Пошлина за регистрацию сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью 2018 год

Сделки с недвижимостью 2018- 2019 год стали дороже, ведь некоторые из них теперь требуется удостоверить у нотариуса в обязательном порядке.

Содержание статьи подробное:

Сделки с недвижимостью 2018-2019 год.

Все статьи на сайте поддерживаются автором в актуальном состоянии.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Любая сделка с недвижимостью, предполагающая смену собственника, требует обязательной уплаты государственной пошлины. Без этого платежа регистрация перехода права собственности попросту не начнется. Поэтому важно, во-первых, учесть сумму пошлины при планировании расходов на сделку, а во-вторых, правильно и вовремя внести необходимый платеж.

Кто должен оплачивать госпошлину за регистрацию сделки с недвижимостью

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом, земельный участок и любой другой объект недвижимости оплачивается лицом, приобретающим право собственности. К примеру, при регистрации сделки купли-продажи квартиры, пошлину оплачивает только покупатель, при сделке дарения – одариваемый и т. д. Исключением из правила являются только лица, признанные в соответствии с положениями Жилищного кодекса малоимущими. Они освобождаются от уплаты пошлины, но не во всех случаях, а только по некоторым видам сделок. Информацию об этом можно получить в справочной службе регистрационной палаты.

Важно! Если в сделке с недвижимостью вы представляете интересы третьего лица, в вашей доверенности, среди прочих полномочий, должно быть указано право на оплату госпошлины. В противном случае регистратор может отказать вам в приеме пакета документов.

Обязанность оплаты пошлины действует как для граждан России, так и для лиц, имеющих гражданство других стран. Несовершеннолетний возраст правоприобретателя также не является основанием для отказа от оплаты. За детей пошлину вносят их родители либо опекуны.

При каких сделках необходима оплата пошлины

Согласно Налоговому кодексу, внесение госпошлины необходимо для регистрации любых сделок с недвижимостью, результатом которых становится установление или переход права собственности. К таким сделкам относятся:

  • купля-продажа объекта недвижимости;
  • аренда объекта недвижимости;
  • ипотечные сделки;
  • приватизация жилого помещения или земельного участка;
  • сделки по договору мены;
  • вступление в наследство;
  • сделки дарения.

Статус объекта недвижимости при этом не имеет значения. Пошлина вносится при сделках с жилыми и нежилыми помещениями, их долями, земельными участками, а также при приобретении в собственности общего имущества в многоквартирном доме. При этом размер пошлины может варьироваться, в зависимости от типа объекта.

Сколько стоит регистрация сделки с недвижимостью

Планируя сделку с недвижимостью, следует заранее учесть расходы на оплату пошлины за ее регистрацию. Эту сумму необходимо иметь с собой в момент подачи документов в регистрационную палату или МФЦ. Если не внести оплату вовремя, регистрация сделки может затянуться.

На 2017 год размер пошлины для физических лиц, согласно законодательству, составляет 2000 рублей – за регистрацию права на квартиру, комнату, дом, помещение или долю в них. При этом, если объект недвижимости регистрируется на правах общей долевой собственности, эту сумму должен оплатить каждый из дольщиков. Квитанция на оплату выписывается отдельно на каждого нового собственника.

При регистрации общей совместной собственности пошлина выплачивается в общем за сделку. То есть, не имеет значения, сколько человек получает право собственности на квартиру или дом, и каким образом они будут распределять между собой платеж. При оформлении общей совместной собственности вы просто должны предъявить регистратору квитанцию об уплате 2000 рублей.

Важно! Более подробную информацию о тарифах на регистрацию сделок с недвижимостью можно узнать на сайте Росреестра, в соответствующем разделе: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Предварительная информация о размерах госпошлины необходима исключительно для того, чтобы знать, сколько денег вам нужно будет взять с собой на сделку. Итоговую сумму вам в любом случае назовет регистратор. Он же выпишет соответствующую квитанцию, в которой будут указаны реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость и размер выплаты. Варианты оплаты этой квитанции будут зависеть от конкретного филиала организации, в которой вы регистрируете сделку. В отделениях Росреестра и МФЦ могут быть предусмотрены следующие возможности для внесения обязательных взносов:

  • касса организации;
  • касса банка-партнера;
  • отделение банка (в самом филиале либо поблизости от него);
  • банкоматы с функцией приема оплаты;
  • специальные терминалы.

