Имеет ли право взимать пеню за коммунальные услуги

Содержание:

Пеня как ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг

В данном случае организацией — кредитором, имеющим право начислять пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, является управляющая компания, действующая на основании договора управления многоквартирным домом.

ТСЖ, ЖСК (товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив)

При таком способе управления многоквартирным домом, как ТСЖ, ЖСК, само ТСЖ или ЖСК будет являться организацией — кредитором, причем члены ТСЖ, ЖКС будут оплачивать пеню на основании своего членства, а не члены на основании договора, заключенного с ТСЖ, ЖСК.

При непосредственном управлении многоквартирным домом — кредиторами являются организации, предоставляющие коммунальные услуги, оказывающие услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Взыскание с Вас пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке возможно в случае наличия заключенного договора на жилищно-коммунальные услуги, об этом свидетельствует сложившиеся судебная практика. Поскольку многие организации — кредиторы (как правило управляющие компании), пренебрегают необходимостью заключать договор с собственниками многоквартирных домов, то в случае судебного разбирательства взыскание пени предусмотренной п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ будет затруднительно. Однако в данном случае организация-кредитор может воспользоваться ст. 395 Гражданского кодекса, согласно которой стороны, не имеющие договорных отношений, могут удовлетворить свои требования исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Как правило, за учетную ставку суды принимают ставку рефинансирования Центрального банка РФ. Хочется отметить, что нормы п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ распространяются только на жилые помещения, о чем свидетельствует постановление ФАС ДВО от 27.02.2007г. № Ф03-А16/06-1/5533. Для нежилых помещений необходимо руководствоваться условиями договора, а также нормами гражданского законодательства.
Пример расчета пени за жилищно-коммунальные услуги
Допустим, что сумма несвоевременной оплаты (оплаты, не соответствующей требованиям п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ) составила 3000 рублей; предположим, что данную сумму мы должны были оплатить 10 июня, а оплачиваем 15 июля. Считаем дни просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, начиная с 11 июня и по 15 июля включительно. Получается 35 дней. Ставка рефинансирования Центрального банка РФ по состоянию на 15 июля утверждена в размере 8% годовых.
Таким образом, размер пени за жилищно-коммунальные услуги равен:
3000 руб.* 8%*35/300 = 28 руб.
В случае отсутствия заключенного договора организация — кредитор может рассчитывать на следующий размер пени:
3000 руб.* 8 %* 35/365= 23,01 руб.
Примечание: процент пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг не равен банковской процентной ставке по кредитам. Связано это с тем, что размер пени за жилищно-коммунальные услуги исчисляется как равный 1/300 ставки, а не 1/365 ставки, как это происходит при начислении процентов по кредиту. Поэтому если, к примеру, ставка рефинансирования Центрального банка РФ определена как 8% годовых, то ставка пени будет равна 9,73% годовых.

Вопросы оплаты ЖКУ и взносов

Пени по Жилищному кодексу.

Жилищным кодексом предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кому управляющая организация и ТСЖ вправе начислить пени? Распространяется ли мера ответственности на собственников нежилых помещений? Является ли наличие договора с исполнителем жилищно—коммунальных услуг обязательным условием для применения ответственности? Какие есть альтернативы законной неустойке? Каков порядок расчета пени?

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Применение названной нормы зависит прежде всего от статуса помещения. В статье речь идет только о жилых помещениях. Так, в Постановлении ФАС ДВО от 27.02.2007 N Ф03-А16 / 06-1 /5533 суд указал, что п. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает меру гражданско-правовой ответственности для граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, то есть для лиц, несвоевременно внесших плату за жилое помещение. Следовательно, данная мера неприменима при невнесении платы за нежилое помещение.

В отношении лиц, обладающих правами на нежилое помещение, необходимо руководствоваться нормами гражданского законодательства о неосновательном обогащении (гл. 60 ГК РФ). Более того, кредитор (в рассматриваемом случае ТСЖ или управляющая компания) вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Ответственность за нарушение обязательства по оплате нежилого помещения может быть предусмотрена также договором. При этом размер пеней может быть увеличен (Постановление ФАС ДВО от 21.11.2006 N Ф03-А16/06-1/4054), что недопустимо в отношении жилых помещений.

