Договор раздела имущества между супругами

Соглашение о разделе имущества супругов

Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о разделе имущества супругов (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Соглашение о разделе имущества супругов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Соглашение о разделе имущества супругов

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Соглашение о разделе имущества супругов

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Договор раздела имущества между супругами

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Гражданин Российской Федерации ФИО, . года рождения, зарегистрированный по адресу: г. . ул. . д. . кв. . именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны, и

Гражданка Российской Федерации ФИО, . года рождения, зарегистрирована по адресу: г. . ул. . д. . кв. . именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. «. » . . года между Супругами заключен брак. До момента заключения брака Супруги совместного хозяйства не вели, общего имущества не приобретали. С момента регистрации брака Супругами совместно приобреталось и использовалось имущество, являющееся в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ их совместной собственностью.

2. На момент заключения настоящего соглашения брак не расторгнут, супруги проживают совместно, ведут совместное хозяйство, приобретают общее имущество. Настоящее соглашение заключено Сторонами в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, устанавливающей право супругов в период брака разделить общее имущество по их соглашению.

3. Договорной режим имущества Супругов не установлен, до заключения настоящего соглашения действует законный режим имущества Супругов.

4. По настоящему соглашению разделу подлежит имущество, нажитое Супругами в период брака и указанное в настоящем соглашении.

5. Супруги договорились по взаимному согласию разделить имущество следующим образом.

5 1. Супруге ФИО принадлежит следующее имущество:

5.1.1. Квартира площадью . кв м, находящаяся на . этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. . ул. . д. . кв. .

5.1.2. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «. » (внесено в ЕГРЮЛ . года за основным государственным регистрационным номером . ИНН . КПП . место нахождения Общества: . ул. . дом № . ), составляющая 100% уставного капитала указанного Общества.

Супруга является единственным собственником этого имущества.

5.2. Супругу ФИО принадлежит следующее имущество:

5.2.1. Диван белый кожаный, полукруглой формы
5.2.2. Телевизор .
5.2.3. Холодильник .
5.2.4. Кухонный гарнитур со встроенной техникой
5.2.5. Персональный компьютер .
5.2.6. Стиральная машинка .
5.2.7. Игровая приставка .
5.2.8. Электрический водонагреватель .
5.2.9. Пылесос .
5.2.10. DVD проигрыватель .
5.2.11. Кровать двуспальная .
5.2.12. Морозильная камера .

5.2.13. Земельный участок площадью . кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «. », аллея . участок № .

5.2.14. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «фирма» (внесено в ЕГРЮЛ . года за основным государственным регистрационным номером . ИНН . КПП . место нахождения Общества: г. . ул. . дом № . ), составляющая 100% уставного капитала указанного Общества
5.2.15. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «фирма 2» (внесено в ЕГРЮЛ . года за основным государственным регистрационным номером . ИНН . КПП . место нахождения Общества: г. Омск, ул. . дом № . ), составляющая 100% уставного капитала указанного Общества.

5.2.16. Автомобили и спецтехника:

Прицеп ГКБ .
Автомобиль КАМАЗ 35320 .
Автомобиль Volkswagen .
HOWOZZ3327N .
МАЗ 6303-020 .
КАМАЗ 35410 .
КАМАЗ 54115-15 .
НЕФАЗ 9334-10-01 .
ОДАЗ 9370 .
КАМАЗ 54115 .
МАЗ 93301 .
КАМАЗ 35320 .
Прицеп СЗАП .
КАМАЗ 54115-15 .
Полуприцеп 964807 .
МАЗ 83781-012 .
Погрузчик XZ .

Супруг является единственным собственником этого имущества

6. На момент подписания настоящего соглашения имущество, указанное в пункте 5 настоящего соглашения, не продано, не заложено, е споре и под арестом не состоит, не обременено иным образом, свободно от прав и притязаний третьих лиц.

7. Стороны признают, что с момента заключения и исполнения настоящего соглашения имущество, указанное в пункте 5 настоящего соглашения, не может быть предметом спора Супругов на том основании, что в соответствии с настоящим соглашением. Супруги разделили его между собой.

8. В отношении всего иного (движимого и недвижимого) имущества, приобретенного Супругами в браке и не указанного в пункте 5 настоящего соглашения, действует законный режим имущества Супругов, установленный статьей 34 Семейного кодекса РФ.

