Юридическая характеристика договор контрактации

Содержание:

Юридическая характеристика договор контрактации

12. ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КОНТРАКТАЦИИ, ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ. ОТЛИЧИЕ ОТ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ

Договор контрактации – договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее (ст. 535 ГК).

Договор этот применяется в сфере предпринимательства, им оформляется передача продукции одним собственником другому.

Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.

Разновидностью договора является поставка сельскохозяйственной продукции для государственных нужд.

Особенностью данного вида договора является то, что он одновременно содержит признаки двух видов договоров: купли-продажи и поставки. Это обстоятельство позволяет считать его разновидностью указанных двух договоров и обусловливает сложный состав правовых норм, которыми он регулируется, и особый порядок их применения.

Правовые нормы, регулирующие данный договор, должны применяться в следующей очередности: нормы о контрактации; нормы о поставке; нормы о купле-продаже.

Очередность применения правовых норм, регулирующих договор поставки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд: нормы о контрактации; нормы, содержащиеся в специальном законе (ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд»); нормы ГК РФ о поставках товара для государственных нужд; специальные законы о поставках для государственных нужд («О поставках продукции для федеральных государственных нужд», «О государственном материальном резерве»); нормы ГК РФ об общих положениях договора купли-продажи.

Нормы, специально посвященные договору контрактации для государственных нужд, в ГК РФ отсутствуют.

Договор контрактации отличается от договора поставки по следующим признакам:

• специальной сферой применения: он оформляет торговые отношения субъектов гражданского права, находящихся в городе, с производителем продукции, осуществляющим предпринимательскую деятельность в сельскохозяйственной местности;

• субъектным составом: продавец является производителем продукции, передаваемой заготовителю;

• особым характером предмета договора: им является сельскохозяйственная продукция, причем произведенная самим продавцом;

• на исполнение договора влияют природные факторы, которые нельзя заранее предвидеть и устранить;

• особенность ответственности сторон: поставщик отвечает только при наличии своей вины, несмотря на то, что является предпринимателем, а предприниматель по общим правилам должен отвечать в гражданско-правовом порядке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение и при отсутствии своей вины (п. 3 ст. 401 ГК);

• законодательство по данному договору защищает интересы слабой стороны, которой является производитель.

Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи

Ст. 454 Гражданского кодекса — договор, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последний обязуется принять и уплатить установленную цену.

История договора уходит в древность. Граждане выступают участниками купли-продажи. Юридическая характеристика:

Договор купли-продажи — возмездный, двусторонне-обязывающий, консенсуальный (с момента достижения соглашения по условиям сущ. договора) (в розничной торговле договор считается заключенным с момента оплаты).

Правовое регулирование: гл. 30 Гражданского кодекса; Закон «О защите прав потребителей» 1992 г.; Закон «О валютном регулировании и контроле» от 09.10.92 г.; Закон «О рынке ценных бумаг», 1992 г.; другие нормативно-правовые акты.

Виды: розничная купля-продажа; поставка; поставка товаров для государственных нужд; договор контрактации (сельскохозяйственной продукции в неперерабтанном виде); энергоснабжение; недвижимость; предприятия. Стороны: продавец-покупатель.

Граждане, вступающие в гражданский оборот в пределах их дееспособности. Юридические лица вступают в гражданский оборот с учетом их правоспособности (общей или специальной). Публично-правовые образования — государство (специальная правоспособность, поэтому может быть участником не всех сделок; покупатель — гос. заказ).

Предметом является товар (вещь). Индивидуально-определенная вещь, не изъятая из оборота; кроме денег (иностранная валюта может быть предметом); передаваемая вещь как может быть у продавца в момент заключения договора, так и нет. Этой вещи в природе вообще не может быть пока в природе (контрактация). Предметом могут быть ценные бумаги и валютные ценности — их продажа подлежит особому регулированию (регулируются специальным законодательством, в части не урегулированного специальном законодательством используется Гражданский кодекс). Предметом купли-продажи могут быть имущественные права (ст. 454 ГК) — цессия; продажа патентных прав (договор полной лицензии); продажа предприятия.

