Договор с аякс риэлт

Как расторгнуть договор с риелтором в одностороннем порядке?

Часто при продаже или аренде квартиры люди обращаются в агентство недвижимости. Приходят они туда по многим причинам. Это и желание подстраховаться от многочисленных мошенников. Это и как можно быстрее совершить выгодную для себя сделку. Однако подписание сделки с покупателем или арендатором часто затягивается на многие месяцы. В этом случае напрашивается вполне естественный вопрос: как расторгнуть договор с риелтором в одностороннем порядке? Вот проблема из реальной жизни.

По семейным обстоятельствам я буду вынужден навсегда переехать жить в другой город. Здесь у меня осталась квартира, которую хотелось бы продать. С этой целью я обратился в одно из местных агентств недвижимости для того, чтобы они подобрали мне покупателя на жилье. В течение месяца после заключения договора со стороны агентства наблюдалась хоть какая-то активность. Так, 2 или 3 человека даже приходили на просмотр. Однако уже несколько недель я не наблюдаю от риелторов каких-либо действий, в то время как для меня дорог каждый день. Поэтому я серьезно подумываю над тем, чтобы расторгнуть договор. Подскажите, пожалуйста, могу ли я это сделать в одностороннем порядке, учитывая, что в договоре за такие действия агентство предусмотрело серьезную неустойку (3% от цены квартиры). Александр, г. Ижевск.

Итак, сразу следует сказать о том, что клиента агентства недвижимости такое условие договора относительно уплаты неустойки пугать не должно. Все дело в том, что отношения между клиентом и риелтором полностью вкладываются в нормы законодательства, регулирующего порядок исполнения договора, целью которого является оказание услуг.

Пострадавшему от недобросовестных действий клиенту агентства недвижимости рекомендуем обратиться к положениям как ст.32 Закона о защите прав потребителей, так и ст. 782 ГК РФ. Все эти нормы предусматривают право заказчика на одностороннее расторжение договора об оказании услуг. Причем, в этом случае речь ни о какой неустойке не идет. Единственным последствием, которым для клиента может обернуться односторонний отказ от договора с риелтором – это компенсация фактически понесенных им расходов на выполнение конкретных работ.

Следует заметить, что расторжение договора в одностороннем порядке не ставится в зависимость от предварительной компенсации затрат исполнителю. В этом случае риелтор вправе выставить клиенту отдельное требование. При этом понесенные расходы должны быть обоснованы и обязательно подтверждены документально.

Как оформить расторжение договора с риелтором?

Для того чтобы в одностороннем порядке расторгнуть договор с агентством недвижимости, необходимо направить заявление риелтору о прекращении отношений. В нем следует описать обстоятельства заключения договора и недостатки, которые были допущены в работе риелтора. Кроме того, в заявлении следует указать дату, с которой соглашение прекращает свое действие в одностороннем порядке.

Данное заявление нужно отдать в агентство недвижимости лично под роспись. Если же риелтор откажется его принимать, то документ следует отправить по почте ценным письмом с описью вложения. С момента расторжения договора клиент вправе решать свои проблемы иными способами. Не исключено, что для своей квартиры он найдет покупателя или арендатора самостоятельно.

Расторжение договора с агентством недвижимости часто отнимает у заказчика много времени и нервов. Уберечь клиента от подобных проблем поможет квалифицированная поддержка специалиста. Поэтому, придя в офис Правового Центра «Аргумент Плюс», вы не только сможете подробно рассказать юристу о своих взаимоотношениях с риелтором. Наш сотрудник предоставит вам подробную устную или письменную консультацию, а также подготовит заявление о расторжении договора. Кроме того, заказать заявление можно и в нашем интернет-магазине прямо не выходя из дома.

Группа компаний «АЯКС-Риэлт» — это актуальный каталог жилья, земельных участков и коммерции в Краснодарском крае и за рубежом, это современные подходы к проведению сделок, только грамотные специалисты и полный спектр сопутствующих услуг. Развитая сеть офисов, более 650 риэлторов в штате, свыше 95% положительных отзывов клиентов — мы создаем ваши счастливые истории уже более 18 лет!