9. Супруга настоящим подтверждает, что не имеет никаких имущественных и (или) иных претензий к Супругу относительно имущества, указанного в пункте 5.2 настоящего соглашения.

10. Супруг настоящим подтверждает, что не имеет никаких имущественных и(или) иных претензий к Супруге относительно имущества, указанного в пункте 5.1 настоящего соглашения.

11. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами. Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается.

12. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу

Подписи супругов: _______________ ______________

См. также: Исковое заявление о признании недействительным приведенного выше соглашения о разделе имущества супругов

Брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов и гарантии прав кредиторов с образцами документов по теме

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • супруги еще состоят в браке;
  • пара уже получила заключение о разводе;
  • в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

  1. когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
  2. форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
  3. заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
  4. срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
  5. определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
  6. распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
  7. судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
  8. долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

к содержанию ↑

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
  • семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
  • цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
  • какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
  • место и дата заключения договора;
  • дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
  • ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Читайте так же:  Договор аренды торгового помещения ип

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

  • разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
  • переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.

Также посмотрите образец оформления различного общего имущества в соглашении. Вы можете составить свой документ по этому примеру:


Мировое соглашение (с образцом)

Образец мирового соглашения в суд: Скачать.

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

  1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
  2. отсутствует одна или несколько страниц;
  3. неправильно составлено;
  4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
  5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
  6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
  7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Соглашение о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов необходимо для закрепления договоренности супругов о разделе имущества, которое находится в их общей совместной собственности. Подробно о порядке и способах раздела здесь: Раздел имущества супругов. Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Соглашение обязательно должно быть оформлено письменным документом, в котором будут содержаться все необходимые реквизиты.

Соглашение о разделе имущества может содержать иное, отличное от законодательно установленного, содержание режима совместной собственности. Возможность заключения соглашения между супругами прямо предусмотрена статьей 38 Семейного кодекса РФ.

Следует отметить, что Семейным кодексом РФ предусмотрен и другой способ закрепления договоренности супругов о судьбе совместно нажитого имущества – это брачный договор. Вместе с тем, соглашение о разделе имущества имеет более специфичный характер, может быть направлено только на изменение режима совместно нажитого имущества. Закон требует, как и для брачного договора, обязательного нотариального удостоверения соглашения.

Соглашение может быть составлено как в отношении всего имущества, так и в отношении какой-то его части. Возможно составление нескольких соглашений для каждого вида имущества. Так, можно отдельно заключить соглашение на недвижимое имущество, на ценные бумаги, на транспортные средства и на другое имущество.

В соглашении необходимо перечислить все имущество, подлежащее разделу, установить его стоимость на момент раздела, определить размер долей супругов, указать, какое имущество кому из супругов перейдет.

Если мирным путем договориться о разделе имущества не получилось, то придется обращаться в суд: исковое заявление о разделе имущества.

Соглашение о разделе имущества супругов

Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1. В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.

1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______

Скачать образец соглашения:

Соглашение о разделе имущества супругов

12 комментариев к “ Соглашение о разделе имущества супругов ”

Супруги без детей разводятся через загс, пишут в заявлении, что имущественных претензий нет. Может ли далее после развода один из супругов через суд отсуживать имущество, если в этом заявлении указал, что имущественных претензий нет? Соглашение о разделе имущества или брачный договор не составлялся и не будет составлен.

Это не препятствует предъявлению требований в дальнейшем о разделе имущества, поскольку отказ от защиты своих прав является недействительным. Так пишут, чтобы быстрее решить вопросы с расторжением брака.

Добрый день!
1) Нужно ли супругам, достигшим соглашения о разделе имущества, подавать документы в регистрационные службу и ГИБДД, если при приобретении (квартира и автомобиль) доли не выделялись и фактически в документах указаны корректные собственники?
2) Требует ли разделения и переформления вклады в уставной капитал юридических лиц, если учредителем являлся один из супругов и как корректно отразить этот вопрос в соглашении?
Спасибо!