Предмет купли-продажи — единственное существенное условие для заключения договора. Это условие согласовано, если договор позволяет определить предмет и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). В других разновидностях купли-продажи могут быть другие условия.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Цена (в целом для купли-продажи не существенное условие). Если цена не определена то по формуле цены (ст. 424 ГК) определяется для договора (для недвижимости не применяется). Цена определяется в рублях, в условных единицах; в валюте другого государства (платеж исключительно в российской валюте). Плата всегда осуществляется в денежной форме.

Форма договора зависит от субъекта договора, предмета и цены. Гражданский кодекс не знает обязательной нотариальной формы сделки купли-продажи. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (жилая недвижимость) (Закон «О государственной регистрации» от 21 июля 1997 года).

Простая письменная форма:

— между гражданами, если цена сделки более 10 МРОТ.

— Указание срока не является существенным условием договора купли-продажи (кроме поставки) (ст. 457 ГК РФ)

2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

Договор купли-продажи (ст.454 ГК) — договор, в силу которого одна сторона (продаве! обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последим обязуется принять и уплатить установленную цену.

Обязанности продавца: передать товар (ст.45б):

1. Вручение товара («из рук в руки»)

2. Сдача транспортной организации без обязательства о доставке;

3. Обеспечение покупател! доступа к товару (товар должен быть готов к передаче и идентифицирован, продавец сообщи о готовности товара, следовательно продавец выполнил свою обязанность с этого момент; Если продавец не передает товар, покупатель может отказаться от договора и требовать ei расторжения.

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенну) вещь в собственность кредитору он может требовать отобрания вещи у должника и передач ему на условиях, предусмотренных договором. Продавец должен передать товар, свободны от прав 3-х лиц, кроме случаев, когда покупатель согласен на то, что на товар имеют право 3-лица. Если продавец не предупредил покупателя, то продавец возмещает убытки. Това должен быть: передан в определенном количестве; передан надлежащего качеств; соответствовать требованиям договора; если в договоре нет указаний на качество, т должен соответствовать целям применения данного товара; если товар продан по образцу качество должно соответствовать этому образцу, качество должно удовлетворять ГОСТам (ст 469 ГК).

Гарантийный срок — срок установленный производителем или продавцом, в течение которого товар должен отвечать установленным требованиям. Начинает течь с момент; передачи покупателю (ст. 471 ГК).

Гарантия:

1. Оговорная — установлена сами, производителем или продавцом;

2. 3аконная — если не установлена, то товар должен бьт пригоден к эксплуатации в течение разумного срока, но не менее 2 лет. Срок годноси (исчисляется с момента изготовления) — предельный срок, по истечении которого товар пригоден к использованию.

Особое значение для договоров поставки и контрактации. При нарушении ассортимент; продавец несет ответственность (ст. 468): покупатель может принять весь товар; отказаться от всего товара; оставить товар, предусмотренный ассортиментом и отказаться от ненужных позиций; замена товара, не соответствующего условиям ассортимента.

Продавец должен передать товар в комплектности (наличие всех необходимых частей, в т.ч. и запасных частей) и в надлежащей таре (ст. 481 ГК).

Информационная обязанность продавца: информация о товаре; информация о продавце. Если продавец нарушает обязанность: покупатель требует информацию; в результате умолчания или неверной информации, покупатель приобрел товар ненадлежащего качества, он может потребовать расторжения договора и возмещения убытков; если покупателю были причинены убытки — все убытки должен возместить продавец.

185.238.139.36 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Анализ и обобщение действующего законодательства по вопросам заключения, изменения и прекращения договора контрактации сельскохозяйственной продукции

Договор контрактации как правовое средство обеспечения нужд государства в сельскохозяйственной продукции. Юридические особенности договора контрактации. Обязанности участников договора. Государственные нужды, государственная закупка на федеральном уровне.

Соглашение об использовании материалов сайта

Просим использовать работы, опубликованные на сайте, исключительно в личных целях. Публикация материалов на других сайтах запрещена.
Данная работа (и все другие) доступна для скачивания совершенно бесплатно. Мысленно можете поблагодарить ее автора и коллектив сайта.