Группа компаний «АЯКС-Риэлт» — это актуальный каталог жилья, земельных участков и коммерции в Краснодарском крае и за рубежом, это современные подходы к проведению сделок, только грамотные специалисты и полный спектр сопутствующих услуг. Развитая сеть офисов, более 650 риэлторов в штате, свыше 95% положительных отзывов клиентов — мы создаем ваши счастливые истории уже более 18 лет!

Стандарты этики и взаимодействия с другими участниками рынка недвижимости компании «Аякс-Риэлт»

Стандарты этики взаимоотношений с риэлторами других компаний

1.1. Главным принципом взаимоотношений с коллегами мы считаем полную открытость (за исключением информации, составляющей коммерческую тайну). Исходя из этого, сотрудники Компании обязаны:

— начиная взаимодействие с другими риэлторами, представляться работниками «Аякс-Риэлт»;

— перед началом совместной работы оговаривать ее финансовые условия; при этом мы руководствуемся следующим правилом – каждый риэлтор получает вознаграждение от своей стороны сделки;

1.2. все совместные показы объектов необходимо производить только после подписания сторонами договоров в соответствии с требованиями Компании.

1.3. Мы считаем недопустимым давать отрицательные характеристики другим риэлторским компаниям или их сотрудникам, если они работают в соответствии с законодательством РФ и соблюдают этические нормы работы на рынке недвижимости.

1.4. Сотрудники Компании обязаны быть вежливыми и доброжелательными с коллегами в любых ситуациях; мы должны транслировать такое же отношение к ним, которое хотели бы видеть по отношению к себе.

1.5. Мы не используем методы недобросовестной конкуренции по отношению к другим участникам рынка недвижимости, не пытаемся получить преимущество за счет демпинга и не занимаемся промышленным шпионажем. При возникновении конфликтных ситуаций с коллегами, в случае если их не удастся урегулировать путем переговоров, мы признаем приоритет за обращением в Комитет по этике Кубанской палаты недвижимости и обязуемся исполнять его решения.

Читайте так же:  Московская область цена осаго

1.6. В сложных ситуациях при совместной работе мы обязаны оказывать всяческое содействие и поддержку нашим коллегам из других компаний.

Стандарты практического взаимодействия с риэлторами других компаний.

2.1. Мы приветствуем совместную работу с другими участниками рынка недвижимости, так как это усиливает проникновение риэлторской услуги и способствует увеличению количества сделок.

2.2. Если при совместной работе мы представляем покупателя, сотрудники Компании должны соблюдать следующие правила:

— запрашивать любую информацию у коллег исключительно после представления;

— начинать практическое взаимодействие с другими риэлторами только после подписания с покупателем договора на оказание услуг;

— перед показом объектов коллег подписать акт совместного просмотра в соответствии с документооборотом, принятым в Компании;

— риэлторам Компании запрещено заносить информацию в агентскую систему (базу данных), а также заключать возмездные договоры с собственниками объектов недвижимости, информация о которых была получена от коллег из других организаций.

2.3. Если при совместной работе мы представляем продавца, сотрудники Компании должны соблюдать следующие правила:

— предоставлять информацию об объекте (объектах) полно, объективно и оперативно, не раскрывая только то, что составляет коммерческую тайну (адрес объекта, Ф.И.О. продавца, его телефон, и т.д.);

— начинать практическое взаимодействие только после того, как другой риэлтор представит свой договор на оказание возмездных услуг с покупателем;

— перед показом своих объектов подписывать с коллегами акт совместного осмотра в соответствии с документооборотом, принятым в Компании;

— риэлторам Компании запрещено запрашивать у коллег из других организаций и использовать впоследствии информацию о покупателе – его паспортные данные, номер телефона и т.д.