Статус ответственного лица

Совокупный анализ норм п. 2 ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ позволяет определиться с лицами, на которых распространяется положение п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Прежде всего, это собственники жилых помещений (пп. 5 п. 2 ст. 153, п. 5 — 8, 10 ст. 155 ЖК РФ). Представляется, что здесь не имеет значения, являются собственники физическими или юридическими лицами. Однако судебная практика по данному вопросу неоднозначна. Так, в постановлениях ФАС ЗСО от 29.05.2007 N Ф04-3181 /2007( 34456-А75- 11), ФАС СКО от 05.12.2008 N Ф08-7284 /2008 указано, что п. 14 ст. 155 ЖК РФ не содержит ограничения его распространения на потребителей — не физических лиц, а распространяется на всех собственников жилья. В то же время Десятый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 29.08.2007 N А41-К1- 2362/07 сослался на п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю коммунальных услуг пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. А поскольку в рамках названных правил потребителем считается только гражданин, взыскать пени по п. 14 ст. 155 ЖК РФ с юридического лица — собственника жилого помещения не представляется возможным (см. также Постановление Тринадцатого апелляционного суда от 28.07.2008 N А56-40895 /2006).

В доме, где создано ТСЖ, обязанность по уплате пеней возникает как у членов ТСЖ, так и у других собственников.

С нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда ситуация иная. Согласно п. 1 ст. 65 ЖК РФ именно наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в пп.«з» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, прописано, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ. А ТСЖ или управляющая организация вправе взыскать пени с собственника.

Договор как основание взыскания пеней

Анализ судебной практики позволяет прийти к выводу, что возможность взыскания пеней за просрочку платежа по п. 14 ст. 155 ЖК РФ существует только в случае, если между сторонами заключен договор.

Так, ФАС СЗО Постановлением от 24.10.2008 N А56-40895/2006 отказал ЖСК в удовлетворении иска в части взыскания с жилищного агентства пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, указав, что пени по п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлены для лиц, связанных договором. При этом суд удовлетворил исковые требования в части взыскания основного долга, поскольку отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком не является основанием для освобождения собственника квартиры от обязанности по ее оплате (закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником помещения и соответствующей организацией).

По аналогичному делу ФАС СКО удовлетворил требования управляющей компании к администрации о взыскании задолженности и пеней в полном объеме (Постановление ФАС СКО от 05.12.2008 N Ф08-7284/2008). Основанием для этого послужило наличие договора. Суд указал, что отношения возникли именно между исполнителем и потребителем коммунальных услуг.

Действительно, в ст. 155 ЖК РФ перечислены все виды договоров, которые должны быть заключены с собственниками и нанимателями жилых помещений.

Повторим, что независимо от наличия договора закон предоставляет право взыскать с потребителей сумму фактически понесенных убытков в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако взыскать пени за просрочку платежа по п. 14 ст. 155 ЖК РФ становится возможным только в случае, если потребитель согласился со всеми иными условиями, то есть заключил соответствующий договор. Таким образом, законодатель встает на защиту потребителей.

В отсутствие договора исполнители услуг вправе воспользоваться механизмами защиты, которые предоставляет им гражданское законодательство: ст. 395 ГК РФ позволяет потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Как указано в п. 50 Постановления Пленума ВС РФ N 6, ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.

Читайте так же:  Не выплатили пособие что делать

За основу расчета пени в п. 14 ст. 155 ЖК РФ взята величина ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сумма за каждый день просрочки составляет 1/300 ставки рефинансирования от невыплаченных сумм.

Сумма долга (невыплаченных сумм) составляет 5 000 руб. Долг просрочен на 30 дней. Ставка рефинансирования на момент уплаты — 13%.

Допустим, что стороны связаны договором управления многоквартирным домом. Рассчитаем сумму пеней за 30 дней просрочки:

Если же исходить из того, что стороны не имеют договорных отношений, нужно руководствоваться ст. 395 ГК РФ, согласно которой размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Поскольку нет никаких уточнений насчет размера процентов, подлежащих уплате за каждый день пользования чужими денежными средствами, нужно брать в расчет годовую ставку рефинансирования и определять сумму процентов следующим образом:

5 000 руб. х (13% / 365 дн.) х 30 дн. = 53,42 руб.

Закон о пени за коммунальные услуги

Каждый гражданин Российской Федерации по закону обязан вовремя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Если он это по каким-либо причинам не делает, то начинается процесс начисления пени за неуплату или просрочку платежей. Для урегулирования этого процесса был принят соответствующий закон в октябре 2015 года.

Теперь с первого января 2016 года за неуплату или просрочку платежей коммунальные службы имеют право применять следующие меры наказания:

  • начисление пени;
  • подача иска в суд для взыскания задолженности;
  • ограничивать или приостанавливать предоставление своих услуг, если неуплата составляет больше трех месяцев.

