Проживание без согласия прописанных

Содержание:

Проживание жены на жилплощади мужа,без согласия других проживающих

Скажите пожалуйста,имеет ли право моя жена,проживать вместе со мной и нашим ребенком(ребенок прописан в моей квартире.ему еще года нет.) без согласия моих родителей.квартира не приватизированная.

Ответы юристов (2)

Без согласия всех взрослых, проживающих в неприватизированной квартире, нельзя прописать Вашу жену.

Статья 70 Жилищного кодекса РФ.
Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Уточнение клиента

Спасибо!но меня не интересует вселение жены,а проживание ее в квартире,где прописан ее ребенок.

26 Февраля 2015, 16:23

Если Ваши родственники начнут вызывать полицию после 23 часов с претензией, что жена находится в квартире без регистрации, полицейские попросят Вашу жену освободить жилплощадь. Но если Ваши родственники не против проживания Вашей жены без регистрации, то не понятно, в чем вопрос, живите себе спокойно.

Уточнение клиента

26 Февраля 2015, 16:32

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как продать приватизированную квартиру без согласия прописанного члена семьи?

Бабушка и дедушка в советские времена, имея 2-х несовершеннолетних детей, получили 3-х комнатную квартиру. Прошло лет 35, квартиру приватизировали (сын сидел в тюрьме на момент приватизации и что-то письменно писал, то ли согласие, то ли отказ в приватизации), дочь будучи в городе — тоже самое.

Сейчас сын пьет по черному и не дает нормально жить. Дедушка и бабушка хотят продать квартиру или обменять ее, т.к. являются полноправными собственниками. Но смогут ли они это сделать при отказе прописанного сына? (выписываться он не желает, заявляя что квартира эта — его). Возможно ли это сделать через суд и как осложниться решение вопроса в случае, если он писал отказ от приватизации (точно не помню что он писал).

Ответы юристов (4)

Выписать его из квартиры можно только в том случае если он фактически не будет длительное время проживать в квартире. Так как закон сохраняет за ним право на проживание, если он отказался от участия в приватизации и продолжает проживать в квартире.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Для того, чтобы продать квартиру, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета зарегистрированного гражданина. Если гражданин писал отказ от приватизации, то он имеет пожизненное проживание в квартире. ​

Доброе времени суток, Екатерина!

В данной ситуации вы можете подать в суд о снятии с регистрационного учета данного гражданина, и не имеет значение, отказался он в свое время от приватизации или нет. Так как с 2015 года ВС дал разъяснения по поводу не правильного толкования судами первой инстанции на право бессрочного проживания гражданина отказавшегося от приватизации.

С уважением Владимир Глазунов

Если вам понадобится помощь можете написать мне в чат, у меня имеется положительные решения судов о снятии с регистрационного учета граждан отказавшиеся в участии в приватизации

Именно продать квартиру вы безусловно сможете. Здесь его согласия не нужно, т.к. он не собственник Но вот выписать его из квартиры при условии что он в ней фактически проживает, ни вы, ни новый владелец квартиры не сможете.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Правомерно ли проживание гражданина в коммунальной квартире, без согласия соседей?

Можно ли в комнату в коммунальной квартире поселить человека по договору аренды или безвозмездного пользования? Может ли там проживать супруга владельца комнаты? — без согласия соседей.

Уточнение клиента

Я не совсем поняла ответ на мой вопрос. Двухкомнатная коммунальная квартира. Я (собственник доли в квартире -комнаты) там не живу и не зарегистрирована, но при этом обязана платить (и плачу) за воду (по нормативу) и свет (доля от количества зарегистрированных), хочу вселить гражданина (по договору аренды или безвозмездного пользования), сосед против. А сосед (не собственник, а наниматель по договору соц.найма) вселил в свою комнату (без регистрации) свою супругу. Причём на неё платежи за воду и свет не начисляют, т.к. она не зарегистрирована там. Как собственник раньше я имела бы право сдать комнату в аренду и т.п. без согласия соседа. Но сейчас какие-изменения в законе? или только судебная практика изменилась? И разве есть исключения для супругов соседей, которые также без согласия других собственников пользуются общей собственностью -местами общего пользования?