Проще всего оплатить выданную квитанцию через кассира. Но в этом случае вы можете совершить платеж только наличными деньгами. Если в отделении регпалаты, где вы регистрируете сделку, установлен банкомат вашего банка, можете воспользоваться им для совершения платежа. Интерфейс терминалов может различаться, в зависимости от установившей их финансовой организации. В общем случае, вам нужно будет найти в меню банкомата пункт «Оплата», а в нем раздел «Госпошлина», либо «Государственные услуги». В частности, в Сбербанке для оплаты пошлин по таким сделкам существует специальный раздел «Росреестр». Далее вам нужно будет внимательно ввести все данные с квитанции в предложенную банкоматом форму и подтвердить платеж.

Сходная схема действия будет при оплате через терминал. Разница лишь в том, что там вы можете воспользоваться не только карточкой, но и наличными деньгами. При этом следует помнить, что платежные терминалы не дают сдачи, хотя в некоторых моделях предусмотрена функция ее зачисления на телефон плательщика. Также следует учитывать возможную комиссию терминала.

Важно! При оплате пошлины через автоматизированные устройства обязательно возьмите квитанцию, подтверждающую внесение платежа.

В какой срок нужно оплатить госпошлину

Не так уж важно, где оплатить госпошлину на регистрацию права собственности на квартиру. Главное, сделать это в срок, поскольку без подтверждения оплаты регистрация вашей сделки не может быть начата. В большинстве случаев процесс происходит следующим образом:

  • регистратор выписывает квитанцию на оплату;
  • участники сделки вносят пошлину по квитанции любым удобным способом непосредственно в отделении регпалаты или МФЦ;
  • каждый оплативший делает копию своей квитанции;
  • копию и подлинник квитанции отдают регистратору, принявшему документы;
  • пакет документов по сделке отправляется на регистрацию;
  • подлинник квитанции каждый участник сделки получает после регистрации, вместе с соответствующим свидетельством.

В принципе, закон не настаивает на строгом соблюдении этого алгоритма. Вы не обязаны оплачивать пошлину в день подачи документов и предъявлять квитанцию регистратору. Главным условием для начала регистрации права собственности является получение регистрирующей организацией подтверждения оплаты в течение 10 дней с момента получения документов. То есть, вы можете занести квитанцию с отметкой об оплате (либо соответствующий чек из терминала, распечатку платежного поручения из онлайн-кабинета вашего банка или иной платежный документ) на следующий день после подачи документов или даже спустя несколько дней. Главное, проконтролировать, что донесенный вами документ попал к вашему регистратору и был приобщен к делу.

Квитанцию (чек, платежку и т. д.), можно и вовсе не предъявлять в бумажном виде. В таком случае регистратор проверит состояние оплаты в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Как только в ней отразится внесенный вами платеж, документы поступят в работу. Важно понимать, что при этом датой начала регистрации по закону будет являться дата получения сотрудником регистрационной палаты подтверждения оплаты пошлины. С учетом банковских нормативов на проведение операций и скорости обновления реестров, непредоставление квитанции может отсрочить начало работы по вашей сделке на неделю, а то и больше.

Важно! В случае если регистратор в течение 10 дней не получил подтверждения оплаты пошлины, регистрация сделки отменяется. Поданные документы возвращаются владельцам лично либо отправляются на указанные при их подаче адреса через Почту России.

Более подробную информацию об уплате пошлины по следкам с недвижимым имуществом вы можете получить на сайте Росреестра, в соответствующем разделе: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price.

Госпошлины на гос.регистрацию сделок с недвижимостью

Что представляет собой госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество?

По предприятию, как имущественному комплексу: И включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом организацией по государственному техническому учету и или технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта. За каждый план или разрешение: Территории кадастрового квартала территории в пределах кадастрового квартала , территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, За каждый документ: Копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН За каждый документ: Выписка из ЕГРН о недееспособности физ.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов За 1 единицу: Это будет страница по адресу: Для граждан и юридических лиц в г.

При представлении заявления в МФЦ — При представлении заявления в Росреестр — Существует несколько ситуаций, когда с граждан требуют уплаты сбора: Участники сделки уплачивают налог при купле-продаже недвижимости.

От чего зависит сумма взноса?

Государство взимает средства за аренду помещений. Госпошлину приходится оплачивать людям, которые получили дом по наследству.

Требование об обязательной регистрации распространяется на владельцев комнат и квартир. В реестр включается доля граждан в общем имуществе, если они проживают в многоквартирном доме.

Что это за платеж?

Регистрации подлежат земельные участки, которые после уплаты пошлину вносят в реестр. От чего зависит сумма взноса?