При взыскании долгов для начала должнику отправляется уведомление, в котором указывается размер долга и предложение оплатить его в добровольном порядке до определенного срока. Обычно такое извещение отправляется в виде заказного письма, которое вручается должнику под расписку.

Если такая мера не помогла, то дальше разрешается обращение в суд. Для этих целей составляется исковое заявление.

При взыскании штрафа в судебном порядке большую роль играет договор, заключенный между владельцем жилья и УК или ЖЭКом. Именно договор является основанием для того, чтобы взыскать пеню. Если такое соглашение не было заключено, то истец имеет право руководствоваться нормами, указанными в 395 статье российского Гражданского кодекса. Этот закон гласит, что сумма штрафа будет устанавливаться в зависимости от установленной ставки рефинансирования.

Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг

Общепринятое правило гласить, что производить оплату коммунальных услуг каждый месяц необходимо не позднее десятого числа. Если услуги предоставляются по договору, то в нем обычно указано до какого числа рекомендуется сделать оплату по платежам. При несвоевременном или неполном внесение оплаты за предоставленные услуги, российская законодательная база предусматривает начисление неустойки, так называемой пени. Эти положения четко прописано в Жилищном кодексе.

Закон гласит, что за просрочку по оплате предоставленных услуг, владелец жилья должен будет оплатить штраф. Размер пени устанавливается соответствующим законом и составляет определенную ставку рефинансирования российского ЦБ за весь срок неуплаты задолженности.

Процесс начисления штрафов (пени) начинают после окончания установленного срока оплаты, сразу же на следующий день. Пеня будет начисляться до тех пор, пока не будет произведено погашение всей задолженности.

В Правилах предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что если владелец жилья в многоквартирном доме не может произвести погашение всей задолженности по уважительным причинам, то необходимо обратиться в соответствующие службы для заключения договора о рассрочке платежей. Уважительной причиной является увольнение с работы, потеря кормильца и пр. Во избежание начисления пени рекомендуется сразу же обращаться в ЖЭК с такой проблемой.

Порядок начисления неустойки с января 2016 году

Для граждан ЖСК и ТСЖ с 2016 года закон указывает, что начисление пени будет производиться по следующей схеме:

  • на протяжении первого месяца пеня не взимается;
  • при просрочке от двух до трех месяцев начисление пени производится по 1/300 ставки рефинансирования российского центрального банка;
  • также новый закон гласит по истечении трех месяцев сумма неустойки будет увеличиваться до 1/130 ставки рефинансирования за каждый просроченный день;
  • закон разрешает производить отключение услуг или обращаться в суд, если владелец жилья продолжает игнорировать оплату.

Для управляющих компанией и предприятий закон предусматривает следующие размеры штрафов:

  • если срок просрочки составляет 3–4 месяца, то размер ставки рефинансирования будет 1/170;
  • при сроке просрочки больше 91 дня – ежедневная ставка будет составлять 1/130.

Размеры штрафов, предусмотренные законодательными актами

Закон также предусматривает усиление административной ответственности, если владелец жилья самовольно производит подключение к электро- и теплосетям, газопроводу или водоснабжению. Таким образом размер штрафа составляет:

  • для физических особ – от 3000–4000 до 10000-15000 рублей;
  • для лиц, занимающих руководящие должности – от 6000–8000 до 30000-80000 рублей;
  • для юридических особ – от 60000–80000 до 100000-200000 рублей;

Также закон предусматривает штрафы, если потребитель нарушает режим ограничений, установленный для потребления электричества. Таким образом, размеры штрафов следующие:

  • для юридических лиц – 100000–20000 рублей;
  • для лиц, занимающих руководящие должности – 10000–100000 рублей.

Взыскание задолженности через судебные инстанции

Сам процесс взыскания долгов не урегулирован на законодательном уровне. Именно поэтому часто случается, что при взыскании задолженности с должников ЖЭКу приходится обращается в суд. Закон разрешает такие действия. Этот вариант борьбы с должниками на сегодняшний день является очень эффективным.

Решение в суде вопросов о взыскании задолженности происходит двумя методами:

  • методом, при котором выносится судебный приказ;
  • методом, при котором судьи рассматривают исковое заявление.

Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени. На всю процедуру уходит три недели. По истечении этого времени судебный пристав исполнителя имеет право приступить к взысканию задолженности. Большим плюсом для государства при взыскании долгов таким образом является то, что должник обязан будет произвести оплату государственной пошлине в размере 50%.

Такой метод не всегда доступен и имеет существенные минусы, а именно:

  • к документации предъявляется ряд существенных требований;
  • наличие спорных ситуаций;
  • возможность подачи должником возражения против исполнения приказа. В этой ситуации судья обычно отменяет приказ. Если это произошло, то в будущем можно только подать иск.

