Экспертиза межевого дела

Судебная землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза назначается в случаях, когда возникает потребность в специальных знаниях в области землеустройства, кадастра и геодезии. Как правило, они требуются при возникновении спорных вопросов между правообладателями смежных земельных участков. Необходимость землеустроительной экспертизы возникает при оспаривании раздела земельного участка, местоположения границ участка, правомерности возведения построек и тому подобном.

К числу основных задач землеустроительной экспертизы относятся:

  1. Определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости или правоустанавливающим (землеотводным) документам;
  2. Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;
  3. Разработка вариантов раздела/выдела из общей долевой собственности на земельный участок или определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела/выдела;
  4. Разработка вариантов сервитута (права ограниченного пользования земельным участком);
  5. Определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами;
  6. Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства;
  7. Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;
  8. Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами;
  9. Определение границ и площади самовольно запользованной земли;
  10. Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности;

Вопросы для судебной землеустроительной экспертизы:

  1. Определить, соответствуют ли границы и/или площадь земельного участка его правоустанавливающим/правоудостоверяющим документам?
  2. Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Если да, указать площадь и границы такого наложения.
  3. Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.
  4. Определить порядок пользования земельным участком в случае отсутствия возможности его реального раздела?
  5. Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка?
  6. Установить, присутствует ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок кадастровая ошибка?
  7. Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке здания/строения/сооружения с заданными параметрами? Если невозможно, то, в силу каких причин?
  8. Определить, какая площадь земельного участка занята конкретным строительным объектом/объектами?
  9. Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки?
  10. Определить, имеются ли несоответствия исследуемых документов законодательству в области землеустройства, действующему на момент изготовления таких документов? Если да, указать, в части каких законодательных актов выявлены несоответствия?
  11. Разработать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода/проезда к объектам общего пользования?
  12. Иные вопросы.

Землеустроительная экспертиза включает в себя комплекс работ, представляющих следующие этапы:

  • Подготовительные работы (получение сведений ГКН, анализ правоустанавливающих документов).
  • Полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади).
  • Подготовка экспертного заключения с подробными и обоснованными ответами на поставленные вопросы. В каждом экспертном заключении также присутствуют графические материалы, относящиеся к предмету исследования.

Обследование земельных участков осуществляется с помощью высокоточного геодезического оборудования — электронного тахеометра и комплекта спутниковых GPS-приемников японской фирмы Sokkia, проходящих поверки на точность измерений.

Срок проведения землеустроительной экспертизы зависит от объема работ, поставленных задач и составляет от 20 дней.

Межевание, межевые работы

Межевание земли, межевые работы это инженерно-геодезических работы определения – закрепления на местности границы земельного участка, определение местоположения поворотных точек, координат, границ, площади земельного участка, с юридическим оформлением документов для межевания земельного участка.

Проводим межевые работы в соответствии с законами Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. 21.07.2014) «О государственном кадастре недвижимости» и 78-ФЗ «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г..

Состав межевых работ

Межевые работы включают:

Определение координат точек участка с помощью геодезического оборудования

определение координат поворотных точек границ земельного участка

определение границ земельного участка, обмер участка

определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков

закрепление границ участка специальными межевыми знаками установленного образца по месту межевания

согласование границ объекта землеустройства с собственниками смежных земельных участков

оформление межевого плана

подготовка межевого дела для постановки участка на кадастровый учет

В результате проведенного перечня межевых работ Вы получите точные координаты земельного участка на местности, границы участка, его площадь юридически документальное подтверждение месторасположения участкамежевое дело для постановки участка на кадастровый учет, получения кадастрового паспорта.

Кому нужно делать межевые работы, межевание участка

Для владельца дома построенного на земельном участке, межевание по его мнению не обязательно, но юридически снос дома со строительством другого может лишить владельца участка права собственности на участок, так как, новый дом будет признан самовольной постройкой с последующим требованием сноса. Кому же нужны межевые работы, межевание участка – мы рекомендуем сделать его владельцам земельных участков, как с постройками, так и без.

