Расписка в покупке земли

Содержание:

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Расписка о получении задатка за земельный участок образец

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

    Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

    При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

    Образец бланка расписки о получении денег за дом

    Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

    К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

    • Пишется от руки;
    • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
    • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
    • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
    • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

    Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

    1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
    2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
    3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
    4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
    5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
    6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

    Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

    Расписка в получении задатка

    Расписка о получении задатка

    г. Москва «__» ______ 201_ года

    Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____
    (фамилия, имя, отчество полностью)
    _________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ
    (фамилия, имя, отчество полностью)
    ____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:

    1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

    1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

    находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

    Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)
    (сумма цифрами) (сумма прописью)
    рублей мной пересчитаны.

    Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.
    (сумма цифрами) (сумма прописью)

    ____________________ (______________________________________)
    (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

    По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

    Расписка о получении денег за земельный участок и дом

    Написание расписки всегда является подтверждением того, что продавец получил деньги за проданный им объект согласно условий сделки.

    Покупатель в любой момент после передачи финансов вправе затребовать у продавца письменное подтверждение получения денег за проданный земельный участок. Но правильнее всего сделать это непосредственно в момент расчета.

    Для чего нужная расписка

    Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

    К числу частных причин могут относиться:

  • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

    Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

    Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

    Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью. Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

    Содержание должно быть следующим:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес, площадь, кадастровый номер;
  • если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
  • указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
  • ФИО и подпись продавца.
  • Читайте так же:  Приказ минздрава 123

    Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

    Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

    Г. Рязань 01.03.2017 г.

    Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г. Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от

    Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.

    сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

    Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

    Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость.

    Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок.

    Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

    Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе. Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю. Поэтому и рекомендуется составлять данный документ, тем долее, что в этом ничего сложно нет и по времени это отнимает всего пару минут.

    Составляем документ.

    В Российском законодательстве Вы не найдете требований об обязательно составлении расписку подтверждающей факт получения денег при продаже земельного участка или объекта недвижимости. Но в то же время многие граждане не раз совершавшие подобные сделки рекомендуют не полениться и составить такой документ. Составляется он в простой письменной форме без наличия требований к его содержанию. Однако из него должно быть четко понятно, кто, кому, сколько и зачем передал.

  • Фактически обязательно указать такие данные:
  • Фамилию Имя и Отчество продавца, его паспортные данные,
  • Ваши Фамилию имя и Отчество, и также паспортные данные,
  • Указать факт передачи денежных средств (какой суммы и на какие цели),
  • Указать кадастровый номер и площадь участка,
  • Не забудьте про обязательное присутствие названия города, в котором составлен документ и дату, а также подпись продавца. Внимание, расписку должна быть написана от руки.

    Лучше всего если при написании документа и передачи средств будут присутствовать свидетели, которые поставят свои подписи на документе. Даже нотариально не заверенный документ будет иметь силу, тем более, если сложно будет оспорить, если сделка будет происходить в присутствии свидетелей.

    Пример составления.

    Лучше всего составлять такой документ, имея перед глазами образец. Это позволит обойтись без неприятных ошибок. Когда из-за спешки забывают указать важные детали сделки. Поэтому предлагаю Вам для ознакомления такой образец.

    Я, Ф.И.О. паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, получил от Ф.И.О., паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, деньги в сумме 100 00 (сто тысяч) рублей в качестве оплаты за проданный земельный участок, расположенный по адресу: полный адрес, а именно: — земельный участок, категория участка, площадь, кадастровый номер 70:44:005 09 06:0567 — в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, (от дата).

    Оплата произведена полностью, претензий не имею.

    Как оформить расписку в получении задатка при покупке земельного участка

    Вы покупаете земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неприятностей со стороны потенциально нечестного продавца? В таком случае в добавку к контракту купли-продажи нужно составить расписку о вручении задатка продавцу. Договор купли-продажи – это обязательный документ, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой. Составлять расписку закон не требует – это целиком и полностью Ваша инициатива. Однако, даже не заверенная нотариально расписка является полновесным доказательством Вашей правоты.

