Семейный кодекс договор дарения

Содержание:

Статья 572. Договор дарения

Ст. 572 ГК РФ ч. 2 в последней действующей редакции от 1 марта 1996 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признаётся дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признаётся договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Семейный кодекс дарение между супругами

Подскажите, возможно ли такое отчуждение без раздела этой квартиры и какие юридические последствия для меня будут в случае развода? Ответ Имея у себя в частной собственности целую квартиру, ваш муж, в общем порядке дарения (ст. 572 ГК), может подарить вам любую из ее частей. Поскольку она находится у него в частной собственности, т.к. дарение, даже при получении квартиры находясь в браке, исключает возникновение на нее совместной собственности (п. 1 ст. 37 СК), ее раздел перед дарением вовсе не требуется. Аналогичное правило будет действовать и при дарении вам от вашего мужа — он больше не сможет претендовать на подаренную вам часть, так как она будет в вашей частной собственности. Исходя из этого, развод никак не сможет повлиять на режим собственности подаренной вам части квартиры. Вопрос Муж моей дочери оформил на нее дарственную на загородный частный дом.

Договор дарения между супругами

Официально подарить квартиру (или долю) мужу или жене можно в обычной письменной форме, а можно и закрепить соглашения у нотариуса, но всё равно потребуется соблюсти некоторые формальности. Дарение от одного супруга другому совместного имущества Здесь возникает «столкновение законодательных норм»: согласно закону человек одновременно дарит, и получает в дар свою же часть квартиры.

Для разрешения юридического «конфликта» возможны два способа:

  1. Выделение супружеской доли (оформляется в простой письменной форме).
  2. Оформление брачного контракта.

После этого происходит процедура, аналогичная передаче личной недвижимости. Важно! При передаче в дар части жилплощади супругу или супруге, необходимо заручиться согласием всех собственников.

Но это не потребуется, если дарится часть совместной квартиры.

Особенности дарения имущества, нажитого в браке

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет запись о том, что недвижимость приобретена по договору дарения. При дарении автотранспорта ситуация в целом аналогичная.

Оформляется договор дарения в простой письменной форме, делается запись в паспорт транспортного средства о дарении, договор дарения сохраняется в ГИБДД. С дарением «нерегистрируемого» имущества ситуация такая же как и с деньгами.
Даже сложнее, потому что имущество «безналом» не перечислишь.

Как оформить дарение между супругами

Кроме того дарственная составляется, если предусматривается дарение в будущем.

  • Подарить автомобиль один из супругов может устно при его стоимости менее 3 000 рублей и отсутствии факта передачи прав на него в будущем. Если не соблюдаются эти условия, то сделка считается ничтожной.

Скачать образец договора дарения автомобиля Нежилого помещения

    При передаче нежилого помещения между супругами существуют некоторые особенности.


Процедура является аналогичной дарению других объектов.

  • Нюансы касаются нотариального заверения. Если стороны пожелают подкрепить соглашение официально, то нотариус возьмет за процедуру меньшую оплату.
  • Тариф, предусмотренный для родственников, составит 3 000 рублей и 0,2% от стоимости помещения.
  • Дарственная на квартиру между мужем и женой

    Заключение В результате рассмотрения вопроса об особенностях совершения дарения между супругами необходимо сделать следующие выводы:

    1. Согласно действующего законодательства РФ муж и жена приравниваются к близким родственникам.
    2. Имущество супругов является их общей совместной собственностью, если соглашением между ними не установлен иной режим.
    3. При дарении имущества одним из супругов третьему лицу необходимо заручиться согласием второго (в особенности, что касается отчуждения недвижимости).
    4. Дарение имущества между супругами осуществляется в общем порядке, как и с иными лицами, если оно является личной собственностью одного из них, либо с выделением доли — если существует режим общей совместной собственности.
    5. От налогообложения указанные лица освобождены по основаниям, указанным в пп. 18.1. п. 1 ст.

    Дарение квартиры между супругами в браке

    Проще в договор дарения в простой письменной форме включить текст о том, что другой супруг извещен о договоре дарения и признает, что денежные средства полученные по договору дарения являются личными денежными средствами одаряемого супруга; другой супруг ставит дату и подпись внесения текста. Денежные средства нужно перечислять в безналичной форме с расчётного счета дарителя на расчетный счет одаряемого и в назначении платежа делать ссылку на договор дарения.
    При этом счет, на который получает деньги одаряемый, должен быть специально открыт для получения денег по договору дарения. По нему не должны проводиться иные операции до получения денег по договору дарения.

    ФЗ № 122 от 21.07.1997г.)

    • Нотариально оформляемый договор дарения. Следует понимать, что нотариальное оформление устного договора невозможно. Напомним, что удостоверение договора дарения нотариусом не является обязательным, а проводится лишь по желанию сторон сделки.

    Общая совместная собственность супругов Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ, под общей совместной собственностью супругов законодатель понимает имущество, которое было нажито супругами, во время их нахождения в браке. Режим общей совместной собственности у имущества возникает в тот момент, когда оно попадает в собственность одного из супругов, независимо от того, на чьи конкретно средства такое имущество приобреталось и на кого оно оформлено. К сведению Так, в качестве совместного имущества супругов будут признаны любые доходы, в т.ч.