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество для физических лиц составляет руб. На совместную собственность такие правила не распространяются.

Чтобы оформить недвижимость юридические лица должны заплатить в бюджет 22 руб.

В случае изменения сведений, указанных в документе, физическим лицам придется доплатить руб. Организации, которые хотят скорректировать характеристики объекта недвижимости должны заплатить 1 руб.

Плательщику потребуется представить собственный паспорт, а также заполненный бланк квитанции. В нем нужно указать: Производить оплату должен только участник сделки например, покупатель.

Если в платежной квитанции будут прописаны иные персональные данные или с ошибками, процесс регистрации приостановится, а приобретателю потребуется оплачивать государственную пошлину повторно.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами: Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 рублей вместо 2 При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления.

Жители столицы могут воспользоваться сайтом mos.

Читайте так же:  Льготы для досрочной пенсии

Правила оплаты одинаковы, а вот код бюджетной классификации КБК для органов, осуществляющих прием, разный. В случае, если документы подаются в Росреестр, то в платежном документе указывается В МФЦ для удобства посетителей установлены банкоматы, а как оплатить квитанцию вам подскажет администратор. В том числе требуется указать реквизиты плательщика средств, получателя.

Документ состоит из двух одинаковых разделов. Один из них, извещение, остается в банке; второй, квитанция, передается лицу, уплачивающему пошлину. Порядок заполнения — един для всех, пример бланка размещен далее.

Размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью

Государственная пошлина — это сбор, взимаемый с физических и юридических лиц, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы или к должностным лицам за совершением юридически значимых действий, в частности за государственную регистрацию прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества.

Госпошлина, как правило, уплачивается до совершения юридически значимых действий. Факт уплаты госпошлины подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо платежным поручением с отметкой банка о его исполнении.

  1. Госпошлина, как правило, уплачивается до совершения юридически значимых действий.
  2. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей; 5.
  3. Возврат производится в течение одного месяца со дня подачи такого заявления. За государственную регистрацию прав, ограничений обременений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пунктами 1, 3 — 7, 9 — 12.

Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество 2018 год 1. За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений обременений прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей; 2.

За государственную регистрацию прав, ограничений обременений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пунктами 1, 3 — 7, 9 — 12: За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд приобретаемое для размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью в состав паевого инвестиционного фондаограничения обременения этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей; 4.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей; 5.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участокпредназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей; 6.

За государственную регистрацию прав, ограничений обременений прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются обременяются права на них — 350 рублей; 7. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей; 8.

За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью значимых действий, предусмотренных пунктом 13: За государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество: За государственную регистрацию сервитутов: За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей; 14.

За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: За государственную регистрацию ограничений обременений прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства; 2.

За государственную регистрацию права постоянного бессрочного пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; 3.

За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации; 4.

  • Государственная регистрация прав, ограничений обременений прав на недвижимое имущество например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования , договоров об отчуждении недвижимого имущества например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением;
  • Как установлено Налоговым кодексом РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица;
  • Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей ; 3;
  • За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией органом по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества; 5.

За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией органом по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества; 5. За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества; 6.

Размеры государственной пошлины за регистрацию недвижимого имущества

За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке; 7. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 8.

В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество; 9.

За размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием реконструкцией объекта недвижимого имущества; 10.

За государственную регистрацию прекращения ограничений обременений прав на недвижимое имущество.

ВИДЕО: Оформление права собственности в новостройках

Размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимым имуществом

За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина в порядке и размерах, установленных статьей 333.33 НК РФ. Это указано в статье 11 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон № 122-ФЗ). Госпошлина за совершение регистрационных действий уплачивается до подачи заявления и иных документов на государственную регистрацию (подп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ). Причем подлинник документа об уплате госпошлины необходимо приложить к пакету документов, представляемых на регистрацию (п. 4 ст. 16 Закона № 122-ФЗ). Поэтому важно правильно определить размер госпошлины, подлежащей уплате. Ведь в противном случае регистрационные органы не примут документы на государственную регистрацию.

Минфин России в письме от 20.07.2010 № 03-05-04-03/79 разъяснил, в каком размере нужно уплачивать госпошлину за государственную регистрацию тех или иных сделок с недвижимостью, а также прав, ограничений и обременений на недвижимость, возникающих на основании указанных сделок. Напомним, что ранее Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) также разработала таблицу с размерами госпошлины за регистрацию сделок с недвижимым имуществом , согласовала ее с Минфином России и довела до сведения своих территориальных органов (письмо Росрегистрации от 15.06.2007 № 9-1879-СВ). Поскольку с 29 января 2010 года размеры госпошлины были существенно повышены (в основном в два раза), письмо Росрегистрации фактически утратило актуальность. Однако подход к определению размеров госпошлины, подлежащей уплате в конкретных ситуациях, остался прежним.