    Зачем нужна расписка? Составив этот документ, Вы застрахуете себя от вероятных притязаний со стороны продавца об отсутствии факта оплаты.

    Как составляется расписка

    В российском законодательстве нет четких требований относительно того, как нужно писать расписку. Правила, о которых Вы прочтете ниже, продиктованы опытом граждан, которые не раз совершали такие сделки. Составляется документ в любой форме.

    Пишется расписка от руки.

    Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

    В расписке должны быть указаны такие данные:

    • фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов;
    • сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег;
    • площадь надела и его кадастровый номер;
    • населенный пункт, где составляли расписку;
    • дата;
    • подпись продавца.

    Желательно, если во время передачи денег присутствуют свидетели. Их подписи на документе придадут расписке большую юридическую силу.

    Пример составления расписки

    Если Вы составляете расписку впервые, вероятно, Вам будет полезен образец такого документа. Итак, вот пример типичной расписки о получении задатка.

    Москва
    Я, Иванов Петр Михайлович, паспорт ЕИ 5633423, выданный 506 ОВД УМВД г. Москвы 28.07.1997, 1982 года рождения, зарегистрирован и проживаю в г. Москве, улица Дружбы народов, 65/6, получил от Перехатько Валентины Иосифовны, паспорт ЕЧ 4531209, выданный 666 ОВД УМВД г. Москвы 26.06.1998, 1983 года рождения, зарегистрированной и проживающей в г. Санкт-Петербурге, ул. Лесная, 4, задаток в сумме 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в счет оплаты участка земли, по п. 2.1. договора о купле-продаже участка от 07.02.2017 г. Участок находится по адресу: г. Москва, бульвар Капуцинов, 6. Земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов», 0,15 га, кадастровый номер 70:33:007 08 05:0487. Полученные деньги мной пересчитаны. Претензий по полученной сумме не имею.
    14.02.2017 г.
    Подпись.
    Подписи свидетелей и данные их паспортов.

    Расписка в получении задатка за дом и земельный участок

    Они же обязаны присутствовать при составлении расписки и передаче задатка.Эти нехитрые правила, помогут надежно уберечь как продавца, так и самого покупателя от мошенников или любых других проблем, связанных с покупкой жилья. Текст расписки Факт передачи денежных средств должен подтверждаться документально. Продавец в установленном порядке, составляет расписку о получении задатка. Тем самым, вступая в гражданско-правовые отношения с покупателем.

    [important]Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно: — земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567 — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме. [/important]
    Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

    Расписка в получении задатка

    [info]Задача задатка не просто служить частичной оплатой за недвижимость, но и служить обеспечительной мерой для выполнения договоренностей между продавцом и покупателем В связи с этим, кроме расписки о задатке необходимо составление еще двух документов:

    • соглашения о задатке, разъясняющего сторонам сделки его обеспечительную функцию
    • предварительного договора купли-продажи, для описания всех условий сделки

    Эти документы легко составить с помощью Конструктора договоров. Комплект из трех документов — предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке и бланка правильной расписки для собственноручного заполнения продавцом обойдутся стороне сделки в 145 рублей. [/info]
    Ознакомьтесь с инструкцией и попробуйте бесплатно. Задаток при покупке квартиры. Обеспечительная функция задатка Задаток — это необычный платеж.

    Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки

    Функции задатка и другие гражданско-правовые отношения при его получении, регулируются ст.380 и 381 ГК РФ:

    1. Подтверждают серьезные намерения покупателя.
    2. Гарантирует продавцу скорую продажу имущества, так как по условиям получения задатка покупатель обязуется внести недостающую сумму в определенный срок.
    3. Сделка подразумевает внесения 10% от стоимости квартиры, что существенно облегчает нагрузку на покупателя (эта сумма вычитается из общей стоимости) и помогает решить текущие финансовые вопросы – продавцу (если имеются имущественные долги или похожие обязательства).

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-44-01.