При взыскании долгов более подходящим вариантом является метод подачи иска. В этом случае истцу необходимо доказать что:

  • должник обязан нести такие расходы. Для этого предъявляются документы, подтверждающие то, что помещение принадлежит ответчику;
  • должник имеет определенный размер долга. Для этого достаточно предъявить банковскую выписку о произведенных расчетах. Также необходимо предоставить заверенные контролирующими органами объемы, которые были расходованы должником и указать тарифы, установленные на законодательном уровне;
  • истец имеет законное право требовать с ответчика выполнение обязательств. Для этого можно предоставить протоколы о выборе управляющей компании, а также прочие документы, утвержденные на общем собрании.

Во избежание лишних проблем и хлопот, рекомендуется вовремя производить оплату за предоставленные услуги ЖКХ. Также желательно не допускать просрочку платежей и образование задолженности. Если все же это произошло, то необходимо как можно раньше начать процедуру погашения долга. В этом случае можно избежать начисление неустоек.

15 комментариев на запись “ Закон о пени за коммунальные услуги ”

Просто бесит эта наглость по начислению пени при том, что квитанции приносят 8-12 числа в Центральном районе Хабаровска например. В других районах тоже самое говорят. Неоднократно писала о нарушении сроков доставки квитанций-счетов, но им хоть кол на голове чеши… У меня тоже должно быть время минимум до ближайших выходных после того как я получу квитанции. Понятно было, когда бы 1-2 числа доставляли их, а то ведь в порядке вещей сейчас и 10 и 12 приносят. Что нам делать дальше?

Берите заверенные печатью и подписью должностного лица расчетные счета от всех поставщиков коммунальных услуг!Тарифы на коммуналку есть на официальных госсайтах(например сайт Региональной службы по тарифам)!Рассчитывайте сами и платите сами по счетам! Все равно вам наверно присылают*филькины грамоты*…не по ГОСТУ!Считайте сами и платите не дожидаясь *платежек*

Галина, в статье Вам ясно написали, что пени в первый месяц просрочки начисляться не будет. Вы через слово читаете, или Вам тоже хоть кол на голове чеши.

Пени за просрочку коммунальных платежей выплачиваются после оплаты основного долга. Оплата может быть добровольной или по решению . УК пользуются незнанием и начисляя пени просто залезают в карман жильцам. так что граждане посылайте их…………………. в суд . В большинстве случаев суде ные расходы близки или превышают суммы пени и не факт . что их удастся взыскать

В квартире никто не прописан и не живёт.Счётчиков нет. Начислили индивидуальное потребление на одного человека. Правильно начислили или нет? есть такой закон ?.

с января 2017 г нам также начисляют за воду на столько человек, на скольких приватизирована квартира, хоть там никто не прописан

В квитанции за февраль начислили корректировку за отопление за 2016 год. Сумма приличная. Превышает размер всей оплаты за месяц, у некоторых превышение в 2-3-4 раза, эта корректировка выше пенсий и даже зарплаты. За 2015 год нам наоборот вернули около 500 рублей, за 2014 год не было корректировки. В прошлом году прислали на отдельной квитанции корректировку за отопление за 2012 год в размере от 8 тысяч и выше, почти все проигнорировали. Жители получили информации за отопление дома от энергопоставляющей организации за 2015-2016 год и выяснилось, что по итогам этих лет наоборот УК нам должна, а не мы им. Написали заявление на перерасчёт, либо не отвечают, либо присылают какие-то отписки и угрожают начислением пени с 1 мая. Писали жалобы в прокуратуру, в ГЖИ, отвечают, что мы правы и нам должны сделать перерасчёт, но наша УК только угрозы рассылает. И как добиться справедливости?

Ужас, чтобыони подавились Вашими деньгами. Только суд охладит их непомерный аппетит. Соберите по чуть-чуть . оплатите у адвоката составление заявления и -вперёд!

Привет всем должникам вольным и по обстоятельствам.грабеж жкх и наглость их не соизмерна.теперь нас грабят процентами. Микрофинансы были теперь жкх ,жкх еще хуже.