Информация о размерах госпошлины, уплачиваемой в настоящее время за государственную регистрацию наиболее распространенных видов сделок с недвижимостью, приведена в таблице.

Дополнительные условия

Размер госпошлины

Государственная регистрация договоров аренды (субаренды) недвижимого имущества 1

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между юридическими лицами

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора 2

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора 3

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 15 000 руб. на количество сторон договора

Если договор аренды (субаренды) недвижимого имущества заключен между двумя юридическими лицами, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 7500 руб. (15 000 руб. : 2). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 15 000 руб.

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между физическими лицами

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 1000 руб. на количество сторон договора

Если договор аренды (субаренды) недвижимого имущества заключен между четырьмя физическими лицами, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 250 руб. (1000 руб. : 4 чел.). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 1000 руб.

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между юридическим и физическим лицами

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

15 000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается юридическое лицо) или 1000 руб. (если с указанным заявлением обращается физическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Юридическое лицо уплачивает 7500 руб., физическое лицо — 500 руб. (то есть 15 000 и 1000 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на два)

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между несколькими юридическими и физическими лицами

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

15 000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается юридическое лицо) или 1000 руб. (если с указанным заявлением обращается физическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается несколько (все) сторон договора

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 15 000 руб. на общее количество сторон договора, а каждое из физических лиц — сумму, определяемую делением 1000 руб. на общее количество сторон договора

Читайте так же:  Перерасчет платы за воды

Если договор аренды (субаренды) недвижимого имущества заключен между юридическим и тремя физическими лицами, за государственную регистрацию данного договора юридическое лицо уплачивает госпошлину в размере 3750 руб. (15 000 руб. : 4), а каждое из физических лиц — по 250 руб. (1000 руб. : 4). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 4500 руб. (3750 руб. + 250 руб. × 3 чел.)

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

15 000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается юридическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Юридическое лицо уплачивает 7500 руб. (то есть 15 000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

1000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается физическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Физическое лицо уплачивает 500 руб. (то есть 1000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Государственная регистрация договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, заключенного между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

15 000 руб. (если с заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается юридическое лицо) или 1000 руб. (если с указанным заявлением обращается физическое лицо)

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращаются все стороны договора

Юридическое лицо уплачивает 5000 руб., физическое лицо — 333,33 руб. (то есть 15 000 и 1000 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на три)

Государственная регистрация прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) недвижимого имущества

Госпошлина не взимается

Подпункт 8.2 пункта 3 статьи 333.35 4

Государственная регистрация прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) осуществляется посредством погашения соответствующих регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

Государственная регистрация дополнительных соглашений к договорам аренды (субаренды) недвижимого имущества

Государственная регистрация дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды (субаренды) недвижимого имущества

С заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора

600 руб. (если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды (субаренды) обращается юридическое лицо) или 200 руб. (если с указанным заявлением обращается физическое лицо). Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Подпункт 27 пункта 1 статьи 333.33

Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды (субаренды) недвижимого имущества, оно изменяет содержание и условия обременения, порождаемого данным договором. Однако такое соглашение не может быть самостоятельным основанием для возникновения права аренды (субаренды). Государственная регистрация дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды (субаренды) заключается во внесении изменений в записи, уже имеющиеся в ЕГРП. Следовательно, за государственную регистрацию указанного соглашения, вносящего изменения в договор аренды (субаренды), госпошлина уплачивается как за внесение изменений в записи ЕГРП 5

С заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды (субаренды) обращаются обе (все) стороны договора

Юридическое лицо уплачивает сумму, определяемую делением 600 руб. на количество сторон договора, физическое лицо — сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон договора. Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Подпункт 27 пункта 1 статьи 333.33

Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

Договор участия в долевом строительстве заключен между юридическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 4000 руб. на количество сторон договора

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Если сторонами договора участия в долевом строительстве являются четыре юридических лица, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 1000 руб. (4000 руб. : 4). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 4000 руб.

Договор участия в долевом строительстве заключен между физическими лицами

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон договора

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Если сторонами договора участия в долевом строительстве являются пять физических лиц, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 40 руб. (200 руб. : 5 чел.). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 200 руб.