Юридически, после подписания соглашения о разделе имущества супруги должны закрепить свои права на имущество. При этом обязательна регистрация прав на недвижимость, именно после государственной регистрации возникает право собственности. Такая регистрация изменит основание приобретения права собственности.Например, если ранее в свидетельстве о регистрации прав был указан договор купли-продажи, то после регистрации права по соглашению, в документах основаниях будет указано это соглашение. Однако на практике, в этих случаях люди редко ходят в Росреестр, поскольку это сопряжено с дополнительными затратами. Если уверены, что со стороны второго супруга не будет проблем, то в Росреестр можно не ходить.
Что касается ГИБДД, то туда ходить вообще не обязательно (регистрация транспортных средств не влияет на возникновение права собственности), я думаю, что если Вы придете с таким вопросом, то там Вас и не поймут.
Вклады в уставной капитал можно разделить, однако, если учредителями являются другие лица, кроме супругов, то требуется их согласие на увеличение количества учредителей. Если такого согласия не получено, то супруг имеет право только на компенсацию доли. В большинстве случаев лучше так и поступить, выплатить деньги, чем перераспределять доли в уставном капитале, ведь в дальнейшем придется все вопросы решать с привлечением второго супруга. В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли. Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» действительная стоимость доли в уставном капитале определяется исходя из стоимости чистых активов общества на момент раздела.
Если все таки будете делить доли, то в соглашении это можно записать следующим образом: Произвести раздел доли в уставном капитале ООО «Общество» между ФИО мужа и ФИО жены, выделив ФИО мужа 50% в уставном капитале ООО «Общество», выделив ФИО жены 50% в уставном капитале ООО «Общество». Соответственно такое соглашение необходимо положить в основу учредительных документов, направив соответсвующие сведения в налоговый орган.

Огромное спасибо за столь развернутый ответ.
Однако я хочу уточнить вторую часть своего вопроса.
Учредителем юридического лица являлся один из супругов. Он же по соглашению получает (сохраняет) 100% долю в капитале. Нужно ли (помимо заключения соглашения) предпринимать какие-либо дополнительные юридические действия, например, регистрировать (?) соглашение в налоговой?
Какие существуют риски, если никаких дополнительных действий не предпринимать?

В налоговом органе регистрируются изменения, касающиеся изменения сведений об учредителях юридического лица. Если соглашение о разделе имущества просто закрепит, что учредителем остается тот же супруг, то никаких изменений, соответственно, не произойдет и обращаться в регистрирующий орган не нужно. Если Вы измените доли в уставном капитале, введете еще одного участника, то тогда, эти изменения регистрировать обязательно.
Фактически в этом случае соглашение будет играть роль страховки, чтобы другой супруг не смог в дальнейшем претендовать на это юридическое лицо.

Здравствуйте. Подскажите, а такое соглашение о разделе имущества может быть составлено и после расторжения брака у мирового судьи? Или после надо иначе решать вопрос о разделе имущества?
Будет ли действительно соглашение в котором написано, что я, как собственник целой квартиры, передаю долю своего мужа нашему ребенку по соглашению с ним и он не имеет больше требований никаких по разделу имущества.

Читайте так же:  Страховка осаго какие документы

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в любое время, как в период брака, так и после его расторжения.
Вы можете составить соглашение у нотариуса, который поможет Вам юридически правильно закрепить достигнутую договоренность. Возможно здесь нужно будет составить 2 документа, соглашение о разделе имущества и договор дарения. Главное, что должно прозвучать, что происходит именно раздел имущества, а как его поделите — это уже ваш вопрос.

Добрый день. В браке приобреталось нежилое обособленное помещение(коммерческое), приобреталось в кредит, который брал сам, супруга созаемщиком не была, по кредиту платежей не вносила(кредит до 2023 года), каким образом будет происходить раздел данного имущества?

Это имущество будет делиться также, как и остальное в равных долях.

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. А в вашей статье и ответах на вопросы постоянно указывается, что «Требований о нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества в законе нет. Это значит, что составленный в простой письменной форме документ будет иметь такую же силу, как и нотариальный.» Как вас понимать?

В статью 38 Семейного кодекса РФ были внесены изменения, касающиеся обязательного нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества супругов. Образец составлен до этих изменения. Ответы на вопросы были даны до внесения этих изменений.
Сейчас мы все исправили. Спасибо за ваше замечание.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

ДОГОВОР О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА

Кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права
Санкт-Петербургская академия управления и экономики. 196621, г. Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 44
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ключевые слова: собственность супругов; совместная собственность; договор о разделе имущества

Необходимость в разделе общего имущества супругов возникает, как правило, в связи с расторжением брака. Однако закон не связывает возможность раздела имущества супругов с наличием расторгнутого брака, поэтому такой раздел может быть произведен и в период брака, а не только после его расторжения (п. 1 ст. 38 СК РФ). «Раздел имущества в период брака может быть вызван различными причинами, например, желанием одного из супругов подарить часть своего имущества детям или уплатить личный долг за счет продажи своего имущества» [8, с. 21]. Следовательно, право на раздел общего имущества у участников общей совместной собственности существует всегда.