15 Апреля 2017, 00:24

Ответы юристов (3)

Здравствуйте. Если в собственности то можно сдать. Супруга может

Читайте так же:  Форма о внесении изменений в приказ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ]
[Глава 5]
[Статья 31]

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом
помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных
случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,
если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования
данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не
установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены
семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое
помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи
собственника жилого помещения несут солидарную с собственником
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным
жилым помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи
собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать
собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего
супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного
решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи,
соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи
собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между
собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного
срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи
собственника прекращается одновременно с прекращением права
собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если
отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на
основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей
статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность,
предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с
собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и
ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Есть вопрос к юристу?

Тамара Юрьевна, добрый день! У вас комната в коммуналке является долей в праве общей долевой собственности (площадь комнаты/общей жилой площади квартиры), по крайней мере в СПб иных вариантов с отдельными комнатами мне не встречалось, соответственно в силе ст. 247 ГК

1. Владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

соответственно требуется согласие остальных сособственников за исключением проживания супруги и членов семьи

Собственники жилья в коммунальной квартире без уведомления соседей имеют право: сдавать жилье по договору найма;

регистрировать, в том числе, на временной основе, граждан в данном помещении.

В случае получения права пользования комнатой в коммунальной квартире на основании договора социального найма наниматель имеет право при соблюдении нормы предоставления жилой площади (12 кв. м общей площади на человека):

1. Передать жилье в поднаем при наличии письменного согласия:

всех членов семьи нанимателя, проживающих на данной территории;

всех соседей и проживающих с ними членов их семей.

2. Разрешить другим гражданам проживать в данном жилом помещении, на занимаемой на законном основании площади:

на безвозмездной основе;

по договору социального найма;

на временной основе, не более 6 месяцев подряд;

при наличии разрешения наймодателя;

с согласия членов своей семьи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия прописанных в ней лиц?

Здравствуйте, я единоличный собственник квартиры.

В ней же прописан мой брат, который когда-то при приватизации писал отказ в мою пользу. Теперь он живет в другой квартире, за коммуналку не платит, выписываться не хочет. Мне нужно продать квартиру. Могу ли я в принципе продать квартиру без его согласия\ведома, а далее с его выпиской пусть разбирается новый владелец квартиры, которого я уведомлю о данной ситуации? (новому владельцу, возможно, будет проще его выписать по иску?)

Ответы юристов (4)

Разумнее, на мой взгляд, сначала подать исковое заявление о признании брата утратившим право пользования ж/п, затем продавать квартиру.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте Арсений, как вариант Вы вправе продать квартиру с обременением (с пропиской брата), но и без обременения на основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, если член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Читайте так же:  Кредитная карта тинькофф развод

Здравствуйте, Арсений! Согласно положениям действующего законодательства, если Ваш брат написал отказ от приватизации квартиры в Вашу пользу, за ним остается бессрочное право пользования данным жилым помещением. Причем, данное право сохраняется за ним даже в случае перехода права собственности на квартиру к другому лицу. Таким образом, продать квартиру Вы сможете, но право проживания в ней Вашего брата сохранится за ним, что значительно снизит стоимость данного жилого помещения.

Здравствуйте, Арсений. Полностью согласна с мнением ЮлииИвановой. Ваш брат имеет право постоянного пользования квартирой. Как собственнику, вам нет необходимости получать согласие брата для продажи квартиры, но новый собственник (покупатель) обязан предоставить вашему брату право и возможность проживания в этой квартире. Разумеется, при покупке квартиры покупатель должен быть об этом уведомлен.

Более того, если при продаже квартиры вы не не предупредите покупателю и не укажете в договоре, что в квартире зарегистрирован и имеет право постоянного пользования ваш брат, покупатель вправе признать сделку недействительной, потребовав вернуть стороны к первоначальному положению.

Обращаться в суд с иском о выселении брата смысла не имеет, т.к. его право пользоваться квартирой защищено законом. То, что он в квартире сейчас не проживает, не является основанием для выселения. Срок временного отсутствия гражданина в квартире законом не ограничен.Тем более, что он может не проживать в квартире из-за чинимых препятствий или из-за невозможности совместного проживания.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какие права имеет человек на квартиру, в которой он прописан, не собственник

Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.

Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.

Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.

Как проходит данная процедура. Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.

Какие права имеет человек прописанный в квартире:

  • Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
  • Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
  • Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
  • Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.

Если владелец жилья прописывает у себя кого-то, то дает ему согласие там жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.

Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с его хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать там.

Права прописанного в муниципальной квартире

Если гражданин проживает в жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Права владельца такие жильцы не получают.

Они имеют следующие права:

  • право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
  • самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.

