Сколько стоит оформить дарственную на земельный пай

Содержание:

Сколько стоит оформить пай земли в дарственной

Акт дарения земли — как его понимать

Дарение — это передача безвозмездно земли дарителя, указанной в акте дарения, одариваемому. Если договор предусматривает какие-либо обязательства одариваемого по отношению к дарителю земли, то он не является договором дарения. Если оформить дарственную на землю с оговоркой, что одариваемый вступит в право владения только после смерти дарителя, то в таком случае земля будет рассматриваться как наследство, и будет делиться между наследниками.

С момента удостоверения сделки и передачи документов право на землю переходит к одариваемому. Дарение можно делать и с отсрочкой передачи прав на определенный срок. Также можно предусматривать выполнение каких-либо действий в отношении третьего лица.

Можно ли оформить землю по дарственной?

Дарение — один из способов смены собственника земельного участка. Статья 131 Земельного кодекса закрепила это право за гражданами Украины. Договор дарения земли заключается в письменном виде. Он должен быть заверен нотариусом. Оформить дарственную на землю значительно дешевле, чем продать ее или передать права на нее иным способом.

Стоимость землеустроительных работ от 3 500 грн

Однако следует заметить, что не всякий земельный участок может быть подарен. 6 октября этого года президентом был продлен до 2018 года мораторий на отчуждение следующих земель, находящихся в собственности:

  • паев;
  • участков, предназначенных для ведения личного крестьянского хозяйства, выделенных собственникам паев;
  • участков, предназначение которых — ведение товарного сельскохозяйственного производства.

Дарение предусматривает отчуждение земли. Таким образом, вопрос сколько стоит оформить пай земли в дарственной является неправомочным. Пай подарить нельзя. На сегодняшний день его можно получить в наследство или обменять. Несмотря на то, что отчуждение земли согласно дарственной может быть перенесено на будущее, в Земельном кодексе указано, что сделка, заключенная во время действия моратория в отношении перечисленных земель, то есть до 1 января 2018 года, будет недействительной.

Какие документы следует подготовить для совершения дарения

В дарственной содержатся личные данные дарителя и одариваемого (фамилия, имя, отчество). Поэтому нужны паспорта и идентификационные коды. Указываются сведения о земле — экспертная оценка, кадастровая стоимость. Нужны правоустанавливающие документы. Договор дарения предполагает согласие одаряемого принять имущество.

Чтобы оформить землю по дарственной и не иметь впоследствии проблем, нужно знать некоторые тонкости данной сделки. В некоторых случаях нужно согласие второго супруга на совершение сделки. Специалисты фирмы ООО “Геоспекр-7”, занимающиеся землеустройством и кадастром, помогут разобраться с процедурой дарения и подготовить нужные документы.

За что придется заплатить при оформлении дарения?

Оформить землю по дарственной — значит безвозмездно передать права на нее другому лицу. Это один из наиболее выгодных способов передачи прав собственности. Если сделку совершают родственники, близкие, договор не облагается налогом. В других случаях подарок налогоплательщику облагается налогом.

Нотариус возьмет плату за совершение нотариальных действий. Размер уплачиваемой государственной пошлины при оформлении сделки у государственного нотариуса составляет один процент от стоимости недвижимости, прописанной в договоре. Оформить дарственную на землю можно и у частного нотариуса, плата при этом не может быть ниже. Справки об отсутствии запретов на отчуждение недвижимого имущества также оплачиваются.

Заключение договора дарения земельного пая

Одним из наиболее простых способов получения земельного пая является его дарение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если провести аналогию с договором покупки, приватизацией или передачей по наследству, то можно найти массу преимуществ и отличий.

Конечно, эту сделку необходимо зарегистрировать в государственном порядке, поскольку изменяется собственник недвижимости.

Совершение процедуры

При осуществлении процедуры дарения необходимо принимать во внимание некоторые особенности.

Перед оформлением дарственной потребуется убедиться, что:

  • дарящая сторона располагает свидетельством собственности на земельный пай;
  • оно соответствует всем требованиям, предъявляемым законодательством.

Важно учитывать, что договора дарения не подлежит обязательной государственной процедуре регистрации.

Осуществляется регистрация на соглашения, а перехода прав от одного лица к другому. В этом и заключается основная отличительная черта дарения.

К достоинствам дарения участка относится:

  • наличие послаблений в плане выплаты налогов;
  • имущество, на которое оформлен договор дарения, не включается в наследственную массу, документ не удастся отменить после смерти дарителя, поскольку при жизни он может свободно распоряжаться имуществом, исключением являются ситуации, когда нарушаются права конкретных лиц;
  • в дар можно передавать часть земельной территории.

