Прошу вас аннулировать договор

Содержание:

Просим вас расторгнуть договор

Скачать образец письма о расторжении договора можно здесь: Образец письма о расторжении договора Основанием разрыва считается ситуация, когда разрываются отношения из-за принадлежности права на фирменное наименование и коммерческое обозначение без замены их новыми подобными правами или перестает существовать исключительное право. Договор разрывается без оговорок при ликвидации юридического лица либо если регистрация фирменного наименования признается не имеющей законной силы, так как теряется предмет обязательств. Видоизменение фирменного наименования или коммерческого обозначения оставляет право выбора пользователю на расторжение договора или его сохранения. При прекращении исключительного права предмета интеллектуальной собственности, охраняемого патентом, договор не разрывается, потому что он имеет бессрочную форму.

Как оформить письмо о расторжении договора оказания услуг

Договор на оказание различных услуг заключается сторонами на добровольной основе на определенный срок. Если же одна из сторон контракта желает прекратить его действие досрочно, то необходимо направить второму контрагенту письмо о расторжении договора оказания услуг. Содержание статьи

  • 1 Можно расторгнуть в одностороннем порядке
  • 2 Можно расторгнуть досрочно
  • 3 Как правильно написать
  • 4 Когда нужно обращаться в суд

Можно расторгнуть в одностороннем порядке По общему правилу, установленному в ст.450 ГК РФ, одна сторона не может отказаться от договора без наличия веских оснований.

Письмо о расторжении договора: образец, правила оформления и отсылки

Образец письма о прекращении расторжении договора

Когда резолюция суда приобретает законную силу, осуществляется запись в регистрационный реестр.Досрочно договор, в котором прописан срок действия или он не упомянут, расторгается, после чего в соответствии с позициями ст. 1028 ГК осуществляется регистрация о его расторжении. Сторона, выступившая как зачинатель расторжения договора, вносит предложение, а контрагент обладает правом подтвердить свое согласие с предложением или не принять его. В первом варианте развития событий заключается обоюдное письменное соглашение, во втором — конфликт разрешается путем обращения в суд.

В любом случае этот факт регистрируется в государственных органах, при расторжении договора по решению суда, регистрация осуществляется после вступления его в законную силу.

Составляем письмо о расторжении договора — образец

По действующему законодательству основанием для расторжения договора являются:

  • соглашение сторон, принявших участие в нем, возложившим на себя обязательства по отношению друг к другу не противоречащие ГК, федеральным законам и договорам;
  • если по иску одной из сторон судом вынесено решение о том, чтобы расторгнуть договор на основании значимых нарушений другой стороной, приведших к существенным убыткам либо в случаях, которые отмечены в ГК и федеральных законах;
  • односторонний отказ от исполнения договора полностью либо частично, если он допускается законом или по обоюдному соглашению сторон;
  • существенно изменились обстоятельства, на которые базировались условия договора;
  • не достигнуто соглашение о преобразовании договора, чтобы его условия соответствовали новым обстоятельствам.

Коммерческие Согласно ст.

Письмо о расторжении договора аренды (образцы)

Популярные образцы и шаблоны документов

  • Образец искового заявления о выселении
  • Иск о возмещении материального и морального вреда причиенного преступлением (убийством)
  • Информационное письмо. Пример заполнения
  • Новости Идёт загрузка… Алименты в Украине Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов.
    Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее. Наследство и наследники Получение наследства часто проходит с внезапными спорами. Вступление в наследство по закону и завещанию имеет отличия по своему принципу.
    Образцы заявлений, по спорам связанным с получением наследства. Подробнее Жилое помещение и право пользования Образцы заявлений в суд по гражданским делам, относительно жилых помещений. Жилищное право включает в себя право проживания пользования владения.

Письмо о расторжении договора (образец)

Однако сотрудники Вашего предприятия не успели выполнить свои обязательства к оговоренному сроку, тем самым нарушив условия заключения Договора. Учитывая вышеизложенное, настоящим письмом уведомляем Вас, что наша организация ООО «Феникс» считает Договор аренды №225 от 21 сентября 2014 г. недействительным. Данное решение вступает в силу с момента получения генеральным директором консалтинговой организации «Лидер» настоящего письма.