Родственники владельца жилья имеют все те же права и обязанности, что и он. В законе сказано, что семьями могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья социального характера.

Таковыми могут быть родственники, родители, супруги. Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью жилья на равных с ее хозяином. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.

Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.

Права, которые имеют прописанные в неприватизированной квартире

Все их можно узнать в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Наниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать нормам. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.

Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители. В том случае, когда таковые проживают не вместе — их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени. Для прописки ребенка в квартиру, которая является не приватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.

Права прописанного в частном доме

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Читайте так же:  Цена осаго форум

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появились дети, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге родитель может прописаться по тому же адресу, что и ребенок.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то бишь он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. Тогда никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать.

Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.

Важно знать о регистрации людей:

  1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
  2. Если в течении долгого времени он не появляется по месту, где прописан, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
  3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
  4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

Заключение

В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите консультанту.

Сдача жилья без уведомления прописанных

Имеет ли право собственник сдавать свою квартиру в аренду без разрешения людей которые в ней прописаны?

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, Иван! Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом:

«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В вашей ситуации у Вас есть полное законное право сдавать свою квартиру без согласия прописанных в ней лиц.

Уточнение клиента

Вы имеете ввиду прописаны без права собственности? А если они имеют права на квартиру? Получается собственник без их ведома сдает мне квартиру незаконно? Можно ли както наказать собственника за это?

28 Марта 2017, 12:01

Есть вопрос к юристу?

Если люди, зарегистрированные в указанной квартире не являются ее собственниками, то какого-либо согласия от данных людей получать нет необходимости. Однако квартиранты должны быть готовы к тому, что зарегистрированные в квартире люди могут изъявить желание жить в ней (если в настоящее время не проживают).

Уточнение клиента

Вы имеете ввиду прописаны без права собственности? А если они имеют права на квартиру? Получается собственник без их ведома сдает мне квартиру незаконно? Можно ли както наказать собственника за это?

28 Марта 2017, 12:00

Если третьи лица имеют долю в квартире, то тот человек который вам сдал квартиру должен был получить от них письменное согласие. В противном случае аренда сдана не законна и другие собственники этой же квартиры могут признать договор аренды недействительным в силу закона и вас попросить уйти. Наказать того человека который вам сдал квартиру без ведома других собственников можно, подав в суд иск о возврате уплаченных арендных платежей в качестве аванса, компенсацию морального вреда.

Да, именно это и имел ввиду. Регистрация по месту жительства не дает права собственности. Распоряжение общей собственностью осуществляется только по соглашению собственников. Вы точно уверены, что у арендодатель не заручился согласием остальных собственников? Если нет, то спектр мер довольно широк, от расторжения договора аренды до попыток взыскать с арендодателя часть полученной арендной платы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Похожие записи:

  • Иск по договору купли продажи автомобиля Иск по договору купли продажи автомобиля В Арбитражный суд Омской области Истец: Индивидуальный предприниматель П., _______ г.р. Место жительства: …г. Омск, ул. …, д. …, кв… Ответчик: Индивидуальный предприниматель А. Место жительства: Омская […]
  • 70 лет вооружённых сил льготы Вопрос по отнесению юбилейной медали «70 лет Вооруженных Сил СССР» к государственной награде СССР Вопрос по отнесению юбилейной медали «70 лет Вооруженных Сил СССР» к государственной награде СССР Врио руководителя Единого расчетного центра […]
  • При испытательном сроке заключается ли трудовой договор Испытательный срок при приёме на работу Трудовой кодекс указывает, что работодатель имеет право назначить соискателю испытание при приёме на работу. Это необходимо для проверки профессиональных качеств будущего сотрудника. Это не означает, что […]
  • Растаможка электромобиля в беларуси Пошлины нет, сборы есть: на сколько подорожает на белорусской таможне электромобиль? Обнуление растаможки на ввозимые с 1 февраля текущего года электрокары не исключает необходимости уплаты обязательных налогов и сборов. Сколько же стоит […]
  • Статистическая отчетность филиала Порядок приема форм статистической отчетности (5-ГР, 6-ГР, 70-ТП, 71-ТП) В соответствии с п. 5 ст. 22 Федерального Закона РФ «О недрах», Постановлением Правительства РФ от 28 февраля 1996 г. № 215 и согласно условиям лицензионного соглашения, […]
  • Исковое заявление о защите прав потребителей расторжение договора Исковое заявление о защите прав потребителей расторжение договора Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав […]