Купила квартиру в 2012 году когда можно получить налоговый вычет

Содержание:

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 2019году (когда можно получить)

Данная статья будет полезна тем, кто еще не воспользовался правом на налоговый вычет при постройке дома, покупке квартиры либо компенсации по ипотеке. На это имеют право те граждане России, которые работают официально и платят подоходный налог. На законодательном уровне такое право закреплено в Налоговом кодексе страны, ст. 220. Мы поведаем об оформлении возврата, учитывая все нововведения, внесенные в закон за период за 2016-2017 год, расскажем когда, кто, как и сколько раз имеет право получить свой налоговый вычет за приобретенное жилье, а также рассмотрим это на примерах.

Кто может в 2019 году получить за приобретенное жилье налоговый вычет

Это один из наиболее часто задаваемых вопросов по этой теме. Тут нет подводных камней, условие получения всего одно: вам необходимо быть трудоустроенным официально, и вашему работодателю следует каждый месяц отчислять за вас подоходный налог (13 процентов). Эти 13 процентов от приобретенного жилья удастся получить обратно, если вы:

  • купили квартиру или такое жилье, как дом или комната;
  • построили дом;
  • потратились на ремонтные и отделочные работы нового жилища (при условии, что вы сохранили чеки);
  • платите проценты по ипотеке.

Кто не сможет вернуть средства

Есть ряд условий, при которых налоговый вычет получить не удастся:

  • если купил квартиру до 1 января 2014 г. и использовал уже свое право на возврат средств;
  • если купил жилье после 1 января 2014 г., однако лимит на вычет исчерпал (о лимите мы расскажем ниже);
  • если купил квартиру у ближайшего родственника, например, у матери, отца, брата, сестры, сына или дочери;
  • если вы не работаете или работаете неофициально, следовательно, не являетесь плательщиком подоходного налога;
  • если купил квартиру при участии вашего работодателя, скажем, организация, в которой вы трудитесь, согласилась оплатить часть вашего нового жилья;
  • если купил квартиру при помощи госпрограмм или субсидий, к примеру, разрешается воспользоваться материнским капиталом.

Как часто можно претендовать на налоговый вычет после того, как купил квартиру

Здесь стоит рассмотреть две ситуации:

  1. Если купил жилище до 1 января 2014 г., то, как написано в вышеуказанной статье Налогового кодекса, вы вправе лишь единожды претендовать на налоговый вычет. При этом совершенно не имеет значения, сколько стоит недвижимость. Допустим, вы стали покупателем недвижимости за полмиллиона рублей. Значит, максимальный размер возврата, на который вы можете претендовать, – 65 тысяч рублей (это и есть 13 процентов от полумиллиона).
  2. Если имущество оформлено уже после 1 января 2014 г., например, в 2017 или в 2019 году, возврат средств вы можете получать многократно. Однако здесь уже есть ограничения, сумма возврата не будет превышать 260 тысяч рублей. Это связано с тем, что государство установило максимальную сумму для компенсации налога с недвижимости в размере двух миллионов руб.

Какая сумма возвращается

Вторым по частоте задаваемых вопросов является следующий: если я купил квартиру после 1 января 2014 г., какая сумма компенсации мне положена? Установлен максимальный лимит на вычет средств при приобретении недвижимости. Он составил 2 млн. руб. (за всю жизнь!). От этой суммы стоит рассчитывать на возврат 13 процентов, это не более чем 260 тысяч рублей. В течение каждого календарного года можно получить назад ваш подоходный налог, уплачиваемый за вас вашим работодателем за отчетный год.

Важно упомянуть о том, что остаток средств, которые вам полагаются по закону, не сгорает. Можно оформлять возврат в течение нескольких лет (до тех пор, пока ваш лимит не будет исчерпан). Чтобы вы не запутались, предлагаем рассмотреть 2 конкретных примера для жилья, купленного после 1 января 2014 г.

Первый пример. Предположим, что в январе 2016 года вы приобрели квартиру, уплатив за нее два с половиной миллиона рублей. В течение года вы были официально трудоустроены, и ваш доход составлял 60 тыс. рублей ежемесячно. Значит, в январе 2019 года можно обратиться в налоговую с заявлением на вычет налога. Как мы уже говорили, максимальный размер выплаты, на который стоит рассчитывать, – это 260 тыс. руб.

Теперь давайте посчитаем, какую сумму вы уплатили в 2016 году в качестве подоходного налога: 60 000 × 0,13 × 12 = 93 600 руб. Значит, в 2017 году вы сможете получить 93 600 руб. Остаток суммы вам будут возвращать такими же частями в последующие годы, при условии, что вы также работаете официально и иметь такой же размер дохода.

А если случится так, что в 2019 году вы работали лишь три месяца и получали по 20 тысяч рублей, то в январе 2017 стоит рассчитывать на вычет в размере 20 000 × 0,13 × 3 = 7 800 руб. Нехитрыми вычислениями подсчитываем, что в течение следующих лет вы можете рассчитывать на возврат в размере 260 000 – 93 000 – 7 800 = 158 600 руб.

Второй пример. Допустим, вы купили квартиру за полтора миллиона рублей. Максимальный размер компенсации, на который вы вправе претендовать, это 195 тыс. (13 процентов от полутора миллионов). Однако спустя какое-то время вы приобрели вторую квартиру за два миллиона рублей. По закону со второй покупки можно вернуть 65 тыс. руб., это тринадцать процентов от полумиллиона, т. к. общий лимит для возврата налога ограничен государством суммой в 2 млн. руб.