Читайте так же:  Иск о взыскании долга и процентов по расписке образец

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Понятие договора контрактации. Отличие договора контрактации от смежных договоров. Стороны договора контрактации . Порядок заключения, изменения , расторжения договора контрактации. Ответственность сторон за невыполнение обязательств.

курсовая работа [33,9 K], добавлен 19.01.2003

Производство высококачественной, экологической сельскохозяйственной продукции. Понятие договора контрактации, его объекты и субъекты. Заключение и исполнение договора, его изменение и расторжение. Особенности закупок продукции для государственных нужд.

курсовая работа [48,2 K], добавлен 20.07.2013

Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд. Характеристика договора контрактации, его значение и сфера применения. Признаки договора контрактации, его содержание и исполнение. Ответственность по договору.

курсовая работа [48,2 K], добавлен 10.06.2013

Понятие правовой природы договора контрактации. Его содержание, элементы, существенные условия, форма и порядок заключения и исполнения. Обязанности сторон и их ответственность по договору поставки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд.

курсовая работа [29,9 K], добавлен 18.12.2012

Рассмотрение правового регулирования договорных отношений в сфере реализации сельскохозяйственной продукции. Раскрытие понятия, признаков, значения, содержания и исполнения договора контрактации. Исследование ответственности по договору контрактации.

курсовая работа [31,6 K], добавлен 15.04.2015

Общие положения по договору контрактации, его применение в отношениях производителей сельскохозяйственной продукции с её покупателями. Существенные, обычные, случайные условия договора контрактации. Досудебное и судебное урегулирование разногласий.

курсовая работа [60,0 K], добавлен 20.12.2010

Комплектность и комплект товара; договор контрактации: особенности субъективного состава, предмет ответственности; понятие и признаки рентных договоров. Возмездный договор должен содержать предмет договора, цену, способы, порядок выполнения.

контрольная работа [17,1 K], добавлен 21.12.2002

Правовая природа договора купли-продажи, существенные условия его заключения. Права и обязанности продавца и покупателя. Форма договора по поставке товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжении, продаже недвижимости и предприятий.

курсовая работа [43,6 K], добавлен 15.05.2015

Понятие договора подряда, его положения, виды, формы, права и обязанности сторон, отличия от смежных договоров. Признаки согласованности договора купли-продажи. Описание договора контрактации. Анализ возможных причин расторжения двухстороннего договора.

контрольная работа [55,6 K], добавлен 22.08.2010

Ряд отличительных признаков договора поставки, его общие положения. Характеристика обязательств сторон с точки зрения правовых норм ГК РФ. Поставка для государственных или муниципальных нужд. Понятие и сущность контрактации, договора электроснабжения.

реферат [17,8 K], добавлен 08.10.2009

Юридическая Консультация

Договор купли — продажи недвижимости

По договору продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену.

По юридической природе договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Предметом данного договора может быть лишь продажа недвижимого имущества, обладающего признаком оборотоспособности.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение данной формы влечет недействительность договора продажи недвижимости.

Договор продажи недвижимости считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в котором сформулированы все его существенные условия.

Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о такой регистрации. Сторона, необос­нованно уклоняющаяся от указанной регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные ее задержкой.

Существенным условием договора продажи недвижимости является условие о предмете продажи.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а договор – незаключенным.

При продаже зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений к договору должны быть приложены документы, содержащие необходи­мые сведения об этих объектах.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену данного имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами условия о цене недвижимости договор о ее продаже признается незаключенным.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Исполнение договора продажи недвижимости должно осущест­вляться путем передачи недвижимости продавцом и принятия, ее покупателем по передаточному акту, подписываемому сторонами, или иному документу о передаче.

Некоторые специальные правила установлены для продажи жилых помещений.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

При не включении в договор указанного условия покупатель вправе потребовать уменьшения покупной цены или расторжения договора продажи жилого помещения.

В отличие от договоров продажи иной недвижимости договор о продаже жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор контрактации: общая характеристика

Договор контрактации, являющийся отдельным видом договора купли-продажи, призван регулировать отношения, связанные с за­купками у сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фер­мерских) хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельско­хозяйственной продукции.