Что дает межевание участка

Межевание участка, межевые работы дают документ подтверждающий Ваше право на земельный участок, точные его границы, его площадь. Закрепленные законодательно границы земельного участка избавят Вас от пререканий с соседями, дадут документальное подтверждение права.
Межевание участка – незаменимый процесс гарантии границ и площади при покупке участка.

Специалисты центра экспертиз в Краснодаре сделают точные межевые работы, межевание земли в Краснодарском крае.

Экспертиза межевого дела

Межевание – это установленный определенным регламентом процесс, когда границы определенного участка закрепляются за его собственником. Процедура регулируется законом и производится только лицензированными органами. Согласно межевому делу собственник земли становится ее полноправным хозяином с четко определенной территорией, преступать границы которой сторонние лица не имеют права.

Процесс межевания

Весь процесс межевания проходит в несколько этапов:

  • подготовительный этап заключается в поиске исполнителя и заключении договора;
  • составление плана участка;
  • оповещение владельцев граничащих участков о проведении межевания. Это необходимо для того, чтобы в последствие не возникло разногласий по положению границ;
  • непосредственно само межевание, которое производится с использованием геодезических приборов;
  • составление нового плана и сверка его с документальным;
  • выдача межевого дела собственнику;
  • подача документов в регистрационный орган для составления паспорта участка.

    В каких ситуациях требуется проведение экспертизы

    Экспертиза межевого дела может производиться при возникновении спорных вопросов по определению границ участка. Это могут быть различные ситуации:

  • несогласие собственников граничащих участков с результатами проведенного межевания;
  • утрата паспорта или межевого дела;
  • выделение доли участка или его раздел на несколько собственников. Это основные причины, по которым может возникнуть потребность в проведении экспертной процедуры. Межевого дела стоимость довольно высокая, а процедура может продолжаться несколько месяцев.

    Экспертиза может производится двумя путями:

  • в досудебном порядке. Претензии выдвигаются собственниками друг к другу, они согласованно заказывают проведение экспертизы. Срок ее выполнения от пары недель до нескольких месяцев;
  • после вынесения судебного постановления. Процедура проводится в пределах четко установленного судом промежутка времени с составлением необходимых бумаг. Данный процесс более дорогостоящий для инициирующей его стороны, поскольку возникает необходимость оплаты судебных затрат.

    При заказе экспертной процедуры необходимо обращаться в компетентную организацию, которая имеет соответствующие лицензии и сертификационные удостоверения. В противном случае, в случае возникновения спорных взаимодействий соседей или при отчуждении потребуется повторное проведение межевания.

    Наши специалисты готовы помочь вам в любом вопросе.

    Мы ознакомимся с вашими документами и вышлем наше предложение по работе.

    Строительно-техническая экспертиза

    Что такое строительно-техническая экспертиза, ее виды и основание для значения:

    Читайте так же:  Усн отчетность и уплата в 2019

    Строительно-техническая экспертиза в Самаре– проводиться по различным юридическим основаниям, основным из которых является договор с Заказчиком (во внесудебном порядке), в остальных случаях основанием является определение суда (арбитражного суда) в рамках гражданского или арбитражного процесса, а так же постановление следователя или дознавателя в рамках возбужденного уголовного дела.

    Строительно-техническая экспертиза – это один из наиболее достоверных видов определений истинного качества строительных работ, а также их соответствия строительным нормативам. В ходе проведения экспертизы зданий строительная экспертиза выясняет их текущее состояние, наличие брака, дефектов, и самое главное – строительная экспертиза дает прогноз возможным последствиям, к которым приведет нарушение технологий или ремонт, выполненный ненадлежащим образом. Во многих случаях необходимо, чтобы техническое обследование зданий и строительная экспертиза были максимально объективными, в этом случае используется независимая строительная экспертиза. Зачастую к подобной независимой строительной экспертизе обращаются при возникновении разногласий между заказчиком и подрядной организацией.