Раздел имущества означает прекращение общей совместной собственности и появление раздельной собственности каждого из супругов.

Основными особенностями права общей совместной собственности супругов являются: а) его субъектный состав (субъектами могут быть только физические лица, вступившие в брак, т.е. супруги); б) основание возникновения общности имущества (общность имущества возникает в силу вступления в брак).

Е.А. Чефранова справедливо полагает: «Общность имущества супругов прекращается разделом, в результате которого каждый из них становится собственником части имущества, находившегося до раздела в их совместной собственности» [10, с. 30]. Семейным законодательством установлено две формы прекращения (изменения) законного режима имущества супругов по их общему согласию: брачный договор (п. 1 ст. 33 СК РФ) и соглашение (договор) о разделе общего имущества супругов (ст. 38, 39 СК РФ). Анализ законодательства и правоприменительная практика дают основания для дифференциации этих форм, которыми, по нашему мнению, являются форма, предмет, содержание и цели заключения указанных договоров.

Специальных исследований, посвященных данному вопросу, в правовой литературе нет, однако отдельные его аспекты учеными рассматриваются и преимущественно в сравнении этого договора с брачным договором. Так, без рассмотрения остался вопрос о характеристике соглашения о разделе имущества супругов. Нам представляется, что такой договор является консенсуальным, двусторонним, как правило, взаимным и возмездным, что вытекает из толкования норм права, регулирующих его.

Раздел совместно нажитого имущества на соответствующие доли может быть произведен супругами по взаимному согласию, и в этом случае они заключают соглашение о разделе общего имущества. По мнению В.Н. Полозова и Е.В. Ионова, цель такого соглашения единственная – раздел нажитого в период брака имущества [5, с. 21].

В брачном договоре целью является определение прав и обязанностей супругов, в т.ч. установление режима собственности на имущество супругов.

При отсутствии спора между супругами по определению долей в имуществе или по поводу судьбы конкретных вещей, а также по другим вопросам о праве собственности на общее имущество, оно может быть разделено самими супругами путем заключения соответствующего соглашения. Супруги вправе аннулировать такое соглашение о разделе, заключенное между ними, – тогда разделенное имущество может стать их совместной собственностью.

Российский законодатель в п. 2 ст.38 СК РФ назвал такой договор соглашением о разделе общего имущества супругов, указав, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, что означает добровольно. Это соответствует и нормам гражданского законодательства – ст. 252, 254 ГК РФ. Как видим, в отличие от брачного договора легального определения этого понятия российское законодательство не содержит.

В украинском законодательстве в п. 2 ст. 69 Семейного кодекса Украины предусмотрено: «Жена и муж имеют право разделить имущество с взаимного согласия». Далее украинский законодатель уточняет форму такого взаимного согласия, называя это договором [7, с. 27].

Ни украинским, ни российским законодательством какая-либо специальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов законом не установлена. А.А. Иванов считает, что в этом случае подлежат применению общие правила о форме сделок, которые установлены в главе 9 ГК РФ. Поскольку стоимость супружеского имущества, как правило, превышает лимит, установленный законодателем в ст. 161 ГК, то такие соглашения должны заключаться в простой письменной форме. Закон не требует в отличие от брачного договора обязательного нотариального удостоверения. В п. 2 ст.38 СК РФ законодателем установлено, что по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Полагаем, что такое указание в этой норме права излишне, так как стороны по своему желанию могут облечь в нотариальную форму любую сделку.

Таким образом, семейным законодательством установлена различная форма для брачного договора и соглашения о разделе имущества супругов. Закон не связывает действительность последнего с его нотариальным удостоверением. «Придание такому соглашению определенной формы не является условием его действительности» [1, с. 149].

В правовой литературе мы также не находим определения понятия данного соглашения. На наш взгляд, под соглашением (договором) о разделе общего имущества супругов следует понимать соглашение супругов, заключенное ими в период брака, определяющее имущественные права и обязанности супругов в случае раздела ими их общего имущества.

