Квартира в наследство по завещанию документы

Содержание:

Документы для вступления в наследство по завещанию

Для наследования согласно завещанию не обязательно быть родственником наследодателя. Наследодатель может завещать квартиру, автомобиль или любое свое имущество тому, кому посчитает нужным. Для этой цели составляется специальный документ при помощи нотариуса – завещание. Оно содержит последние распоряжения наследодателя относительно его имущества и порядка его наследования.

Нюансы завещания как способа передачи имущества

Правами для вступления в наследство обладают лица, указанные в завещании. Доли распределения имущества между ними наследодатель вправе определять самостоятельно. Если по этому поводу ничего в завещании не указано, то имущество делится в равных долях.

Кроме распоряжений по вопросам имущества, завещатель может оставить волеизъявления по поводу места, способа захоронения и другие пожелания. Бремя выполнения этих рекомендаций ложится на плечи тех, кто принял наследство по завещанию.

Основные документы для наследства по завещанию

Для оформления наследства следует предоставить нотариусу пакет бумаг. Он проведет оценку, анализ бумаг и, при соответствии их нормам, откроет дело о наследовании.

Определенные документы обязательны для оформления наследства:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт гражданина РФ на имя обратившегося для оформления наследства;
  • завещание. Если речь идет о данном способе вступления в наследство, завещание необходимо. Один его экземпляр по общему правилу хранится у составителя, а второй должен находиться у нотариуса;
  • справка о лицах, прописанных в квартиру или дом, где проживал умерший;
  • отказы других наследников, если таковые имеются. Любой наследник независимо от других вправе отказаться от вступления в наследство. В этом случае письменный отказ, заверенный у нотариуса, обязателен.

Для оформления наследства перечисленные бумаги должны быть собраны и предоставлены нотариусу в полном объеме.

Дополнительные документы

Чаще всего перечнем основных документов дело не ограничивается. В зависимости от специфики наследуемого имущества, список может изменяться и дополняться.

Принятие в наследство квартиры

Когда в завещании указано, что наследодатель решил передать по наследству квартиру или любую другую недвижимость, наследникам предстоит собрать некоторые дополнительные документы:

  • технический паспорт на квартиру. Выдается органом БТИ, содержит план жилплощади,. Если квартиру перепланировали — это действие обязательно должно быть согласовано и разрешено;
  • справка из налоговой инспекции. В данном случае она выдается в подтверждение отсутствия налога на имущество (квартиру, например);
  • оценка. Производить оценку квартиры или иной недвижимости нужно, чтобы данные о ее стоимости были актуальны на день смерти наследодателя;
  • договор. Речь идет о любом из видов договора, способных гарантировать, что квартиру или иную недвижимость наследодатель купил (получил в дар, обменял и т.д.);
  • свидетельство о государственной регистрации собственности.

Получение по наследству участка

Если завещатель был собственником земли, которую решил включить в список завещаемого имущества, потребуются следующие бумаги:

  • кадастровый план участка;
  • договор, по которому земля перешла в собственность завещателя (дарение, мена и т.д.);
  • оценка. Справка, содержащая данные о стоимости участка на день смерти завещателя.

Автомобиль как наследственное имущество

В случае получения в наследство автомобиля к общему списку добавляются бумаги, характеризующие транспортное средство:

  • ПТС (паспорт транспортного средства);
  • оценка. По аналогии с другими видами наследуемого имущества;
  • документ о регистрации автомобиля (свидетельство).

Документы для оформления наследства на вклад, ценные бумаги

При наследовании имущества такого типа вам потребуются документы:

  • подтверждение принадлежности вклада завещателю (договор с банком об открытии вклада, счета для хранения денежных средств);
  • сведения из акционерного общества, о том, что в нем есть доля акций, принадлежащих завещателю;
  • оценка стоимости ценных бумаг.

Требования к документам

Важно знать не только перечень документов, необходимых для принятия имущества по наследству, но и требования, которым таковые должны соответствовать:

  • отсутствие исправлений. В документах, необходимых для оформления наследства у нотариуса, не допускаются никакие исправления;
  • читабельность. Все тексты, цифры, данные должны быть прописаны четко и понятно;
  • подлинность. Подделка документов не только запрещена в рамках наследственного дела, но и наказывается по закону;
  • правильность оформления. Документы должны соответствовать форме, предусмотренной законом;
  • действительность. Не допускаются к рассмотрению бумаги с истекшим сроком действия.