Дата Подпись Письмо №2 Директору по сбыту тепловой энергии ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» О.О. Александрову Код абонента: 066543 Уважаемый Олег Олегович! Я, Коновалов Андрей Викторович, прошу Вас расторгнуть с 30.02.2016 г. (требуемая дата расторжения документа) Договор аренды помещения №3586 от 21.10.2013 г. .

Письмо о расторжении договора об оказании услуг, образец письма

  • деловая бумага с письменно изложенными претензиями по исполнению условий договора. Она пишется в двух экземплярах произвольно, основываясь на фактах, которая является приемом устранения конфликта без суда.

Заявление на расторжение договора оказания услуг

Исключительное право выступает в качестве дополнительного и относится к праву на использование фирменного наименования. Если лицо, обладающее правом или пользователь правом, объявляется неплатежеспособным, то есть банкротом, то приобретает законную силу прекращение обязательств на основании резолюции суда, признающего лицо банкротом. Этот случай относится к специфическому, поэтому делается запись об упразднении договора в государственных органах.

Смотрите также видео об одностороннем расторжении договора Структура уведомления Порядок процедуры расторжения договора установлен ст. 782 ГК РФ, где приводится описание оснований отказа от его исполнения. По строго определенному порядку составляется письмо о расторжении договора на оказание услуг (образец), которого должен отвечать правилам делопроизводства.

Просим вас расторгнуть договор

ГК РФ «Прекращение договора коммерческой концессии» коммерческий договор перестает действовать в нескольких случаях. Любая из сторон, заверившая подписью его, вправе во всякое время выразить свое несогласие. Но при этом необходимо заблаговременно оповестить противоположную сторону о своем намерении, как принято, за полгода до его аннулирования.Общепринятые процедуры по расторжению:

  • если договор заключен без указания определенного промежутка времени, то используется общее правило, сообразно с которым любая сторона в любое время по своему намерению имеет право в одностороннем порядке выразить нежелание исполнять его. Отказ приобретает законную силу при условии уведомления заранее контрагента о принятом решении.

Просим вас расторгнуть договор аренды

Можно расторгнуть досрочно Образец письма о расторжении договора оказания услуг досрочно Соглашение на оказание услуг (медицинских, финансовых, юридических) и т.д. заключается на определенный срок. Расторжение договора ранее установленного срока возможно при таких обстоятельствах:

  • Неисполнение условий контракта по вине одного из участников;
  • Возникли обстоятельства, которые не позволяют в дальнейшем исполнить договор (например, переезд, наложение санкций, закрытие фирмы поставщика и т.д.).

Обратите внимание! Расторжение контракта досрочно может производиться по взаимному согласию сторон, что является самым приемлемым вариантом и для заказчика, и для исполнителя. Отказаться от договора в досрочном порядке можно как еще до начала оказания услуги, так и в процессе ее получения.
Однако после предоставления услуги отказ не допустим.

Просим вас расторгнуть договор в связи

Необходимо также описать обстоятельства, в связи с возникновением которых сторона приняла решение о досрочном завершении договорных отношений, представить доказательства их существования (например, приложить подтверждающие документы о нарушении сроков оплаты по договору или ненадлежащем использовании предоставленного имущества — в зависимости от вида договора и сложившихся обстоятельств).

  • Срок расторжения договора (указать определенную дату или временной период, по окончании которого договор будет признан расторгнутым).
  • Дата составления, подпись составителя с расшифровкой.

Ознакомиться с образцом письма о расторжении договора можно, перейдя по ссылке: Извещение о расторжении договора — пример.

Просим вас расторгнуть договор

Скачать образец письма о расторжении договора можно здесь: Образец письма о расторжении договора Основанием разрыва считается ситуация, когда разрываются отношения из-за принадлежности права на фирменное наименование и коммерческое обозначение без замены их новыми подобными правами или перестает существовать исключительное право. Договор разрывается без оговорок при ликвидации юридического лица либо если регистрация фирменного наименования признается не имеющей законной силы, так как теряется предмет обязательств. Видоизменение фирменного наименования или коммерческого обозначения оставляет право выбора пользователю на расторжение договора или его сохранения. При прекращении исключительного права предмета интеллектуальной собственности, охраняемого патентом, договор не разрывается, потому что он имеет бессрочную форму.