    Основные направления экспертизы, производимые ФЛСЭ

    Строительно — техническая экспертиза проектной и сметной документации

    Строительно-техническое обследование зданий и сооружений, а также их конструктивных элементов

    Строительно-техническая экспертиза инженерных и коммунальных сетей

    Какие объекты подвергаются стротиельной экспертизе:

    • документация, включающая, в том числе, и смету на используемые материалы;
    • результаты, полученные в ходе инженерно-геодезических изысканий;
    • земельные участки;
    • инженерные коммуникации;
    • незаконченные здания и сооружения;
    • построенные объекты.

    В рамках строительно-технической экспертизы выполняются следующие виды работ:

    • выявление и анализ дефектов в строительных констукциях и элементах зданий, проектов в строительстве;
    • определение соответствия объекта строительства действующим ГОСТ и СНиП, экспертиза качества строительства;
    • определения фактического объема выполненных ремонтных и строительно-монтажных работ;
    • определения объемов и стоимости материалов, использованных для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ;
    • установления обоснованности фактической стоимости строительства, указанной в актах выполнения строительных работ;
    • установления соответствия проектной документации строительным нормам и правилам, а в случае несоответствия — выявление лиц, ответственных за допущенные нарушения;
    • определения степени готовности объекта на определенную дату;
    • определения объемов и стоимостей устранения дефектов, характера допущенных отступлений от СНиП;
    • определение размера и состава убытков вследствие нарушения условий договора строительного подряда.

    Межевание и оформление межевого дела, предоставим кадастровый план земельного участка

    Проводим межевание и вынос границ участков земли. Оформление межевого плана, КПТ и выкопировки из генплана ☏ 8 (495) 649-94-39

    С 1 янв. 2018 г. участками без межевания нельзя будет полноценно распоряжаться.

    Процедура межевания участка не сложная, межевой план формируется в Истрариел за один рабочий день, подготовка всех документов и согласования с соседями может занять от 1 недели.

    При межевании у нас, мы бесплатно предоставим и сделаем:

    • Кадастровый план территории (КПТ )
    • Выкопировку из генплана
    • Помощь и консультации по межеванию, подготовке к суду с соседями (при спорных ситуациях с границами участков)

    Мы установим границы вашего земельного участка, проведём точные замеры границ, окажем юридическую помощь при земельных спорах, подготовим пакет документов необходимый для первичного межевания. Без помощи наших геодезистов вам будет трудно обойтись, т. к. сторонние организации берут наше оборудование и специалистов в аренду. Проводя межевание участков в Истрариел, вы получаете качественные работы без посредников. У нас совсем недавно появилось новейшее геодезическое оборудование, позволяющее с максимальной точностью определить границы участков. Новое оборудование позволило по отношению к конкурентам существенно снизить затраты, и как следствие для заказчика, цену на получение межевого дела участка. Теперь все работы включают в себя полный спектр услуг, вам нет необходимости проводить только часть работ по определению границ земли, «все включено» в одну услугу – межевание участка.

    Новое оборудование в Истрариел позволит недорого провести точное межевание вашего земельного участка. Мы подготовим кадастровые документы, гарантируем без задержек выдачу межевого дела, подготовку выписки и прочих документов для оформления земли. Для нас выполнить межевание несложно, но мы ценим ваше время и границы вашего участка земли, с точностью до 0,5 см.

    Сам термин «межевание» означает раздел участка по границам — это часть кадастровой деятельности, которая определяет границы и оформляет законные владения уже нового участка, чтобы в будущем не было проблем с продажей или собственно, пользованием данной землей. В комплекс наших работ входят такие процедуры: землеустроительная экспертиза и геодезические работы. В ходе работ мы определяем границы нового участка, которые закрепляются специальными знаками, дается описание данных границ, составляются метки на кадастровой карте и формируется межевой план. Все изложенное документально согласовывается и закрепляется в отделение кадастрового учета. После определения границ в Истрариел, новый земельный участок обретает свои границы, которые определяют его местонахождение. Документально образуется гарант того, что границы земли согласованны с рядом расположенными землями, потому как каждый участок состоит на кадастровом учете.

