Расписка при продаже имущества

Содержание:

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Расписка при продаже квартиры 2018

Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

РАСПИСКА
Город, день, месяц, год прописью
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца

Приведем пример расписки при продаже квартиры.

РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Иванов Иван Иванович, подпись

Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Свидетели:
Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Расписка при покупке квартиры 2018

Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени покупателя. И зря, так как она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Как правильно составить расписку при продаже гаража?

Купля-продажа гаража кажется для большинства серьёзным процессом. К тому же покупатели пытаются обезопасить себя и свои денежные средства, желают получить гарантии. Добиться этого достаточно просто, стоит всего лишь составить свидетельство купли-продажи, при этом осуществить это необходимо грамотно, указывая все пункты.

Во время продажи гаража, лицо, которое приобретает недвижимость, передаёт денежную сумму владельцу. В этих ситуациях принято составлять расписку в получении денежных средств.

Другими словами, свидетельство купли-продажи гаража является договором, составленным в письменной форме. Однако оно не должно быть нотариально заверено. Дело в том, что подобная бумага и так имеет силу. А действовать расписка начинает с момента подписания.

Кроме того, бумага не даёт права собственности на гараж, а значит субъекту, продающему недвижимость, рекомендуется направиться в соответствующие органы, а именно в ГСК. Там продавцу помогут оформить покупку гаража. Затем составляется заявление, и прикладываются к нему соответствующие бумаги, которые подтверждают это право. После чего каждая сторона заполняет необходимые документы, где указывают на переход прав на недвижимость к покупателю.

Правила оформления

Несмотря на то, что расписка в получении денежных средств является документом, единого установленного требования по оформлению нет. Но есть определённый перечень условий и требований, которые должны указываются в свидетельстве:

  • наименование и сроки создания;
  • ФИО, серия и номер паспорта и прописка человека, который составил свидетельство о получении денежных средств и является продавцом;
  • такая же информация должна быть про покупателя гаража;
  • указать прописью и цифрами сумму, полученную хозяином недвижимости, удостоверить процесс получения денежных средств;
  • прописать информацию о предмете сделки, площадь гаража, местоположение (паспорт недвижимого имущества);
  • прописать то, что хозяин недвижимости претензий по расчётам не имеет;
  • узаконить акт подписями продавца, покупателя и двух присутствующих свидетелей, также указать их паспортные данные.

Важные нюансы при оформлении

При покупке гаража, каждый покупатель хочет получить гарантии о том, что к нему не будет претензий со стороны продавца в будущем.

Некоторые нюансы, о которых требуется знать:

  • В таких вопросах, как передача денежных средств за недвижимость, доверять нельзя. Всегда требуйте или составляйте бумагу, при этом указывайте все необходимые пункты. Поскольку если дело дойдёт до суда, то этот документ будет иметь силу и являться доказательством, к тому же в нём указана информация о том, что покупатель выполнил указанные требования.
  • Составлять бумагу требуется только в момент получения денежных средств, при этом продавец указывает в свободной форме информацию о получении денежных средств.
  • Акт должен составлять сам продавец, при этом расписку требуется написать от руки. Печатный вариант требуется заверения у нотариуса.
  • Заинтересованная сторона в этом случае – покупатель. В его же интересах правильность написания свидетельства. Он должен проверить, вся ли требуемая информация прописана в бумаге.
  • Помимо правильности составления документа, силу он имеет в двух случаях, когда бумагу заверил нотариус, либо в присутствии двух свидетелей. При этом паспортные данные свидетелей указываются в документе.

Как написать расписку? Бланк образец расписки в получении денежных средств за гараж :

«РАСПИСКА О ПРОДАЖЕ ГАРАЖА

Составлена 14.06.2017 г.

Я, Фамилия имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890 выдан ____________________ ___________ г., зарегистрированный по адресу: _________________,

получил от Фамилия Имя Отчество,

Документ, удостоверяющий личность: паспорт 1234 № 567890, выдан ___________________ _______ г., зарегистрированного по адресу: _________________,

денежную сумму в 700 000 (семьсот тысяч) российских рублей в качестве оплаты за проданную мною недвижимость № __ площадью __ кв. м, в гаражном кооперативе «________» адрес регистрации: ______________________ ________________________________

Договор купли-продажи гаража № __ от __ ___ ____ года.