Как оформить письмо о расторжении договора оказания услуг

Договор на оказание различных услуг заключается сторонами на добровольной основе на определенный срок. Если же одна из сторон контракта желает прекратить его действие досрочно, то необходимо направить второму контрагенту письмо о расторжении договора оказания услуг. Содержание статьи

  • 1 Можно расторгнуть в одностороннем порядке
  • 2 Можно расторгнуть досрочно
  • 3 Как правильно написать
  • 4 Когда нужно обращаться в суд

Можно расторгнуть в одностороннем порядке По общему правилу, установленному в ст.450 ГК РФ, одна сторона не может отказаться от договора без наличия веских оснований.

Письмо о расторжении договора: образец, правила оформления и отсылки

Образец письма о прекращении расторжении договора

Когда резолюция суда приобретает законную силу, осуществляется запись в регистрационный реестр.Досрочно договор, в котором прописан срок действия или он не упомянут, расторгается, после чего в соответствии с позициями ст. 1028 ГК осуществляется регистрация о его расторжении. Сторона, выступившая как зачинатель расторжения договора, вносит предложение, а контрагент обладает правом подтвердить свое согласие с предложением или не принять его. В первом варианте развития событий заключается обоюдное письменное соглашение, во втором — конфликт разрешается путем обращения в суд.

В любом случае этот факт регистрируется в государственных органах, при расторжении договора по решению суда, регистрация осуществляется после вступления его в законную силу.

Составляем письмо о расторжении договора — образец

По действующему законодательству основанием для расторжения договора являются:

  • соглашение сторон, принявших участие в нем, возложившим на себя обязательства по отношению друг к другу не противоречащие ГК, федеральным законам и договорам;
  • если по иску одной из сторон судом вынесено решение о том, чтобы расторгнуть договор на основании значимых нарушений другой стороной, приведших к существенным убыткам либо в случаях, которые отмечены в ГК и федеральных законах;
  • односторонний отказ от исполнения договора полностью либо частично, если он допускается законом или по обоюдному соглашению сторон;
  • существенно изменились обстоятельства, на которые базировались условия договора;
  • не достигнуто соглашение о преобразовании договора, чтобы его условия соответствовали новым обстоятельствам.

Коммерческие Согласно ст.

Письмо о расторжении договора аренды (образцы)

Популярные образцы и шаблоны документов

  • Образец искового заявления о выселении
  • Иск о возмещении материального и морального вреда причиенного преступлением (убийством)
  • Информационное письмо. Пример заполнения
  • Новости Идёт загрузка… Алименты в Украине Что такое алименты, как они выплачиваются и взыскиваются. Какая существует ответственность по невыплате алиментов.
    Права и обязанности взыскателя алиментов.Читать далее. Наследство и наследники Получение наследства часто проходит с внезапными спорами. Вступление в наследство по закону и завещанию имеет отличия по своему принципу.
    Образцы заявлений, по спорам связанным с получением наследства. Подробнее Жилое помещение и право пользования Образцы заявлений в суд по гражданским делам, относительно жилых помещений. Жилищное право включает в себя право проживания пользования владения.

Письмо о расторжении договора (образец)

Однако сотрудники Вашего предприятия не успели выполнить свои обязательства к оговоренному сроку, тем самым нарушив условия заключения Договора. Учитывая вышеизложенное, настоящим письмом уведомляем Вас, что наша организация ООО «Феникс» считает Договор аренды №225 от 21 сентября 2014 г. недействительным. Данное решение вступает в силу с момента получения генеральным директором консалтинговой организации «Лидер» настоящего письма.


Дата Подпись Письмо №2 Директору по сбыту тепловой энергии ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» О.О. Александрову Код абонента: 066543 Уважаемый Олег Олегович! Я, Коновалов Андрей Викторович, прошу Вас расторгнуть с 30.02.2016 г. (требуемая дата расторжения документа) Договор аренды помещения №3586 от 21.10.2013 г. .

Письмо о расторжении договора об оказании услуг, образец письма

  • деловая бумага с письменно изложенными претензиями по исполнению условий договора. Она пишется в двух экземплярах произвольно, основываясь на фактах, которая является приемом устранения конфликта без суда.

Заявление на расторжение договора оказания услуг

Исключительное право выступает в качестве дополнительного и относится к праву на использование фирменного наименования. Если лицо, обладающее правом или пользователь правом, объявляется неплатежеспособным, то есть банкротом, то приобретает законную силу прекращение обязательств на основании резолюции суда, признающего лицо банкротом. Этот случай относится к специфическому, поэтому делается запись об упразднении договора в государственных органах.