Полагаем, что предметом данного договора являются имущественные отношения между супругами в случае раздела ими их общего имущества. Иную позицию высказали В.Н. Полозов и Е.В. Ионова, которые считают, что предмет и цель в данном случае совпадают, указывая, что «соглашение супругов, имеющее своим предметом и единственной целью раздел нажитого в период брака общего имущества, должно заключаться в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 38 СК РФ» [5, с. 21].

И соглашение о разделе общего имущества, и брачный договор заключаются супругами по поводу их имущества. Следовательно, их объектом будет общее имущество супругов, нажитое ими в браке.

Какое имущество подлежит разделу в соответствии с рассматриваемым соглашением? Представляется, что только наличное имущество, которое имеется у сторон на момент раздела. Не имеет значения, находится ли оно у супругов или у третьих лиц. Если стороны договора решат включить в состав общего имущества, подлежащего разделу, имущество, находящееся у третьих лиц, но принадлежащее супругам, значит, оно должно подлежать разделу и передаче тому из супругов, кому по их взаимному согласию его следует передать. Не может быть разделено будущее имущество, которое только в будущем может быть приобретено супругами. По общему правилу не будет в разделе участвовать имущество, которое хотя и находилось в совместной собственности супругов, но было отчуждено до раздела. Из этого правила есть исключение: если один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, то при разделе имущества учитывается это имущество или его стоимость (п. 2 ст. 39 СК РФ). Учет такого имущества в составе общего имущества производится в целях справедливого раздела. Думаем, что при наличии этих обстоятельств супруги могут принять дополнительное соглашение и определить судьбу спорного имущества.

К имуществу, не подлежащему разделу, следует отнести объекты раздельной собственности каждого из супругов; вещи и права, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания или прекращения семейных отношений без расторжения брака. Судебная практика позволила законодателю сформулировать норму п. 5 ст. 38 СК РФ, в соответствии с которой вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругом за счет принадлежащего им имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. Законодатель в данном случае, думаем, исходил из того, что здесь мы имеем место с переходом права собственности.

Читайте так же:  Образец заявления карты поляка

Необходимо обратить внимание на то, что, в отличие от брачного договора, соглашение о разделе общего имущества супругов может касаться только имущества, нажитого во время брака. Этим соглашением супруги не вправе изменить режим имущества каждого из них (ст. 36 СК РФ), а также установить режим будущего имущества. Раздел не затрагивает будущего имущества супругов (это возможно только в рамках брачного договора) – после него при сохранении семейных отношений и ведения общего хозяйства вновь может возникнуть общая совместная собственность супругов. Возникновение в данном случае совместной собственности будет происходить в том же порядке, что и до раздела. Если какая-либо часть общего имущества не подверглась разделу, она также составляет их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК РФ).

Таким образом, соглашение о разделе имущества не может устанавливать договорный режим принадлежащего супругам имущества, это может быть осуществлено лишь посредством брачного договора. Соглашение о разделе имущества супругов лишь прекращает режим совместной собственности и устанавливает долевую (на неделимое имущество) или раздельную собственность супругов на нажитое в браке имущество, в то время как брачный договор может определять судьбу будущего имущества. Супруги имеют право в этом соглашении определить размер доли каждого из супругов в нажитом во время брака имуществе, а также состав имущества, переходящего к каждому из супругов в результате раздела (п. 1 ст. 39 СК).

Брачный договор устанавливает правила, которые рассчитаны на будущее, т.е. на применение в браке или при его расторжении; он изменяет на будущее время хотя бы одно имущественное право или одну обязанность супругов, которые подпадают под законный режим имущества супругов. Это еще один признак, по которому следует отличать его от соглашения о разделе имущества супругов, которое всегда направлено в прошлое, т.е., можно сказать, ретроспективно.

Вместе с тем в судебной практике мы сталкиваемся со случаями применения правил о брачном договоре к соглашению о разделе общего имущества супругов и наоборот. Договор о разделе имущества по предмету регулирования схож с брачным договором. По мнению С.Ю. Чашковой, различия между ними проводятся по правам и обязанностям, возникающим на их основании; имуществу, на которое распространяется их действие, по кругу субъектов [9, с. 17].

Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов – самостоятельные институты семейного законодательства, однако у первого могут быть более широкие цели, чем у второго: брачный договор может носить комплексный характер: устанавливать договорный режим имущества супругов вместо законного, как в период брака, так и в случае его расторжения; предусматривать порядок раздела совместно нажитого имущества; в нем супруги могут определить, какое имущество будет передано каждому из них в случае расторжения брака (или выплачена денежная компенсация за него), а также порядок и сроки его передачи. Соглашение о разделе имущества не может содержать положений, изменяющих законный режим имущества супругов.

«Предназначенное для передачи каждому из супругов имущество может быть перечислено в договоре (или указана его стоимость). В брачном договоре, как следует из п. 1 ст. 42 СК РФ, могут определяться имущественные права и обязанности супругов на случай расторжения брака, но не при его прекращении в результате смерти одного из супругов, когда действуют специальные нормы гражданского законодательства о наследовании. В противном случае могут быть ущемлены интересы других лиц-наследников (по закону или по завещанию)» [6, с. 210]. Такое мнение Л.М. Пчелинцевой представляется справедливым.

Мы полагаем, что отличие условия в брачном договоре об определении имущества, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака (п. 1 ст. 42 СК РФ), от соглашения о разделе имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ), состоит в том, что во втором случае имеет место самостоятельный семейно- правовой договор, а в первом – лишь условие, придающее договору характер смешанного (т.е. одновременно брачного договора и соглашения о разделе имущества супругов). М.В. Антокольская также отметила в качестве особенности комплексный характер брачного договора [1, с. 156].

В этой связи возникает вопрос: если супругами заключен брачный договор, изменивший режим имущества супругов, могут ли они после этого заключить соглашение о разделе имущества супругов. Мы полагаем, что нет. Из смысла п. 1 ст. 42 СК РФ следует, что все имущественные права и обязанности супругов следует определять именно в соответствии с действующим брачным договором. В случае возникновения необходимости раздела имущества, на которое брачным договором установлен режим совместной собственности, супругам следует руководствоваться положениями брачного договора. «Если же брачным договором не предусмотрен порядок такого раздела, стороны должны своим соглашением изменить условия договора с соблюдением нотариальной формы (п. 1 ст. 43 СК РФ)» – считают В.Н. Полозов и Е.В. Ионова. Они полагают, что ст. 43 СК РФ не допускает изменения условий брачного договора путем подписания соглашения о разделе имущества [5, с. 21]. Мы считаем, что в этом случае можно принять удостоверенное в нотариальном порядке дополнительное соглашение к брачному договору, которое и будет содержать условие о разделе общего имущества супругов, при этом будет частью брачного договора, что позволит произвести раздел имущества супругов, законный режим которого был изменен ими брачным договором.

Следует отметить, что нет смысла заключать брачный договор только для раздела общего имущества. «Ведь в результате раздела исчезает общее имущество, а значит, и не появляется никакого договорного режима имущества супругов», – справедливо отмечает А.А. Иванов [3, с. 364]. Но при этом нет никаких препятствий для супругов заключить брачный договор, одним из условий которого будет раздел уже имеющейся у них совместной собственности.

Специфика рассматриваемого договора объясняется также состоянием его участников в особых – брачных, отличающихся сугубо личным характером, отношениях. Своеобразен субъектный состав данного договора. Этот вопрос в правовой науке вызвал спор. Одни авторы полагают, что возможно заключение соглашения о разделе имущества супругов и после расторжения брака, т.е. между разведенными супругами [5, с. 20]. Другие считают, что раздел имущества по соглашению супругов возможен в период брака, а уже после его расторжения раздел имущества производится в судебном порядке [2, с. 74].

Анализ законодательства позволяет обосновать вывод о том, что в этой связи следует различать право супругов на раздел общего имущества посредством соглашения между ними и право на раздел имущества вообще, т.е. в том числе и судом по требованию одного из супругов.