Какие документы нужно собрать в 2019 году

При покупке квартиры для того, чтобы вернуть налог, первое, что вам необходимо сделать, – это составить заявление согласно принятому образцу. Также вам нужно собрать документы из нижеприведенного списка, утвержденного в 2019 году, и подать их в налоговую:

  • копия основных страниц паспорта;
  • копия и оригинал договора купли-продажи;
  • документация на недвижимость (копия документа о праве собственности);
  • копии чеков, платежей либо банковских переводов, которые могли бы подтвердить оплату;
  • копия вашего ИНН;
  • документ, подтверждающий ваши доходы (форма 2-НДФЛ);
  • декларация о доходах за год (форма 3-НДФЛ);
  • заявление с просьбой вернуть налоговый вычет.

Если вы состоите в браке, в налоговой могут попросить вас составить заявление на разделение вычета между вами и супругой/супругом. Все образцы заявлений и вышеупомянутых форм можно найти в свободном доступе в Интернете.

За какой период возвращается налог, и когда следует подавать документы

Всю вышеперечисленную документацию вы можете подавать тогда, когда полностью уплатите за жилье и у вас на руках будут документы, доказывающие ваше право на владение этой недвижимостью. Не забудьте сохранить все документы, доказывающие ваши платежи и расходы на жилье. Зачастую документы на возврат налога подаются во второй половине января каждого года. Хотим обратить ваше внимание, что если по какой-то причине вы не использовали право на вычет налога, это можно сделать через несколько лет.

К примеру, вы приобрели жилье в 2019 году и не воспользовались правом на возврат средств. Через пять лет вы вспомнили об этом своем праве. Далее вы идете в налоговую. Если все 5 лет вы работали официально, то воспользоваться выплатами в госказну можно лишь за последние три года. В случае если за указанный период сумма налога окажется ниже той, которая вам полагается по вычету, то остальную часть вам вернут в следующие годы.

Как вам получить желаемый налоговый вычет: процедура оформления

Наиболее удобный способ получить возврат средств – это самовольное обращение в налоговую. Конечно, придется походить по разным инстанциям и собрать необходимые справки, но это вам выйдет гораздо дешевле, нежели за вас все сделают фирмы, специализирующиеся на этом.

Если вы планируете получить свой налоговый вычет в 2019 году, необходимо заполнить декларацию по новой форме 3-НДФЛ, и с вышеперечисленными документами вы передаете весь пакет сотруднику налоговой. Затем он, в свою очередь, проверяет все бумаги, и через некоторое время вам придут деньги. В основном процедура рассмотрения заявлений и проверки документов занимает до четырех 4 месяцев.

Есть еще один способ получить свой налоговый вычет – от своего работодателя. В этом случае вам необходимо всего лишь единожды сходить в налоговую для личного подтверждения права на вычет налога.

Все, что вам нужно будет сделать – это собрать все документы и дождаться от налоговой письменного подтверждения права на возврат средств. Как правило, письменное подтверждение приходит в течение месяца. Затем вы обращаетесь к своему работодателю и предъявляете ему это уведомление. С того месяца, как вы представили письменное подтверждение из налоговой, бухгалтерия вашей организации начислит вам зарплату, не высчитывая из нее подоходный налог.

Мы детально рассмотрели условия, правила и сроки получения вычета налога при покупке недвижимости в 2019 году. Надеемся, на приведенных нами примерах вам легко удастся разобраться в нехитрых математических вычислениях и самостоятельно подсчитать сумму возврата, на которую вы можете претендовать. Список необходимых документов поможет вам сэкономить средства из семейного бюджета и время на посещение налоговых служб.

К тому же, найдя в Интернете все образцы бланков и заявлений, вы без труда сможете заполнить всю документацию в спокойной домашней обстановке и прийти в налоговую с полным комплектом документов. Надеемся, данная информация окажется полезна как пенсионерам, так и работающим гражданам РФ.

Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и когда подавать на возврат 13 процентов?

О своем праве на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку знает каждый налогоплательщик (ст.220 НК РФ).

Кто-то планирует покрыть суммой выплаты часть долга, а кто-то присматривает мебель в свое новое жилище.

Когда можно отправляться с заявлением в налоговую и сколько ждать перечисления после, в деталях расскажем читателям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Когда подавать на возврат и за какой период можно вернуть 13 процентов?

Оформить возврат 13% от затрат на покупку жилья с помощью ипотечного займа через ФНС РФ можно уже на следующий год после официальной регистрации собственного права на квартиру.

Читайте так же:  Как оформить смену директора в общественной организации

Как только налогоплательщик получает на руки «зеленку», за ним автоматически закрепляется право на применение имущественного вычета.

Это право сохраняется за ним бессрочно, то есть обратиться в ФНС он может и через год, и через 7 или 10 лет. Однако на практике, налогоплательщики стараются как можно быстрее частично возместить затраты на ипотеку и оформляют возврат, как только это становится возможным.

Прием заявлений на возврат в ФНС обычно начинается после январских праздников и длится весь год. При составлении заявления налогоплательщик вправе указать, как он желает получать выплаты: через налоговую или через своего работодателя.

Оформить возврат через работодателя можно в тот же год, что и покупку квартиры и получать ежемесячную компенсацию в размере 13% от оклада.

При оформлении ипотеки под долевое строительство, обратиться в налоговую можно только по его окончании, после подписания застройщиком и налогоплательщиком акта приема-передачи жилплощади.

Спустя какое время после сдачи возвращают НДФЛ?