    Дарение имущества мужу или жене

    Согласно законодательству заключать данную сделку не обязательно у юриста, можно сделать это самостоятельно. В этом случае процесс дарения будет состоять из двух этапов:

    1. самостоятельное составление договора;
    2. регистрация сделки в Регистрационной палате.

    Если договор дарения будет составлен самостоятельно, то обязательно включите в него данные дарителя и одаряемого, с указанием полных паспортных данных и адресом регистрации.

    Обязательно прописывается информация о том, какой объект дарится, где он находится, его площадь. Такой договор не обязательно подтверждать у нотариуса, но в случае если есть сомнения, то лучше обратиться к нему, он поможет вам исправить написанное и внесет необходимые пункты.


    Куда обратиться? Договор дарения это не только подписание документа, но еще и дальнейшее действия по проведению регистрации.

    ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС — Глава 32. Дарение

    Статья 572. Договор дарения
    1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

    Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
    1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован , отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

    Статья 574. Форма договора дарения
    1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Статья 575. Запрещение дарения
    1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
    1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
    2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
    3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
    4) в отношениях между коммерческими организациями.2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

    Статья 576. Ограничения дарения
    1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 — 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

    Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
    1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение .3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

    Статья 578. Отмена дарения
    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья
    577) и об отмене дарения (статья
    578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

    Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

    Читайте так же:  Приказ 010 секретный

    Статья 581. Правопреемство при обещании дарения
    1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам , если иное не предусмотрено договором дарения.2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам , если иное не предусмотрено договором дарения.

    Статья 582. Пожертвования
    1. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.4. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда.5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.6. К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 настоящего Кодекса.

    Семейный кодекс дарение между супругами

    Особенности оформления дарственной между супругами

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет запись о том, что имущество приобретено на основании договора дарения. При дарении автотранспорта также заключается договор дарения в письменной форме, на основании которого новый собственник регистрирует транспорт в ГИБДД. Договор остается в ГИБДД, в их базе данных остаются данные о договоре дарения и в паспорте транспортного средства делается отметка о том, на основании какого договора передавался автотранспорт.

    Во-вторых, можно оформлять договор дарения и передачу денег так, чтобы при споре у суда не оставалось сомнений в том, что деньги действительно подарены. Для этого нужно оформлять договор дарения в простой письменной форме. Если совсем «страшно», то можно и в нотариальной форме, но полагаю это излишним.

    Статья 578. Отмена дарения

    Ст. 578 ГК РФ ч. 2 в последней действующей редакции от 1 марта 1996 года.

    Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

    Статья 578. Отмена дарения

    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты.

    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счёт средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

    4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

    5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Omnpk-energetika.ru

    Юридический отдел

    Договор дарения семейный кодекс

    Ст. 572 ГК РФ — Гражданский кодекс

    Статья 572. Договор дарения.

    7 сентября 2017

    30 декабря 2016

    Многие из нас верили в Деда Мороза до определенного возраста. Некоторые уверены в его существовании и сейчас. Существует Дед Мороз или нет — вопрос сложный, скорее философский. Попробуем разобраться, как его деятельность, реальная или вымышленная, могла бы регулироваться законодательством Российской Федерации.

    Обсуждение статьи

    Вопросы по статье

    Нужно ли в договоре дарения на квартиру указывать кадастровый номер и номер кадастрового паспорта, если квартира дарится целиком?

    Вопрос относится к городу москва

    Департамент налоговой и таможенной политики, рассмотрев обращения ПАО, сообщает следующее.

    О начислении страховых взносов на выплаты (вознаграждения) членам совета директоров и работникам; о применении дополнительных тарифов страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в случае частичной занятости работника на вредных, тяжелых и опасных работах

    Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения страховыми взносами подарков сотрудникам в денежной форме, выданных по договорам дарения, заключенным в письменной форме, и сообщает следующее.

    Здравствуйте! Какие документы для нотариуса необходимо взять для заверения сделки дарения 1/2 доли квартиры между супругами? Спасибо

    Вопрос относится к городу Азов

    Здравствуйте! Я состою с мужем в долевой собственности квартиры, по 1/2. Муж хочет подарить мне свою долю квартиры. Как правильно оформить сделку? Спасибо!

    Вопрос относится к городу Азов

    юр.лицо заключило договор с ип на поставк детских подарков к новому году. надои ли юрлицу платить ндфл с суммы договора?

    Вопрос относится к городу Керчь

    Родители одной из групп детского сада решили купить и подарить в свою группу ковер как правильно оформить эту сделку? нужно ли заключать договор с каждым родителем или можно общий с группой и взять со всех подписи. Спасибо.