Итак, чтобы разобраться в том, какие именно бумаги необходимы для вступления в наследство по завещанию, стоит учесть специфику наследуемого имущества. Оно может быть в любой форме: движимое, недвижимое, денежные средства и т.д. Следовательно, и необходимые документы будут в различной степени отличаться. Одно остается неизменным: требования, предъявляемые к документам. Для быстрого и правильного вступления в наследство стоит позаботиться не только о наличии документов, но и об их соответствии нормам.

Документы для оформления наследства

Для оформления наследства нотариусу необходимо предоставить ряд документов. Все документы можно разделить на вида:

Документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства

В ноябре 2018 года нотариальная палата запустила электронный сервис по поиску наследственных дел.

В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить:

Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия

При наследовании по закону — документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя:

свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия

свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия

свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия

свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия

Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.

При наследовании по завещанию — завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник для предъявления (копии не требуются).

Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр.

Отказы от наследства других наследников;

Выписка из домовой книги;

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к. такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ)

Выписка из реестра акционеров;

Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

Документы, подтверждающие личные неимущественные права;

Акт оценки (отчет об оценке). Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций, паев), автотранспорта, прав требования, оружия.

Иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество:

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках):

договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;

свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);

свидетельство о праве собственности на землю;

свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

договор о возведении индивидуального жилого дома;

справка СНТ на садовый домик;

справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;

Читайте так же:  Осаго перерва 21

решение суда по спору об имущетве.

Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).

Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:

декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).

технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).

Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.

Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).

Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к. такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ)

Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной).

Внимание: Перечень документов является примерным и при необходимости нотариус может запросить дополнительные документы.

Для оформления наследства на автомобиль необходимо дополнительно представить нотариусу:

Паспорт транспортного средства (ПТС);

Свидетельство о регистрации ТС;

Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства.

Для оформления акций:

Выписка со счета депо;

Отчет о рыночной оценке акций.

Для оформления вкладов:

Сберегательная книжка (подлинник договора банковского вклада);

Сведения о том, в каком банке находится вклад для направления нотариусом запроса.

Статья написана и размещена 15 сентября 2012 года. Дополнена — 13.10.2015, 27.11.2018.

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2019

Полезные ссылки по теме «Документы для оформления наследства»

Можно ли отказаться от услуг правового или технического характера нотариуса

Документы для оформления наследства

Для оформления наследства нотариусу необходимо предоставить ряд документов. Все документы можно разделить на вида:

Документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства

В ноябре 2018 года нотариальная палата запустила электронный сервис по поиску наследственных дел.

В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить:

Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия

При наследовании по закону — документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя:

свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия

свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия

свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия

свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия

Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.

При наследовании по завещанию — завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник для предъявления (копии не требуются).

Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр.

Отказы от наследства других наследников;

Выписка из домовой книги;

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к. такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ)

Выписка из реестра акционеров;

Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

Документы, подтверждающие личные неимущественные права;

Акт оценки (отчет об оценке). Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций, паев), автотранспорта, прав требования, оружия.

Иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество:

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках):

договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;

свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);

свидетельство о праве собственности на землю;

свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

договор о возведении индивидуального жилого дома;

справка СНТ на садовый домик;

справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;

решение суда по спору об имущетве.

Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).

Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:

декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).

технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).

Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.

Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).

Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к. такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ)

Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной).

Внимание: Перечень документов является примерным и при необходимости нотариус может запросить дополнительные документы.

Для оформления наследства на автомобиль необходимо дополнительно представить нотариусу:

Паспорт транспортного средства (ПТС);

Свидетельство о регистрации ТС;

Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства.

Для оформления акций:

Выписка со счета депо;

Отчет о рыночной оценке акций.

Для оформления вкладов:

Сберегательная книжка (подлинник договора банковского вклада);

Сведения о том, в каком банке находится вклад для направления нотариусом запроса.

Статья написана и размещена 15 сентября 2012 года. Дополнена — 13.10.2015, 27.11.2018.

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2019

Полезные ссылки по теме «Документы для оформления наследства»

Можно ли отказаться от услуг правового или технического характера нотариуса

Порядок вступления в наследство на квартиру

Наследование квартиры предусматривает оформление прав на нее. После того как наследник проделает все обязательные этапы принятия наследства, он может делать с ним все, что хочет. Продажа квартиры – один из вариантов. Однако необходимо учесть все тонкости и правила, по которым происходит, и наследование, и последующая продажа.