Итак, заявление и сопутствующие документы переданы под расписку специалисту в налоговую. С момента регистрации документов начинается отсчет срока рассмотрения заявления.

Всего на обработку документов и одобрение либо отклонение запроса уходит аж 3 долгих месяца. После одобрения в течение 1 месяца возврат будет зачислен на расчетный счет, указанный в заявлении.

К примеру, документы были приняты 20 января 2017 года, выплата компенсации будет произведена в период с 20 апреля по 20 мая 2017 года.

При расчете размера выплаты будет учитываться НДФЛ, отчисленный с доходов налогоплательщика в предыдущем году. Остаток будет перенесен на следующие годы.

Если налогоплательщик пожелал ежемесячно получать возврат через работодателя, то срок рассмотрения документов и подготовки уведомления для работодателя составит 30 дней.

Возможно ли получить выплату за несколько лет сразу?

Да, возможно, но только за три года, предшествующие подаче заявления. К примеру, квартира приобретена и оформлена в 2011 году, а воспользоваться правом на имущественный вычет вы решили в 2017 году.

По закону вам вернут НДФЛ, который перечислял с вашей зарплаты работодатель с 2014 по 2016 годы. Причем НДФЛ за предшествующие годы можно вернуть только через налоговую инспекцию.

Налогоплательщики, за исключением пенсионеров, не имеют право оформить возврат до возникновения имущественного права. К примеру, покупка жилья оформлена в 2016 году, в 2017 получить возврат можно только за 2016 год!

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Чтобы получить вычет за несколько лет, в налоговую вместо одной декларации 3-НДФЛ нужно предоставить сразу три – по одной за каждый предшествующий год.

В остальном перечень документов не меняется и включает:

А тут можно скачать пример заполненной справки.

  • Паспорт.
  • ИНН.
  • Документы на квартиру, подтверждающие право собственности.
  • Договор ипотечного кредитования.
  • Можно ли вернуть средства, если купил жильё второй раз?

    До 2014 года оформить имущественный вычет можно было только один раз (абзац 2 п.8 ст.220 НК РФ). Если право на возврат было использовано до 2014 года, то вне зависимости от его размера, налогоплательщик больше не сможет получить компенсацию.

    С 1 января 2014 года право на имущественный вычет не ограничено только одним объектом недвижимости (абзац 3 п.8 ст.220 НК РФ).

    Получить 13% можно с нескольких объектов, но в пределах установленных ограничений: 260 000 рублей (13% от 2000 000) – от стоимости объектов и 390 000 (13% от 3000 000) – от ипотечных процентов.

    Для лучшего усвоения информации, проиллюстрируем изменения 2014 года конкретным примером.

    В 2016 году г-н Блинов приобрел в ипотеку прекрасную квартиру-студию, стоимостью 1 300 000 рублей. Банк одобрил заем на 10 лет под 14 % годовых. Сумма переплаты равна 1 820 000 рублей.

    Имущественный вычет для Блинова составит (1 300 000+1 820 000)*13%/100%=405 600 рублей, из которых 169 000 руб. – вычет от стоимости жилья и 236 600 руб. – вычет с ипотечных процентов.

    Исходя из установленных НК РФ ограничений, Блинов вправе получить еще 244 400 рублей: 91 000- от цены недвижимости и 153 400 – от переплаты по ипотеке.

    Вот и все, что касается сроков обработки документов и перечислений возврата, установленных на 2017 год. Чего ожидать в последующие пару-тройку лет, известно одному законодателю, налогоплательщикам же остается только внимательно следить за изменениями.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Если квартира куплена в 2012 году сколько можно получить налоговый вычет

    Право на включение в состав расходов затрат на отделочные материалы и услуги, разработку сметной документации возможно при соблюдении следующих условий: сумма покупки не превышает 2 млн.р., в документации прямо указано на тот факт, что квартира передается без отделки. Получение вычета второй и последующие разы Процедура повторного получения вычета ничем не отличается от стандартной. Свое право налогоплательщик может реализовать через налоговую по окончании года или через работодателя (предварительно получив уведомление из ФНС о возможности не удерживать НДФЛ из его зарплаты). Для этого необходимо обратиться в ФНС по месту жительства с документами на квартиру, справкой от работодателя о доходах, заполненной декларацией 3-НДФЛ и заявлением.

    Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома

    До принятия новых положений в 2014 году понятие об одноразовом возврате представлялось в прямом смысле: граждане могли обратиться в ИФНС лишь единожды, обращение не зависело от суммы, затраченной на приобретение. При покупке второй квартиры льгота не допускалась. Пример: Муж с женой купили комнату стоимостью 500 тыс.


    рублей. В начале 2012 года муж оформил заявление о предоставлении ему 13 % вычета. Общий размер возврата составлял 65 тыс. рублей. Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 500-27-29 доб 882. Это быстро и бесплатно! Затем в законы внесли изменения, позволяющие не привязывать объект недвижимости к сумме.

    Налоговый вычет за квартиру, купленную в 2012 году, как делается?

    [important]Правовед.RU 148 юристов сейчас на сайте

    Отец купил квартиру в 2012 году, а в 2016 хочет вернуть налоговый вычет. Это возможно? или уже поздно? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    • Возможно ли вернуть налоговый вычет за 2012 год в 2016 году?
    • Возможно ли получить налоговый вычет за месяцы, в которых не работала?

    Ответы юристов (4)

    • Все услуги юристов в Москве Арбитражные налоговые споры Москва от 50000 руб. [/important]
      Сопровождение налоговых проверок Москва от 20000 руб.