    Вопрос относится к городу Красные Баки

    Добрый день! Мои родители находятся в разводе с 1993 г. Отец является ликвидатором Чернобольской аварии и после чего получил дачный участок в 1991 году, в книжке членства на садовый участок записаны все члены семьи Отец, Мать и трое детей, обработкой и ухаживанием за дачным участком занимались все, после развода в 93 году отец забрал участок в собственное пользование и 2 года его обрабатывал и сдавал в аренду после чего забросил его с 94 года нас нашел председатель садового общества, в котором находился дачный участок, и сообщил что дача брошена, заросла, открытые ворота мешают проезду других автомобилей примите меры по устранению замечаний. Отец на звонки не отвечал и где находился не известно. Мать начала обрабатывать, ухаживать за данным участком т.к. жили бедно и дача помогала выживать. После какого то времени Мать дозвонилась до отца объяснив ситуацию с дачей в ответ он сообщил, что дачный участок ему не нужен и делайте с ним что хотите. С тех пор моя мать с детьми добросовестно обрабатывала земельный участок, вносила плату за пользование в садовое общество, приобрела вогончик из металла для хранения вещей инструмента и т.д. В 2015 году возникла необходимость замены ограждения, в это время мы узнали что отец не сообщив нам 2006 году оформил право собственности на данный участок. После этого мы ему позвонили и договорились встретиться на участке. После встречи он пояснил что участок ему не нужен и можете дальше им пользоваться. Спустя неделю он опять позвонил и сказал что участок заберет, плату за 2015 год предложил сам внести. Потом снова сказал что участок не нужен. В 2016 году в начале апреля приехал на участок взломал наши замки и установил свои, позвонив нам сказал что земельный участок мой и все что на нем мое, если хотите забирайте свои вещи или он их выкинет на свалку. В связи с этим возникла необходимость отсудить данный участок у него, мы подали в суд и проиграли его. Мы заявлялись по 234 статье как предложил нам адвокат, судья при оглашении решения сообщила что по данной статье нам в иске отказано, что по данной статье нельзя получить право на данный участок и вот сам вопрос подскажите пожалуйста по какой статье возможно получить право на участок исходя из нашей ситуации?

    Вопрос относится к городу Оренбург, Оренбургская область

    Доброе время суток! Подскажите, пожалуйста: у нас с мамой квартира приватизирована в равных долях. Сейчас мама хочет написать на меня дарственную на свою часть квартиры. Как это правильно сделать, должно ли в дарственной быть прописано, что даритель имеет право на пожизненное проживание в квартире или данный пункт будет основанием для оспаривания дарственной. Должна ли я оповестить других родственников в письменном виде о том, что была оформлена дарственная? Вообще как можно максимально себя обезопасить от оспаривания дарственной?

    Вопрос относится к городу Волжский Волгоградской области

    Договор дарения квартиры (доли квартиры) — дарственная

    Как записано в статье 572 ГК РФ, «по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом». При этом одаряемый, в соответствии со статьей 573 ГК РФ, вправе отказаться от принятия дара.

    И если с мелкими подарками можно разобраться, что называется, на бытовом уровне, то когда дело касается договора дарения недвижимого имущества, в том числе и квартиры или доли квартиры, то тут закон предусматривает обязательную государственную регистрацию в уполномоченном государственном органе.

    Договор дарения квартиры может быть составлен и в простой письменной форме, но зачастую для надежности его оформляют у нотариуса, который свидетельствует, что обе стороны договора дарения – и одаряемый, и тем более даритель — дееспособны, договор подписывали в твердом разуме и без принуждения, и заверяет его после подписания сторонами.

    Плюсом нотариальной формы договора дарения квартиры является не только проверка сторон на дееспособность, но и возможность в случае утери документов в любой момент получить у нотариуса дубликат договора.

    Если же решили обойтись без нотариуса, то при составлении договора дарения недвижимости надо учитывать следующее.

    В таком договоре должны указываться реальные данные сторон сделки, в том числе их паспортные данные и адреса места жительства. Очень важно точно описать предмет договора дарения квартиры – описание должно быть составлено в точном соответствии с существующими документами на недвижимость: сколько комнат в квартире, на каком этаже квартира находится, количество этажей в доме, площадь и номер квартиры, инвентарный номер и адрес квартиры. В том случае, если заключается договор дарения доли квартиры, следует дать ссылки на документы, закрепляющие распределение долей в данной конкретной квартире.

    Также надо убедиться в том, что квартира к моменту подписания договора дарения не обременена залогом, запретом и т.п. – то есть свободна от прав и притязаний третьих лиц.

    Особенностью договора дарения является его безвозмездность, то есть в договоре нельзя указывать, что квартира дарится в обмен на что-то или с каким-либо обременением – это уже будут договоры мены или, например, ренты, но не дарения. В частности, законодательство (часть 3 статьи 572 ГК РФ) запрещает передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

    Если суд впоследствии установит, что в договоре дарения присутствовали подобные условия (например, о наличии встречной передачи денег или вещи), то такой договор может быть признан притворной сделкой со всеми вытекающими последствиями.

    Подписанный сторонами договор дарения квартиры должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть в Федеральной регистрационной службе России.

    Список необходимых для государственной регистрации договора дарения квартиры лучше уточнить непосредственно в конкретном органе ФРС, поскольку в разных регионах страны этот список может немного отличаться.

    Подвидом договора дарения можно назвать обещание дарения, которое должно быть сделано в письменной форме и содержать ясно выраженное намерение безвозмездно передать вещь конкретному лицу в будущем. Такое обещание дарения квартиры или доли квартиры также должно быть зарегистрировано в ФРС. При этом если недвижимость обещана, а одаряемый скончался, то его наследники не смогут потребовать выполнения обещания (если иное не установлено в самом договоре дарения). А вот если умирает даритель, то его наследники обязаны выполнить это дарение (опять же – если иное не предусмотрено договором дарения).

    Одаряемый имеет право любое время до фактической передачи ему дара, в том числе квартиры, от него отказаться, причем также в письменной форме.