Обязательные условия

При составлении договора дарения в 2018 году необходимо учитывать обязательные условия. Они способны облегчить процедуру и последующее распоряжение участком.

К ним относится:

  1. Включение в соглашение положения о том, что недвижимость освобождается от прав третьих лиц, на него не наложено арестов.
  2. Если даритель захочет вернуть обратно земельный пай, то он может утверждать, что на момент заключения договора был недееспособен, либо не осознавал последствий своего решения. Чтобы это предотвратить, необходимо перед совершением сделки организовать психологическую экспертизу и получить справки, указывающие на то, что дарящая сторона не состоит в психоневрологическом диспансере.
  3. Отдельное внимание стоит уделить такому положению, как дееспособность дарителя. Он должен отметить, что осознает суть правовых последствий при заключении соглашения. Дополнительно указывается, что сделка не происходит на невыгодных условиях и не является кабальной.
  4. В соглашении дополнительно можно упомянуть процедуру передачи разрешительных документов, а также порядок освобождения территории.

Если при заключении договора учитывать эти принципы, то процедура значительно облегчается, кроме того соблюдаются все юридические тонкости, связанные с её осуществлением.

Не рекомендуется заключать договор дарения для прикрытия сделки продажи участка, поскольку может возникнуть заминка с передачей финансовых средств покупателем.

Образец договора дарения земельного пая сельхозназначения

Образец договора дарения земельного пая сельхозназначения включает в себя такие сведения:

  • паспортные данные обеих сторон;
  • предмет договора;
  • права и обязанности каждой стороны;
  • порядок передачи участка;
  • порядок заключения соглашения;
  • разрешение споров;
  • заключительные пункты.

В бланке договора может подробно описываться процедура по передаче объекта недвижимости, а также вся разрешительная документация.

Если эти пункты имеются, то процедура дарения будет значительно облегчена, более того, удастся избежать возникновения юридических затруднений.

В договоре обязательно должна иметься вся информация о пае:

  • кадастровый номер, ему принадлежащий;
  • площадь;
  • расположение;
  • пограничные линии.

Между родственниками

Если граждане, заключающие договор, являются родственниками, то к заявлению потребуется дополнительно приложить документацию, подтверждающую этот факт.

Если осуществляется передача объекта долевой собственности, то родственники дарящей стороны должны предоставить свое письменное согласие.

Права и обязанности сторон

При осуществлении сделки дарения правами и обязанности наделяется каждая сторона:

  • передать пай в соответствии с пунктами договора;
  • уведомить остальных членов общего массива о дарении, вынести на обсуждение вопрос о том, что они могут его выкупить;
  • может отменить соглашение по основаниям, предусмотренным законом;
  • одаряемая сторона может отказаться от заключения сделки, отказ оформляется в письменной форме.

Выполнение прав и обязанностей является обязательным моментом. В случае их несоблюдения договор расторгается в судебном порядке.

Порядок передачи участка

Передача участка происходит на основании положений, предусмотренных заключенным соглашением.

Она осуществляется в момент проставления подписей на акте приема-передачи обеими сторонами.

Его подписание осуществляется вместе с договором.

Можно ли подарить земельный пай третьему лицу? Смотрите тут.

Как оформить дарственную?

При оформлении дарственной требуется учитывать список необходимых документов и информацию, которая в ней должна содержаться.

Главным пунктом документа является передача прав на участок от дарителя к одаряемой стороне.

Пункты дарственной зависят от соглашения между участниками договора. Они могут определяться совместно или только одной стороной – дарителем.

Список документов

Чтобы подарить участок, потребуется собрать следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Документы, подтверждающие права владения и распоряжения участком.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Разрешение от супруга дарящей стороны.
  5. Три копии договора дарения.
  6. Квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины.
  7. Другие документы по требованию государственных органов.
Читайте так же:  Приказ об утверждении доверенности

Образец договора дарения на земельный пай можно скачать здесь.

Сколько стоит оформить дарственную на земельный пай? Если дарение происходит близкому родственнику, то одаряемый не должен выплачивать налог. С него будет взиматься только государственная пошлина (её цена – 1000 руб. для граждан, 15.000 рублей для компаний и организаций).

Если обе стороны не связаны родственными отношениями, то одаряемый должен оплатить налог, но сумма его будет составлять 13% от установленной цены недвижимости.

Сама стоимость подсчитывается плательщиком налога, при этом учитывается цена на подобные объекты, устанавливаемые на срок дарения.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая? Читайте здесь.

Как можно оформить земельный пай? Подробная информация в этой статье.