    Если межевание не проводить

    В таком случае, в кадастровом документе ставится отметка «о не проведении данных работ» и с юридической точки зрения противозаконного ничего нет. Однако если в дальнейшем вы захотите продать свой участок — возникнут трудности, особенно с 2015 года это станет актуальной проблемой. Мы советуем вам провести работы по межеванию земли, так как при сделке купли-продажи участка это предстоит сделать новым владельцам, что отразится на цене. Большинство покупателей не хотят дополнительно заниматься данной процедурой, а если и займутся, то только согласившись на скидку при покупке участка. На это уйдет масса времени, как у продавца, так и покупателя. Поэтому, обратившись в агентство Истрариел, вы сэкономите свои деньги и заметно сократите время для последующих работ и после.

    Важным инструментом в урегулировании земельных вопросов и одной из составляющих землеустроительной и кадастровой деятельности является межевание (граница, раздел) земельных участков (в том числе юридических (физических) лиц). Данный вид работ позволяет при помощи целого комплекса мероприятий установить точные границы отдельных земельных наделов или территорий. Помимо этого межевая деятельность позволяет установить производительность, назначение и качество земель, является первичной платформой для корректировки государственного кадастра.

    Оформление межевого дела

    Формирование межевого дела участка земли необходимо в любом случае в землеустроительных работах, требующих оформления в кадастровых документов виде межевого дела, при проведении которых:

    • Рассчитываются координаты границ (дается их описание) собственности, территории;
    • На местности устанавливаются межевые знаки линии раздела (установленного в РФ образца);
    • Официально (выдается документ) закрепляются на местности межевые знаки;
    • Определяется площадь территории;
    • Составляются топографические карты участка;
    • Оформляется межевой план земельной собственности (территории).

    Полученная в ходе перечисленных выше работ документация подлежит обязательному согласованию в территориальном отделении Кадастровой палаты. Во всем этом Истрариел поможет и у вас не будет нужды вычитывать искаженную информацию, самому разбираться в делах и указах, которые скоротечно поменялись.

    Какие документы нужны для проведения межевания

    Для того чтобы выбранная вами геодезическая компания смогла провести межевание участка, необходимо предоставить достаточно объемный пакет документов и всех их вам не придется собирать самостоятельно. В перечень «обязательных документов для межевания» входят:

    • Свидетельство о праве собственности на участок, а также необходима будет его нотариально заверенная копия.
    • Документ, на основании которого будет осуществляться выдача свидетельства. В зависимости от того, на каком основании к вам попал данный земельный участок, это может быть договор купли-продажи или договор дарения, договор мены или постановление администрации данного района о передаче вам в пользование земли.
    • Выписка из Государственного Земельного Кадастра.
    • Ксерокопия из генплана с указанием всех смежных участков. Данный документ в обязательном порядке должен быть заверен печатью и подписью ответственного лица.
    • Обязательно, акт согласования границ, что бы потом не пришлось писать заявление в суд о наложении границ, а также расписки собственников смежных участков о том, что они не имеют претензий и согласны на межевание по факту имеющейся земли.
    • Справка, в которой указано отсутствие арестов, наложенных на землю, запретов или наличия коммуникаций.
    Читайте так же:  Удо википедия

    Согласие собственников смежных участков на межевание

    Для начала оформления межевания необходимо заручиться согласием собственников смежных участков. Зачем это следует сделать? Если ваши соседи согласны с теми границами, которые имеются в наличии на данный момент времени, то они легко дадут свое согласие. Этот документ подшивается к межевому делу и остается в качестве бумаги, удостоверяющей законность процедуры.

    Если ваши соседи искренне считают, что вы заняли часть их участка или слишком сильно перенесли границы со стороны дороги, то может возникнуть ситуация, когда они не дадут своего согласия на такие границы. В этом случае им придется оформить свои возражения и кадастровый инженер агентства Истрариел, также приобщит их к делу. На основании полученных данных будет вынесено решение об установлении границ участка.