Оплата за недвижимое имущество произведена полностью. Материальных претензий к Петрову П.П. не имею.

__. __. ____ г. Иванов И.И.

Свидетели: Булавин А.Ф. Булавин Бойко Ю.И.»

Скачать расписку в получении денежных средств просто, достаточно посмотреть в Интернете.

Оформление гаража в случае отсутствия документов

Оформлением документов на недвижимость должен заниматься продавец. В случае если их нет, то придётся потратить время для включения имущества в собственность.

Для закрепления собственности в ГСК потребуются следующие документы:

  • Паспорт;
  • Справка гаражно-строительного кооператива о полной выплате пая;
  • Кадастровый паспорт на недвижимость;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Затем владелец обращается в Росреестр, и получает документ, в котором указывается его право собственности.

Однако встречаются случаи, когда недвижимое имущество находится не в ГСК, а на земельном участке. Тогда для регистрации недвижимости в Росреестре потребуются:

  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Документы, подтверждающие право на участок, где находится недвижимость;
  • Декларация об объекте.

Составление расписки – дело не трудное, но требующее определенной внимательности и аккуратности.

Расписка в получении денег при раздели имущества

Доля имущества, в которую вложены средства от продажи добрачной собственности, безраздельно отходит супругу, внесшему этот вклад.

Рекомендованные сообщения

Остальная часть имущества делится пополам в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Семейного кодекса. На практике в большинстве случаев супруг, не имевший богатого приданого, настаивает на равноценном разделе всей собственности, приобретенной в период брака. Мол, все сделки были заключены на общие доходы, полученные при совместной жизни пункт 2 статьи 34 СК.

Чтобы противостоять такой уловке, нужно предъявить суду доказательства, подтверждающие факт вклада добрачного имущества супруга. Для наиболее убедительного свидетельства адвокаты рекомендуют запастись таким набором документов: Вкупе все эти справки позволяют подтвердить, что средств, заработанных мужем и женой в соответствующий период во время брака, не было достаточно для приобретения квартиры или иного совместного имущества.

Читайте так же:  Штраф за подделку паспорта

И при этом недостающая сумма равноценна выручке от продажи добрачной собственности одного из супругов.

Может ли расписка заменить соглашение о разделе имущества

Суд одобрил заботу о наследниках, несмотря на то, что экс-супруга попыталась опротестовать подобные действия. Простые россияне перед расставанием со второй половиной чаще спешат переоформить наиболее дорогостоящее имущество на своих родителей, братьев-сестер или же продать близким знакомым.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ муж или жена не вправе совершить сделку без нотариально удостоверенного согласия второго супруга, если такая сделка сама по себе подлежит нотариальному удостоверению например, передача квартиры по договору ренты и или требуется регистрация данной сделки в установленном порядке.

В то же время закон оговаривает, что подобные сделки, заключенные без согласия второй половины, не становятся недействительными автоматически то есть не являются ничтожными.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Срок исковой давности в таких случаях сокращенный и составляет один год с момента, когда обделенный супруг узнал или должен был узнать о совершении данной сделки см. На заметку В любом случае перед разделом семейной собственности стоит внимательно изучить статьи 34 и 36 Семейного кодекса РФ.

В них подробно перечислены перечни имущества, которое считается совместным, а также личным, принадлежащим исключительно конкретному супругу. Анна Добрюха, юрист rapsinews. Подали заявление на развод,имущество поделили поровну самостоятельно.

Перед написанием расписки следует ознакомиться со ст. Об отказе супруга от доли в совместном имуществе Отказ от доли положенного общего имущества можно оформить в виде расписки. Но при этом стоит помнить, что она не позволяет передать право второй стороне владения имуществом. Этот вид документа имеет односторонний характер, что не позволяет ему иметь юридическую силу.