    [info]Когда не получится вернуть многократно налог? Приведем перечень оснований, при которых налогоплательщик получит отказ в инспекции: он уже ранее оформлял возврат НДФЛ на квартиру до 2014 г. или израсходовал весь лимит в 2 млн.р. после 2014 г.; либо реализовал свое право на получение компенсации по затратам на ипотечные проценты. С 2014 г. у россиян появилась возможность неоднократного обращения в ФНС за получением компенсации по налогам (до 2014 г. [/info]
    это запрещалось по закону). Данное правило не распространяется на ипотечные проценты: за них НДФЛ можно вернуть лишь единожды. Документы на тему статьи Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

    Квартира куплена в 2012 году, когда можно получить вычет?

    [attention]По данному объекту Петушков вправе дополучить неиспользованную часть вычета в 550 тыс.р., а вот компенсировать часть расходов по процентам он уже не сможет. До 2014 года подоходный налог за покупку квартиры возвращают один раз Согласно действующим правилам, если вычет оформлен после 2014 г., но получен не в макс. [/attention]
    объеме, то его остаток можно дополучить позднее. Однако это условие не действует по отношению к тем, кто уже вернул НДФЛ по квартирам, купленным до 2014 г. Даже если налогоплательщик приобрел недорогое жилье, но реализовал свое право на получение налоговой компенсации до 2014 г., обратиться вновь за возвратом налога он не может. Считается, что он реализовал свое право по старым правилам и повторное получение вычета не допустимо. Приведем пример и выясним, сколько раз можно делать возврат денег.


    Сидоренко купил жилье в 2009 г. за 650 тыс.р. Он получил в 2010 г.

    В вычете по новой квартире Сидорчуку Ф.М. было отказано, так как он уже воспользовался вычетом по жилью, купленному до 2014 года. Однако, если Вы воспользовались только вычетом по расходам на покупку жилья, то Вы имеете право получить вычет по кредитным процентам по другому объекту, если он был приобретен после 1 января 2014 года. Подробно эта ситуация рассмотрена ниже – см. Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее воспользовался только вычетом по расходам на покупку? Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее воспользовался только вычетом по расходам на покупку? Часто складывается ситуация, что человек получил основной имущественный вычет по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, но не пользовался вычетом по кредитным процентам.

    Возможно ли вернуть налоговый вычет за 2012 год?

    Условия многократного получения Право на многократное получение может реализовать:

    • налогоплательщик, располагающий доходами, облагаемыми по ставке НДФЛ 13% в виде заплаты, бизнес-выручки, арендной платы и пр.
    • не реализовавший свое право до 2014 г.;
    • недоиспользовавший лимит в 2 млн.р. по объекту, купленному после 2014 г.;
    • он ранее не оформлял возврат в части процентов;
    • которому не хватило доходов за г. для покрытия всей суммы положенного вычета.

    Лица, утратившие налогооблагаемый доход, лишаются и права на компенсацию из бюджета НДФЛ. Расходы Для оформления могут учитываться расходы на покупку квартиру, уплату процентов кредитору и в некоторых случаях – на отделочные работы.

    Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей!

    Так как она полностью получила вычет до 1 января 2001 года, при покупке квартиры в 2013 году она сможет воспользоваться имущественным вычетом еще раз (по правилам ст. 220 НК РФ). Пример: В 1999 году Ежов Н.Н. купил квартиру. В 2000, 2001, 2002 и 2003 году он обращаться в налоговую инспекцию за получением имущественного вычета. В 2017 году Ежов Н.Н. купил вторую квартиру. Так как часть выплат по вычету осуществлялась после 1 января 2001 года, получить имущественный вычет по квартире, приобретенной в 2017 году, Ежов Н.Н.
    Пример: В 2012 году Диконов А.А. купил квартиру и получил имущественный вычет по расходам на ее покупку. В 2013 году он купил вторую квартиру в ипотеку и хотел получить по ней вычет по кредитным процентам.

    Однако, в вычете ему было отказано, так как получить отдельный вычет по кредитным процентам можно только по жилью, приобретенному после 1 января 2014 года. Если в будущем Диконов А.А. купит новое жилье с использованием кредитных средств, то он сможет получить вычет по уплаченным процентам.

    Пример: В 2013 году Зеленская Ю.В. купила квартиру в ипотеку и получила вычет по расходам на покупку и уплаченным кредитным процентам. В 2017 году она приобрела новую квартиру в ипотеку. Так как правом имущественного вычета (основным и по процентам) Зеленская Ю.В.

    воспользовалась по квартире, приобретенной до 1 января 2014 года, получить вычет еще раз (как основной, так и по процентам) она не сможет.
    Ограничения большинства налоговых вычетов (за обучение, за лечение и т.д.) установлены лишь в рамках одного календарного года: каждый календарный год «лимит» сбрасывается, и вычет может быть получен снова. В отличии от них имущественный вычет при покупке жилья содержит более серьезные ограничения: законодательно ограничена как максимальная сумма вычета, так и количество раз, которыми им можно воспользоваться в течение жизни. До 2014 года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья. С 2014 года вычет разрешили получать по нескольким объектам жилья, но новые правила разрешили применять только к новым сделкам (заключенным после вступления в силу нового закона).