    Расписка о задатке — это не договор задатка

    Я, гр. , паспорт гражданина (полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия N , выдан от « » г., код подразделения — ), зарегистрированный(ая) по адресу: (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. , (полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия N , выдан от « » г., код подразделения — ), зарегистрированного(ой) по адресу: (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу: ) (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N от « » г. о в сумме ( ) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от « » г. N ) .

    Расписка в получении предоплаты за земельный участок

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. , далее именуем «Сторона-1», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , далее именуем «Сторона-2», в лице , действующ на основании , с другой стороны, настоящим подтверждают выдачу Стороной-2 и получение Стороной-1 задатка в обеспечение исполнения предварительного Договора купли-продажи нежилого помещения от « » г. Образец расписки в получении задатка (за квартиру, дом, автомобиль и т Ведь при отказе покупателя от сделки задаток останется у продавца, а при отказе от сделки покупателя задаток подлежит возмещению в двойном размере.

    Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

    Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) (образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки) РАСПИСКА в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г.
    Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д.

    Расписка о получении задатка за квартиру

    Этот пример необязательно повторять дословно, но такие сведения, как паспортные данные, адреса, даты, денежные суммы и подпись должны присутствовать в том виде, в каком они указаны в соответствующих документах. На что обратить внимание Используя представленный выше образец, сторонам также следует соблюдать правила оформления расписки, чтобы впоследствии она не была признана ничтожной и не имеющей юридической силы.

    Читайте так же:  Требования к клиническим лабораториям

    К таким правилам относятся:

    • Текст документа владелец недвижимости пишет собственноручно.

    Расписка в получении задатка за дом и земельный участок

    • 1 Во избежание мошенничества
    • 2 Пример документа
    • 3 На что обратить внимание
    • 4 Задать вопрос юристу бесплатно

    Расписка в получении задатка при покупке квартиры – необязательный документ, но во многих случаях его целесообразно написать и приложить к предварительному и основному договору. Расписка будет служить гарантией финансовой безопасности и подтверждением факта передачи денежных средств продавцу. [/attention]
    Оформить расписку о передаче денежных средств при покупке объекта недвижимости можно в виде специального договора задатка или же отдельным документом, образец которого рассмотрим далее. Документ о выплате взноса за квартиру или дом также предусматривает возвращение денежных средств покупателю в том случае, если по каким-либо причинам сделка не состоится.

    Расписка в получении денег за дом и земельный участок

    Ваше время. Образец бланка расписки о получении денег за дом Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

    • Пишется от руки;
    • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
    • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
    • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
    • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

    Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

    1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра).

    Расписка в получении денег за дом и земельный участок скачать

    Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;

    • До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
    • При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
    • Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
    • Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
    • Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют).

    Расписка в получении денег за жилой дом и земельный участок

    Расписка о задатке Расписка о задатке должна соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ. Подробно о правилах составления расписки читайте в статье: Расписка в получении денег за квартиру Стоит почитать дополнительно: Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги Расписка о задатке для налоговой Если вы планируете получить налоговый вычет, то есть вернуть себе уже оплаченный в казну налог или исключить удержание налога (здесь имеется ввиду подоходный налог 13%) — вам необходимо подтвердить свои расходы на приобретение жилья.Расписка о задатке — это документ, подтверждающий ваши расходы.Какие требования предъявляются к этому документу в налоговом органе — прочтите в статье: Расписка для налоговой Выписка из ЕГРН С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права является выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости.

    Расписка в получении задатка за дом и земельный участок

    Расписка в получении аванса при покупке земли

    Необходимо выдать аванс (для проведения межевания) при покупке земли. Собственников 3. Нужно ли в расписке указывать всех трех? или можно предварительным договором предусмотреть, что например, держателем аванса стороны договорились назначить конкретное лицо?

    Ответы юристов (1)

    Можно и так и так. Главное определиться — это аванс или задаток.

    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

    Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

    1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
    2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
    3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
    4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Правовые консультации

    Расписка при покупки земли

    Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок.

    Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

    Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе. Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю. Поэтому и рекомендуется составлять данный документ, тем долее, что в этом ничего сложно нет и по времени это отнимает всего пару минут.