    Если собственники смежных участков не присутствуют в настоящее время, то им посылается извещение, в котором указана дата проведения межевания. По желанию, они могут принять участие в комиссии или же не приехать на проведение процедуры. Копии извещений также прикалываются к межевому делу.

    Консультирование по вопросам установления границ участков

    В Истре консультированием по любым земельным вопросам, проведением межевых работ и оформлением соответствующих официальных документов занимается наше агентство «Истрариел». Квалифицированные сотрудники (кадастровые инженеры, знающие специфику всех требований) в области межевания участков помогут разобраться с самыми запутанными и сложными земельными проблемами в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Процедура определения, закрепления и восстановления линий раздела земель регламентирована целым рядом нормативных документов (ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре», «Инструкция по межеванию земель», «О землеустройстве», прочие) и проводится нашими специалистами в соответствии с ними. Результатами проведения нами процедуры межевания территории, надела или участка являются: Определение точного местонахождения объекта землеустройства; Правовое согласование границ отмежеванного надела (участка, зоны), согласование последних со всеми имеющимися смежными границами (соседние участки); Оформление межевого дела и документации для кадастрового плана объекта землеустройства. Становление участка на государственный кадастровый учет.

    Ксерокопии документов

    Настоятельно рекомендуем сделать ксерокопии всех документов, так же стоит запастись нотариально заверенными копиями. Подготовка пакета документов не ограничивается только лишь сбором кадастровых бумаг, а правоустанавливающие документы обязательно должны быть с одной, а лучше двумя копиями, заверенными у нотариуса.

    После того, как все документы на участок собраны и готовы нотариально заверенные ксерокопии, вы передаете всю имеющуюся информацию нашему кадастровому инженеру для дальнейшей их обработки. «Истрариел» поможет в оформлении всех необходимых документов и проведет межевание участка и дальнейшую помощь по постановке земли на Кадастровый учет в самые короткие сроки.

    Геодезические работы в Истре: 8 (495) 649-94-39

    Экспертиза межевого дела

    Экспертизы, связанные с решением судебных споров, встречаются в нашей работе достаточно часто. Многие уже воспользовались нашими услугами по подготовке экспертизы и получили желаемый результат. Он достигается комплексным подходом к измерениям и грамотным применением законодательства. Именно поэтому ООО «Землемер» рекомендуют наши бывшие Заказчики.

    Если суд на основании представленных документов не может вынести решение в чью-либо пользу при земельных спорах, назначается землеустроительная экспертиза. Чаще ее кратко называют «земельная. «Эксперта назначает суд, но участники процесса могут ходатайствовать о назначении выбранного ими эксперта. Экспертизами такого плана занимаются квалифицированные специалисты (кадастровые инженеры). В процессе применяются передовые методики, геодезическое оборудование и специализированное программное обеспечение.

    Оглавление:

    В каких случаях проводится землеустроительная экспертиза?

    Практически всегда земельные споры возникают из-за неправомерного использования земельного участка или построек на нем. То есть границы участка или строения по документам не соответствуют фактическим. Хотя есть и другие варианты. Экспертиза может понадобиться в следующих случаях:

    — если нужно установить или восстановить границы земельного участка. Если установить— значит границы в кадастре еще не зарегистрированы и в судебном порядке назначают их местоположение. То есть в дальнейшем межевание и постановка на кадастровый учет будет производиться по решению суда. Если восстановить— значит границы уже прошли кадастровый учет и по каким-либо причинам не соответствуют фактическому пользованию. Это может быть следствием кадастровой ошибки (то есть кадастровые сведения ошибочны) или преднамеренным нарушением границ сторонними землепользователями (то есть фактические границы нарушены).

    — если результаты межевания подвергаются сомнению со стороны истца. То есть если собственный или соседний участок поставили на кадастровый учет посредством межевого плана, то его результаты можно оспорить в суде. Главное найти достаточные основания.