    Договор дарения может быть также через суд отменен дарителем в том случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    Существенным и неприятным моментом при заключении договора дарения квартиры является обязанность одаряемого заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

    Однако Семейный кодекс РФ предусматривает, что одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ. Факт родства как основание освобождения от уплаты налога нужно будет обосновать в налоговой инспекции путем подачи налоговой декларации и соответствующих документов, — декларацию надо подавать даже в том случае, если одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ.

    Ну и напоследок стоит сказать о том, что статья 575 ГК РФ запрещает заключение договора дарения квартиры от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями, работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты, государственным служащим и служащим органов муниципальных образований, в отношениях между коммерческими организациями.

    Нарушение указанных условий: заключение договора дарения недееспособным лицом, отсутствие государственной регистрации договора дарения, принятие дара лицом, которому запрещено заключать договор дарения квартиры, может привести к тому, что договор дарения может быть признан недействительным — как одной из сторон, так и иными заинтересованными лицами.

    Дарение квартиры супругу в браке

    Здравствуйте! У меня вопрос по поводу дарения квартиры супругу в браке. Внук состоит в браке. Бабушка продав свою квартиру передает сумму внуку на приобретение квартиры на его имя, что нужно сделать чтобы при разводе квартира принадлежала внуку?

    Ответы юристов (8)

    Добрый день, Светлана!

    Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Читайте так же:  Осаго на сходне

    Если бабушка безвозмездно передаст внуку деньги и он, состоя в браке, купит на них квартиру, то эта квартира, тем не менее, будет являться общим имуществом супругов в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ:

    имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    Поэтому после того, как бабушка продаст квартиру, новую квартиру нужно оформить в ее собственность, и только после этого оформить договор дарения от бабушки внуку. Только в этом случае при разводе квартира не будет учитываться в составе общего имущества супругов и отойдет в полном объеме внуку.

    С уважением, Роман.

    Есть вопрос к юристу?

    Пленум Верховного Суда РФ от 15.11.1998 №15 дал следующее разъяснение по этому вопросу: «имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов».

    Можно также составит договор дарения денег на покупку квартиры от бабушки внуку, заверив нотариально. Но квартира должна быть приобретена на сумму не выше подаренной бабушкой денежной суммы.Кроме того, вы можете составить брачное соглашение.

    Но самым верным вариантом, если не брачное соглашение, будет бабушке купить квартиру и подарить внуку.

    В соответствии со ст. 36 СК РФ, все что получено в течении брака в дар — личное имущество супруга, не подлежащее разделу. Если деньги будут подарены, то они не станут совместным имуществом супругов (ст. 34 СК РФ), в силу прямого указания ст. 36 СК РФ.

    Самый лучший вариант, как уже было сказано, приобретение квартиры бабушкой и дарение внуку.

    Если делать дарение денег, то тут надо учитывать следующие риски.

    Если покупка квартиры на подаренные деньги будет отстоять по дате от договора дарения денег, есть «шанс», что суд не признает такие средства личными, потому как не факт, что подаренные деньги не были потрачены, а на приобретение пошли другие деньги (любые деньги, имеющиеся у супругов в браке, — общее совместное имущество, даже если они заработаны одним из супругов, кроме подаренных или полученных по другим безвозмездным сделкам, естественно).

    Поэтому надо, чтобы даты сделок были близки, нотариальная форма дарения тоже явно не помешает, а деньги перечислялись бабушкой через банк на Ваш банковский счет (так можно проверить, что они не тратились Вами). Приобретение квартиры также надо оплачивать с этого счета на счет продавца. Получить и сохранить банковские выписки по счету (вдруг банк потом прекратит деятельность и проверить движение средств будет нельзя).

    Коротко говоря, с дарением денег сложнее, нежели с дарением квартиры.

    Здравствуйте! Вопрос достаточно распространенный. Имущество полученное в дар, в порядке наследования, по иной безвозмездной сделке на имя одного из супругов является личным имуществом супруга.

    Если Вы уже определились с формой дарения денег и не рассматриваете другой вариант, то Вам следует составить договор дарения денег, удостоверить его у нотариуса. В договоре необходимо указать, что деньги дарятся путем внесения на расчетный счет в банке, открытый бабушкой на имя внука.

    В дальнейшем внук приобретая квартиру переведет деньги с расчетного счета подаренного бабушкой на расчетный счет продавца. Это необходимо сделать для того, чтобы была ясна природа денежных средств, на которые приобретена квартира и можно было отследить движение денежных средств.

    Формально квартира будет являться общей совместной собственностью, но в суде легко можно будет доказать, что приобретена она на личные деньги.

    А так самый лучший вариант, это бабушка просто дарит не деньги, а квартиру, тогда все ясно без суда.

    Добрый день, Светлана.

    1. Приобретение внуком квартиры до заключения брака. Если оплата (!) и регистрация права собственности на квартиру на имя внука будут произведены до заключения брака, данное имущество будет являться добрачным имуществом мужа и не будет подлежать разделу

    2. Приобретение квартиры на имя бабушки (мамы, отца) и последующее дарение квартиры внуку. В этом случае квартира будет являться личным имуществом внука и также не будет подлежать разделу при расторжении брака.