В соответствии со ст. 535 ГК РФ по договору контрактации производитель с/х продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им с/х продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Хар-ка: возмездный, консенсуальный, взаимный, двусто­ронний.

Особенности договора контрактации обусловлены:

необходимостью учитывать влияние естественных (стихийных) факторов на сам процесс производст­ва сельскохозяйственной продукции, а также его сезонный характер;

в отношениях по контрактации продавец (производитель сельскохозяйственной продукции) является слабой стороной, а покупатель (заготовитель) в состоянии диктовать свою волю произ­водителю.

Стороны:Продавцом м.б. не только с/х коммерческие организации, в том числе крестьянские (фермерские) хозяйства, для которых производство и реализация с/х продукции являются предпринимательской дея-ю, но также и граждане, производящие с/х продукцию на приусадебных, садово-огородных и дачных участках. Покупатель (заготовитель) — лицо, осуществляющее закупки с/х продукции для последующей переработки или продажи, т.е. для использования в предпринимательской деятельности.

Цена договора определяется правилами договора купли-продажи. Условие о цепе не относится к числу существенных условий договора.

Срок договора — как и в договоре поставки, относится к числу существенных условий договора.

Форма договора должна быть только письменной. Порядок заключения договора и разрешения разногласий, возникающих при этом, аналогичен договору поставки.

К сельхозпродукции относится и животноводческая продукция.

Обязанности заготовителя регулируются особо. По общему правилу заготовитель обязан принять сельхозпродукцию по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз.

В случае принятия сельхозпродукции в месте нахождения заготовителя он не вправе отказаться от принятия продукции, соответствующей по качеству и доставленной ему в срок.

По общему правилу заготовитель обязан возвращать производителю отходы от переработки сельхозпродукции с оплатой этих отходов по согласованной цене.

Ответственность производителя. Производитель сельхозпродукции, не исполнивший обязательства или исполнивший их ненадлежащим образом, несет ответственность лишь при наличии вины (так как риски в сельском хозяйстве очень велики: плохая погода, неурожай и т.д.).

Доказывание отсутствия вины возлагается на производителя сельскохозяйственной продукции, нарушившего обязательство. Он признается невиновным, если докажет, что принял все меры для надлежащего выполнения своих обязанностей по договору.

Производитель с/х продукции не несет отв-ти за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору не только в тех случаях, когда это было вызвано чрезвыч. и неотвратимымиобст-ми (например, засухой, наводнением, градобитием), но и в других случаях нарушения им этих обязанностей. Он признается невиновным за неисполнение своих обязанностей по количеству реализуемой продукции, если оно вызвано нарушением обязанностей со стороны заготовителя, например невыплатой аванса, если выплата была предусмотрена договором.

Заготовитель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, если иное не предусмотрено договором, освобождается от ответственности только в том случае, если докажет, что ненадлежащее исполнение явилось результатом непреодолимой силы.

При нарушении сторонами тех или иных условий договора контрактации применяются последствия, предусмотренные нормами о договоре поставки и общими положениями о договоре купли-продажи.

Неустойка (штраф, пени) может быть взыскана по основаниям и в размере, установленным конкретным договором контрактации (договорная неустойка), однако предусмотрена и законная неустойка.

Правовые консультации

Юридические характеристики договора купли продажи

Виды договоров купли-продажи

  • Свобода договора
  • Договор и порядок его заключения
  • Государственный и муниципальный контракт
  • Условия договора энергоснабжения
  • Договор мены
  • Договор дарения
  • Форма договора дарения
  • Договор социального найма жилого помещения
Читайте так же:  Образец претензии продавцу на возврат товара ненадлежащего качества

Понятие, юридическая характеристика и виды договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, т. е. вещное абсолютное право.

Рассматривается договор — возмездный. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное предоставление.

Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи как взаимного (двустороннеобязывающего) — права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель в свою очередь обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.