    — если необходимо обеспечить проход или проезд на земельный участок. Это происходит, когда смежные собственники самовольно занимают землю, предназначенную для проезда. Хотя бывают случаи, что кадастровые инженеры ставят на кадастр земельные участки без учета возможности проезда к соседним. Согласно законодательству с каждого земельного участка, находящегося в не публичном пользовании, должен быть проход или проезд на земли общего пользования.

    — если непосредственного прохода на земли общего пользования нет- решается вопрос об установлении сервитута на соседний участок.

    — если строение, возведенное на участке, не соответствует строительному регламенту или противопожарной безопасности. То есть если его местоположение на данном земельном участке незаконно.

    — если разделить или выделить земельный участок в досудебном порядке не получается. То есть если собственники или пайщики земельного участка не могут определить границы мирным путем.

    Подытоживая этот раздел, можно сказать, что судебная землеустроительная экспертиза нужна суду для получения подробной и достоверной информации о местоположении, площади и других значимых характеристиках участка для вынесения решения. Ведь сам судья далеко не всегда хорошо разбирается в земельных отношениях, тем более в части фактического пользования земельным участком. Кадастровые инженеры, подготавливающие судебные экспертизы, помогают принять верное решение.

    Кто может подготовить судебную землеустроительную экспертизу?

    К сожалению, законом четко не регламентируется специализация земельного эксперта. В приказе Минюста РФ от 27 декабря 2012 г. № 237 есть перечень специальностей для всех видов экспертиз. В частности, указывается для земельной экспертизы- «исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». То есть кто-то, кто может определять границы на местности. А в основном Федеральном законе о судебно- экспертной деятельности №73 в статье 13 достаточно «общо» перечислены требования к эксперту: он должен быть гражданином РФ, иметь высшее профессиональное образование и подготовку по конкретной экспертной специальности.

    Простому геодезисту- топографу такую экспертизу будет провести сложно, ведь его специальность не включает знание правовых тонкостей в оформлении недвижимости. Исходя из вышеперечисленного, экспертом может быть исключительно кадастровый инженер. По роду своей деятельности он как раз и занимается определением границ объектов на местности и дальнейшим сопровождением и подготовкой документов для оформления земельных участков и строений. При выборе эксперта ключевым моментом должен стать стаж и опыт работы кадастрового инженера. Поэтому заказчику рекомендуем сначала пообщаться с предполагаемым исполнителем. Узнать его мнение по Вашему делу и оценить его ответы.

    Чем руководствуется земельный эксперт?

    Существует несколько основополагающих документов, которые напрямую регулируют или указывают порядок и содержание землеустроительной экспертизы:

    • В первую очередь -это Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г.
    • ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. Характеризует основные принципы и понятия в землеустройстве.
    • ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. Описывает кадастрово- правовые отношения с государством.
    • ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31. 05. 2001 г. Здесь определяются требования непосредственно к экспертам.
    • Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996. Здесь эксперта касается, в основном, статья 307 о даче заведомо ложных показаний в суде.

    Естественно, все эти документы с момента первого издания (даты в списке) претерпели множество правок и изменений посредством новых федеральных законов. При проведении экспертизы эксперты всегда руководствуются актуальными редакциями.

    Что нужно эксперту для проведения экспертизы?

    При судебных разбирательствах эксперты работают в четко очерченных правовых рамках, установленных законодательством. Это важно понимать при обращении к экспертизе.