    Читайте так же:  Онлайн консультация адвоката в рб

    Если квартира куплена в 2012 году сколько можно получить налоговый вычет

    Вопрос: Если квартира куплена в 2012 году, то за какие годы можно получить вычет? Вадим, 30 апреля 2014 Ответ: Право на вычет возникает в год получения документов, подтверждающих право собственника на приобретенное жилье (дом с земельным участком, квартира, комната или доля в них). Чтобы получить вычет, необходимо заполнить 3-НДФЛ.3-НДФЛ это документ, в котором отражаются все доходы и расходы налогоплательщика, произведенные за год. Поэтому заполнить 3-НДФЛ можно только по итогам года.По общим правилам подать на вычет можно в любой момент, не важно в каком году было приобретено жилье, но при этом можно оформить 3-НДФЛ только за последние 3 года. По Вашему случаю: Право на вычет у Вас появилось в 2012 году.
    Но заявить о своем праве на вычет можно на следующий год после появления права на вычет. Следовательно уже в 2013 году Вы могли начать это делать.
    В этом случае возникает вопрос — а можно ли получить вычет по процентам при покупке нового объекта жилья? После изменений Налогового Кодекса 2014 года контролирующие органы долгое время не могли прийти к единой позиции: мнения были как положительные, так и отрицательные. Однако, Письмо ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666 поставило точку в этом вопросе и, к счастью, в пользу налогоплательщиков. Согласно данному письму (обязательному для применения налоговыми органами), если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам. Данную позицию подтверждает и Минфин России в своем письме от 27.04.2016 № 03-04-05/24331. Пример: В 2013 году Щитов М.А. купил квартиру и получил основной имущественный вычет. В 2017 году он купил новую квартиру в ипотеку. Щитов М.А.

    Если квартира куплена в 2012 году сколько можно получить налоговый вычет

    Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры?

    Налоговый вычет позволяет вернуть часть денег, потраченных на приобретение дома или квартиры. 13% от суммы сделки будут зачислены на банковский счет собственника.

    Под имущественным вычетом понимается сумма, которую гражданин вправе вернуть назад после покупки объекта недвижимости. Размер выплаты зависит от стоимости покупки и составляет 13%. Не нужно забывать, что совокупная величина возвращенного налога не превысит 260 тысяч рублей.

    Воспользоваться данным механизмом человек вправе только раз в жизни. Не имеет значения, сколько недвижимых объектов перешли в его собственность в результате покупки.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Кто может вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

    Оформить имущественный вычет после приобретения недвижимости вправе официально трудоустроенное физическое лицо, имеющее определенную заработную плату, с которой удерживается подоходный налог в пользу государства.

    Этим правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации, постоянно зарегистрированные и проживающие на территории страны. Иностранцу, который купит земельный участок, дом или квартиру в России, налоговый вычет предоставлен не будет.

    Существует и другая особенность данной программы: гражданин, с заработка которого не удерживается подоходный налог, имущественный вычет оформить не сможет. Если размер пенсии у человека преклонного возраста меньше установленной минимальной прожиточной величины, то в оформлении возврата ему откажут.

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: изменения.

    Как рассчитать и получить имущественный вычет при покупке квартиры, читайте тут.

    Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку квартиры

    Воспользоваться правом на получение вычета человек может в любое время, начиная со следующего года после приобретения недвижимости. Налоговый кодекс России не устанавливает срок давности по данной операции.

    Имущественный вычет предоставляется после завершения налогового периода, в котором была совершена сделка с недвижимостью. Например, если жилье приобретено в 2015 г., то подавать документы на оформление вычета можно не раньше 2016 г. Однако из этого правила есть исключения.

    Новый хозяин может не ждать, пока не кончится налоговый год. За получением имущественного вычета за приобретенную недвижимость ему стоит обратиться к своему работодателю сразу после совершения сделки.

    Собственнику следует написать заявление в ИФНС по месту регистрации, с просьбой предоставить уведомление об имеющемся праве на имущественный вычет. Пишется оно в произвольной форме. К заявлению прилагается свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и договор купли-продажи с указанной суммой сделки.

    Полученное спустя месяц уведомление, собственник должен передать работодателю. Эта бумага будет основанием для отмены удержания налога на доходы физических лиц (пункт 8 статьи 220 Налогового кодекса России).

    В случае, когда у сотрудника несколько работодателей, то он вправе получить налоговый вычет в год покупки жилья у любого из них. Возврат удержанного НДФЛ у остальных происходит в общем порядке в течение следующих налоговых периодов (абзац 3 пункт 8 статья 220 Налогового кодекса России).

    Если получить возврат в полном объеме в год приобретения объекта недвижимости не получается, то в следующем году вычет производится в общем порядке через подачу новой декларации в ИФНС.

    Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры

    Для получения возврата средств, следует заполнить и передать в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации декларацию формы 3-НДФЛ с пакетом необходимых бумаг.

    Сотрудники ИФНС осуществят проверку всех документов и произведут перечисление полагающейся суммы на указанный расчетный счет в банке.

    Для оформления имущественного вычета после приобретения квартиры, нужно предоставить следующие бумаги:

    • Документ, удостоверяющий личность (может быть заменен копиями всех его страниц);
    • Свидетельство ИНН (при наличии);
    • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
    • Договор купли-продажи;
    • Свидетельство на право собственности;
    • Бумаги об оплате (расписка, квитанция, платежное поручение);
    • При использовании ипотеки: кредитный договор; справка о процентах, удержанных банком в течение года; платежные документы;
    • Заявление о предоставлении вычета;
    • Декларация 3-НДФЛ (в бумажном (2 экз.) и электронном виде);
    • Пакет бумаг, требуемых для того, чтобы подтвердить налоговый вычет.

    Проверка представленных бумаг длится в инспекции до трех месяцев. После окончания этого срока, по указанному адресу регистрации придет уведомление об отказе или предоставлении имущественного вычета.