    3. Вариант менее надежный, чем два первых. Между бабушкой и внуком заключается договор дарения денег, желательно в нотариальной форме, целевым назначением данных денежных средств обозначается в договоре приобретение квартиры на имя внука. Денежные средства переводятся со счета бабушки на счет внука, указывается в назначении платежа, что деньги переводятся по договору дарения, причем на данном счете внука не должны проводиться другие операции — желательно счет создать именно для этих целей. В дальнейшем производится покупка недвижимости на имя внука, при этом в договоре указывается счет, с которого перечисляются денежные средства, т.е. счет, на который был перечислен подарок бабушки. Также желательно в договоре указать, что данная квартира является личной собственностью внука, поскольку приобретается на его личные средства и согласия супруги для данной сделки не требуется. При этом желательно, чтобы была подпись супруги. Этот вариант также допустим, но не является бесспорным, в том числе и для суда.

    4. Брачный договор с указанием, что средства, на которые приобретена данная недвижимость, являлись личным имуществом мужа. Самый ненадежный вариант, возможно оспорить в суде.

    Оформите договор купли-продажи в пользу третьего лица (Бабушка будет выступать Покупателем в пользу Третьего лица — внука) (смешанный вид договора купли-продажа и дарение)

    Добрый день, Светлана.

    исходя из понятия совместного имущества супругов, данного в статье 34 Семейного кодекса:

    Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    и статьи 36 Семейного кодекса:

    Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    можно сделать вывод, что у Вас есть 2 варианта действий:

    1. Поскольку в соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса деньги являются объектом гражданских прав, то между бабушкой и внуком можно заключить договор дарения денег (лучше удостоверить нотариусом) путем перечисления суммы на счет внука. Если перечисление будет проходить через банк, то можно будет увидеть все операции с этими средствами. При оформлении перечисления необходимо указать в назначении платежа, что перечисление проходит по договору дарения денег от ДАТА.

    2. Между бабушкой и внуком заключается договор дарения недвижимости и право собственности сразу регистрируется на внука. В этом случае будет иметь место безвозмездная сделка, поэтому при разводе такая квартира подлежать разделу не будет.

    Второй вариант более надежный и быстрый, все будет более прозрачно и понятно.

    Если говорить о разделе имущества при разводе, может сработать также статья 37 Семейного кодекса, согласно которой:

    Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    Т.е. если подаренная внуку квартира будет за счет общих средств существенно изменена (ремонт, реконструкция и т.д.), что сильно увеличит ее стоимость, то супруга сможет претендовать на выдел своей доли в пределах суммы увеличения либо выплаты ей соответствующей компенсации.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Дарение имущества дочери или сыну

    Любое имущество, которое не изъято из оборота, может являться даром, переходящим от родителей к детям. Это относится в том числе к автотранспортным средствам и недвижимости. Любая сделка, связанная с дарением, имеет определенные особенности, в зависимости от признаков дара. Несмотря на это, дарение сыну или дочери является наиболее простой формой совершения отчуждения имущества. Это заключается как в оформлении самого договора, так и в налогообложении, поскольку близкие родственники освобождены от уплаты налогов.

    Оформление дарения имущества дочери или сыну

    Договор дарения, как правило, заключается между родственниками и, в основном, близкими. К ним действующее законодательство РФ относит супругов, родителей, детей, братьев, сестер, усыновителей и усыновленных (ст. 14 Семейного кодекса РФ — СК РФ).

    На практике довольно часто дарение совершают родители, дабы передать имеющееся у них имущество своим детям, не прибегая к завещанию по разного родам причинам. Дарение дочери или сыну мало чем отличается от дарения любому другому лицу, а именно:

    1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
    2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
    3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
    4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

    Данные признаки дарения вытекают из ст. 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). В то же время важно отметить не только существенные признаки самой сделки, но и форму, в которую она облачается.

    Ст. 574 ГК РФ предусматривает два основных способа оформления дарственных соглашений: устная и письменная. При этом письменная форма является обязательной в случаях:

    • обещания дарения в будущем;
    • дарение недвижимого имущества.

    В своем содержании договор дарения любого имущества сыну или дочери должен отражать следующие сведения:

    • место его заключения;
    • дату его заключения;
    • наименование сторон сделки и полные сведения о них (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства, ИНН), здесь важно также учитывать, что одаряемым лицом дети могут становиться уже с малолетнего возраста;
    • предмет договора, т.е. указываются основные признаки сделки, названные выше;
    • объект дарения — сведения о передаваемом имуществе (с указанием всех индивидуальных признаков);
    • права и обязанности сторон. Здесь остановимся чуть подробнее. Как правило, дарение — это односторонне обязывающая сделка, т.е. у дарителя имеется основная обязанность по передаче дара, ну и необходимых документов к нему. В то же время он обладает рядом прав, регламентированных непосредственно гл. 32 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения). Для одаряемого лица характерно только право по принятию дара.
    • в некоторых случаях в дарственных может указываться стоимость передаваемого дара;
    • подписи сторон.

    Дарение квартиры дочери или сыну

    Одной из самых распространенных сделок, связанных с имуществом, является дарение квартиры либо ее доли. Причин для ее совершения у родителей может быть множество: свадьба ребенка, рождение у сына или дочери своих детей, успешное окончание учебы и т.д.

