации» в установленном порядке.

8.3.Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями, являющимися его неотъемлемыми частями. В случае, если «Потребитель» не возвращает в течение 14 дней «Ресурсоснабжающей организации» подписанный им экземпляр дополнительного соглашения, и в тоже время не отказывается от оказываемых ему услуг по отпуску питьевой воды и приему сточных вод, по условиям дополнительного соглашения, дополнительное соглашение считается заключенным на условиях «Ресурсоснабжающей организации» со дня вручения дополнительного соглашения «Потребителю».

8.4.В случае смены собственника необходимо известить «Ресурсоснабжающую организацию» соответствующим подтверждением, оформленным двумя подписями – сдающего и принимающего. Подача воды и (или) прием хозяйственно-бытовых сточных вод и взимание платы прекращается только со дня передачи объекта новому владельцу (собственнику). Перерасчёт за предыдущий период не производится.

9.Порядок разрешения споров.

9.1.Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения договора, решаются путем переговоров, на основании действующего законодательства РФ, в случае не достижения согласия рассматриваются судебными органами.

9.2. При исполнении настоящего Договора, а также по вопросам, не оговоренным настоящим Договором, Стороны

обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе:

— Гражданским законодательством Российской Федерации;

— «Жилищным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

— Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

— Федеральным законом от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и энергетической эффективности и о внесении

изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

— Федеральным законом от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных»;

— «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утв. Правительством РФ от 29.07.2013 N 644;

— «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных

домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;

— «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утв. Постановлением

Правительства РФ от 23.05.2006 N 306;

— «Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», утв.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253;

— «Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод», утв. Постановлением Правительства

Российской Федерации от 21 июня 2013 года № 525

— «Правилами коммерческого учета воды, сточных вод», утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776;

— нормативно-правовыми актами Московской области в области предоставления коммунальных услуг.

10.1.Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу один из которых находится у «Ресурсоснабжающей организации», другой – у «Потребителя». Приложения к настоящему договору на_1_ (_одном_) листах (е) являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Приложение: 1.Баланс водопотребления и водоотведения (__1__лист(а,ов)).

Похожие записи:

  • Документы на детское пособие сроки подачи Срок подачи документов на детское пособие Здравствуйте, ребенку 1,4. Документы на детское пособие ещё не подавала. Имею ли я право на выплаты за предыдущие месяца? Ответы юристов (1) Обращаться за назначением пособия по уходу за ребёнком до […]
  • Приказ при увольнении в связи с выходом на пенсию Образец приказа в связи с выходом на пенсию и выплаты при увольнении После того когда служащий достигает пенсионного возраста, он сможет уйти с работы на заслуженный отдых. Причем надо правильно написать заявление на увольнение в связи с выходом […]
  • Лицензия fifa 14 не запускается Не запускается FIFA 14 Запускаю появляется логотип и всё через пару секунд исчезает и больше ничего не происходит. Всё последней версии драйвера DirectX . Весь путь на английском. ВОТ толь в документах нет папки с FIFA 14. Пиратка качал с разных […]
  • Материнский капитал за 3 ребенка спб Правила получения материнского капитала за третьего ребенка С рождением третьего малыша материальный аспект – настоящее испытание для семейного бюджета. Так что финансовая поддержка от государства всегда кстати. Программа материнского капитала […]
  • Пособие по уходу за третьим ребенком до 3-х лет Положен ли отпуск и пособие по уходу за третьим ребенком — расчет выплаты на примере Рождение третьего ребенка в семье позволяет вновь оформить отпуск по уходу за ним с выдачей ежемесячного пособия. Какие денежные выплаты положены на нового члена […]
  • Методические пособия тгу Пособие для преподавателя Загрузить всю книгу Министерство образования Российской федерации Тольяттинский Государственный Университет Кафедра «Высшая математика и математическое моделирование» д.т.н., профессор П.Ф.Зибров к.п.н, доцент Пивнева […]