Смотрите также видео об одностороннем расторжении договора Структура уведомления Порядок процедуры расторжения договора установлен ст. 782 ГК РФ, где приводится описание оснований отказа от его исполнения. По строго определенному порядку составляется письмо о расторжении договора на оказание услуг (образец), которого должен отвечать правилам делопроизводства.

Просим вас расторгнуть договор

ГК РФ «Прекращение договора коммерческой концессии» коммерческий договор перестает действовать в нескольких случаях. Любая из сторон, заверившая подписью его, вправе во всякое время выразить свое несогласие. Но при этом необходимо заблаговременно оповестить противоположную сторону о своем намерении, как принято, за полгода до его аннулирования.Общепринятые процедуры по расторжению:

  • если договор заключен без указания определенного промежутка времени, то используется общее правило, сообразно с которым любая сторона в любое время по своему намерению имеет право в одностороннем порядке выразить нежелание исполнять его. Отказ приобретает законную силу при условии уведомления заранее контрагента о принятом решении.

Просим вас расторгнуть договор аренды

Можно расторгнуть досрочно Образец письма о расторжении договора оказания услуг досрочно Соглашение на оказание услуг (медицинских, финансовых, юридических) и т.д. заключается на определенный срок. Расторжение договора ранее установленного срока возможно при таких обстоятельствах:

  • Неисполнение условий контракта по вине одного из участников;
  • Возникли обстоятельства, которые не позволяют в дальнейшем исполнить договор (например, переезд, наложение санкций, закрытие фирмы поставщика и т.д.).

Обратите внимание! Расторжение контракта досрочно может производиться по взаимному согласию сторон, что является самым приемлемым вариантом и для заказчика, и для исполнителя. Отказаться от договора в досрочном порядке можно как еще до начала оказания услуги, так и в процессе ее получения.
Однако после предоставления услуги отказ не допустим.

Просим вас расторгнуть договор в связи

Необходимо также описать обстоятельства, в связи с возникновением которых сторона приняла решение о досрочном завершении договорных отношений, представить доказательства их существования (например, приложить подтверждающие документы о нарушении сроков оплаты по договору или ненадлежащем использовании предоставленного имущества — в зависимости от вида договора и сложившихся обстоятельств).

  • Срок расторжения договора (указать определенную дату или временной период, по окончании которого договор будет признан расторгнутым).
  • Дата составления, подпись составителя с расшифровкой.

Ознакомиться с образцом письма о расторжении договора можно, перейдя по ссылке: Извещение о расторжении договора — пример.

Прошу вас аннулировать договор

Операционному директору ООО «ВСК —Линия жизни» Х-вой С.С. заявление:

Прошу аннулировать Договор страхования жизни 1810007067 от 23.05.2018 г., который был заключен путем предоставления мне заведомо ложной информации сотрудником банка «Кубань-кредит», г. Краснодар, головной офис, и введением меня в заблуждение. Договор (Страховой полис) был заключен мною по рекомендации работника банка и оформлялся под видом вклада на 3 года, якобы дополнением к этому вкладу (как мне объяснила работник банка, и является страхование жизни). На самом же деле, позже, при внимательном прочтении документа, я убедилась, что никакого вклада в банке «Кубань-кредит» я не оформила, а на руки мне выдали страховой полис, с чем я категорически не согласна. О том, что это не вклад, а только страхование жизни, меня не информировали. Я настолько доверяла своему банку, что и мысли не допускала о подобном подлоге, поэтому прочитала договор по прошествии времени и тогда только поняла, что меня заведомо обманули.

Поэтому прошу Вас в досудебном порядке аннулировать договор страхования жизни №1810007067 от 23.05.2018 г и вернуть мне всю внесённую сумму 300 000 рублей,означенную в договоре как Страховая премия, в связи с обманом. Отмечаю ещё раз, это не досрочное расторжение договора, а именно аннулирование договора, как полученного обманным путём и введением в заблуждение. В случае отказа в решении сложившейся ситуации, я буду вынуждена обращаться в суд, ЦБ, прокуратуру и во все возможные инстанции и в адрес банка «Кубань-кредит» и, конечно, в ваш адрес.

Как правильно аннулировать договор

Добрый день. Прошу разъяснить вопрос о расторжение договора. Произошла ошибка и договор был заключент не с той компании. Я посредник между компаниями, и мой подрядчик заключил договор с моим заказчиком а не со мной. Как нам правильно аннулировать договор.