Договор купли-продажи — консенсуальный. Права и обязанности сторон возникают уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Однако в тех случаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязанности возникают лишь после надлежащего оформления договора.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся договоры:

  • розничной купли-продажи;
  • поставки товаров;
  • поставки товаров для государственных нужд;
  • контрактации;
  • энергоснабжения;
  • продажи недвижимости;
  • продажи предприятия.

При заключении и исполнении договора купли-продажи может совершаться достаточно широкий спектр неправомерных действий (обман потребителей, мошенничество, сбыт товаров и продукции, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, нарушение исключительных прав на товарный знак и др.).

В ряде случаев сама по себе сделка купли-продажи является ничтожной как противоречащая основам нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ), поскольку ее предметом выступают вещи, изъятые из гражданского оборота (наркотики, оружие и др.).

Характеристика договора розничной купли продажи

Целью заключения договора розничной купли-продажи является обеспечение сторон договора правовой защитой. В соответствии с договором розничной купли-продажи продавец обязан осуществить передачу товара покупателю в личное пользование. Связь данного товара с предпринимательской деятельностью недопустима. Это значит, что покупаемый товар не должен быть использован для извлечения прибыли. У договора розничной купли-продажи есть несколько разновидностей: договор о дистанционной продаже, договор с условием доставки, договор купли товара в кредит, купли товара на аукционе и др.

Стороны договора розничной купли-продажи – это покупатель и продавец. Список лиц, выступающих в роли продавцов, ограничен законодательством РФ. Продавцом может быть ИП или коммерческая организация. В качестве покупателя может выступать любое как физическое, так и юридическое лицо (если юрлицо приобретает товар для осуществления деятельности, никак не связанной с предпринимательством). Отношения, устанавливающиеся между продавцом и покупателем, имеют ряд важных характеристик. Данные характеристики можно отнести и к договору розничной купли-продажи. Таким образом, характеристика договора купли продажи складывается из следующих компонентов:

  • консенсуальность (обоюдное согласие сторон на заключение договора);
  • возмездность (одна из сторон договора должна получить плату или другое возмещение за услугу или товар);
  • взаимность (каждая из сторон наделена правами и обязанностями);
  • публичность (публичный договор заключается коммерческой организацией и устанавливает обязанности данной организации относительно продажи товаров).

    При заключении договора розничной купли-продажи факт заключения данного договора должен быть подтвержден при помощи выдачи кассового чека или товарного чека. Когда покупатель получает от продавца чек, договор получает статус заключенного. При этом сам чек нельзя рассматривать как разновидность письменной формы договора. Важен тот факт, что покупатель может ссылаться на показания свидетелей, если у него возникают претензии к купленному товару, а чек отсутствует.

    Каким образом продавец может предложить потенциальному покупателю заключить договор розничной купли-продажи? Оно может быть сделано в рекламе, каталогах, то есть путем публичной оферты.
    Заключение договора розничной купли-продажи ведет за собой наделение покупателя и продавца правами и обязанностями. Права продавца и покупателя совпадают с теми правами, которые перечислены в Гражданском кодексе РФ (статье 502), а обязанности – в главе 30 Гражданского кодекса РФ. Покупателю также предоставляется право на обмен купленного товара на другой товар, аналогичный купленному по цвету, размеру, характеристикам и т. д. При этом товар должен быть непродовольственным. Если обмен по каким-либо причинам не может состояться, продавец имеет право вернуть покупатели деньги (вместо обмена товара).

    Если после заключения договора купли-продажи покупатель обнаруживает, что его права были нарушены, он может обратиться к закону, название которого – «О защите прав потребителей». Данный закон указывает на ответственность продавца за предоставление недостоверной информации о товаре, просрочку предоставления товара и другие нарушения.

    Вам также может быть интересно:

    В условиях финансовой нестабильности многие руководители предприятий и организаций стремятся оптимизировать расходы на осуществление своей деятельности и, в частности, на ведение.

    Представители профессии переводчиков не устают спорить о том, какой из языков считается самым сложным. Но на это есть стандартные установленные правила, которые не зависят от мнения.

    © Правовой центр ВЕСТ, 2013-2016. Все права защищены.
    Юридическая консультация онлайн. Круглосуточная юридическая помощь. Консультации юристов и адвокатов.
    Тел. 8-800-555-23-32
    [email protected]

    Данное предложение носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

    1. Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи.