Для исключения недоразумений закон предусматривает пару вариантов документальной передачи собственности: В документе так же должны быть личные данные сторон, дата и подписи. Распределение частей имущества или объектов между мужем и женой. Ссылки на общие долговые обязательства, оформленные у частных лиц и в финансовых организациях — займы, кредиты на покупку авто, загородной недвижимости, ипотека и др.

Правильная расписка о разделе имущества при разводе

Получение денежной компенсации и порядок передачи доли в общем имуществе другим супругом и другие условия по договоренности ст. Письменная расписка должна содержать требования: Полные ФИО супругов, места их регистрации.

Перечень имущества, подлежащего разделу. Примерные цены, принятые на рынке на момент распределения долей. Отказ одного из супругов и определение компенсации в денежной форме, причитающейся другому. Сроки и форма выплаты средств. При наличии — заключение эксперта по определению стоимости объектов. Указание реквизитов документов, по которым производится погашение долгов по обязательствам — кредитные договоры, соглашения о займе, ипотечные соглашения и др.

Порядок оплаты общей задолженности, распределение сумм займов в отношении каждого лица.

Расписка о разделе имущества супругов

Транспорт — наземный, водный, воздушный. При составлении брачного договора стоимость всех перечисленных выше видом имущества указывается натуре. Это необходимо в случае если 1 сторона при разводе пожелает выкупить объект целиком.

В этом случае супруг должен выплатить часть доли от прописанного в договоре имущества. Еще одна возможность используется для лишения второго супруга полагающейся доли в имуществе — совершение дарения или продажа части общей собственности.

Для совершения подобных сделок требуется нотариально заверенное соглашение супруга п. Однако, в обход закона, некоторые граждане совершают указанные сделки единолично. Для этого необходимо проверить назначение использования средств: Производиться указанное действие следующими способами: Получение выписки о движении средств на счетах супруга на момент получения займа.

Если в течение этого времени денег на приобретение авто или квартиры хватало в достатке, то ссуда была излишей. Таким образом доказывается возможность оформления фиктивного договора.

Расписка о получении денежных средств при разделе имущества Отказ одного из супругов и определение компенсации в денежной форме, причитающейся другому. Сроки и форма выплаты средств.

Форма расписки за полученные деньги

При наличии — заключение эксперта по определению стоимости объектов. Активный отказ — это оформление письменного документа, в котором один из супругов четко указывает, что не будет претендовать на раздел общей собственности. Это может быть совместное соглашение, договор дарения или брачный договор.

Документальное оформление претензий на долю и отказ от нее Отказ оформляется в виде нотариально заверенного соглашения о разделе собственности.

В документе указывается, что один из супругов отказывается от имущества в пользу другого. Договор займа более подходит при оформлении долговых отношений между организациями, индивидуальными предпринимателями, или в случае, если граждане дают друг другу в долг на каких-то осложненных условиях предусмотрены проценты, неустойка, штрафные санкции, поэтапный возврат долга и т.

Пишет её собственноручно, как правило, лицо, получающее деньги, то есть должник. Текст такого документа может быть совершенно произвольным. Ниже я привел типовой образец для скачивания и заполнения.

Расписка в передачи имущества

Как написать расписку в получении денежных средств

Любой гражданско-правовой договор подразумевает наличие обязательств сторон. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.

а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Применительно к недвижимости, договор купли-продажи считается исполненным при исполнении сторонами договора обязательств, вытекающих из сути договора, а именно: передачи продавцом объекта недвижимости покупателю (ст.

556 ГК РФ ) и оплаты покупателем стоимости объекта недвижимости.

Факт оплаты денежных средств за приобретаемое имущество прекращает соответствующее обязательство покупателя по договору купли-продажи (п.

Расписка – документ с подписью, подтверждающий получение чего-либо (денег, материальных ценностей, документов, имущества и др.). Расписка может одновременно содержать и обязательство совершить какие-либо действия, как правило, связанные с полученным предметом.

Расписка не заверяется нотариусом. Поэтому, если вы не доверяете человеку, которому передаете что-либо, в момент написания расписки необходимо пригласить несколько посторонних людей – свидетелей, в присутствии которых и осуществляйте сделку, чтобы в случае необходимости они могли подтвердить факт передачи денег или какого-то имущества в суде.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках.

Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы. Предлагаем шаблон, составленный kvartirastudio.ru исходя из юридических норм и судебной практики.

Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя.

Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.

Расписка в получении денежных средств, как оформить деньги в долг под расписку, образец расписки

Регистрация долговой расписки у нотариуса – обязательное действие, если долг превышает минимальный размер оплаты труда в 10 раз. В том случае, если Вы выдали деньги в долг под расписку и не заверили ее, а позже не получили своих денег назад, то вернуть их через суд будет крайне сложным делом. Давая деньги в долг, стоит на время забыть о нормах морали и ознакомиться с нормами закона.

Долговая расписка в получении денег является простым векселем, который не имеет установленной законом формы и может заполняться произвольно.

В нотариальной регистрации нуждаются только те расписки в получении денежных средств, в которых речь идет о суммах, превышающих размер 10-и минимальных оплат труда. Если сумма незначительная, то регистрировать расписку в получении денег не имеет смысла, поскольку нотариальные услуги имеют свою цену.

Как правильно составить расписку

Прежде, чем поговорить о том, как правильно составляется расписка, необходимо понять смысл данного документа, а также выяснить, чем расписка отличается от договора займа. По общему правилу, передача денег одним лицом другому осуществляется на основании договора займа (статья 1 пункт 807 Гражданского Кодекса РФ).

В данной статье закона про расписку ничего не сказано, и на первый взгляд может показаться, что расписка не имеет к договору займа никакого отношения. Но это не так. В иной норме Гражданского Кодекса РФ (п. 2 ст. 808) факт заключения договора займа может подтверждаться выдачей расписки.

Как правильно написать расписку?

Ваш хороший знакомый клянется, что вернет долг через месяц.

Приведем еще один пример. Деньги срочно понадобились вам. Вы хотите занять определенную сумму и оговорить сроки ее возврата.

При этом отдавать больше, чем взяли, вам не хочется. Расписка нужна при передаче (получении) денег от одного человека в счет оплаты услуг или товаров.

Как правильно составить расписку о займе денежных средств

Многие из нас сталкивались с просьбой знакомых одолжить деньги в долг.

А почему бы и нет, очень заманчивое предложение, но двоякое.

С одной стороны можно помочь человеку в трудной ситуации, тем более, если есть такая финансовая возможность, еще и при этом можно получить маленький процент в вознаграждение за использование Ваших денежных средств.

Наряду с распиской может быть составлен договор займа, а расписка является его подтверждением.

Расписка о получении имущества в доверительное управление

Люди, имеющие свободные средства или имущество пытаются получить с его помощью максимальную прибыль. Получить доход возможно, передав свое имущество в доверительное управление . После подписания договора собственник продолжает владеть своими финансовыми средствами или ценностями.

Читайте так же:  Образец приказа о продлении ежегодного отпуска

Эффективно распорядиться имуществом и выгодно вложить средства с целью получения прибыли – функция доверительного управляющего. Вся прибыль, полученная по окончании действия доверительного договора или в указанные сроки, является собственностью владельца имущества.

Для развития бизнеса необходимо иметь начальный капитал.

на который приобретается все требуемое оборудование и основные средства. В случае если собственных средств недостаточно, то есть возможность оформить кредит в банке.

Суть такого кредитования заключается в следующем.

РАСПИСКА в получении денег, образец

У вас просят деньги в долг.

Как поступить, чтобы потом не пришлось ссориться с этим человеком из-за того, что он не может или не хочет вернуть вам деньги. особенно если он ваш друг или хороший знакомый?

Лучшим способом подстраховать себя в этом случае служит расписка в получении денег в долг. Расписка также может составляться, когда вы оплачиваете какие-либо товары или услуги, или при передаче имущества другому лицу на сохранение.

В большинстве случаев используется долговая расписка.

а именно расписка о передаче денег в долг. Однако стоит иметь ввиду, что не каждая расписка сможет вам помочь в случае решения спорной ситуации. Для ее составления также, как и для любого документа, имеющего юридическую силу, существуют определенные правила и тонкости.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Покупка квартиры у юридического лица

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором , иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.

Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

Содержание статьи подробное:

Расписка в получении денег за квартиру

  • Прочтите каждый пункт, не спешите.
  • Расписка — это очень важный документ!
  • Образец расписки можно скачать .
  • Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.
    Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Как правильно оформить расписку.

  • Продавец должен писать ее самостоятельно.
  • Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
  • Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере. Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
  • Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!
  • Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».Подробнее > > > Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».
  • Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму ! Иногда, прописывая сумму прописью забывают указать: «тысяч рублей»
  • Прописывается полный адрес квартиры, как в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи). Адрес должен соответствовать Кадастровому паспорту. ( не путать с Техническим паспортом)
  • Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.
  • Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»
  • В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»
  • В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет и быстро получить( от нескольких минут) с помощью сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Расписка в получении денег для налоговой

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

  • Для получения налогового вычета на покупку квартиры , передайте в налоговую инспекцию копию расписки, для сверки специалистом имейте при себе оригинал.
  • Специальная статья : Расписка для налоговой

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

  • Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных персональных данных ( двух свидетелей достаточно).
  • Расписку не нужно заверять у нотариуса.
  • Если деньги переданы безналичным путем — расписка является подтверждением их получения. Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств, а не их получение Продавцом.
  • Срок хранения расписки: за покупку квартиры — без срока давности!
  • Расписка в получении денег за квартиру в Росреестрне передается.
  • Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то в Акте приема-передачи квартиры прописывается : «Расчет произведен полностью, Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»
  • Если Вам надо снять обременение, наложенное в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

Расписка в получении денег за квартиру. Образец

Один из образцов расписки:

ВНИМАНИЕ.
Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!
Скачать шаблоны можно здесь

Другие документы об оплате. Видео консультация от автора

Еще Вам будет полезен видео урок Автора:

Всегда рада разъяснить. Автор

Если статья была вам полезна — порекомендуйте сайт другим хорошим людям. Здесь ответы на сотни вопросов.

Разъяснение других сложных моментов

Правильная расписка в получении денег за квартиру : 34 комментария

Добрый день. Я покупаю квартиру за наличные. Продавец отказывается писать расписку в поучении денежных средств от руки? Готовь распечатать ее на компьютере и подписать. (Ленивый видимо). Действительна ли такая расписка для суда и налоговой? Мне потом нужно будет получить налоговый вычет. Будут ли какие-то сложности? Спасибо

Ответ для Виктора.
Ну «шапку» с персональными данными наберите на компьютере,остальное пусть от руки пишет.

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, вопрос: под расписку были даны деньги , как первый взнос за покупку дома.Остальную часть денг, должны были отдать при оформлении купли-продаижи.После этого . будущие покупатели вселились в мой дом и начали в нём прживать.В назначенную в расписке дату , покупатели не явились к нотариусу для заключения купли-продажи, и в последствии начали мотивировать это тем что у них нету денег, и так продолжалось три года. Судом они были выселены. после этого, они подали иск о возмещении денежных средств,а именно :задаток с %,и за улучшения жилищных условий на 180 000 рублей. стоемость дома 6 500долоров. Вопрос:Имею ли мы право. не отдавать деньги за ремонт, на который я не давала согласия.

Читайте так же:  Возврат бездокументарных ценных бумаг

Ответ для Елены Емельяновны.
Поскольку подан иск в суд, только он решит этот вопрос.

Добрый день. Как правильно составить расписку о получении денежных средств, если право собственности на долю прописано в определении суда одним из пунктов: определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на долю. И я правильно понимаю, что в таком случае договор купли продажи составлять не надо?

Ответ для Нины.
Основанием для регистрации права в вашем случае является определение суда об утверждении мирового соглашения. Руководствуйтесь им. В Росреестр нужно сдать само мировое соглашение и определение суда.
В расписке о передачи денег сделайте ссылку на документ, в котором прописана эта денежная сумма

Здравствуйте,Ольга,подскажите,если за продажу квартиры я,как продавец,получаю деньги безналичным переводом,в какой момент я должна написать расписку покупателю-при переводе денег мне на счет или после их поступления? И как договориться с покупателем,если расписку я пишу после поступления денег на счет? Банк ведь переводит деньги не мгновенно.