    При этом, в законодательном смысле, такая сделка обладает некоторыми нюансами в оформлении. Рассмотрим их подробнее:

    1. Квартира, являясь жилым помещением, исходя из смысла ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), относится к категории недвижимого имущества. В связи с этим, для его дарения требуется наличие письменной формы, при этом стороны могут прибегать и к нотариальному заверению документа.
    2. Наличие процедуры государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ее наличие обусловливает переход права собственности на квартиру от одного лица к другому. Размер госпошлины за совершение указанных регистрационных действий составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ).
    3. Объектом дарения является квартира или ее доля. Т.е. в договоре в обязательном порядке необходимо указывать точный адрес нахождения квартиры, ее площадь, этаж (на котором она располагается), кадастровый (или условный) номер, количество комнат в ней. В случае, когда осуществляется дарение доли квартиры, важно указывать помимо названного точный размер доли (он может быть, как в процентном соотношении, так и в площади).
    4. Всегда нужно указывать сведения о правоустанавливающих документах дарителя на квартиру (т.е. данные свидетельства о госрегистрации права собственности).
    5. Дарственная должна содержать также сведения о лицах, которые имеют право пользоваться и проживать в передаваемой квартире, допустим, отец и мать одаряемого; указание на наличие либо отсутствие обременений, ограничений, задолженности за коммунальные услуги, по иным обязательным платежам. Здесь необходимо отметить и ссылку на проведение госрегистрации права собственности.
    6. Как правило, если квартира (дар) была приобретена родителями в период брака, то может потребоваться нотариально оформленное согласие на осуществление указанной сделки. При этом в договоре можно прописать обоих родителей в качестве дарителей (в данном случае уже в договоре будет выражаться вол обоих супругов на совершение дарения своему ребенку, и дополнительного оформления не потребуется).
    7. В дарственной возможно указание и на степень родственной связи между дарителем и одаряемым лицом (в данном случае это может обезопасить от налоговых органов, и не потребуется дополнительное подтверждение близких родственных связей), что важно для налогообложения, поскольку близкие родственники освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) — пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.
    8. Ссылка на стоимость квартиры (как правило, это инвентаризационная стоимость, которая указывается в техническом паспорте или справке, выданной БТИ).
    9. Права и обязанности сторон являются однотипными для любых дарственных.
    10. Процедура госрегистрации перехода права собственности на квартиру сыну или дочери также не имеет каких-либо особых условий. Пакет документов подается в регистрирующий орган, в него входят: соответствующее заявление, договор по количеству сторон плюс один экземпляр для органа Росреестра, паспорта сторон, квитанция об уплате госпошлины, правоустанавливающие документы на квартиру. Также могут предоставляться приемочный акт, техническая документация, согласие органов опеки, нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Любые документы, которые подаются для проведения госрегистрации, должны быть в оригиналах и копиях.

    Дарение дома дочери или сыну

    Помимо квартир (долей в них) родители дарят своим детям дома. Дом также является недвижимым имуществом и относится к категории жилых помещений. Таким образом, различий в оформлении дома или квартиры по дарственной сыну или дочери практически не имеется.

    Т.е. помимо индивидуальных признаков передаваемого дома (адрес его расположения, количество этажей, материал, из которого он построен, кадастровый (условный) номер, площадь, в договоре дарения должны содержаться сведения и о земельном участке (его площадь, документ на основании которого даритель пользовался им), и об имеющихся постройках (сведения о них содержатся в паспорте, выданном БТИ).

    Читайте так же:  Налоговые льготы не применяются в отношении

    Переход права собственности на дом к одаряемому лицу также подлежит госрегистрации, размер госпошлины за ее совершение также составляет 2000 рублей.

    Дарение земельного участка дочери или сыну

    Иным объектом недвижимости, который также может передаваться в порядке дарения от родителей к детям, является земельный участок. Здесь применяются те же правила, что и к отчуждению таким способом иной недвижимости, за исключением таких особенностей, как:

    • объектом сделки является земельный участок, а следовательно, необходимо при составлении дарственной пользоваться земельным законодательством (Земельный кодекс РФ);
    • помимо этого, в договоре указываются сведения о правоустанавливающих документах на участок, его размеры, местоположение, вид использования, категория земель, к которым он относится, обязателен кадастровый номер (иначе сделка не будет осуществлена).

    Переход права собственности на земельный участок подлежит регистрации, но размер госпошлины уже составляет не 2000 рублей, а 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

    Дарение автомобиля дочери или сыну

    Среди движимого имущества, которое может быть подарено сыну или дочери, распространение получило и дарение автотранспортных средств, львиную долю из которых занимают автомобили.

    По общему правилу, ст. 574 ГК РФ, гласит о том, что для совершения дарения достаточно устной формы, но, что касается дарения автомобиля, то оно производится в простой письменной форме (не нотариальной). Это обусловлено процедурой перерегистрации автомобиля с одного хозяина на другого в органах ГИБДД, где необходим документ, подтверждающий переход права собственности, чтобы внести соответствующие изменения в паспорт транспортного средства (ПТС).

    Среди особенностей заключения сделки хотелось бы выделить ее объект, т.е. автомобиль. Среди его индивидуальных признаков выделяют те, которые указаны непосредственно в ПТС.

    Важной особенностью при совершении такой сделки является также уплата госпошлин, среди которых ст. 333.33 НК РФ (пп. 36-39 п. 1) выделяет следующие:

    Договор дарения семейный кодекс

    Очередная статья из «Энциклопедии сложных случаев при разделе имущества» касается статуса имущества, подаренного одному из супругов в период брака.

    Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

    С одной стороны, эта норма проста до безобразия: имущество подарено – значит, оно является личным имуществом одного из супругов, в разделе не участвует, передается собственнику.