    • Главный документ- судебное дело. Важно, что эксперт не вправе использовать никакие материалы, кроме тех, что фигурируют в судебном деле. Также он не может в своем заключении отвечать на дополнительные вопросы истца и ответчика, не указанные в списке вопросов для судебного эксперта. Из вышеописанного следует важное правило- необходимо тщательно подходить к документам, представленным суду и к вопросам, сформулированным для экспертизы. Тем более, что можно ходатайствовать о включении интересующего Вас вопроса в список для экспертизы. Только на правовые вопросы эксперт-землеустроитель отвечать не будет. Для этого есть судья.
    • В судебном деле должны присутствовать:- Геодезические координаты земельного участка
      — Размеры участка и его топографические характеристики
      — Сроки, в которые должно быть представлено экспертное заключение
      — Вопросы, поставленные судом перед судебным экспертом
      — Правоустанавливающие документы на земельный участок
      — Иные документы, относящиеся к земельному участку (предыдущие экспертизы, топографические планы, технические паспорта на недвижимость и т.д.)
    • Самому эксперту необходимо иметь действующий аттестат кадастрового инженера и все необходимое оборудование и программное обеспечение для полевого обследования и определения местоположения характерных объектов на местности.
    • Эксперт для подготовки заключения должен провести полевые работы на спорном объекте. Соответственно, ему должен быть обеспечен доступ во все места, куда он считает необходимым пройти для замеров. Если доступ будет преднамеренно закрыт одной из сторон разбирательства- судебный эксперт обязательно включит это в экспертизу. Впоследствии суд сочтет это сокрытием доказательств и примет решение не в пользу нарушителя (как при отказе от медицинского освидетельствования пьяного водителя).
    Читайте так же:  Договор о сотрудничестве между вузами образец

    Итак, для работы эксперту нужно судебное дело, специализированные приборы и программы и чтобы его работе не мешали ни заинтересованные ни посторонние лица. Далее разложим по- порядку.

    Порядок проведения экспертизы

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.1

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.2

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.3

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.4

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.5

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.6

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.7

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.8

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.9

    Пример судебной землеустроительной экспертизы стр.10

    Далее описан порядок прохождения первоначальной землеустроительной экспертизы:

    • назначение судебного эксперта судом по его усмотрению, или по ходатайству одной из сторон
    • изучение судебных вопросов, поставленных перед экспертом и проверка документов, предоставленных судом для проведения экспертизы
    • рекогносцировка и осмотр объекта на местности. Проверка соответствия документов ситуации на местности,
    • геодезическая съемка спорного земельного участка с указанием всех построек, коммуникаций и ограждений. Стоит удостовериться, что измерения проводит именно назначенный эксперт. Также можно поинтересоваться названием и серийными номерами приборов, использованных при работах. Они должны соответствовать указанным в экспертизе.
    • обработка результатов полевых измерений на специализированных программных продуктах,
    • составление экспертного заключения с предоставлением ответов на поставленные судом вопросы и графическим приложением для наглядного представления о сути спора. Составляется в количестве не менее 2 экземпляров-1 в суд, остальные- представителю Заказчика.

    После получения экземпляра экспертизы нелишним будет проверить, какие материалы и данные использовал эксперт для вынесения заключения. Если были использованы сторонние источники- это повод для признания экспертизы неправомерной. В ряде случаев с заключением можно и нужно не соглашаться.

    Если с заключением экспертизы не согласны

    Существует множество прецедентов, когда первоначальная экспертиза подготовлена без учета каких-либо важных обстоятельств или вовсе неверна. Естественно- на Ваш взгляд. Чтобы исключить возможные неточности и неоднозначности в заключении эксперта можно прибегнуть:

    • к вызову эксперта в суд для дачи показаний и пояснений. Не все эксперты готовы участвовать в судебных заседаниях- это стоит учитывать при составлении договора. То есть стоит вписать пункт о возможном вызове эксперта в суд.
    • к дополнительной экспертизе. Она назначается, если не отражена полная информация по делу или появились новые существенные обстоятельства.
    • к рецензии на первоначальную экспертизу. Она проводится исключительно для определения обоснованности выводов и заключения на основе той информации, которая использовалась при производстве экспертизы.
    • к повторной экспертизе. Она нужна, если обоснованность экспертизы подвергается сомнению или эксперт подозревается в некомпетентности или халатном отношении к подготовке заключения.
    • к независимой экспертизе. Обычно она заказывается во внесудебном порядке и ее результаты предоставляются в суд наравне с остальными документами.