Ответ для Ирины.
Конечно по факту поступления денег. Расписку подготовьте заранее
Получите выписку со счета, увидите факт зачисления денег — тогда и отдайте расписку.

К престарелым больным людям, один из которых был неизлечимо болен онкологией, обратился покупатель с просьбой о продаже квартиры. Пообещав что супруга будет проживать в квартире до конца жизни и в добавок им будет выплачена сумма равная двум миллионам рублей. В результате был составлен договор купли — продаже квартиры, Акт приема-передачи квартиры о передачи денег. Была составлена и подписана расписка, которая была передана покупателю, но денег продавцами не было передано.
Продавцы были в состоянии шока от болезни супруга, и не понимали о сути произошедшей сделке. Покупатель получив подписанные документы, скрылся , не осуществил передачу денег.
Через две недели, больной супруг скончался и был похоронен. Через некоторое время покупатель объявил, что он является собственником квартиры. Денег он не передал.
Только по истечении времени, супруга покойного узнала, что ей должны были передать деньги. Каким образом можно оспорить законность сделки? Возможно ли это вообще?
Может надо обратиться в прокуратуру? Или есть другие способы или пути?

Ответ для Петра
Оспорить сделку можно через суд.
Состояние здоровья умершего не позволяло ему адекватно действовать. Если это доказать. Сделка будет расторгнута.
Но! У покупателя на руках расписка от продавца и нужно будет оспаривать еще и факт передачи денег. Это трудно.

почему скачать нельзя расписку?!

Ответ для Анонима.
Не скачивается?
Какая форма расписки вам нужна?

Ответ для Анонима.
Со страницы шаблонов все скачивается. http://exspertrieltor.ru/shablonyi-dokumentov/

здравствуйте, я покупатель, у квартиры 2 собственника, от имени обеих систер действует муж одной из них, по доверенностям, от имени кого должна писаться расписка и от чьего имени она будет подписана

Ответ для Натальи.Если у доверенного лица есть полномочия на получение денег, то он пишет рамписку от своего имени.

Продавец хочет занизить цену чтобы меньше платить налог(квартира в собственности менее 3 лет), всю остальную сумму придется отдать на руки. как лучше себя застраховать от обмана? чтобы в суде при расторжении договора вернутьсвои деньги

Ответ для Дианы.
Никак.
Если с квартирой передается мебель и техника — составьте договор и передайте деньги по расписке по этому договору.
Внимательно прочтите статью : http://exspertrieltor.ru/2017/01/19/kakoy-nalog/
Может и не нужно ни чего занижать.

Добрый вечер. Договор купли-продажи подписан доверенным лицом покупателя (по доверенности), на кого писать расписку о получении денежных средств продавцом, на покупателя, или его доверенное лицо?

Ответ для И.В
Расписку пишет человек фактически принимающий деньги, конечно на до у него должны быть полномочия в доверенности.

Добрый вечер. Договор купли-продажи подписан доверенным лицом продавца (по доверенности), на кого писать расписку о получении денежных средств продавцом, на покупателя, или его доверенное лицо?

Ответ для Ирины Владимировны.
Расписку пишет тот, кто фактически принимает деньги.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно оформить расписку в передаче задатка продавцу, если покупаемая квартира находится в общей совместной собственности у продавцов (супруги) и покупателей также двое? Сколько должно быть расписок и , если их 2, то какая сумма прописывается? Спасибо.

Ответ для Валерия.
Задаток можно оформить одной распиской от двух продавцов.
Если эти расходы будут учтены при получении налогового вычета покупателем — тогда две расписки, где два продавца и один покупатель

Резюмируя, Ольга,
Расписка составяется в двух экземплярах , в одной расписке пишется сумма денежных средств, переданная одним собственником в соответствии с его долей в объекте собственности (общая сумма делится на размер его доли) , а в другой расписке , соответственно другим собственником.
А подписывается и та, и другая расписка и несовершеннолетним ( его представителем) и Продавцом.