Ответы юристов (7)

Здравствуйте, Анастасия. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Не ясно, в чем именно заключается проблема? Кто-то из сторон против расторжения и заключения договора с вами, или вы не пробовали предложить его расторгнуть?

Есть вопрос к юристу?

Произошла ошибка и договор был заключент не с той компании.

Расторгните договор по соглашению сторон.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Если есть согласие обеих сторон договора на его расторжение, то договор можно не аннулировать, а просто расторгнуть. Необходимо составить к договору дополнительное соглашение о расторжении договора по соглашению сторон, подписать его должны обе стороны договора.

С уважением, Комарова Оксана.

мой подрядчик заключил договор с моим заказчиком а не со мной.

Подрядчик готов расторгнуть договор? А вторая сторона? Дело в том, что не понятно как так, заключили договор не с теми с кем хотели… не вводят ли они Вас в заблуждение, что хотят именно с Вами работать? Скорее всего они не хотят платить Вам посреднические услуги, и договорились напрямую, в Вас вводят в заблуждение.

Здравствуйте. Если споров по договору нет, то растрогайте по соглашению сторон. Просто составьте соглашение, в котором пропишите что обе стороны согласны добровольно расторгнуть данный договор. И приложите его к договору и всё.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как коллеги уже пояснили, если все стороны согласны, можно просто подписать соглашение о расторжении договора. Но если речь идет о вашем агентском (посредническом) возраграждении, то для его получения нет необходимости расторгать договор между сторонами и заключать его вновь с вами. Достаточно соглашения (договора) между вами и сторонами договора о выплате вам вознаграждения.

Кроме этого существуют возможности признания договора незаключенным — допустим, договор подписало неуполномоченное лицо, о чем одна из сторон уведомляет другую. Подобный ход возможен, если исполнение договора данной стороной не было начато.

В ряде случаев есть основания для признания договора незаключенным, если несогласованы существенные условия договора.

Если же стороны договора не желают его расторгать, а такое намерение есть только у вас, посредника, то надо очень внимательно смотреть на юридическое оформление отношений между Вами и данными лицами.

Добрый день, Анастасия!

В вашем случае пусть ваш Подрядчик с вашим Заказчиком составят дополнительное соглашение о расторжение договора по соглашению сторон.

Дополнительное соглашение составляется в 2ух экземплярах для каждой из сторон и подписывается уполномоченными лицами (Директор, Генеральный Директор — смотря кто по Уставу, либо иное лицо на основании доверенности).

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Образец письма о досрочном расторжении договора аренды

Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: образец, правила и цели направления

Согласно ст. 450 ГК РФ расторжение любого гражданско-правового соглашения, в том числе арендной сделки, допустимо по инициативе обеих сторон, если такая возможность не противоречит закону или тексту самого договора. Однако если разорвать сделку намерена только одна из сторон, то осуществление данного действия согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ возможно:

  • в ситуациях, которые прямо предусмотрены законодательством;
  • в судебном порядке, если одна из сторон существенно нарушает условия сделки.

Применительно к аренде следует обратить внимание на ст. 610 ГК РФ, которая указывает, что если арендное соглашение заключено на неопределенный срок, то любая из сторон вправе отказаться от него в любое время. Однако отказ будет правомерен только при соблюдении условия о предварительном уведомлении другой стороны о своем намерении за 1 месяц (в случае если арендуется недвижимость — за 3 месяца).

П. 2 ст. 610 ГК РФ разрешает сторонам изменить установленные законом сроки уведомления об отказе от договора в тексте самого соглашения, поэтому если сделкой определены иные сроки, то следует придерживаться именно их.

Важно помнить, что по истечении срока для предупреждения об отказе от сделки договор аренды прекращается автоматически, то есть обращение в суд или иные инстанции в данной ситуации от сторон не требуется.

Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: порядок составления

Для уведомления другой стороны о намерении расторгнуть договор аренды досрочно контрагенту необходимо подготовить соответствующее письмо, которое следует отправить по почте (с уведомлением о вручении для фиксации даты получения) либо отнести непосредственно контрагенту. В этом случае уполномоченный сотрудник организации-контрагента должен поставить свои инициалы, дату и подпись на втором экземпляре письма, что и будет подтверждать факт получения уведомления.