    Ст. 454 Гражданского кодекса — договор, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последний обязуется принять и уплатить установленную цену.

    История договора уходит в древность. Граждане выступают участниками купли-продажи. Юридическая характеристика:

    Правовое регулирование: гл. 30 Гражданского кодекса; Закон «О защите прав потребителей» 1992 г.; Закон «О валютном регулировании и контроле» от 09.10.92 г.; Закон «О рынке ценных бумаг», 1992 г.; другие нормативно-правовые акты.

    Виды: розничная купля-продажа; поставка; поставка товаров для государственных нужд; договор контрактации (сельскохозяйственной продукции в неперерабтанном виде); энергоснабжение; недвижимость; предприятия. Стороны: продавец-покупатель.

    Граждане, вступающие в гражданский оборот в пределах их дееспособности. Юридические лица вступают в гражданский оборот с учетом их правоспособности (общей или специальной). Публично-правовые образования — государство (специальная правоспособность, поэтому может быть участником не всех сделок; покупатель — гос. заказ).

    Предметом является товар (вещь). Индивидуально-определенная вещь, не изъятая из оборота; кроме денег (иностранная валюта может быть предметом); передаваемая вещь как может быть у продавца в момент заключения договора, так и нет. Этой вещи в природе вообще не может быть пока в природе (контрактация). Предметом могут быть ценные бумаги и валютные ценности — их продажа подлежит особому регулированию (регулируются специальным законодательством, в части не урегулированного специальном законодательством используется Гражданский кодекс). Предметом купли-продажи могут быть имущественные права (ст. 454 ГК) — цессия; продажа патентных прав (договор полной лицензии); продажа предприятия.

    Предмет купли-продажи — единственное существенное условие для заключения договора. Это условие согласовано, если договор позволяет определить предмет и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). В других разновидностях купли-продажи могут быть другие условия.

    Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен

    продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Цена (в целом для купли-продажи не существенное условие). Если цена не определена

    то по формуле цены (ст. 424 ГК) определяется для договора (для недвижимости не

    применяется). Цена определяется в рублях, в условных единицах; в валюте другого

    государства (платеж исключительно в российской валюте). Плата всегда осуществляется в

    Форма договора зависит от субъекта договора, предмета и цены. Гражданский кодекс

    не знает обязательной нотариальной формы сделки купли-продажи. Сделки с недвижимостью

    подлежат государственной регистрации (жилая недвижимость) (Закон «О государственной

    регистрации» от 21 июля 1997 года).

    Простая письменная форма:

    одна из сторон — юридическое лицо;

    между гражданами, если цена сделки более 10 МРОТ.

    Указание срока не является существенным условием договора купли-продажи (кроме

    Юридическая характеристика и виды договора купли-продажи

    История договора уходит в древность. Граждане выступают участниками купли-продажи. Юридическая характеристика:

    Договор купли-продажи — возмездный, двусторонне-обязывающий, консенсуальный (с момента достижения соглашения по условиям сущ. договора) (в розничной торговле договор считается заключенным с момента оплаты).

    Виды: розничная купля-продажа; поставка; поставка товаров для государственных нужд; договор контрактации (сельскохозяйственной продукции в неперерабтанном виде); энергоснабжение; недвижимость; предприятия. Стороны: продавец-покупатель.

    Предмет купли-продажи — единственное существенное условие для заключения договора. Это условие согласовано, если договор позволяет определить предмет и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). В других разновидностях купли-продажи могут быть другие условия.

    Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Цена (в целом для купли-продажи не существенное условие). Если цена не определена то по формуле цены (ст. 424 ГК) определяется для договора (для недвижимости не применяется). Цена определяется в рублях, в условных единицах; в валюте другого государства (платеж исключительно в российской валюте). Плата всегда осуществляется в денежной форме.

    Форма договора зависит от субъекта договора, предмета и цены. Гражданский кодекс не знает обязательной нотариальной формы сделки купли-продажи. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (жилая недвижимость) (Закон «О государственной регистрации» от 21 июля 1997 года).