    Составляем документ.

    В Российском законодательстве Вы не найдете требований об обязательно составлении расписку подтверждающей факт получения денег при продаже земельного участка или объекта недвижимости. Но в то же время многие граждане не раз совершавшие подобные сделки рекомендуют не полениться и составить такой документ. Составляется он в простой письменной форме без наличия требований к его содержанию. Однако из него должно быть четко понятно, кто, кому, сколько и зачем передал.

    • Фактически обязательно указать такие данные:
    • Фамилию Имя и Отчество продавца, его паспортные данные,
    • Ваши Фамилию имя и Отчество, и также паспортные данные,
    • Указать факт передачи денежных средств (какой суммы и на какие цели),
    • Указать кадастровый номер и площадь участка,
    • Не забудьте про обязательное присутствие названия города, в котором составлен документ и дату, а также подпись продавца. Внимание, расписку должна быть написана от руки.

    Лучше всего если при написании документа и передачи средств будут присутствовать свидетели, которые поставят свои подписи на документе. Даже нотариально не заверенный документ будет иметь силу, тем более, если сложно будет оспорить, если сделка будет происходить в присутствии свидетелей.

    Пример составления.

    Лучше всего составлять такой документ, имея перед глазами образец. Это позволит обойтись без неприятных ошибок. Когда из-за спешки забывают указать важные детали сделки. Поэтому предлагаю Вам для ознакомления такой образец.

    Я, Ф.И.О. паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, получил от Ф.И.О., паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, деньги в сумме 100 00 (сто тысяч) рублей в качестве оплаты за проданный земельный участок, расположенный по адресу: полный адрес, а именно: — земельный участок, категория участка, площадь, кадастровый номер 70:44:005 09 06:0567 — в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, (от дата).

    Оплата произведена полностью, претензий не имею.

    Покупка земли по расписке, самостоятельное оформление по ген.доверенности

    Хочу приобрести земельный участок со старым домом, на данный момент земля не в собственности, но большинство документов имеется, через суд без проблем можно будет доказать право собственности.

    Сам продавец оформлением документов заниматься не хочет. Он предлагает на писать расписку в которой указать что я приобрёл у него землю и передал определённую сумму денег (также написать то что он обязуется принять участие в оформлении документов). Далее написать генеральную доверенность на меня — и что бы я сам занимался сначала оформлением на него, а далее уже оформить договор купли продажи.

    Объясните как правильно составить такую расписку, нужно заверять нотариально, и будет ли обычная расписка от руки иметь силу?

    Также интересует — могу я защищать интересы в суде по ген.доверенности (доказывать право собственности на продавца без его участия).

    Заверять расписку не обязательно. Обычная расписка имеет силу.

    В генеральной доверенности нужно перечислить полномочия представителя, в том числе на представление интересов в суде.

    Здравствуйте. В сделках с землёй лучше составьте договор купли-продажи участка. Так будет надёжнее чем обычная расписка, оспорить труднее.

    Для защиты интересов в суде нужно чтобы данное право было указано в доверенности, нотариусу объясните-он составит.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Покупка земельного участка в рассрочку по расписке

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие документы необходимо оформить для покупки земельного участка в рассрочку? Продавец не желает оформлять документы с обременением, аргументируя что работает в правоохранительных органах. Предлагает написать просто расписку (со свидетелями) не заверяя ее нотариусам о том что, я покупаю у них земельный участок в рассрочку и по окончанию выплаты документы будут оформлены, может ли иметь такая расписка юридическую силу в суде?

    Ответы юристов (2)

    Конечно же нет. Вы вообще можете остаться без денег, земельного участка.

    Добрый день, Наталья! Предложенный вашим покупателем вариант- не вариант для Вас. Действительно, вы можете потерять и деньги, и участок. Поэтому настаивайте на правильном оформлении сделки по договору с рассрочкой выплаты цены участка и с обременением в вашу пользу.

    Переход права на недвижимость подлежит обязательной нос. регистрации. Без этого ваша сделка не состоится. Для верного составления договора обратитесь к практикующему юристу. Не обязательно к нотариусу, так как у нотариуса будет значительно дороже.