Договор участия в долевом строительстве заключен между юридическим и физическим лицом

Юридическое лицо уплачивает 2000 руб., физическое лицо — 100 руб. (то есть 4000 и 200 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на два) 6

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Договор участия в долевом строительстве заключен между несколькими юридическими и физическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 4000 руб. на общее количество сторон договора, а каждое из физических лиц — сумму, определяемую делением 200 руб. на общее количество сторон договора

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Если сторонами договора участия в долевом строительстве являются два юридических и два физических лица, за государственную регистрацию данного договора каждое из юридических лиц уплачивает госпошлину в размере 1000 руб. (4000 руб. : 4), а каждое из физических лиц — в размере 50 руб. (200 руб. : 4). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 2100 руб. (1000 руб. × 2 + 50 руб. × 2 чел.)

Договор участия в долевом строительстве заключен между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 2000 руб. (то есть 4000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор участия в долевом строительстве заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Физическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор участия в долевом строительстве заключен между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 1333,33 руб., физическое лицо — 66,67 руб. (то есть 4000 и 200 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на три)

Подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Государственная регистрация соглашений об изменении (расторжении) договоров участия в долевом строительстве

Государственная регистрация соглашения об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве 7

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между юридическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон соглашения

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Если соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между двумя юридическими лицами, за государственную регистрацию данного соглашения каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 100 руб. (200 руб. : 2). Таким образом, общая сумма уплаченной государственной пошлины составит 200 руб.

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между физическими лицами

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон соглашения

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между юридическим и физическим лицами

Юридическое лицо уплачивает 100 руб., физическое лицо — 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон соглашения — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между несколькими юридическими и физическими лицами

Каждая из сторон соглашения уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на общее количество сторон соглашения

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон соглашения — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Физическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон соглашения — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Соглашение об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве заключено между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 66,67 руб., физическое лицо — 66,67 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на три)

Читайте так же:  Договор использование программного обеспечения

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Государственная регистрация договоров уступки прав требования, возникших по договорам участия в долевом строительстве

Государственная регистрация договора уступки прав требования, возникших по договору участия в долевом строительстве 7

Договор уступки прав требования заключен между юридическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон договора

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Договор уступки прав требования заключен между физическими лицами

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на количество сторон договора

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Договор уступки прав требования заключен между юридическим и физическим лицами

Юридическое лицо уплачивает 100 руб., физическое лицо — 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Договор уступки прав требования заключен между несколькими юридическими и физическими лицами

Каждая из сторон соглашения уплачивает сумму, определяемую делением 200 руб. на общее количество сторон договора

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Если договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве заключен между юридическим и тремя физическими лицами, за государственную регистрацию договора уступки прав требования каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 50 руб. (200 руб. : 4). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 200 руб.

Договор уступки прав требования заключен между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор уступки прав требования заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Физическое лицо уплачивает 100 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на два)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор уступки прав требования заключен между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 66,67 руб., физическое лицо — 66,67 руб. (то есть 200 руб., разделенные на количество сторон договора — на три)

Абзац 5 подпункта 30 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Государственная регистрация договоров об отчуждении недвижимого имущества

Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 15 000 руб. на количество сторон договора. Кроме того, юридическое лицо, приобретающее право собственности на объект недвижимости, уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 руб. 8

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Если договор купли-продажи недвижимого имущества заключен между двумя юридическими лицами, за государственную регистрацию данного договора каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 7500 руб. (15 000 руб. : 2). Кроме того, юридическое лицо — покупатель объекта недвижимости уплачивает государственную пошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 руб.

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между физическими лицами

Каждое из физических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 1000 руб. на количество сторон договора. Кроме того, физическое лицо, приобретающее право собственности на объект недвижимости, уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 1000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическим и физическим лицами

Юридическое лицо уплачивает 7500 руб., физическое лицо — 500 руб. (то есть 15 000 и 1000 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на два). Кроме того, сторона договора, приобретающая право собственности на объект недвижимости, уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 или 1000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между несколькими юридическими и физическими лицами

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 15 000 руб. на общее количество сторон договора, а каждое из физических лиц — сумму, определяемую делением 1000 руб. на общее количество сторон договора. Кроме того, сторона договора, приобретающая право собственности на объект недвижимости, уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 или 1000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 7500 руб. (то есть 15 000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два), а если это лицо приобретает право собственности на объект недвижимости, оно также уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Физическое лицо уплачивает 500 руб. (то есть 1000 руб., разделенные на количество сторон договора — на два), а если это лицо приобретает право собственности на объект недвижимости, оно также уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 1000 руб.