    Простая письменная форма:

    — между гражданами, если цена сделки более 10 МРОТ.

    — Указание срока не является существенным условием договора купли-продажи (кроме поставки) (ст. 457 ГК РФ)

    2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

    Договор купли-продажи (ст.454 ГК) — договор, в силу которого одна сторона (продаве! обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а последим обязуется принять и уплатить установленную цену.

    Обязанности продавца: передать товар (ст.45б):

    1. Вручение товара («из рук в руки»)

    2. Сдача транспортной организации без обязательства о доставке;

    3. Обеспечение покупател! доступа к товару (товар должен быть готов к передаче и идентифицирован, продавец сообщи о готовности товара, следовательно продавец выполнил свою обязанность с этого момент; Если продавец не передает товар, покупатель может отказаться от договора и требовать ei расторжения.

    В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенну) вещь в собственность кредитору он может требовать отобрания вещи у должника и передач ему на условиях, предусмотренных договором. Продавец должен передать товар, свободны от прав 3-х лиц, кроме случаев, когда покупатель согласен на то, что на товар имеют право 3-лица. Если продавец не предупредил покупателя, то продавец возмещает убытки. Това должен быть: передан в определенном количестве; передан надлежащего качеств; соответствовать требованиям договора; если в договоре нет указаний на качество, т должен соответствовать целям применения данного товара; если товар продан по образцу качество должно соответствовать этому образцу, качество должно удовлетворять ГОСТам (ст 469 ГК).

    Гарантийный срок — срок установленный производителем или продавцом, в течение которого товар должен отвечать установленным требованиям. Начинает течь с момент; передачи покупателю (ст. 471 ГК).

    Гарантия:

    1. Оговорная — установлена сами, производителем или продавцом;

    2. 3аконная — если не установлена, то товар должен бьт пригоден к эксплуатации в течение разумного срока, но не менее 2 лет. Срок годноси (исчисляется с момента изготовления) — предельный срок, по истечении которого товар пригоден к использованию.

    Особое значение для договоров поставки и контрактации. При нарушении ассортимент; продавец несет ответственность (ст. 468): покупатель может принять весь товар; отказаться от всего товара; оставить товар, предусмотренный ассортиментом и отказаться от ненужных позиций; замена товара, не соответствующего условиям ассортимента.

    Продавец должен передать товар в комплектности (наличие всех необходимых частей, в т.ч. и запасных частей) и в надлежащей таре (ст. 481 ГК).

    Информационная обязанность продавца: информация о товаре; информация о продавце. Если продавец нарушает обязанность: покупатель требует информацию; в результате умолчания или неверной информации, покупатель приобрел товар ненадлежащего качества, он может потребовать расторжения договора и возмещения убытков; если покупателю были причинены убытки — все убытки должен возместить продавец.

    44. Понятие, содержание и правовая характеристика договора купли-продажи.

    Договор купли-продажи — соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется его принять и уплатить за него определённую денежную сумму.

    Договор является консенсуальным (передача имущества — это всегда исполнение уже заключенного договора), возмездным (что не означает эквивалентности), взаимным (права и обязаннос­ти есть у обеих сторон).

    Предметом договора купли-продажи является любое иму­щество, не изъятое из гражданского оборота (п. 1 ст. 455 ГК РФ).

    Субъектами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Ими могут быть: физические лица (граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства); юридические лица; публично-правовые образования.

    Возможность приобретения статуса стороны в договоре купли-продажи зависит от ряда обстоятельств, указанных в законодательстве. К ним следует относить: 1) правовую природу договора (например, в договоре поставки — ст. 506 ГК); 2) объем правоспособности и дееспособности лица (ст. ст. 26, 28 ГК); 3) особенности передаваемого товара (имущества) (некоторое имущество может принадлежать на праве собственности только определенным субъектам, например вооружение и т.п.); иногда необходима лицензия.

    Хотя договор купли-продажи и является возмездным, ус­ловие о цене по общему правилу — обычное условие. В случае спора о цене применяется правило п. 3 ст. 424 ГК (п. 1 ст. 485 ГК), но на возмездный характер отношений необходимо обя­зательно указать в договоре.