Вступление в наследство на квартиру

Вступление в наследственные права на квартиру может осуществляться по двум основаниям:

  • если наследник находился в родственных отношениях с умершим. Однако быть родственником наследодателя недостаточно, нужно еще находиться на той очереди, которая ближе всего к праву наследования;
  • если наследник вписан в завещание умершим.
Читайте так же:  Пенсия детям инвалидам апрель 2019

Квартира может перейти в руки как нескольким, так и одному человеку. Это зависит от множества факторов:

  • сколько наследников указано в завещании или предполагается по закону;
  • сколько из них написало отказ от принятия прав на наследство квартиры;
  • есть ли признанные судом недостойными;
  • есть ли те, кто имеет право на обязательную долю.

Последними признаются те, кто проживал в наследуемой квартире постоянно с умершим последнее время его жизни и входят в категорию иждивенцев, нетрудоспособных или несовершеннолетних.

Налог на вступление в наследство квартиры

К счастью многих наследников налог на наследование квартиры или любого другого имущества отменен. В законе остались некоторые виды имущества, наследование которых предусматривает уплату налога, однако, квартира в этот список не входит. Именно поэтому наследование квартиры сегодня, обойдется наследнику дешевле, чем раньше. Он обязан заплатить только государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

Процедура вступления в наследство на квартиру

Весь процесс вступления в наследство на квартиру начинается тогда, когда умирает наследодатель или завещатель. Тогда-то у наследников и возникает право оформить квартиру умершего в собственность. Для этого нужно пройти определенные этапы:

  1. Обратиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства.
  2. Собрать некоторые бумаги, которые в итоге представить нотариусу.
  3. Оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на наследуемое имущество.
  4. Получить свидетельство.

Документы на квартиру собирает каждый наследник, который претендует на получение по наследству доли в ней. Среди всех обязательных бумаг, которые применимы к открытию любого наследственного дела, стоит выделить те, которые обязательны для оформления наследства на квартиру:

  • технический паспорт. Он может быть уже сделан умершим наследодателем. Если его нет, значит можно заказать новый в БТИ. Срок ожидания подготовки документа составляет обычно до 1 недели;
  • справка, свидетельствующая о всех, кто был прописан на данной жилплощади;
  • договор, согласно которому квартира перешла когда-то в собственность умершему. Если он ее купил, например, это будет договор купли-продажи. Если квартира перешла к нему по решению суда, значит необходимо представить нотариусу это решение;
  • оценка стоимости квартиры. Она должна быть произведена на день смерти наследодателя;
  • регистрация права собственности на квартиру.

После представления приведенных и всех остальных документов нотариусу, предстоит оплатить пошлину за получение свидетельства о праве на получения в наследство квартиры. После оплаты квитанцию, как подтверждение, нужно представить нотариусу.

Последним этапом вступления в наследство считается получение соответствующего свидетельства. После этого наследник может считать, что миссия по оформлению наследства на квартиру выполнена.

Хоть оформление наследства произведено, но, чтобы собственность была признана за наследником окончательно, необходимо зарегистрировать право на нее.

Налог с продажи квартиры после вступления в наследство

Если наследник, получивший квартиру от умершего наследодателя, решил продать ее, на него может налагаться обязанность уплаты налога. Возникновение ее зависит от того, через какой промежуток времени после открытия наследства (смерти наследодателя) наследник совершит продажу:

  • если прошло менее 3 лет, налог 13% обязателен к уплате. Наследник обязан задекларировать доход и выплатить налог от указанного там дохода;
  • если больше – налог не взимается, декларация не составляется.

Таким образом, само оформление наследства на квартиру обойдется наследнику в сумму, равную госпошлине. Она обязательна к уплате и составляет определенный процент от стоимости квартиры. Оформление всех необходимых бумаг и соблюдение прочих формальностей приблизит наследника к желаемой цели. После окончательного оформления наследства, квартиру можно продать. Выплата налога с дохода зависит от срока, исчисляемого после смерти наследодателя, в течение которого квартира продана.

Документы для оформления наследства

Для оформления наследства нотариусу необходимо предоставить ряд документов. Все документы можно разделить на вида:

Документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства

В ноябре 2018 года нотариальная палата запустила электронный сервис по поиску наследственных дел.

В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить:

Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия

При наследовании по закону — документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя:

свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия

свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия

свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия

свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия

Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.

При наследовании по завещанию — завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник для предъявления (копии не требуются).

Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр.

Отказы от наследства других наследников;

Выписка из домовой книги;

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к. такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ)

Выписка из реестра акционеров;

Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

Документы, подтверждающие личные неимущественные права;

Акт оценки (отчет об оценке). Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций, паев), автотранспорта, прав требования, оружия.

Иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество:

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках):

договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;

свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);

свидетельство о праве собственности на землю;

свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

договор о возведении индивидуального жилого дома;

справка СНТ на садовый домик;

справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;

решение суда по спору об имущетве.

Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).

Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:

декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).

технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).

Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.

Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).

Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к. такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ)

Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной).

Внимание: Перечень документов является примерным и при необходимости нотариус может запросить дополнительные документы.

Для оформления наследства на автомобиль необходимо дополнительно представить нотариусу:

Паспорт транспортного средства (ПТС);

Свидетельство о регистрации ТС;

Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства.

Для оформления акций:

Выписка со счета депо;

Отчет о рыночной оценке акций.

Для оформления вкладов:

Сберегательная книжка (подлинник договора банковского вклада);

Сведения о том, в каком банке находится вклад для направления нотариусом запроса.

Статья написана и размещена 15 сентября 2012 года. Дополнена — 13.10.2015, 27.11.2018.

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2019

Полезные ссылки по теме «Документы для оформления наследства»

Можно ли отказаться от услуг правового или технического характера нотариуса

Оформление наследства на квартиру

Процедура наследования квартиры, как и любого другого имущества, считается открытой после смерти наследодателя или вынесения решения суда о признании его умершим. В течение 6 месяцев наследнику следует принять наследство в установленном российским законодательством порядке. При этом в процессе оформления наследства на квартиру важно не только своевременно подать соответствующее заявление, но и с большим вниманием отнестись к последовательности действий, правильности оформления документов и т.д.

Документы для оформления наследства на квартиру

Существует два способа принятия наследства – по завещанию и по закону (при отсутствии волеизъявления наследодателя). Однако в обоих случаях наследнику необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого ему в обязательном порядке необходимо иметь при себе следующие документы:

  • свидетельство о смерти гражданина;
  • документы, удостоверяющие факт родства с наследодателем;
  • завещание (если есть таковое);
  • документ, подтверждающий личность наследника;
  • правоустанавливающие документы на наследуемый объект (квартиру).

Перечисленные документы будут использованы нотариусом при открытии наследственного дела. Помните – не следует откладывать оформление наследства на квартиру. Нормами российского законодательства установлен 6-месячный срок для вступления в наследство. Если Вы его пропустите, придется обращаться в суд для восстановления сроков наследования.

Очередность наследования

Все наследники по закону должны призываться к наследованию квартиры в порядке строгой очереди, определенной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Каждая последующая очередь имеет право на наследование, если наследники предыдущей очереди отсутствуют, отказались от вступления в наследство, не имеют права на его получение, лишены наследства, отстранены от наследования или не приняли его.

Существует восемь очередей наследников по закону.

  1. В первую очередь квартиру наследуют дети, родители и супруги наследодателя.
  2. Наследниками второй очереди являются неполнородные и полнородные братья и сестры, а также дедушки и бабушки наследодателя.
  3. В третью очередь получить квартиру в наследство имеют право дяди и тети наследодателя (полнородные и неполнородные братья и сестры его родителей).
  4. В качестве наследников четвертой очереди выступают лица третьей степени родства – прадедушки и прабабушки умершего.
  5. К пятой очереди получателей наследства на квартиру относятся родственники четвертой степени родства – двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки умершего.
  6. Наследниками шестой очереди являются представители пятой степени родства – двоюродные правнуки и правнучки наследодателя, а также его двоюродные племянники и племянницы, дяди и тети.
  7. Если в предыдущих очередях наследников нет, то к наследованию призываются мачеха и отчим, пасынки и падчерицы умершего.
  8. Лица, которые были на иждивении наследодателя как минимум в течение года до момента его смерти, являются наследниками восьмой очереди (если других наследников нет). Помимо этого они получают наследство вместе с наследниками той очереди, которая призвана в данный момент к наследованию.

Стоимость оформления наследства на квартиру

Перечень нотариальных действий

Стоимость правовой и технической работы

Принятие закрытого завещания

Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение

Распоряжение об отмене завещания

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:

-на недвижимое имущество

-на остальное имущество

-на денежный вклад

Примечание:1) При выдаче свиде-тельства о праве на наследство по просьбе наследника на несколько объектов наследуемого имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества. 2) При выдаче одного свидетельства о праве на наслед-ство на несколько вкладов и компен-саций по нескольким вкладам, право на которые возникло при жизни наследодателя, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство.

*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам:

0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.

*другим наследникам:

0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.

не взымается

5000 руб.

3000 руб.

1000 руб.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:

-на недвижимое имущество

-на остальное имущество

200 руб.

200 руб.

3000 руб.

1000 руб.

3200 руб.

1200 руб.

Принятие мер по охране наследственного имущества, включая опись

8600 руб.

Этапы оформления наследства на квартиру

Дальнейшая процедура по оформлению в наследство квартиры включает в себя несколько последовательных этапов.

1. Снятие умершего гражданина с регистрационного учета. Соответствующее заявление, а также приложенное к нему свидетельство о смерти наследодателя необходимо передать в регистрирующие органы, находящиеся по месту расположения квартиры умершего. После того, как наследодатель будет снят с регистрационного учета, на руки заявителю будет выдана выписка из домовой книги, содержащая отметку о снятии гражданина с регистрационного учета по причине его смерти, а также справка с его последнего места жительства. Впоследствии указанные документы следует предоставить нотариусу для принятия наследства и оформления документов на квартиру.

2. Обращение и подача заявления о принятии наследства у нотариуса. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, указанное заявление следует подать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Данное действие может совершить как сам наследник, так и его законный представитель (в данном случае необходимо провести оформление соответствующей доверенности).

3. Сбор документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Заявителю следует предоставить ряд документов, которые подтверждают факт его родства с наследодателем. В частности, к ним относятся свидетельство о рождении и о заключении брака.

4. Получение свидетельства, удостоверяющего право наследования. После того, как нотариус проверит все собранные и предоставленные заявителем документы, он выдаст свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает возможность наследника зарегистрировать право собственности на квартиру наследодателя. Государственная пошлина за данное нотариальное действие рассчитывается по схеме: дети, супруг, родители, полнородные братья и сестры выплачивают 0,3 % от стоимости квартиры, остальные родственники – 0,6 %, в каждом случае уплачивается стоимость правовой и технической работы в размере 5000 руб. Итоговая сумма госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство (квартиру) в первом случае не должна превышать 100 000 рублей, во втором – не более 1 млн. рублей.

5. Регистрация права собственности наследником. После того, как свидетельство о праве на наследство будет выдано на руки наследнику, он должен зарегистрировать право собственности на данную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если право собственности наследника возникает по решению суда, данное свидетельство не потребуется.

Если Вы хотите получить дополнительную информацию по вопросу оформления в наследство дома или квартиры, позвоните нам по одному из телефонов +7(495)739-51-81 , +7(499)235-97-51 , +7(968)001-10-01 или закажите звонок на сайте.

Похожие записи:

  • Займ под материнский капитал на недвижимость Займ с использованием звонок по России бесплатный У Вас появился еще один ребенок? Поздравляем! Вы имеете право получить сертификат на Материнский капитал и использовать средства на приобретение недвижимости уже сегодня. Мы готовы Вам в этом […]
  • Заявление в вас ha Заявление об ознакомлении с делом Образец заявления (ходатайства) об ознакомлении с материалами гражданского дела с учетом последних изменений законодательства. В _________________________ (наименование суда) от _________________________ (ФИО […]
  • Судебные приставы в г Березники ОТДЕЛ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО Г. БЕРЕЗНИКИ © 2009 – 2019 GorodBerezniki.ru Информация предоставлена компанией «Справочная 24» Администрация сайта не несет ответственности за любые возможные последствия, возникшие вследствие использования посетителем […]
  • Доверенность директору на управление автомобилем от юридического лица Доверенность на управление автомобилем от юридического лица Автомобиль — источник повышенной опасности. Возмещение вреда в результате использования возлагается на лицо, владеющее им (также по доверенности). Что закреплено в п.1 ст. 1079 […]
  • Нотариус парковый 25 Нотариус Углева Т.В Деятельность компании О «Нотариус Углева Т.В» На странице «Нотариус Углева Т.В» представлена основная информация о компании.«Нотариус Углева Т.В в Перми» находится по адресу проспект Парковый, 25г, местоположение и схема проезда […]
  • Госрегистрация ипотеки госпошлина Госпошлина за регистрацию договора ипотеки Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за регистрацию договора ипотеки (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Госпошлина за […]