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

Договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическим лицом, физическим лицом и федеральным органом государственной власти (органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления)

Юридическое лицо уплачивает 5000 руб., физическое лицо — 333,33 руб. (то есть 15 000 и 1000 руб. соответственно, разделенные на количество сторон договора — на три). Кроме того, сторона договора, приобретающая право собственности на объект недвижимости (юридическое или физическое лицо), уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 или 1000 руб. соответственно

Подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления от уплаты госпошлины освобождены (подп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ)

1 Госпошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки независимо от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды (субаренды). Государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договоров аренды (субаренды), осуществляется без уплаты госпошлины (п. 20 таблицы, приведенной в письме Росрегистрации от 15.06.2007 № 9-1879-СВ).
2 С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) недвижимого имущества может обратиться одна из сторон такого договора (п. 1 ст. 26 Закона № 122-ФЗ).
3 Если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько лиц, не имеющих права на льготы по уплате госпошлины, установленные главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается этими лицами в равных долях (абз. 2 п. 2 ст. 333.18 НК РФ).
4 Указанная норма появилась в НК РФ с 29 января 2010 года. Однако и до этой даты Минфин России неоднократно разъяснял, что за государственную регистрацию прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) недвижимого имущества госпошлина не взимается (письма от 04.10.2007 № 03-05-06-03/60 и от 04.04.2008 № 03-05-05-03/12). Ведь в главе 25.3 НК РФ не содержалось (как не содержится и теперь) однозначного указания на то, что при государственной регистрации прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) недвижимого имущества должна уплачиваться госпошлина. Кроме того, в Законе № 122-ФЗ нет требования о том, что в случае обращения с заявлением о регистрации прекращения или расторжения договора аренды (субаренды) недвижимого имущества необходимо представить документ об уплате госпошлины.
5 Данная позиция подтверждается также рекомендациями Президиума ВАС РФ, приведенными в пункте 9 приложения к информационному письму от 16.02.2001 № 59.
6 Именно такая ситуация рассмотрена в письмах Минфина России от 15.02.2010 № 03-05-05-03/03 и от 20.08.2010 № 03-05-04-03/98.
7 Размер госпошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию соглашения об изменении (расторжении) договора участия в долевом строительстве, а также договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, определяется в том же порядке, который применяется при уплате госпошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (письма Минфина России от 15.02.2010 № 03-05-05-03/03 и от 20.08.2010 № 03-05-04-03/98).
8 Аналогичный подход к определению размера госпошлины, уплачиваемой при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, приведен в письме Минфина России от 27.11.2009 № 03-05-05-03/20.

Похожие записи:

  • Жалоба на организацию в фсс Обращение в Фонд Для направления обращения, отслеживания хода рассмотрения обращения, либо записи на личный прием к работникам Фонда Вы можете воспользоваться новой версией электронной приемной, либо заполнить форму обращения, приведенную ниже […]
  • Заключение брака вне загса Можно ли расписаться не в ЗАГСе – регистрация на выезде Неудивительно, что современная мода коснулась и порядка проведения свадебного торжества. Если еще 10-15 лет назад молодоженам и в голову бы не пришло расписаться не в ЗАГСе, а выездные […]
  • Служебная записка на имя директора образец Служебная записка. Образец написания Служебная записка – наиболее распространенная форма общения между сотрудниками внутри предприятий и организаций. Можно сказать, что это своего рода информационно-справочный документ, который призван облегчить […]
  • Стаж работы пфр Сервис по информированию о пенсионных правахв системе обязательного пенсионного страхования С помощью нового сервиса ПФР Вы можете: Проверьте, какие сведения отражены на Вашем лицевом счете в Пенсионном фонде Что делать, если какие-либо сведения о […]
  • Штраф за уклонение от проведения обязательного аудита За уклонение от обязательного аудита может быть введена административная ответственность Минфином России подготовлен законопроект, предусматривающий внесение в КоАП РФ норм ответственности за уклонение от проведения обязательного аудита. Штраф […]
  • Возврат ко началу дня Молитва на возврат мужа читать з дня - утром, днём и вечером МОЛИТВА НА ВОЗВРАТ ЛЮБИМОГО МУЖА ДОМОЙ В СЕМЬЮ К СВОЕЙ ЖЕНЕ Мгновенно вернуть мужа с помощью молитвы не легко - для возврата любимого в семью , жене нужно читать молитву на возвращение […]