У нас в Горячем Ключе Краснодарского края УК «Горячий Ключ внесли в квитанцию услугу №94 «ОПЛАТА ПРЕДСЕДАТЕЛЮ МКД по 50 рублей в месяц. Не знаем за что. Протокола собрания не видели. договор с УК не заключали, Но в квитанцию внесли. Говорят. что председатель МКД сама ходила (но не во все) по квартирам и собирала подписи. Многие не платят. Начисляют пеню с первого числа августа месяца 2016г. Мы понимаем, что это не коммунальная услуга, тем более внесена в квитанцию вопреки Закону. Также внеси в квитанцию услугу по уборке подъезда, хотя это входит в обязанность по обслуживанию дома. В протоколе 28 подписей, квартир в доме 78. В протоколе 50 рублей, в квитанцию вносят 75 рублей и тем, кто не согласен платить, начисляют пеню. Что делать? Кто знает — подскажите.

Ворюги подлые!У власти бандиты!Даже президент по фене ботает!Прийдет день-за все ответят..

Вообще все обнаглели,уроды. Хотела погасить часть долга,так взяли пени молча,не предупредив меня!

Скажите пожалуйста, а есть ли ответственность ЖКХ за то, что они:
1. Не оповестили о сумме долга ( письма не было. В квартире жили квартирнты. Жкх изменилось и никто не оповестил о том, что платежей не было. Письмо кинули в почтовый ящик практисески через 11 месяцев
2. Согласно сроку долга сумма пени не могла превышать 1/130 ставки (свыше 90 дней) и тем более более 50% от суммы. Тогда как нам была начислена пеня в размере 11000 ( сумма долга 18000).
3. Между мной и ЖКХ после выявления долга было заключено соглашение о рассрочке. Я погасила 19200 ( с учетом пени) и должна была перечислить в следующем месяце остаток суммы, тогда как юрист ЖКХ говорила что отзовет иск. И вместо этого с меня присьавя сняли сумму, которая еще и превысила общую сумму долга на 882 руб.

Читайте так же:  Приказ об отпуске шаблон

Можно ли отсудить незаконно начимленную сумму пени ( я запрашивала в ЖКХ расчет, они отказали сославшись на то, что дом больше не обслуживают и данные дать не могут. Бред)?

Это сволочное ЖКХ скоро всех отправит на тот свет. мне 62 года у мня из платежей капремонта удержали без моего согласия пени 557 руб И снова на эти 557 рб в качестве долга за капремонт начисляют пени.Я за семьсот км нахожусь от Архангельска, по телефону в Архангельске регоператор сказал что они правы,в местной прокуратуре сказали это должно добровольно а принудительно ч\з суд и посоветовали обратиться в Архангельскую прокуратуру, лихо все в нашей стране и безпредел с ЖКХ процветает по всей России.почему Путин не может навести порядок! или все это выгодно- доводить людей и этим отправлять в мир иной. В ЖКХ есть юристы а у бабушек нет, поэтому их посылают матом и доводят чтобы меньше прожили

Добрый день!
Как вообще можно повлиять на Управляющую компанию. Не только начисляют пени 2% в месяц , но и отопление рассчитывают каждый месяц даже летом, это при том, что в квартире никто не живет и стоят счетчики через каждые 2-3 месяца вызываю сантехника для снятия показаний по счетчику, которые не меняются, чаще приезжать в квартиру не могу (квартира новостройка не смогла сделать ремонт, нет ничего, кроме голых стен). Писала жалобу в жилинспекцию , сначала прислали ответ ,что сделают перерасчет в конце года после годовых показаний. Перерасчет не сделали, только ещё хуже стало. Стали угрожать с ещё наиболее высокими начислениями. Сказали лучше не связывайся, так как всем владеет влиятельный депутат района, при подставных лицах. Я многодетная мама. Почему они наживаются на таких как мы? Куда смотрит Президент и почему не хочет разбираться с такими чиновниками, которые всё взяли в свои руки? г.Раменское.

если долг за комунальные услуги а ты не являешься собственником просто прописана. Имеют ли право пристава долг раделять на собственника и прописанных

если долг за комунальные услуги а ты не являешься собственником просто прописана. имеют ли право пристава долг раделять на собственника и прописанных

Ответы юристов (4)

Регистрация по месту жительства (т.н. «прописка») — это всего лишь административная процедура, которая никак не влияет на Ваши обязанности по оплате коммунальных услуг.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, несет собственник. Например, если задолженность за коммуналку взыскана судом с собственника, приставы должны взыскивать ее именно с собственника, и не вправе обратить взыскание на имущество лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Таким образом, приставы не вправе взыскать долг с лица, зарегистрированного в квартире, но не являющегося ее собственником.

Уточнение клиента

а если решение суда было взыскать половину долга с прописанного человека.

11 Декабря 2014, 10:55

Есть вопрос к юристу?