    В случае положительного решения, необходимо явиться в ИФНС по месту жительства и передать реквизиты банковского счета или копию сберегательной книжки, на которую будет произведен возврат налога. Перечисление средств произойдет в двухнедельный срок.

    Длительность всего процесса займет от 1 до 3 месяцев. Основная часть времени уйдет на проверку представленного пакета бумаг в налоговой инспекции.

    Помните, что в определенный период (с апреля по июнь) загруженность специалистов ИФНС максимальна, поэтому процесс в это время займет больший срок.

    Какая сумма будет возвращена?

    Стоит понимать, что получить на свой расчетный счет одним платежом 13% от стоимости жилого помещения крайне маловероятно. Проблема заключается в том, что максимальная возвращаемая сумма не может превышать уплаченный налог на доходы за год. Эта величина обычно составляет около 13% годовой заработной платы. Точное значение можно узнать из справки по форме 2-НДФЛ.

    Оставшаяся сумма будет перенесена на следующий год. Так будет продолжаться до тех пор, пока не вернется весь положенный вычет. Как правило, имущественный вычет в полном объеме будет предоставлен в течение нескольких лет.

    С 2008 г. установлена максимальная сумма объекта недвижимости, не облагаемая подоходным налогом – 2 млн. рублей. В случае, когда купленная квартира стоит дороже, то возврат будет рассчитан как за жилье, приобретенное за 2 млн. Таким образом, наибольший возврат составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн.).

    Если жилье куплено в ипотеку, то помимо этой суммы, налогоплательщик вправе вернуть и 13% от всех уплаченных процентов за пользование кредитом. Максимальной суммы для них не установлено.

    За какой промежуток времени можно получить вычет?

    Денежные средства возвращаются за последние 3 года, за каждый из них придется подавать отдельную декларацию с полным пакетом бумаг. Помните, что за текущий год возврат может быть произведен только в следующем.

    Каждая декларация должна содержать сведения об остатке с предыдущего документа. Для ознакомления можно скачать образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ для получения налогового вычета.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Warning: Use of undefined constant HTTP_HOST — assumed ‘HTTP_HOST’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/o-nedvizhke/data/www/o-nedvizhke.ru/wp-content/themes/wpmfc-light/single.php on line 60

    Warning: Use of undefined constant REQUEST_URI — assumed ‘REQUEST_URI’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/o-nedvizhke/data/www/o-nedvizhke.ru/wp-content/themes/wpmfc-light/single.php on line 60
    o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/kogda-mozhno-podat-deklaraciyu-na-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry.html»>

    Была приобретена квартира в феврале 2018, когда могу подать декларацию на вычет

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста В 2018 году купили дом. Часть за наличку и часть в ипотеку. Дом оформлен на мужа. Налоговый вычет положен и мужу и жене?

    Здравствуйте! У меня вопрос. Я купила квартиру в конце декабря 2018 года, но выписку из ЕГРН получила уже в январе 2019 годом. Когда мне можно обратиться в налоговую для предоставления налогового вычета на имущество?

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я купил квартиру в ипотеку в 2016 году в июле. Первый взнос платежа сделал уже в августе. Дом ещё строится — сдача только в 2018 году. Вопрос: могу ли я подать декларацию по налогам на проценты по ипотеке за 2016 год? (за 5 месяцев).
    Заранее благодарю

    Добрый день.
    Просьба проконсультировать.
    Куплена квартира в новостройке( жилье приобретено не по ипотеке). Дом( новостройка) сдается в декабре этого года ( так обещает застройщик), по документам ( договор долевого участия) квартира оформлена на мою жену.
    Подскажите:
    1) Я могу вместо жены получить налоговый вычет в ИФНС после покупки квартиры? Мне нужно оформлять доверенность у нотариуса или достаточно штампа в паспорте и свидетельства о заключении брака, чтобы подать документы в ИФНС?

    2) В какой момент я могу начинать собирать документы для оформления налогового вычета?Сейчас это можно начинать делать или Дом обязательно должен построиться? Можно это сделать заранее по договору долевого участия или нужен хотя бы акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия?Нужно ли для ИФНС Свидетельство о государственной регистрации права собственности или достаточно только Акта приема-передачи и ДДУ? Просто на практике Свидетельство о государственной регистрации права собственности получают минимум через 30 дней( по закону), бывает и дольше затягивают.

    3)Квартира приобретена в Нижнем Новгороде,а сам я родом из Смоленска и стою на учете в налоговой инспекции в Смоленске. Чтобы подавать документы на налоговый вычет, мне нужно ехать в Смоленск или это можно сделать в Нижнем Новгороде?

    Читайте так же:  Штраф за непредоставление декларации усн

    4)Если квартиру не успеют сдать в декабре этого года, а перенесут сдачу на январь или февраль 2017 г., это как-то отразится глобально на сроках оформления документов и получении вычета?

    5)Сколько длится примерно по опыту процедура оформления всех документов для получения вычета? Дело в том, что дом планируют сдать в декабре этого года, а мой договор с работодателем заканчивается в конце декабря( возможно продлят договор, но не факт). Возможно ли за пол месяца- месяц оперативно собрать все документы и подать их или же это более долгая процедура? Или же может возможно оформление документов на вычет в том случае, если я буду уволен( я же все-равно уплатил налоги за последние годы когда работал в налоговую службу)?Или же обязательно надо быть трудоустроенным гражданином на момент подачи документов и на момент проверки документов в налоговой до момента выплаты?