    И лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (про­дажа товара в рассрочку, продажа недвижимости и предприя­тий), согласование цены договора купли-продажи является обязательным для заключения договора.

    Срок в договоре купли-продажи — обычное условие. При его отсутствии применяется правило ст. 314 ГК.

    От договоров купли-продажи с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок (п. 2 ст. 457 ГК).

    Форма договора определяется с учетом общих требований к формам сделок.

    Особенности формы договора купли-продажи устанавли­ваются в законе (например, для государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд ст. ст. 527—529 ГК). До­говоры купли-продажи предприятия и жилого помещения подле­жат государственной регистрации.

    3. Основной обязанностью продавца является передача това­ра. Её выполнение требует соблюдения ряда правил.

    Товар должен быть передан того наименования, ассорти­мента, количества, комплектности и т.п., как это определено в договоре. Последствия нарушения этих правил предусмотре­ны ст.ст. 466,468,480,482 ГК.

    В п. 2 ст. 456 ГК нашло отражение правило о судьбе глав­ной вещи и принадлежности. Так, указанный пункт закрепляет правило, в соответствии с которым по общему правилу одновре­менно с передачей вещи передаются все принадлежности и доку­менты, если иное не предусмотрено договором.

    Срок исполнения обязанности по передаче товара опреде­ляется договором.

    Особое значение имеет передача товара, которая должна иметь место в пределах срока исполнения. Различные моменты передачи товара определены в ст. 458 ГК. Исполнение возмож­но: а) путём фактической передачи; б) символической (например, вручение товарораспорядительного документа — коносамента).

    Продавец обязан передать товар свободным от прав тре­тьих лиц (ст. 460 ГК).

    Последствия неисполнения обязанности передать товар предусмотрены в ст. 463 ГК и зависят от характеристики предме­та договора.

    Чтобы предотвратить возможные неблагоприятные для поку­пателя последствия, закон обязывает продавца предупредить по­купателя о правах третьих лиц. Невыполнение этой обязанности даёт покупателю право требовать уменьшения цены или растор­жения договора (п. 1 ст. 460 ГК).

    Требования покупателей не подлежат удовлетворению в случае: а) когда покупатель согласился принять товар, обре­менённый правами третьих лиц; б) когда будет доказано, что покупатель является недобросовестным, т.е. знавшим о пра­вах третьих лиц на продаваемый товар.

    Похожие записи:

    • Ук статья 109 часть 2 Статья 109. Причинение смерти по неосторожности 1. Причинение смерти по неосторожности — наказывается исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, […]
    • Как оплатить налог на имущество если нет квитанции 2019 Как оплатить транспортный налог на машину без квитанции? Любой владелец автомобиля сталкивался с ситуацией, когда оплачивать транспортный налог необходимо, а вот специальный документ, который требуется для проведения платежа, отсутствует. Отсюда […]
    • Жалоба на организацию в фсс Обращение в Фонд Для направления обращения, отслеживания хода рассмотрения обращения, либо записи на личный прием к работникам Фонда Вы можете воспользоваться новой версией электронной приемной, либо заполнить форму обращения, приведенную ниже […]
    • Расчет осаго и каско в росгосстрахе Как купить ОСАГО в СК Росгосстрах онлайн С начала прошлого года в силу вступил новый закон, позволяющий оформлять страховые полисы ОСАГО в онлайн режиме. Такая услуга сразу набрала популярность среди владельцев транспортных средств, идущих в ногу […]
    • Приказ об отмене лимита кассы для ип Приказ об отмене лимита кассы Проверки контролирующих организаций включают в себя изучение первичной документации. Приказ об отмене лимита кассы может стать принципиально важной бумагой. Его отсутствие способно привести компанию или должностное […]
    • Льготы детям полусиротам Какие положены льготы детям войны и как их получить? Детьми войны считаются люди, которые пережили тяжелое время Великой Отечественной. В эту категорию входят граждане, которые не принимали прямого участия в боевых действиях, тем не менее они […]