    Существуют ли сроки действия расписок, составленных при покупке земельного участка?

    День добрый. Ситуация у нас сложилась такая. В 1993г организацией нам был выделен земельный участок (7 соток) для садоводства( свидетельство оформлено на мужа). В 2012г муж умер. Мы с дочерью вступили в наследство в установленный законом срок, а вот про садовый участок что то даже и не думали, что его тоже требуется наследовать для того чтобы продать. В 2013г мы его продали гражданке Х (расписки о передаче денег гражданке Х писала и дочь и я). Подскажите пожалуйста, сколько времени действительна расписка, т.к. покупатель Х( за свой счет) уже оформила документы на Оценку земельного участка, а теперь мы с дочерью дочерью должны через нотариуса оформить новое свидетельство о наследстве ( а это будет стоить нам обои около 10 000 руб). Мы не желаем платить эти деньги,покупатель требует тогда вернуть ему уплаченные нам по распискам деньги за покупку участка. Сколько времени действительны эти расписки ( они написаны 20 мая 2013г) ? И есть ли какой другой выход из сложившейся ситуации?

    Заранее Вам благодарны.

    Ответы юристов (8)

    Расписка — это документ, скрепленный подписью лица, давшего расписку, и удостоверяющий в письменной форме, что это лицо получило от другого лица деньги, вещи, материальные ценности. Расписка, правильно оформленная и нотариально заверенная, может служить одним из доказательств факта передачи ценностей, но во многих случаях не является достаточным основанием для их востребования.

    В Вашем случае расписка выступает в форме платежного документа, подтверждающего оплату земельного участка. То есть эта расписка является неотъемлемой частью настоящего договора. В Вашем случае, если Вами не были выполнены все обязательства, предусмотренные договором или законом, то человек, который купил у Вас земельный участок может обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, если докажет, что расписка является надлежащим доказательством передачи денежных средств за участок. Это возможно сделать двумя способами:

    Читайте так же:  Права человека с разрешением на временное проживание

    1) если Вы сами признаете, что получили от Покупателя денежные средства по расписке;

    2) Покупатель может ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы и установить Ваш почерк и подпись на расписке, что также будет являться доказательством Вашего личного волеизъявления в ее написании и, соответственно, получении денежных средств.

    Есть вопрос к юристу?

    Как проходила у вас сделка купли-продажи, если у вас даже не было документов на собственность земельного участка? Вы только составили договор купли-продажи и передали деньги? Тогда покупательница должна была понимать, что приобретая земельный участок без правоустанавливающих документов, ей придется еще ходить по инстанциям, чтобы закрепить свое право собственности. Как у Вас составлен договор купли-продажи? Какие обязанности были возложены на Вас, как на продавца?
    Если Вы должны были по договору купли-продажи оформить документы в течение какого-либо установленного срока, то требования покупателя правомерны. Срок исковой давности согласно ст. 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, если Вы не выполнили свои обязательства, то срок исковой давности, когда покупатель может расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств по расписке, начинается со дня окончания срока, отведенного Вам на оформление документов и составляет три года. В таком случае тут нужно считать по датам, может Вам на оформление документов был отведен год и тогда срок для предъявления претензий от покупателя будет длиться до 20 мая 2017 года.
    Если договор купли-продажи и иные дополнительные к нему акты и соглашения не предусматривают оформление правоустанавливающих документов непосредственно Вами и за свой счет, то покупатель знала, что ей придется делать это самостоятельно, в крайнем случае привлекая Вас, но оплачивая расходы по оформлению, и Вы никаким образом ее право не нарушили. Требовать возврата денег по расписке в таком случае она не может.