Действительно, в зависимости от фактических обстоятельств (например, если прописанный действительно проживает по месту прописки), такое решение суда возможно. Попробуйте обжаловать решение суда. Если не выйдет — к сожалению, приставы смогут взыскать задолженность с зарегистрированного лица.

Уточнение клиента

а как доказать что я не проживаю там?

11 Декабря 2014, 11:18

Если Вы действительно живете в квартире, по которой взыскан долг, возьмите справку в своем ТСЖ или УК о том, что проживаете по другому адресу. Обычно этого достаточно.

Приставы не могут самостоятельно определять порядок взыскания. Если судом вынесено решение о солидарном взыскании со всех собственников и зарегистрированных, то приставы могут взыскать всю сумму целиком с любого из ответчиков. Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают обязанность потребителя по оплате. Именно потребителя, а не собственника. Если человек зарегистрирован в квартире, подразумевается, что он там проживает. Значит является потребителем. А в соответствии с Жилищным кодексом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не освобождает их от обязанности по оплате коммунальных услуг. Вы в данном случае это самое «иное лицо». Если не проживаете, нужно вставать на регистрационный учет по месту фактического проживания. Это предусмотрено правилами регистрационного учета.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Пени за коммунальные услуги 2015

Жильцы дома не оплачивают за коммунальные услуги более 3 месяцев вправе ли мы выставлять пени? Спасибо….

Вопрос юристу:

Жильцы дома не оплачивают за коммунальные услуги более 3 месяцев вправе ли мы выставлять пени? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Да конечно вправеСтатья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Вправе. Ст. 155 Жилищного кодекса

4. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Здравствуйте. Вправе, уже после 1й просрочки вправе
———————————————————————

Возможно ли по закону не платить пени за коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

У меня долг за квартиру и пени около 20000 руб.

Собираюсь в сентябре погасить полностью задолженность. Возможно ли по закону не платить пени за коммунальные услуги?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Нет, придется платить, пени Вы можете уменьшить только по решению суда, если управляющая компания обратится в суд.
———————————————————————

Накопился долг за коммунальные услуги 250 000 и пени 80 000,можно ли как-то сейчас оплатить долг за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Накопился долг за коммунальные услуги 250 000 и пени 80 000,можно ли как-то сейчас оплатить долг за коммунальные услуги так,что бы не пришлось платить пени?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Добрый день! Без пеней никак, а долг -это святое.
———————————————————————

Должна ли я оплачивать пени за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Должна ли я оплачивать пени за коммунальные услуги

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Здравствуйте.

Вы имеете право оспорить размер начисленной пени в судебном порядке
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
закон предусматривает начисление пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг
———————————————————————

Подскажите пожалуйста правомерно ли начисление пеней за коммунальные услуги в 2015 году за 2012 год?…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста правомерно ли начисление пеней за коммунальные услуги в 2015 году за 2012 год? на сегодняшний день задолженности нет, но была в 2012 году.

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Нет, это неправомерно
———————————————————————

Правомерно ли начисление пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию….

Вопрос юристу:

Правомерно ли начисление пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию.

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Да. Это предусмотрено законом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору ПЕНИ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
———————————————————————

Может ли управляющая компания подать в суд за неуплату пени за коммунальные услуги, при полностью погашенном основном…

Вопрос юристу:

Может ли управляющая компания подать в суд за неуплату пени за коммунальные услуги, при полностью погашенном основном долге

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Имеет такое право
———————————————————————

Здравствуйте, если я полностью погашу за должность за коммунальные услуги, пени списываются или нет?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Погасить пени (неустойку) перечислением основного долга не получится.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Нет, пени тоже обязаны заплатить.
———————————————————————

Могут ли начислять пеню за коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

Могут ли начислять пеню за коммунальные услуги?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
да, конечно могут.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Зачем два раза писать одно и тоже?

Обязательно ли платить пени за коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

Обязательно ли платить пени за коммунальные услуги?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
можно не платить. но если есть основания для их начисления,жкх вправе взыскать их через суд
———————————————————————

По исковым требованиям истца решением суда взыскана задолженность за коммунальные услуги и взысканы начисленные пени,…

Вопрос юристу:

По исковым требованиям истца решением суда взыскана задолженность за коммунальные услуги и взысканы начисленные пени, возможно ли обжаловать решение суда в части взыскания пеней?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Здравствуйте.Да,это возможно.
———————————————————————

Можно ли обжаловать решение суда о выплате пени за коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

Читайте так же:  Лицензия на запись разговоров

Можно ли обжаловать решение суда о выплате пени за коммунальные услуги?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Обжаловать можно, но начисление пеней законно (п.14 ст. 155 Жилищного кодекса). Попробуйте сослаться на ст. 333 ГК
———————————————————————

Как расчитать пеню за коммунальные услуги за один месяц просрочки в сумме 2300 рублей…

Вопрос юристу:

Как расчитать пеню за коммунальные услуги за один месяц просрочки в сумме 2300 рублей

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Здравствуйте,

в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На сегодняшний день ставка рефинансирования = 8,25 %. Соответственно, 8.25 делим на 300, получаем размер пени ( в процентах) за один день просрочки платежа.

Существует ли предел суммы пени за коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

Существует ли предел суммы пени за коммунальные услуги?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Пени не могут больше суммы долга.
———————————————————————

У меня вот такой вопрос: законно ли начисление пени за коммунальные услуги предъявляемые РКЦ, а не ресурсо-снабжающими…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос: законно ли начисление пени за коммунальные услуги предъявляемые РКЦ, а не ресурсо-снабжающими организациями. Ни каких договоров не заключалось. И РКЦ мы не выбирали как платежную инстанцию.

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Законно. Но Вы их можете не оплачивать. Пусть РКЦ в суд обращается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Посмотрите внимательно протокол общего собрания собственников помещений VRL? в частности, кому делигированы полномочия на заключение договоров, кто уполномочен на распечатку квитанций, предъявление их к оплате,сбору денежных средств и т.п., если таких полномочий нет, значит. и начисление пеней незаконно.
———————————————————————

С какого года действует закон о начислениях пени за коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

С какого года действует закон о начислениях пени за коммунальные услуги?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Уважаемая Светлана !

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Жилищный кодекс РФ был введен у нас в действие с 1 марта 2005 года.

Пени за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Принесли квитанцию об уплате пени за коммунальные услуги, в которой указана сумма долга 15960 р. А сумма не доплаты 9067 р.

В прошлом году были долги примерно 30000 р., но давно погашены.

Вопрос, за какой период они начисляют пени и по какому принципу?

Как уменьшить эту сумму или совсем не платить, так как наглости управляющей компании нету предела?

Хочется более развернутый ответ, чем ссылка на п. 14 ст. 155 ЖК РФ

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
По тексту — иной и дать невозможно, никакие обстоятельства, могущие повлиять на размер и неустойку — не указаны.
———————————————————————

У меня долг за коммунальные услуги 42 тысячи. Сейчас оплачиваю вовремя всю сумму, но каждый месяц начисляют пеню. Это…

Вопрос юристу:

У меня долг за коммунальные услуги 42 тысячи. Сейчас оплачиваю вовремя всю сумму, но каждый месяц начисляют пеню. Это законно?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
начисление пени за просрочку оплаты жилья и ком услуг предусмотрено в жилищном кодексе
———————————————————————

Если я оплачиваю ежемесячно 13 числа за коммунальные услуги предыдущего месяца, вправе ли взимать с меня пеню, ведь зарплата…

Вопрос юристу:

Если я оплачиваю ежемесячно 13 числа за коммунальные услуги предыдущего месяца,вправе ли взимать с меня пеню, ведь зарплата раньше 13 — го не бывает?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
В общем случае — да, порядок получения доходов граждан на исполнение его обязанностей — не влияет.

«Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив)».
———————————————————————

Правомерность выставление пени за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

УК подала иск в районный суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. Суд удовлетворил иск в части задолженности в полном объеме. Сумму пени удовлетворил частично. Иск оплачен. УК вновь выставляет квитанции на оплату с УЧЕТОМ РАЗНИЦЫ ранее предъявленной и удовлетворенной суммы пени. Правомочно? Если нет — как поступать?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Уважаемый Андрей !

Нужно смотреть расчет этих пени, если он произведен за тот же период, что было в предыдущем гражданском деле, то письменно возражать на исковые требования против суммы пени за тот период, который был уже рассмотрен судом. К письменным возражениям приложить копию имеющегося уже решения суда.

есть ли закон о начислении пени за коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

День начисления зарплаты 10го числа каждого месяца. Иногда зарплату задерживают на несколько дней. Оплата коммунальных услуг в нашей станице должна производится 1го числа каждого месяца. За несвоевременную оплату наш местный расчетный центр начисляет пеню. На мои возражения они отвечают, что берут пеню согласно закона. Договор, согласно которому мы должны оплачивать пеню, расчетный центр с нами не заключал. Можно ли узнать номер этого закона и кто его издал? Иногда день зарплаты выпадает на воскресный день. Получить ее в выходной мы не можем. Выплата производится только в рабочие дни. Разве по нашей вине мы не можем оплатить квартплату? Рассудите нас , пожалуйста.