Так, согласно в п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, однако при этом уточняется, что после расторжения брака он производится по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Однако в соответствии п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Таким образом, о разделе имущества посредством соглашения говорится лишь в отношении супругов, т.е. лиц, состоящих в браке на момент заключения соглашения. Следовательно, данным видом договора могут воспользоваться только супруги и в период брака, т.е. до его расторжения. Но высказано и другое мнение. А.А. Иванов считает, что между бывшими супругами «по взаимному же согласию общее имущество может быть разделено в любой момент» [3, с. 367]. Также из текста представленного в правовой литературе образца договора раздела имущества между супругами следует, что он заключается между лицами, уже расторгнувшими брак [4]. Если допустить такой вариант, то возникает вопрос о том, в течение какого срока возможно заключение такого соглашения. Такого срока закон не называет. В нормах права, регулирующих раздел общего имущества супругов, законодатель в п. 7 ст. 38 СК РФ указывает на то, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Применение срока исковой давности, на наш взгляд, здесь неуместно, поскольку по смыслу ст. 195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В данном случае мы имеем дело не с нарушением права, поскольку бывшие супруги добровольно по взаимному согласию решают вопрос о разделе имущества. Это право будет считаться нарушенным, когда между бывшими супругами возникнет спор по поводу раздела общего имущества или определения размера долей в нем. Если же спора нет, полагаем, что общая собственность супругов может существовать до тех пор, пока сохраняется в натуре общее имущество и живы оба сособственника. Только заключенное между ними соглашение о разделе имущества не будет являться семейно-правовым договором аналогично договору фактических супругов, так как те и другие не являются субъектами семейного права. Поэтому правовая природа их соглашений будет гражданско-правовой.

Что касается раздела имущества лиц, состоящих в фактических брачных отношениях без государственной регистрации заключения брака, то полагаем, он должен разрешаться не по правилам ст. 38 СК, а в соответствии со ст. 252 ГК, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Это объясняется тем, что российское законодательство признает и защищает как супружеские лишь отношения лиц, состоящих в семейных отношениях с государственной регистрацией заключения брака.

Библиографический список

1. Антокольская М.В. Семейное право: учебник. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юристъ, 2003. 333 с.

2. Бабкин С.А. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности супругов. М.: , 2004.

3. Гражданское право: учебник. 3-е изд., перераб. и доп. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.Толстого.М., 2001. Т. 3. 632 с.

4. Данилов Е.П. Семейные споры: комментарии. Адвокатская и судебная практика. Образцы документов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2004. 432 с.

5. Полозов В.Н., Ионова Е.В. О соотношении понятий брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов // Юрист. 2002. №11. С. 23–28.

6. Пчелинцева Л.М. Семейное право России: учебник для вузов. М., 1999. 672 с.

7. Семейный кодекс Украины. Харьков: ООО «Одиссей», 2004.

8. Cимонян С.Л. Имущественные отношения между супругами. М.: Контур, 1998. 160 с.

9. Чашкова С.Ю. Система договорных обязательств в российском семейном праве: автореф. … канд. юрид. наук. М., 2004. 25 с.

Похожие записи:

  • Как берется налог с продажи квартиры Налог с продажи квартиры 2017/2018 Подоходный налог с продажи квартиры в 2017 году с уплатой в 2018 году Плательщиками налога на доход от продажи квартиры в 2017 году являются физические лица - налоговые резиденты и нерезиденты РФ. Для признания […]
  • Приказ гп рф 450 от 29122011 Генеральная прокуратураРоссийской Федерации Генеральный прокурор Заместители Генерального прокурора О Генпрокуратуре России Международное сотрудничество Взаимодействие со СМИ Правовое просвещение Генеральная прокуратураРоссийской Федерации […]
  • Заявление о приеме в техникум Заявление о приеме в техникум Прием в Курский ж.д. техникум-филиал МИИТ проводится по личному заявлению граждан. К заявлению прилагаются следующие документы: - подлинник документа государственного образца об образовании или его копия, заверенная […]
  • Учебное пособие шары Методички ЭД-203фк / Деловая переписка на английском языке. Учебное пособие Уральский социально-экономический институт Академии труда и социальных отношений Кафедра иностранных языков ДЕЛОВАЯ ПЕРЕПИСКА НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ Деловая переписка на […]
  • Требования к заданию на проектирование Задание на проектирование Подборка наиболее важных документов по запросу Задание на проектирование (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Задание на проектирование Статьи, комментарии, […]
  • Госпошлина на замену паспорта по смене фамилии 2019 Оплата госпошлины на выдачу и замену паспорта в 2019 году Подача заявления, сбор необходимых документов и ожидание в очередях – это далеко не полный перечень того, что вам придется сделать для получения паспорта РФ. В завершении оплачивается […]