    Доброго времени суток, Мария. Договор купли продажи составлен не был. Расписки были написаны в присутствии «третьего лица», в расписках указан адрес покупаемого участка земли(теперь есть улицы в этом садовом обществе, но в свидетельстве на землю которое выдавалось собственнику в 1993г адреса нет, тогда землю просто раздавали по 7 соток на человека).. Так же в обществе покупателем Х был оплачен взнос за вступление в общество, и в течение всего времени с 2013 по сей день, своевременно оплачивались все взносы, налоги, сборы на землю, оплачивался свет, приводился участок в порядок ( свидетельствуют соседи ).. О том, что нужно было вступать в наследство на участок мы тоже узнали только в конце 2016г. ( когда на общем собрании садоводов председатель сообщил, что мы (да и вообще большая часть садоводов нашего садового общества) никакого отношения к этой земле не имеют. Поэтому и пошел «кипишь» со срочной приватизацией этих земель.

    20 Января 2017, 07:54

    А на чье имя приходили налоговые квитанции?

    Эти участки на кадастровый учет поставили только в декабре 2016г ( на учет их тоже покупатель Х ставил). Так что налоговых квитанций пока не было. И наверное чтобы они приходили сначала надо границы участка определить и приватизировать?

    20 Января 2017, 08:03

    При оформлении расписок, покупатель был предупрежден об отсутствии правоустанавливающих документов на землю?

    Дело в том, что в этом обществе очень много таких продавцов дач. Кто то писал расписки о получении денег, кто то вообще просто садовую книжку переоформил, внес членский взнос, отдал деньги продавцу. Ни о каких правоустанавливающих документах и речи не было.

    20 Января 2017, 08:50

    Да, конечно межевание и постановка на кадастровый учет необходимы для приватизации, просто вы написали:

    своевременно оплачивались все взносы,налоги, сборы на землю, оплачивался свет, приводился участок в порядок ( свидетельствуют соседи )…
    Ирина

    По идее сделка ничтожна, так как у Вас с дочерью не возникло право собственности на данный участок.

    День добрый, Татьяна. Это значит, что если покупатель Х потребует вернуть ему деньги мы обязаны будем это сделать? ( и деньги которые он оплачивал за весь период пользованием участком?)

    20 Января 2017, 08:52

    По идее да. Но он имеет признать право собственности через суд.

    Уточнение клиента

    Татьяна, и как Вы думаете, суд может встать на сторону покупателя? а нам все равно придется вступать в наследство на этот участок, и официально оформлять продажу участка?

    20 Января 2017, 14:36

    Вообще по практике суды признают право собственности за покупателем, если вы подтвердите факт сделки

    Факт сделки- расписки, ну а факт пользованием участком- если только соседи по участку..

    20 Января 2017, 14:40

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Текст расписки при заниженной стоимости

    Текст расписки при заниженной стоимости. Прошу подсказать текст второй расписки при покупке земельного участка по заниженной стоимости, чтобы максимально себя обезопасить.

    Мне нужно текст расписки, которую мне напишет продавец . Продающий мне участок, пустой , без коммуникаций и строений. И указывающий не полную стоимость. Расписка нужна на сумму не вошедшую в ДКП.

    16 Июня 2017, 01:23

    Ответы юристов (5)

    При заключение договора купли-продажи земельного участка составляется письменный договор, который регистрируется в Росреестре. Следовательно любая расписка связанная с данным договор и не приобщенная к договору, может быть легко признана недействительной в судебном порядке.

    Здравствуйте, проблема в том, что договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной гос.регистрации, поэтому сделать данную расписку приложением к договору не сделать, иначе она должна быть представлена в Росреестр при регистрации. Ваш риск, что вы в случае расторжения договора можете получить лишь сумму указанную в договоре можно попробовать нивелировать например штрафом, указанном в договоре. Можете например прописать неустойку в случае расторжения договора по вине Продавца в размере данной суммы, ее в судебном порядке конечно продавец может снизить, но это все-таки возможность.

    ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки

    Позиции высших судов по ст. 330 ГК РФ >>>

    1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
    2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

    Мне нужно текст расписки, которую мне напишет продавец. Продающий мне участок, пустой, без коммуникаций и строений. И указывающий не полную стоимость. Расписка нужна на сумму не вошедшую в ДКП.