    С другой стороны, на практике часто возникают проблемы с доказыванием дарением того, что имущество действительно было подарено, и с оспариванием фиктивного дарения, которым недобросовестные супруги пытаются исключить имущество из раздела.

    В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за некоторыми исключениями, предусмотренными пунктами 2 и 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ.

    Применительно к обычно совершаемым сделкам между гражданами: договор дарения недвижимого имущества и автотранспорта должен быть совершен в простой письменной форме, поскольку переход права собственности на недвижимое имуществу нужно регистрировать Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а автотранспорт ставить на учет в органах ГИБДД. Договоры дарения иного имущества обычно могут быть совершены устно.

    В этой статье я разберу несколько ситуаций, с которыми супруги могут столкнутся.

    Распространенной ситуацией, с которой приходится сталкиваться при разделе имущества, является дарение денег, как в наличной, так и в безналичной форме.

    В ситуацию дарения денег так же подпадают ситуации, о которых на консультациях у юриста по семейным спорам говорят: «родители дали денег». По существу, здесь речь идет о дарении, поскольку дарение подразумевает безвозмездность, а родители передают деньги безвозмездно.

    При разделах имущества супругов регулярно возникают ситуации, когда один из супругов заявляет, что какое-либо имущество (автомобиль, недвижимость) приобреталось за счет денежных средств, полученных в дар от родителей или иных лиц, а другой супруг этот факт отрицает и утверждает, что имущество приобреталось за счет совместно нажитых денежных средств.

    Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Таким образом, сторона, которая ссылается на договор дарения должна доказать, что дарение имело место быть. Кроме того, нужно доказать, что именно подаренные деньги пошли на приобретение имущества.

    Вопрос доказанности наличия договора дарения и фактического использования подаренных денег на приобретение спорного имущества целиком и полностью относится на усмотрение суда. Именно суд решает, было ли дарение действительным, а не придуманным в преддверии раздела имущества, и потрачены ли действительно подаренные деньги на приобретение спорного имущества.

    Так вот. Написать договор дарения наличных денежных средств просто. Берется чистый лист бумаги, на нем пишется «договор дарения» и указывается, что тогда-то тогда-то некий человек подарил супругу сумму денег, равную стоимости приобретаемого имущества. Договор дарения заключается в день приобретения имущества.

    Вуаля! Суд признает приобретенное имущество личным имуществом супруга, которому были подарены денежные средства.

    Кабы было все так просто, все бы так и делали!

    Так вот. Обычно суды критически относятся к подобным доводам, если другая сторона возражает против договора дарения и использования денег на приобретение имущества.

    К какому выводу придет суд в описанной ситуации – прогнозировать невозможно. Может признает личным имуществом, но скорее всего не признает, особенно если противная сторона будет возражать и против дарения, и против использования подаренных денег на приобретение имущества.

    Действительно, тот факт, что родители в день покупки квартиры стоимостью 1 миллион рублей подарили 1 миллион рублей не свидетельствует о том, что у супругов не было этого 1 миллиона рублей на момент приобретения квартиры.

    Тем более те же самые родители могли подарить деньги не лично одному из супругов, а обоим супругам – семье. Например, на свадьбе кому дарятся подарки? Отдельному супругу? Нет – обоим супругам. Конечно, обычно на свадьбе не дарят ничего, что требовало бы простой письменной формы, но аналогия, думаю, понятна.

    Какой есть выход из сложившейся ситуации? Действительно, в ряде случае нужно, действительно, «провести» дарение денег одному из супругов. Есть несколько вариантов действий.

    Во-первых, можно дарить не деньги, а имущество.

    При дарении недвижимости оформляется договор дарения в письменной формы и переход права регистрируется. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет запись о том, что имущество приобретено на основании договора дарения.

    При дарении автотранспорта также заключается договор дарения в письменной форме, на основании которого новый собственник регистрирует транспорт в ГИБДД. Договор остается в ГИБДД, в их базе данных остаются данные о договоре дарения и в паспорте транспортного средства делается отметка о том, на основании какого договора передавался автотранспорт.

    Во-вторых, можно оформлять договор дарения и передачу денег так, чтобы при споре у суда не оставалось сомнений в том, что деньги действительно подарены.

    Для этого нужно оформлять договор дарения в простой письменной форме. Если совсем «страшно», то можно и в нотариальной форме, но полагаю это излишним. Проще в договор дарения в простой письменной форме включить текст о том, что другой супруг извещен о договоре дарения и признает, что денежные средства полученные по договору дарения являются личными денежными средствами одаряемого супруга; другой супруг ставит дату и подпись внесения текста.

    Денежные средства нужно перечислять в безналичной форме с расчётного счета дарителя на расчетный счет одаряемого и в назначении платежа делать ссылку на договор дарения. При этом счет, на который получает деньги одаряемый, должен быть специально открыт для получения денег по договору дарения. По нему не должны проводиться иные операции до получения денег по договору дарения. Наконец, расходные операции, направленные на приобретение имущества должны проводиться с этого счета.