Ответ для Сергея.
Да, верно.

Ольга,
Мы покупали квартиру.

Ответ для Сергея
3) Допустимо написать расписку от од одного покупателя, если зарегистрирована общая совместная собственность.
При общей долевой — не могу сказать, я не налоговик.
2) Если право собственности приобретено до 2014 г — по старым правилам, 2000000 на объект недвижимости.
1) Налоговая любит индивидуальные документы, меньше придирок. Лучше две расписки.

Спасибо Вам, Ольга,
1) это должна быть отдельная расписка или можно указать обоих подписантов в одной расписке ?
По форме — необходимо указать, что является законным представителем несовершеннолетнего ?
2) то есть возврат по правилам , действовашим до 2014 г. ? 2 миллиона с объекта недвижимости незавимисо от количества собственников ?
3)если один из собственников не заинтересован в возврате , то также необходимо писать 2 расписки ?

Ответ для Сергея.

Уточните, вы спрашиваете о налоговом вычете с продажи квартиры или с покупки?

Здравствуйте,
у меня к Вам два вопроса:
1) у продавца квартиры два владельца — один из них несовершеннолетний , которому 13 лет — необходимо ли от него дополнительная расписка в получении денежных средств ??
2) квартира покупалась в 2013 году — на основании чего будет высчитываться налоговый вычет — на основании объекта собственности или по новым правилам ?
3) у покупателей также два владельца — необходима расписка на каждого в зависимости от его доли ?

Ответ для Сергея.
1)За ребенка младше 14 лет расписку пишет родитель.
2) Налоговый вычет для вашего объекта недвижимости составляет всю цену, то есть налогооблагаемой базы нет.
3) Если покупатели намерены обратиться за получением налогового вычета при покупке — нужна расписка каждому.

Спасибо.статья очень помогла разобраться.

Используйте шаблон только в качестве примера. Ваша сделка уникальна! Обязательно подкорректируйте его под ваши исходные данные, сохранив общий порядок сведений.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Делитесь полезной информацией

Автор и основатель интернет ресурса

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я более 12 лет сопровождаю сложные и очень сложные сделки и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.

На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на абсолютно все вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.10.2018 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили почти 3 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet и качества сайта от Яндекс размещены внизу страницы

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.

Похожие записи:

  • Практическое пособие по бухгалтерскому учету Путеводитель по бюджетному учету и налогам практическое пособие по бухгалтерскому учету для бюджетных и автономных учреждений Главная > Книга >Налоги, налогообложение РАСЧЕТЫ ПО ПЛАТЕЖАМ В БЮДЖЕТЫ (счет 0 303 00 000) Учет расчетов по налогу на […]
  • Приказ управляющей компанией Акционерное общество «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области»образовано в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области № 41-р от 13 февраля 2008 года в целях обеспечения экологической безопасности […]
  • С 1 сентября какая минимальная пенсия Минимальная пенсия - 2019 в Украине Минимальная пенсия - 2019 в Украине определяется Законoм "О госбюджетe на 2019 год" по проекту, пpeдставленному Кабинетом Миниcтрoв Украины (ответственный - Министерства финансов). Пенсия не мoжет быть меньшe […]
  • Имущество переданное в безвозмездное пользование налог на имущество По договорам безвозмездного пользования помещением и оборудованием, заключенным между муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением "Средняя школа" (ссудодатель) и иной организацией (ссудополучатель), в аренду предоставляются часть […]
  • Доверенность на принятие в дар образец Образец доверенности на принятие в дар квартиры Образец доверенности на принятие в дар квартирыдоверенность город Брюссель, Королевство Бельгия, двадцать второе июля две тысячи тринадцатого годаЯ, ПЕТРОВА Татьяна Стефановна, 30 июня 1974 года […]
  • Интересные дела адвокатов Интересные дела по семейным и наследственным спорам Решение мирового судьи судебного участка № 58 Ленинградской области от 12.01.2010 по делу № 2-3/2010. В период брака супругами на имя мужа были открыты банковские вклады на общую сумму 100 000 […]