    Я Вам про это и говорю, что какую бы вы расписку не составили, она будет легко признана недействительной, независимо от текста, и как грамотно она не была бы составлена, так как все документы в том числе расписки, акты приема передачи денежных средств и т.д., которые связаны со сделкой купли-продажи недвижимости подлежат регистрации.

    Поэтому я Вам как юрист говорю, что подобная расписка Вас не обезопасит, и в случае расторжения договора Вы реально сможете получить только ту сумму, которая прописана в самом договоре.

    Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

    1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

    3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

    4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

    Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

    6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

    Вы можете составит обычную долговую расписку, в которой прописать что один гражданин взял денег у другого в долг. Но привязывать как то данное обязательство к договору купли-продажи земли под условием, например что займ не возвращается если договор купли-продажи будет расторгнут нельзя. Точнее можно составить любой договор, но его повторяюсь легко признать недействительным, если он не будет зарегистрирован в Росреестре.

    Вам нужен составить такой текст? Но говорю Вам что данный договор будет легко признан в суде недействительным.

    Все что связано с договор купли-продажи земли должно быть отражено именно в нем. а любые договора про «улучшения» тоже зарегистрированы.

    Здравствуйте. предоставляю вам текст, пожалуйста. Улучшения можете продумать сами, например улучшения, которые требуют внесения в тех.паспорт.(перепланировка).

    Расписка в получении денежных средств

    Я,______________________________________________________________, паспорт серия__________№_________, выдан _____________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: __________________________________, получил от

    Гр.________________________________________________________________, паспорт серия__________№_________, выдан _____________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: __________________________________, денежные средства в размере ________ (___________________________), в качестве оплаты неотделимых улучшений квартиры (_____________________), расположенной по адресу: _____________________________________________________________, проданной мной по договору купли-продажи от «__» __________ 201_г.

    Расчеты произведены полностью, материальных и каких-либо иных претензий, связанных со сделкой купли-продажи квартиры к ____________________________________________ ФИО покупателя, я не имею.

    В случае признания судом договора купли-продажи № ____ от _______ года квартиры, находящейся по адресу: город, ул. недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по моей вине или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц, или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия указанной квартиры у Покупателя, обязуюсь выплатить гр., паспорт серии №, выдан, зарегистрированному по адресу: г., сумму в размере ________________

    Похожие записи:

    • Патент на работу уфмс сахарово Юридические консультации Режим работы сахарово миграционный центр 2017 Важно Бланки можно найти в ЧАВО по ссылке Бланки документы образцы Как правильно заполнять заявление детально по каждому пункту смотрите в ЧАВО «Как правильно заполнять […]
    • Приказ на оказание материальной помощи работникам Образец приказа на оказание материальной помощи Приказ на материальную помощь - образец данного документа поможет составить этот акт юридически грамотно. Последнее немаловажно, поскольку такой приказ является документальным основанием для […]
    • Учебное пособие для лифтера § 13. Типовая инструкция лифтера Типовая инструкция лифтера по обслуживанию лифтов и оператора диспетчерского пункта РД 10-360-00, утвержденная Постановлением Госгортехнадзора России от 22.05.2000 № 26, устанавливает требования, предъявляемые к […]
    • Транспортный налог с чернобыльцев Льготы чернобыльцам на транспортный налог: законодательная основа Многие свидетели и непосредственные участники событий на Чернобыльской АЭС, несмотря на прошедшие с тех пор десятилетия, до сих пор пользуются определёнными льготами, полагающимися […]
    • Образец заявления на работу о смене фамилии Заявление о смене фамилии Свои персональные данные работник передает работодателю при приеме на работу, при этом пишется заявление, позволяющее обработку и хранение этих данных. Работодатель использует эти данные, в том числе и фамилию, для […]
    • Как оформить доставку еды Накормим всех: как открыть прибыльный бизнес по доставке еды Сегодня совсем необязательно ходить за покупками по магазинам, ведь все необходимое можно заказать через интернет. Более того, нет надобности даже тратить время на приготовление пищи, ‒ […]