2.4. Если в результате совместной работы стороны решили проводить сделку, сотрудники Компании должны соблюдать следующие правила:

— перед передачей аванса оговорить с другими риэлторами финансовые условия, алгоритм сделки, место ее проведения;

— если мы представляем покупателя, передача аванса должна проводиться только в Компании при последующем сопровождении сделки юристами «Аякс-Риэлт» по корпоративному прайсу;

— если мы представляем продавца, передача аванса производится в офисе компании, представляющей покупателя, по ее стандартам и ее специалистами;

— во всех случаях при передаче аванса должен присутствовать исполнительный директор офиса (начальник отдела продаж) Компании;

— все вопросы, связанные с оплатой наших услуг и услуг других риэлторов, находятся исключительно в компетенции исполнительного директора офиса (начальника отдела продаж), в соответствии с законодательством Российской Федерации и внутренними документами Компании.

III. Заключительные положения

3.1. Данные Стандарты не являются документом для служебного пользования и транслируются всем участникам рынка.

3.2. Если коллеги из других компаний обнаружат случаи нарушения нашими сотрудниками Стандартов, мы просим незамедлительно сообщать об этом в Службу контроля качества или лично управляющему директору «Аякс-Риэлт»; мы гарантируем полное и объективное разбирательство и принятие соответствующих решений.

3.3. Мы оставляем за собой право не соблюдать данные Стандарты и отказывать в совместной работе тем участникам рынка недвижимости, кто нарушает законодательство РФ, корпоративную этику, кто использует недобросовестную конкуренцию, демпинг, кто порочит профессию риэлтора.

Отзывы о Аякс-Риэлт в Краснодарe

Могли бы вы порекомендовать услуги Аякс-Риэлт своим друзьям?

Спасибо за вашу оценку! Другие пользователи будут вам очень благодарны!

Если вам есть что рассказать о компании Аякс-Риэлт, пожалуйста, оставьте ваш отзыв.

Вот мой опыт в общении с агентством АЯКС. Никаких предвзятостей, только то, что было в реалии.
При продаже мной квартиры в инете, вышло на меня агентство. Пригласили, пришел, заключили договор на продажу. Фото квартиры предоставил сам, никто не утруждался ко мне приходить. Месяц тишины, звоню, говорят: «Надо скинуть немного с ценника квартиры, а то так никто и не придет». Скинул. Еще Месяц тишины. Звоню. Говорит агент: «Ой, а я уволился, но вам перезвонят, ибо вам назначили другого агента». Прошло 3 месяца. Квартиру продал сам, с агентством тишина. Забыли меня.
При покупке мной квартиры, начал шерстить инет. Сплошной Аякс. Звоню, пригласили на договор. Пришла жена, заключили на нее, но так как звонил я, то вписали и меня в договор по умолчанию, без моего желания. Фиг с ним. Нашли нам квартиру, мы согласились. Выходим на предоплату, пригласили в агентство на аванс. Спросил когда? Неделю тянут. В конце недели сказали все решилось и можно встречаться (утрясли дела с хозяином и доверенностью). Перед самым авансом: «Ой, а хозяин передумал. Мы можем вам еще чем-то помочь?» Как выдумаете, что я ответил? Правильно, все же сам нашел квартиру. Теперь решайте сами, что почему и куда?

Что понравилось: Назойливость, стремление найти мне квартиру

Что не понравилось: безответственность и необязательность

Если вы откликнулись на жалобы пользователя и считаете, что ситуация улажена, предложите пользователю ее переоценить, пометить данную проблему как решенную и, возможно, дополнить отзыв словами благодарности.

Добавить сообщение для пользователя (не публикуется)

Как елочная игрушка, снаружи красивая и яркая, а внутри — пустая.
Заключили договор с риелтором данной фирмы на продажу квартиры, и за полгода приходило человек 10. Приводили потенциальных покупателей другие риелторы, не наш, с которым был заключен договор, объяснялось это тем, что у них есть дежурные-риелторы, которые помогают возить покупателей по показу квартир. Показывали их вяло, профессионализма не показали, сложилось впечатление, что они нашу 2х комнатную квартиру, как негативный вариант показывают, никто так и не перзвонил, за полгода ни одного заинтересованного покупателя, зато многочисленные звонки с просьбами снизить цену, убеждения типа «Да в вашем районе никто не купит квартиру по такой цене, давайте продадим её по цене как за однокомнатную», извините, но 2х комнатная квартира с двумя балконами, продавать её по цене 1 комнатной всеравно что подарить просто! А риелтору всеравно, свой процент с продажи она получит, и плевать на все и на всех. Никогда больше с этой компанией связываться не буду, потому что никаких результатов нет от их «работы», и другим не советую, они нахватали квартир на продажу, и им лишь бы продать, снижают цены, за даром пытаются убедить продать квартиру мудрецы блин!

Читайте так же:  Имеют ли право коллекторы приехать домой

Что понравилось: Компания словно яркая обертка от конфеты

Что не понравилось: А внутри — пустота и непрофессионализм.

Если вы откликнулись на жалобы пользователя и считаете, что ситуация улажена, предложите пользователю ее переоценить, пометить данную проблему как решенную и, возможно, дополнить отзыв словами благодарности.

Добавить сообщение для пользователя (не публикуется)

Работа компании»Аякс»очень похожа на мошенничиские действия. Обратившись к офис по ул. Рашпилевская179/1 реелтер подобрал нам квартиру под открытый ипотечный кредит. В офисе юристы сделали непродолжительную проверку, гарантируя чистоту объекта. Но, для более детальной проверки, сбора и ведения документов до регистрации, стоимость услуг юриста составляет 23000 руб, однако если банк не возмет квартиру под залог, сумма будет возвращена. Согласившись с условиями, я передал 50000тыс. задок и 5000 аванс юристу, после чего мы получили документ в виде договорв, подтверждающие факт передачи денег. В течении полутора месяцев продавец сам собирал документы и передал их (юристу) представителю Голикову Ивану Ивановичу В лице начальника отдела Щаповой Элеоноры Эдуардовны. После получения документов от продавца, Иван передал их в банк, откуда соответственно незамедлительно поступил отказ. Дом в котором нам предложили квартиру был незаконно построен и введен в эксплотацию по решению суда. Задаток 50000 отдали, а про аванс Элеонора сказала можите забыть т. к. Иваном была выполнена работа равнрй этой суммы.

Что не понравилось: Втираются в доверия и путем обмана овладевают деньгами

Если вы откликнулись на жалобы пользователя и считаете, что ситуация улажена, предложите пользователю ее переоценить, пометить данную проблему как решенную и, возможно, дополнить отзыв словами благодарности.

Добавить сообщение для пользователя (не публикуется)

Об агентстве Аякс-риэлт, на Северной 400, у нас только плохие воспоминания.
Кратко высказаться не получится, потому что ситуация крайне криминальная.
Началось с грубого и высокомерного отношения, договорились о встречи, подъехала Хонда аккорд с украинскими номерами и так через окно: «Ну вы что ли квартиру покупаете?»
Супруга очень впечатлительная и при осмотре квартиры очень ей восхищалась и говорила как ей все здесь нравится, видя это, риэлтор поднял стоимость квартиры на 300 тыс. А происходило это все следующим образом: Мы спросили, «может быть хотя бы немного сбросят хозяева в цене». Парень позвонил коллеге в офис и попросил того связаться с продавцами и обсудить это. Спустя время нам сказали «У нас плохие новости, хозяйка подняла цену на 100 тыс. » У нас глаза на лоб полезли. В итоге мы согласились и договорились о встречи, подписать бумаги и отдать задаток. За час до встречи нам звонит риэлтор и говорит «Что мол хозяйка квартиры повысила цену ещё на 200 тыс» приводил много поводов в её оправдание, у супруги началась истерика со слезами на глазах, так долго искали подходящий вариант, столько мотались по съемным квартирам и походу нашей мечте не сбыться. Я не спорю, за такую высокую цену можно было бы и купить, но нас эта наглость и жадность хозяев не устраивала.
Спустя несколько дней мы продолжили искать через интернет квартиры и наткнулись на ту самую. Мы позвонили, и чуть ли не с наглостью спросили «Че же вы в объявлении цену не исправили?» А нам отвечают, что цена не менялась изначально, без торга, а уж про повышение цены и слова нет. Встретившись с продавцами, очень спокойные и интеллигентные люди, мы им все рассказали, они даже такого и представить не могли, задирать так в наглую цену. В итоге заплатили только комиссию юристу за оформление всей сделки и купили квартиру своей мечты.

Что не понравилось: И только глупый не поймёт,как зарабатывает это агентство, вовсе не с 5 тыс за комиссию, а за счёт своих накруток, в нашем случае 300тыс. наверняка поделились бы с продавцами и сами наварились.

Если вы откликнулись на жалобы пользователя и считаете, что ситуация улажена, предложите пользователю ее переоценить, пометить данную проблему как решенную и, возможно, дополнить отзыв словами благодарности.

Добавить сообщение для пользователя (не публикуется)

Добрый день. У нас такая же ситуация, нашли квартиру которая нам понравилась, позвонили а там аякс, пошли смотреть все устроило, но потом нашли эту квартиру от хозяина, на 300 тыс дешевле. Хотим брать ее в обход аякса, но аякс говорит что подаст на нас в суд. Как у вас прошла сделка? Как получилось купить без аякса? Спасибо заранее за ответ.

Для: Анастасия (31 мар. 2017, 10:16)

Девушка скажите , купили ли вы квартиру в обход аякса? Ситуация у нас такая же как и у вас. Боимся теперь покупать напрямую, так как суд может быть и прочее. Подскажите , как решили вы ситуацию ?

Если вы откликнулись на жалобы пользователя и считаете, что ситуация улажена, предложите пользователю ее переоценить, пометить данную проблему как решенную и, возможно, дополнить отзыв словами благодарности.

Добавить сообщение для пользователя (не публикуется)

Если вы откликнулись на жалобы пользователя и считаете, что ситуация улажена, предложите пользователю ее переоценить, пометить данную проблему как решенную и, возможно, дополнить отзыв словами благодарности.

Добавить сообщение для пользователя (не публикуется)

Агенты компании Аякс ПРЕДЛОЖИЛИ ВАМ только лишь СЭКОНОМИТЬ ВАШЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, предложили вам посмотреть несколько вариантов одной линейкой показов, а не так как вы представляете себе поиск квартиры- нашел на авито, к примеру объявление, поехал хрен знает откуда и хрен знает куда смотреть. На долго ли хватит ваших материальных и физических ресурсов! А тут вам и выбор дают и возят, и договариваются о показах, и торгуются с собственниками выдвигая ВАШИ УСЛОВИЯ и защищая ваши интересы и проверяют чистоту сделки. да, согласен, не все собственники идут навстречу, но обычно принимают условия покупателя. Грамотные люди, люди ценящие своё время и деньги, обращаются к такой огромной компании как Аякс, если вам пофигу на себя, семью, деньги и время, ни кто вас силком не заставит придти и обратиться реально к специалисту и заключить с ним ДОГОВОР, который кстати НИ К ЧЕМУ НЕ ОБЯЗЫВАЕТ вас КРОМЕ КАК ЗАПЛАТИТЬ ЗА СТАРАНИЯ СПЕЦИАЛИСТА 3%. Вы же работаете и хотите чтобы вам за работу платили, вот и они такие же. Плюс они берут свои 3% ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ КУПИТЕ ТО ЧТО ОНИ ВАМ ПРЕДЛОЖАТ, за свой опыт пользования услугами риэлторов, самый качественный и надёжный поставщик информации и обладатель самого большого спектра услуг несомненно Аякс! Быстро подобрали мне дом такой, какой я хотел и именно там где хотел. Приятно скинули по цене и еще договорились чтобы продавец оставил мебель и технику. Живу теперь кайфую. До этого, я еще матери покупал квартиру, так они нашли вообще нереально крутую квартиру, которая находится в жутко дорогом жилищном комплексе. мы даже не выбирали, сразу купили потому что они предложили квартиру по срочной продаже, которую я смогу вдруг что, продать в два раза дороже.

Читайте так же:  Пакет документов на оформление дома

Поэтому призываю Вас к здравому совету пользоваться услугами агенства, а не попробовав, не говорить свои неудачные догадки. Могу оставить Вам номер того агента, который реально даст вам именно то, что вам нужно и даже лучше- по своему опыту сужу. Дважды этот агент меня не подвел и я буду его советовать всем своим близким. Его зовут Андрей, его офис находится в фестивальном районе 89184550644. Расскажите что вам надо и уверяю вас, он правда перекопает весь рынок и найдет вам достойные варианты. по правилам компании у них первая встреча в офисе где они вам покажут все доступные варианты и варианты которые ни кто и ни где не рекламирует.

Для: Роман Федорович (10 фев. 2017, 13:33)

просто феерический олень. Если для нормально отдать 6% от сделки, то есть люди которым деньги не с неба упали и считать они их умеют. 300 тыс за квартиру в качестве платы за «услугу» это наглось нереальная

Для: Александр (16 июл. 2017, 03:56)

пф, какие 6% ?
3 % и то по факту сделки, если вам нравится квартира .

Аякс-риелт. Моё мнение, что это не добросовестные черные риелторы!

А то, почему ваша недвижимость никого не заинтересовала за 4 года, надо разбираться в частном порядке.

Даже если не учитывать рекламу и работу агента, любой объект, а особенно договорной, будет продаваться автоматически. Он находится во внутренней базе объектов с которой ежедневно работают около 300 сотрудников. Это значит, что если кто-то на другом конце города захочет купить дом и его желания будут подходить под ваш объект, можете быть уверенным что его покажут первым. Но ваше предложение должно быть интересным. Но если покупателя нет и предложение на рынке не очень интересное, то тут хоть рекламируй хоть нет, он просто напросто никому не нужен. Хоть кричи, хоть плачь, рынок вещь объективная.

Вы вот в свою очередь, утрудили себя зайти в офис и поинтересоваться текущей ситуацией на рынке недвижимости? Или просили оценить ваше недвижимость по рыночной стоимости?

Отзывы клиентов, сотрудников об АЯКС-Риэлт в Краснодаре, Рашпилевская, 179/1 (2-4, 6-9 этаж)

При написании отзыва помните, что Вы не должны публиковать заведомо ложную, а равно, недостоверную информацию. Пользователь должен создавать отзыв исключительно на основе личного опыта, основанного на использовании услуг или товаров приобретённых у организации;
Отзыв должен быть максимально информативным, позволяющим установить время, место действия отзыва, участвующих лиц, другую информацию которая позволяет при необходимости проверить достоверность изложенной в отзыве информации.
В отзыве не должно быть оскорблений и ненормативной лексики.

Администрация сайта никаким образом не проверяет достоверность изложенного в отзыве предоставляя только техническую возможность размещения отзыва.

Похожие записи:

  • Образец заполнения заявления по усн Заявление о переходе на УСН (форма 26.2-1) в 2019 году Если вы только регистрируете свой бизнес и хотите перейти на УСН, то можете воспользоваться бесплатным сервисом по автоматическому формированию уведомления на УСН для ИП и для ООО на нашем […]
  • Гриф на приказ об утверждении Реквизит 16 – гриф утверждения документа Гриф утверждения – реквизит официального документа, свидетельствующий о правовом статусе документа. 1 Документ утверждается должностным лицом (должностными лицами) или специально издаваемым документом. 2 […]
  • Адвокат базаров михаил наумович Адвокат Базаров Михаил Наумович Номер реестра адвоката - 77/9124 Основные данные Реестровый номер: 77/9124 Регион: Москва Членство в палате: Адвокатская палата г. Москвы Название организации: Нет сведений Адрес: Нет сведений Стаж от: Нет сведений […]
  • Требования к психологам в школах Функциональные обязанности педагога - психолога 1. Осуществляет психолого-педагогическое изучение детей с целью обеспечения индивидуального подхода к ним на протяжении всего периода обучения в средней общеобразовательной школе. На основе […]
  • Как берется налог с продажи квартиры Налог с продажи квартиры 2017/2018 Подоходный налог с продажи квартиры в 2017 году с уплатой в 2018 году Плательщиками налога на доход от продажи квартиры в 2017 году являются физические лица - налоговые резиденты и нерезиденты РФ. Для признания […]
  • Книги про развод Книги о расставании Наши книги в бумажном виде Вы можете купить в интернет-магазинах: СловоМне, Озон. Еще проще и выгоднее купить их в электроном виде на странице Полезные книги Школы любви. В Москве большинство наших книг продается в церковной […]