    6) Через какое время после подачи документов производится выплата денежной суммы?Нужно быть трудоустроенным до самого момента выплаты?Или же если уволят, то нужно обязательно устроиться на другую работу? Но в таком случае нужно будет идти к старому работодателю за 2-НДФЛ( у нее есть срок давности)?

    7)Что нужно сделать, чтобы получить единовременно ( в моем случае именно так хотим) всю выплату в размере 13% от стоимости квартиры?

    8) Жилье приобретается у застройщика без отделки в моем случае. Это означает, что за расходы, понесенные на будущий самостоятельный ремонт квартиры, я также могу получить дополнительный налоговый вычет помимо основного вычета 13% за покупку квартиры?

    Заранее большое Вам спасибо за ответы.

    1. Нет не можете.
    2. Можете начинать с момента получения свидетельства о собственности на квартиру (жена).
    3. Можете в Смоленске
    4. Нет не отразиться
    5. Можно быстро, идете в налоговую консультацию и вам там за 300 руб все оформят и в налоговую за вас все отправят, главное что бы были документы на руках.
    6. Зависит от налоговой, обычно через 3 мес после подачи документов в налоговую.
    7. Все зависит от ваших доходов (жены), если вы (жена) в том году получили свыше 2-х миллионов официальных доходов, то можете получить сразу (жена).
    8. Нет не сможете.

    Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и получения налогового вычета при покупке квартиры

    Государством предоставляется налоговая льгота, предусматривающая получение имущественного возврата с приобретения жилья или иного объекта недвижимости. Но через какое время после покупки квартиры можно получить налоговый вычет (13 процентов от покупки)? Для многих этот вопрос остается открытым.

    Данная статья рассматривает в течении какого времени можно вернуть налог за покупку квартиры предельно подробно.

    Законодательные акты

    Сроки подачи на налоговый вычет при покупке квартиры декларации отражаются в:

    Сроки получения налогового вычета при покупке квартиры

    Кроме того, что оформление данной налоговой льготы допускается единожды и только в сторону налогоплательщиков – резидентов РФ, существуют исходящие из данного положения правила.

    Недопустимость использования периода до возникновения сделки

    С какого момента можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Возврат 13 процентов с покупки квартиры допускается с момента приобретения объекта недвижимости, что является прецедентом для получения вычета (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ). За периоды, предшествовавшие сделке, получить деньги нельзя.

    Рассмотрим на примере сроки давности имущественного вычета при покупке квартиры.

    Петренко Н.П. приобрела жилище в мае 2014 года. В 2015 году, с марта месяца, оказалась без официального заработка. Использовать период до возникновения юридического прецедента она не смогла согласно закону, поэтому оформила вычет за период с мая по конец декабря 2014 года. А последующие периоды были рассчитаны только через год после трудоустройства, которое произошло в январе 2016 года.

    Обращение через год после сделки

    Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры? Оформление документации на получение 13% от суммы приобретения жилья допустимо только по истечении одного календарного года (п.7 ст. 220 НК РФ). В этом случае в расчет принимается налог, уплаченный за предшествующий год, если он оформляется не у работодателя, а в отделении ФНС.

    Например, Петренко Н.П. могла оформить вычет только в мае 2015 года, когда уже лишилась рабочего места. Однако данная причина не повлияла на срок получения имущественного вычета при покупке квартиры, так как его объектом был период, обеспеченный налоговым ресурсом.

    Возврат налога при покупке квартиры: сроки возврата подоходного налога

    Законодательством не предусмотрены сроки возврата подоходного налога при покупке квартиры. Соответственно, оформлять вычет допустимо ежегодно, до полного погашения, независимо от длительности его получения.

    Например, имея заработную плату 8 тысяч рублей, Петренко Н.П. ежегодно может получать возврат в сумме, не более 12 тысяч. Положенные к выплате 260 тысяч, соответственно, она получит более чем через 21 год, если ее заработок не увеличится. При условии оформления отпуска по уходу за ребенком или периодов безработицы – этот период продлится.

    Определение сроков получения

    Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

    Время обращения в налоговую инспекцию составляет не ранее, чем через год, после:

    • приобретения объекта недвижимости;
    • достижения совершеннолетия;
    • официального трудоустройства.

    При начислении имущественного возврата применяются все перечисленные факторы. А через сколько можно вернуть 13 процентов с покупки квартиры у работодателя? При оформлении имущественного вычета у работодателя не требуется ожидать последующего налогового периода.

    Например, Леонов В.С. купил квартиру в августе 2016 года. Он может оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры, сроки выплаты будут в августе 2017 года он получит право оформления вычета в ФНС. Если же он оформит у работодателя – документы можно подготовить начиная с сентября 2016 г.

    Надеемся, вы поняли с какого года действует налоговый вычет с покупки квартиры. Перейдем далее.

    Как указано выше, налоговый вычет при покупке квартиры сроки давности покупки не предусматривает. То есть, он распространяется на будущие налоговые периоды:

    • до полного погашения;
    • до прекращения официальной трудовой деятельности.

    Например, семья Кожановых оформила жилье в долевую собственность на близнецов, 2012 года рождения. Купля состоялась в 2014 г. Так как родители ранее уже использовали получение 13% от суммы приобретения, это право законно передалось детям. Через сколько лет можно получить налоговый вычет при покупке квартиры детям Кожановых? Они смогут им воспользоваться не ранее, чем в 2030 году, когда им исполнится 18 лет, при условии официального трудоустройства.

    За какой период времени оформляется?