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Начисление пени производится на основании п.1. и п.14. ст.155 ЖК РФ, а не на основании договора.

Если расчётный день по оплате ЖКУ выпадает на выходной день, то обязательства по оплате ЖКУ, должны быть «сдвинуты» на первый, после выходного дня, рабочий день недели.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, из чего складывается пеня за коммунальные услуги, если мы оплачиваем своевременно ……и могут ли…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, из чего складывается пеня за коммунальные услуги, если мы оплачиваем своевременно ……и могут ли нам считать пеню, если мы живём в не жилом помещении .

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Неустойка (пени) насчитываются на несвоевременное или не полное погашение суммы долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Рекомендую Вам обратиться в расчетный центр с заявлением о предоставлении расчета начисления пени. По указанным вами основаниям пени не начисляются.

Была здолженность за коммунальные услуги. начисленны пени. Задолженность полностью погашена. В ДУК написали заявление о…

Вопрос юристу:

Была здолженность за коммунальные услуги. начисленны пени. Задолженность полностью погашена. В ДУК написали заявление о леквидации пени. Но ДУК требует погашения пени. Что делать?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Татьяна Валерьевна!

Я так понял Вы погасили задолженность во внесудебном порядке. Если да, то никакой пени, либо пусть ДУК доказывает это в суде.
———————————————————————

пени за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Пенсию я получаю 13 числа и оплачиваю по квитанции каждый месяц. теперь мне стали начислять пени как за неуплату. я звонила им в бухгалтерию они предлагают мне —найти где нибудь деньги и заплатить пени за задолжность. которой у меня фактически нет у меня пенсия 5200.коммунальные платежи 3200.+электричество.+ телефон+ газ. получается больше 5 тыс. вся пенсия.живу на доходы от маленького ЛПХ.пока еще в силах.а пени .это две буханки хлеба по деньгам.я не хочу отдавать им эти деньги ни за что.квитанции об оплате за каждый мес есть.ну не могу я платить до 10! что мне делать?

Ответ юриста на вопрос : пени за коммунальные услуги 2015
Ирина Михайловна, обратитесь в прокуратуру. Вам помогут. причём бесплатно. Удачи.
———————————————————————

Нужно написать Исковое заявление об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и определении порядка… Вопрос юристу: Здравствуйте. Нужно написать Исковое заявление об определении…

Какие льготы на оплату коммунальных услуг имеют одинокие пенсионеры?… Вопрос юристу: Какие льготы на оплату коммунальных услуг имеют одинокие пенсионеры? Ответ юриста на вопрос : какая суб…

1.Правильно ли написала в иске — ПРОШУ СУД произвести разделение счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги? 2… Вопрос юристу: Здравствуйте, У меня такой вопрос: Проживаем с мужеи и реб…

Меня интересует пакет документов для оформления пенсии. В феврале мне исполнится 55 лет. Спасибо!… Вопрос юристу: Меня интересует пакет документов для оформления пенсии. В феврале мне исполн…

Скажите ,пожалуйста, где он имеет льготу на оплату коммунальных платежей , в городе или области?… Вопрос юристу: Здравствуйте!мой отец участник боевых действий в афганистане, прописан по обл…

Похожие записи:

  • Вменен штраф Платится ли штраф за несвоевременную сдачу ЕНВД? Предоставление декларации по ЕНВД: важно сдать вовремя Единый налог на вмененный доход (далее — ЕНВД) представляет собой вид налога, который платится при отдельных видах предпринимательства без […]
  • Статья 155 ук рб Статья 155. Причинение тяжкого или менее тяжкого телесного повреждения по неосторожности Причинение тяжкого или менее тяжкого телесного повреждения по неосторожности – наказывается общественными работами, или штрафом, или исправительными работами […]
  • Приказ минфина декларация усн Приказ Минфина РФ от 22 июня 2009 г. N 58н "Об утверждении формы налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, и Порядка ее заполнения" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Приказ […]
  • Ндс по почте штраф Ндс по почте штраф Статья 119. Непредставление налоговой декларации 1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков […]
  • Трудовой кодекс рф 2019 удержание Трудовой кодекс ( ст 137 ТК РФ 2019 ) Статья 137. Ограничение удержаний из заработной платы Удержания из заработной платы работника производятся только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Удержания из […]
  • 155 мировой суд 155 мировой суд Мировой судья судебного участка №155 Одинцовского судебного района Московской области Аппарат мирового судьи Исполняющий обязанности мирового судьи Селин Евгений Александрович руководитель аппарата мирового судьи Романько Инесса […]