Каких-либо специальных требований к содержанию документа закон не предъявляет. Однако, учитывая устоявшиеся правила юридической техники, в письме следует указать:

  • наименование сторон сделки;
  • соглашение, о расторжении которого идет речь;
  • день, с которого соглашение будет считаться расторгнутым;
  • порядок возврата имущества, если таковой требуется с учетом положений договора или характера самого имущества;
  • дату написания, подпись (печать) стороны, направляющей уведомление.

Образец уведомления

В качестве примера для подготовки письма можно использовать следующий образец:

Генеральному директору ООО «Радуга»

Красногорск, ул. Северная, оф. 2

Уважаемый Петр Иванович!

Настоящим письмом согласно требованиям п. 2 ст. 610 ГК РФ сообщаю Вам о своем намерении расторгнуть договор аренды офиса от 12.05.2015 № 156/015А, расположенного по адресу: Красногорск, ул. Северная, офис № 3, с 01.05.2018.

Прошу Вас вывезти из указанного помещения имущество, принадлежащее ООО «Радуга», и привести помещение в состояние, в котором оно находилось на момент его сдачи в аренду ООО «Радуга» согласно передаточному акту (приложение 1 к договору аренды офиса от 12.05.2015 № 156/015А).

Генеральный директор ООО «КрасногорскАвтоТорг» _______ Семенов И. Н.

Расторжение арендной сделки при нарушении ее условий

Расторжение арендной сделки, помимо общего порядка, предусмотренного ст. 610 ГК РФ, возможно и в судебном порядке. Основания для расторжения в таком порядке прописаны в нормах ГК РФ. В частности, случаи существенного нарушения условий сделки со стороны арендатора указаны в ст. 619 ГК РФ, арендодателя — в ст. 620 ГК РФ.

Вместе с тем порядок действий, в том числе направления уведомлений о расторжении сделки, для арендатора и арендодателя несколько различается, в связи с чем данный вопрос логично рассмотреть отдельно для каждой из сторон договора.

Основания для расторжения сделки арендодателем

Согласно требованиям ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе обратиться с иском в суд в целях прекратить арендные отношения с арендатором в следующих случаях:

  • если арендатор 2 и более периода (месяца, квартала и т. д.) не вносит арендную плату;
  • при неосуществлении арендатором в положенные сроки капитального ремонта объекта аренды, если таковой предусмотрен договором или техническими регламентами;
  • если арендатор существенно ухудшает состояние переданного ему имущества;
  • когда имущество используется не по назначению либо арендатор грубо (неоднократно) нарушает условия арендной сделки.

Для обращения в суд с иском арендодателю необходимо соблюсти 2 обязательные досудебные процедуры, наличие которых предусмотрено ст. 452 и 619 ГК РФ.

Так, согласно ст. 452 ГК РФ требовать расторжения сделки в суде арендодатель может в случае получения отказа на свое предложение расторгнуть сделку либо если ответ на такое предложение от арендатора не поступил в течение 30 дней или иного, предусмотренного соглашением между сторонами срока.

В силу ст. 619 ГК РФ арендодатель также перед заявлением иска в суд обязан предупредить арендатора о необходимости выполнения им взятых на себя обязательств в разумный срок.

Предупреждение арендатора: нормы ГК РФ и судебная и практика

Соблюдение требований ст. 452 и 619 ГК РФ на практике вызывает массу вопросов. Наиболее распространенный из них касается образца письма о расторжении договора аренды. В частности, можно объединить 2 обозначенных требования в одном документе или нет?

Данный вопрос подробно раскрыт в п. 29 письма Президиума ВАС РФ «Обзор…» от 11.01.2002 № 66. В нем Президиум ВАС РФ указывает, что претензия об устранении нарушений договора сама по себе не является предложением расторгнуть либо изменить действующий договор.

Соответственно, первоначально арендатору должно быть указано на необходимость исполнения своих обязанностей и предоставлен разумный срок для этого. И только в случае невыполнения арендодатель вправе требовать расторжения договора. Таким образом, обозначенные в ст. 452 и 619 ГК РФ требования являются самостоятельными и не заменяют друг друга.

Что же касается объединения этих 2 требований в рамках единого письма, то такая возможность признана правомерной постановлением 1-го арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 по делу № А79-9531/2009. В рассмотренном случае арендодателем в одном письме было предписано в недельный срок погасить задолженность по арендной плате, а в случае отказа от данного требования в месячный срок со дня получения письма предлагалось расторгнуть арендное соглашение.

Образец уведомления о расторжении договора аренды арендодателем

В качестве образца в описанном случае может быть использован следующий вариант претензии:

Директору ООО «Колос»

Красногорск, ул. Южная, 1

Уважаемый Иван Иванович!

Настоящим письмом согласно требованиям ст. 619 ГК РФ уведомляю Вас об образовании просрочки по арендным платежам за 3 календарных месяца по договору аренды металлорежущего станка 16К 20 от 18.02.2017 № 15/АС и требую погашения образовавшейся задолженности в сумме 21 200 (двадцати одной тысячи двухсот) руб. в срок до 20.01.2018.

В случае отказа в погашении задолженности в обозначенный срок согласно ст. 452 ГК РФ предлагаю расторгнуть договор аренды от 18.02.2017 № 15/АС с 10.02.2018.

Директор ООО «Техстрой» _____________________________ Федоров С. Н.

Условия для разрыва сделки арендатором

Перечень оснований для расторжения договора арендатором прописан в ст. 620 ГК РФ. В частности, арендатор может требовать разрыва сделки в следующих ситуациях:

  • если имущество по стечению обстоятельств, не зависящих от арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для дальнейшего использования;
  • арендодатель не предоставил имущество арендатору либо создает препятствия для его нормального использования;
  • переданное в аренду имущество имеет недостатки, не обозначенные в договоре, которые не позволяют использоваться его по назначению;
  • арендодатель не осуществил в требуемые сроки капитальный ремонт вещи, если в силу договора такая обязанность за ним закреплена.

В то же время ст. 620 ГК РФ не требует от арендатора предупреждать арендодателя о необходимости устранения допущенных нарушений. Следовательно, в перечисленных выше ситуациях арендатору необходимо только исполнить требование ст. 452 ГК РФ и направить за 1 месяц (либо иной указанный в контракте срок) предложение о расторжении договора своему контрагенту. И уже в случае отрицательного ответа (отсутствия ответа в течение 30 дней) обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Подводя итоги, отметим, что составление письма о расторжении арендной сделки должно осуществляться с учетом конкретного основания для такого действия и опираться на требования законодательных норм, в частности ст. 452, 610, 619 и 620 ГК РФ.

Страховая компания АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ – отзывы

прошу вас аннулировать договор осаго

Добрый день прошу вас аннулировать договор осаго ххх0065531441 и вернуть деньги на карту с которой была произведена оплата, т.к при заключения договора я допустила ошибку в адресе собственника, документы отправила на [email protected]

Уважаемый автор, исходя из ответа компании, можно ли считать вопрос решенным?

Похожие записи:

  • Льготы для почетного донора в спб Льготы для доноров крови в 2019 году Под донорством, или донацией крови понимается сдача собственной крови, а также её компонентов в добровольном порядке. Учитывая постоянный спрос на переливания крови, можно отметить востребованность в донорах. […]
  • Продажа авто меньше 3 лет налог Как рассчитывается налог с продажи автомобиля? Большинство собственников авто рано или поздно решают его продать. При этом налог с продажи автомобиля менее 3 лет в собственности является обязательным (гл. 23 НКРФ). Далее мы рассмотрим способ […]
  • Исковое заявление о расторжение кредитного договора Заявление о расторжении кредитного договора Кредит давно стал обыденным явлением, оформление которого мало у кого вызывает трудности. В некоторых ситуациях неизбежно расторжение отношений с кредитором. Чтобы начать процесс необходимо составить […]
  • Можно ли расторгнуть договор купли продажи б у автомобиля Есть ли трудности при расторжении договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами и как вернуть б/у ТС? Приобретая автомобиль, не всегда удается найти машину без «сюрпризов». Случается, что после покупки обнаруживаются серьезные […]
  • Договор перевозки с почасовой оплатой Услуги грузчиков (Москва) Наша компания готова предложить вам услуги грузчиков в пределах Москвы и московской области. Услуги грузчиков предоставляются как частным клиентам, так и корпоративным. Услуги грузчиков могут понадобиться при разгрузке […]
  • Договор просим считать расторгнутым Договор просим считать расторгнутым Наши контакты: 8 917 335 33 77 А К Ц И Я Приведите нового клиента, и мы выплатим вам 500 рублей сразу или 10 % от нашего гонорара п о окончанию дела. Письмо о расторжении договора аренды - […]
Читайте так же:  Льготы по оплате капремонта в московской обл