    Выясним, с какого года можно получить налоговый вычет при покупке квартиры. Ежегодно льгота оформляется за предшествующий налоговый период. То есть, покупателю возвращается сумма налога, уплаченного в предшествующий год.

    Узнав, за какой срок можно получить налоговый вычет при покупке квартиры, перейдем к примерам.

    Пеликанова В.М. и Шишакова Г.В. купили квартиру и оформили в долевую собственность в 2013 году. Пеликанова В.М. обратилась за вычетом в ФНС, оформив его в 2014 году. В конце этого года ей предоставили возврат налогового удержания за 2013 год, отсчитываемый с даты регистрации доли в праве на жилье. Шишакова Г.В. оформила льготу по месту официального трудоустройства, с момента получения документации из Росреестра, что позволило ей получать вычет со дня оформления, уже в 2013 г.

    Когда подавать декларацию на налоговый вычет за покупку квартиры?

    Законодательством не предусмотрен регламент, когда нужно подавать на налоговый вычет после покупки квартиры. Они вправе распорядиться сроками подачи налогового вычета при покупке квартиры по своему усмотрению, но не ранее, чем через год после регистрации в Росреестре.

    Например, Пеликанова В.М. получила зарегистрированный договор из МФЦ – 13.09.13 г., так как 14.09.14 г. оказался выходным днем, декларация была подана 15.09.14 г.

    Через какое время будет получен?

    Декларация подается ежегодно, за предшествующий период.

    Через сколько после покупки квартиры обращаться? Если нужен возврат налогового вычета при покупке квартиры, сроки выплаты всей суммы вычета будет тогда, когда рассчитанная сумма удерживаемого налога будет полностью получена приобретателем жилья.

    Например, с доли Шишаковой Г.В. была начислена сумма имущественного возврата в 80 тысяч рублей. Ее средний ежемесячный заработок составляет 38 тысяч в месяц. Ежемесячные удержания, сохраняющиеся в качестве налоговой льготы, составили 4 940 р. Соответственно, за год она получила 59 700 рублей в год. Остаток в размере 20 300 – был получен в первой половине 2014 года.

    Особенности сроков подачи декларации и получения 13%

    Некоторые особенности имущественных сделок влекут юридические особенности, которые следует учитывать при оформлении налогового вычета.

    Оформление в ипотеку

    Разберемся, когда можно вернуть налог с покупки квартиры в ипотеку. В данном случае при оформлении учитываются даты оформления:

    • имущественной сделки;
    • кредитного договора.

    Это продиктовано тем, что кроме затрат на приобретение жилища, собственник переплачивает проценты по кредиту.

    Выясним, когда можно получить налоговый вычет после покупки квартиры, если был оформлен кредит. Получение возврата налога с кредитного договора допускается только после погашения процентов по кредиту, в соразмерном объеме. Поэтому сроки возмещения НДФЛ при покупке квартиры зависят от того, когда погашен кредит.

    Оформление пенсионером

    Официально трудоустроенный пенсионер может оформить вычет в общем порядке.

    Если он не работает – сроки выплаты 13 процентов при покупке квартиры ему можно сдвинуть на 3 года назад. В этом случае он оформляет вычет после регистрации договора, но получает удержанные средства поочередно за 3 предшествующих налоговых периода.

    Оформление на ребенка

    За ребенка удержание могут получить его родители, если ранее они не использовали предоставленную возможность.

    В ином случае ребенок сможет воспользоваться льготой, став правоспособным гражданином и налогоплательщиком РФ.

    Оформление индивидуальным предпринимателем

    Узнаем, через какое время после покупки квартиры можно вернуть 13 процентов для ИП. Если жилье приобретено лицом, занимающимся предпринимательской деятельностью, с уплатой налога 13%, то он оформляет вычет на общем основании.

    В статье даны подробные положения, согласно которым легко установить налоговый вычет при покупке квартиры: сроки возврата. Здесь же представлены примеры практического применения существующих правил, когда можно возвращать налог.

    Похожие записи:

    • Продажа авто меньше 3 лет налог Как рассчитывается налог с продажи автомобиля? Большинство собственников авто рано или поздно решают его продать. При этом налог с продажи автомобиля менее 3 лет в собственности является обязательным (гл. 23 НКРФ). Далее мы рассмотрим способ […]
    • Заявление на получение имущественного вычета у работодателя Получение имущественного вычета у работодателя Для того чтобы не ждать следующего года и начать получение имущественного вычета в том же году, когда купили квартиру, обратитесь к своему работодателю. Но сначала возьмите в ИФНС налоговое […]
    • Образец приказа о единой комиссии по закупкам Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2013 г. N 806 "О создании Единой комиссии Минэкономразвития России по осуществлению закупок для государственных нужд" В целях организации в Министерстве экономического развития Российской […]
    • Налоговый вычет за ипотеку в 2019 Налоговый вычет по ипотеке в 2019 году Вернуть подоходный налог смогут лица, являющиеся налоговыми резидентами и официально работающие или занятые другими видами деятельности, с отчислением подоходного налога с доходов. Проблемы в получении […]
    • Может ли супруг получить налоговый вычет за жену если сам уже получал Может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры? С января 2014 года в налоговом законодательстве произошли важные изменения, которые касаются способов получения имущественного налогового вычета при покупке и […]
    • Как получить налог с покупки квартиры в ипотеку Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? Как получить налоговый вычет? Если вы хотите получить налоговый вычет, вам нужно детально ознакомиться как это сделать. В данной статье мы рассмотрим как просчитать сумму налога, […]