    Например, приобретается квартира – оплачиваем квартиру с этого счета. Предположим, по вышеуказанной схеме супруге подарен 1 миллион рублей и именно эту сумму она со счета, на который были переведены деньги, она перечислила продавцу квартиры. Всего же квартира стоила 2 000 000 рублей, поэтому 1 000 000 рублей оплачены за счет совместных средств супругов. При разделе мы получим, что вклад супруги в приобретение квартиры составляет 1 500 00 рублей, а вклад супруга 500 000 рублей. Таким образом, при разделе доля супруги должна быть определена в размере равном 3/4 доли в праве собственности на квартиру, а доля супруга должна быть определена размере равном 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

    В-третьих, можно забыть о том, что я написал, делать как обычно делается. Передавать деньги наличными без оформления с надеждой на то, что однажды не придется делить совместно нажитое имущество. Все-таки не все браки распадаются.

    В любом случае, решать как поступить в каждом конкретном случае нужно индивидуально.

    Дарение имущества

    С дарением «регистрируемого» имущества дела обстоят проще.

    При дарении недвижимого имущества оформляется договор дарения в простой письменной форме. Можно в нотариальной, но это лишнее. Переход права регистрируется в Росреестре. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет запись о том, что недвижимость приобретена по договору дарения.

    При дарении автотранспорта ситуация в целом аналогичная. Оформляется договор дарения в простой письменной форме, делается запись в паспорт транспортного средства о дарении, договор дарения сохраняется в ГИБДД.

    С дарением «нерегистрируемого» имущества ситуация такая же как и с деньгами. Даже сложнее, потому что имущество «безналом» не перечислишь.

    Например, если родители дарят супругу бытовую технику, например, холодильник, то как правило, договор дарения в письменном виде не составляется. Подарили и все! Дарение, сопровождаемое передачей вещи, может быть совершено устно. В дальнейшем этот холодильник будет признан общим имуществом, потому нет доказательств, что было дарение (один из супругов заявит, что дарения не было, а холодильник приобретен на общие средства) или же имело место дарение не одному супругу, а семье.

    Даже если в суд будет представлен договор дарения, то второй супруг может утверждать, что ему об этом договоре ничего не известно и этот договор появился только тогда, когда встал вопрос о разделе имущества. В этой ситуации, конечно, дарителю нужно представить документы, подтверждающие приобретение спорного имущества, но как правило, такие договоры, действительно, «рисуются» в преддверии раздела имущества и отсутствуют доказательства того, что даритель приобретал подаренное имущество.

    Другое дело, если бы договор дарения составлялся перед дарением и в нем бы была отметка второго супруга о том, что он извещен о наличии договора и признает подаренное имущество личным имуществом одаряемого супруга. В этом случае проблем с доказыванием того, что имущество является личным не возникло бы.

    Разграничение дарения с другими договорами

    Об разграничении договора дарения с другими договорами могу рассказать на личном опыте.

    У меня было дело разделе имущества, в котором квартира была приобретена супругой на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Переход права был зарегистрирован и свидетельство о праве собственности было оформлено, а на следующий день рентополучатель умерла. Таким образом, фактически супруги не выплачивали содержание рентополучателю, которое было бы документально подтверждено. На основании этого ответчик и ее представители стали утверждать, что имущество было приобретено «фактически безвозмездно», поэтому является личным имуществом супруги.

    Я же как представитель истца утверждал, что договор пожизненного содержания с иждивением не может быть безвозмездным, потому что рентодатель обязан выплачивать рентополучателю содержание. Сама по себе невыплата содержания не свидетельствует о том, что сделка является безвозмездной, поскольку п. 1 ст. 423 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Как видно из этой нормы сторона «должна получить». Пункт 2 ст. 423 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

    Также есть разъяснение в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2004 года, в котором указано, что договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.

    Общая рекомендация: читаем договор и смотрим есть ли встречное предоставление за передачу имущества.

    Итак, Вы прочитали очередную статью из «Энциклопедии сложных случаев при разделе имущества». Вопросы задавайте в форме комментариев к статье. Для получения платных консультаций звоните по телефону 8(343)361-55-56.

    Похожие записи:

    • Приказ о вич 2019 Приказ о вич 2019 15 апр 2011 . Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 11 января 2011 г. N 1 г. Москва "Об . 15 июл 2016 . Приказ "Об утверждении нормативных правовых актов о мерах защиты работников от […]
    • Нк госпошлина при подаче иска Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями Налоговый кодекс (НК РФ) проверено сегодня кодекс от 25.01.2019 вступила в силу […]
    • Half-life лицензия торрент Half-Life 2 (2004) No Steam Дата выпуска: 22 ноября 2004Жанр: ActionРазработчик: Valve SoftwareИздатель: Valve CorporationЛокализаторы: Бука, СофтКлабЯзыки: Русский, АнглийскийРежим игры: Синглплеер (Одиночный)Платформа: ПК (Windows)Тип: No Steam […]
    • Объект преступления это собственность безопасность граждан Объект преступления Понятие и значение объекта преступления 1. В наиболее общем виде объект преступления — это то, на что направлено преступное посягательство, это права или интересы, которым причиняется или может быть причинен существенный вред в […]
    • Порядок заполнения заявления на инн Заявление на получение ИНН физическому лицу Как выглядит данный документ? Где его взять? И о каких основных принципах нужно помнить, приступая к заполнению бланка заявления? Об этом далее. Скачать для просмотра и печати: Как выглядит […]
    • 1270 приказ мвд Приказ МВД РФ от 14 марта 2012 г. N 170 "О порядке проведения аттестации сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Приказ МВД РФ от 14 марта 2012 г. N 170"О порядке проведения аттестации сотрудников […]