    В любом случае, с некорректной экспертизой можно и побороться. Но не забывайте, что мнение эксперта далеко не всегда совпадает с Вашей точкой зрения. Поэтому не стоит прибегать к дополнительным экспертизам, если заключение первичной опирается на объективные факты и очевидно является верной, но не совпадает с Вашим мнением.

    Сроки и стоимость землеустроительной экспертизы

    Сроки подготовки заключения земельной судебной экспертизы назначает суд. Это, как правило от 2 недель до нескольких месяцев, в зависимости от объема работы, предстоящей эксперту. В среднем назначают 1 месяц.

    Стоимость экспертизы также сильно варьируется от количества и сложности вопросов, заданных судом для эксперта. Поэтому, прежде чем ходатайствовать о судебной экспертизе вообще или о привлечении какого-то конкретного эксперта, нужно понимать, во сколько это обойдется. Для этого нужно позвонить предполагаемому эксперту и ввести его в курс дела. На основании именно Вашего случая будет предложена объективная цена. В среднем, экспертиза стоит от 40 т.р. в Подмосковье и от 80 т.р. в Москве.

    Если хотите узнать стоимость наших услуг или другую информацию- позвоните по телефону 8 (903) 253-35-84, Илья.

    Фирма ООО «Землемер» выполнит работы по земельным вопросам любой сложности.

    Наш опыт, развитая материально-техническая база и высокая квалификация наших специалистов позволяет нам проводить работы на самом высоком уровне и в максимально сжатые сроки.

    Даже если Вы не решитесь обратиться в нашу компанию- не поддавайтесь на большие скидки и супервыгодные предложения- скорее всего это аферисты или недобросовестные исполнители. Качественная работа не будет стоить очень дешево.

    Специалисты ООО «Землемер» проделают всю работу по подготовке земельной экспертизы !

    Полезные статьи:

    В некоторых районах Московской области услуги по подготовке судебной землеустроительной экспертизы стоят несколько дешевле. Это связано с меньшими транспортными расходами. Вот их список: Ленинский, Люберецкий, Котельники, Дзержинский, Домодедово, Раменский, Железнодорожный, Балашиха, Ногинский, Одинцовский, Подольский, Подольск, Климовск, Красногорский. Уточняйте стоимость по телефону 8-903-253-35-84, Илья.

    Похожие записи:

    • Патент на работу уфмс сахарово Юридические консультации Режим работы сахарово миграционный центр 2017 Важно Бланки можно найти в ЧАВО по ссылке Бланки документы образцы Как правильно заполнять заявление детально по каждому пункту смотрите в ЧАВО «Как правильно заполнять […]
    • Приказ на оказание материальной помощи работникам Образец приказа на оказание материальной помощи Приказ на материальную помощь - образец данного документа поможет составить этот акт юридически грамотно. Последнее немаловажно, поскольку такой приказ является документальным основанием для […]
    • Учебное пособие для лифтера § 13. Типовая инструкция лифтера Типовая инструкция лифтера по обслуживанию лифтов и оператора диспетчерского пункта РД 10-360-00, утвержденная Постановлением Госгортехнадзора России от 22.05.2000 № 26, устанавливает требования, предъявляемые к […]
    • Транспортный налог с чернобыльцев Льготы чернобыльцам на транспортный налог: законодательная основа Многие свидетели и непосредственные участники событий на Чернобыльской АЭС, несмотря на прошедшие с тех пор десятилетия, до сих пор пользуются определёнными льготами, полагающимися […]
    • Образец заявления на работу о смене фамилии Заявление о смене фамилии Свои персональные данные работник передает работодателю при приеме на работу, при этом пишется заявление, позволяющее обработку и хранение этих данных. Работодатель использует эти данные, в том числе и фамилию, для […]
    • Как оформить доставку еды Накормим всех: как открыть прибыльный бизнес по доставке еды Сегодня совсем необязательно ходить за покупками по магазинам, ведь все необходимое можно заказать через интернет. Более того, нет надобности даже тратить время на приготовление пищи, ‒ […]