Итак, передача земельного участка по договору дарения является наиболее простым способом получения на него прав.

Ни одна сторона не столкнется со сложностями или трудностями, которые могут возникнуть в процессе заключения договора купли-продажи или при выделе территории.

При этом важно учитывать особенности заключения документа и требования, которые к нему предъявляются в соответствии с действующим законодательством.

На видео о договоре дарения на недвижимость

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оформить дарственную на пай

Что дешевле и выгоднее — оформить дарственную или составить завещание, чтобы после смерти владельца без проблем унаследовать землю (пай)? (страница 2)

Здравствуйте! У моей бабушки есть земля (пай). У нее есть двое сыновей. Может ли после смерти бабушки один из сыновей оформить землю на себя без письменного согласия второго? Как, пока бабушка жива, одному сыну оформить землю на себя? Что дешевле — составить завещание или оформить дарственную? Может, еще есть варианты? Буду очень благодарен за ответ!

Еще раз: по земле мораторий — официально ничего переоформить нельзя.

Добрый вечер. На данный момент оформляются дарственные на пай? или только можно составить завещание? дарственная входит в силу в день дарения или после смерти владельца пая? Заранее спасибо.

мама умерла 15 лет назад пай в колхозе остался как мне его переоформить могу в ступить в наследство?

А что вы думали 15 лет? В наследство вступают в течении 6 месяцев после смерти.

Может ли моя мама переписать при жизни земельный пай на меня что для этого надо

может ли моя мама переписать при жизни земельный пай на меня что для этого надо

обращайтесь к нотариусу .

переписать при жизни никак не может можете только унаследовать

Здравствуйте! Вопрос такой:Гражданский муж моей мамы хочет переписать на неё свой пай! Он прописан в одном селе,там где и его пай,а живёт у мамы(другое село,но один и тот же район,одна райнрсадминистрация).Что он может сделать,переписать рай или сделать завещание? Через нотариуса или можно и в сельсовете? Когда будет действовать этот документ? Через пол года после смерти маминого гражданского мужа?Спасибо за раннее!

Паи могут переходить только по наследству (через 6 м после смерти)

зять старшей сестры хочет переоформить мамин пай на себя ..нас 6 детей мы хотим оформить дарственной дом и пай младшему брату..дом уже оформляем дарственной а вот пай она хочет отдать зятю..мы против дети.Можем подать заранее на доли на пай..чтобы после смерти матери переписать на брата

Дарственная — договор дарения собственник имеет право оформить самостоятельно без согласования с кем-либо, даже если вы против. Про какие доли заранее вы говорите?!

Здравствуйте.Мой отец хочет переписать пай на внука.Реально ли это?

Здравствуйте.Мой отец хочет переписать пай на внука.Реально ли это?

Реально только завещать.

Как можно переоформить земельный пай с отца на сына,если все живы и здоровы? Или что можно сделать в такой ситуации :если сегодня Отец согласен чтобы сын на ней работал,а завтра он может передумать. Как сыну себя застраховать?

Можно в условиях аренды прописать все необходимые нюансы, при этом отец будет все также собственником.

Спасибо!А право подписи у сына будет?И налоги чтоб адресованы на сына-это возможно?

Что именно подписывать? Может доверенность нужна, смотря, что Вы хотите. Налоги арендодатель будет платить.

Тогда спрошу так:если налоги на отца-сможет ли он стать на биржу труда?

Может, выплаты вряд ли будет получать, доход будут учитывать.

Заключение договора дарения земельного пая

Одним из наиболее простых способов получения земельного пая является его дарение.

Если провести аналогию с договором покупки, приватизацией или передачей по наследству, то можно найти массу преимуществ и отличий.

Конечно, эту сделку необходимо зарегистрировать в государственном порядке, поскольку изменяется собственник недвижимости.

Совершение процедуры

При осуществлении процедуры дарения необходимо принимать во внимание некоторые особенности.

Перед оформлением дарственной потребуется убедиться, что:

  • дарящая сторона располагает свидетельством собственности на земельный пай;
  • оно соответствует всем требованиям, предъявляемым законодательством.

Важно учитывать, что договора дарения не подлежит обязательной государственной процедуре регистрации.

Осуществляется регистрация на соглашения, а перехода прав от одного лица к другому. В этом и заключается основная отличительная черта дарения.

К достоинствам дарения участка относится:

  • наличие послаблений в плане выплаты налогов;
  • имущество, на которое оформлен договор дарения, не включается в наследственную массу, документ не удастся отменить после смерти дарителя, поскольку при жизни он может свободно распоряжаться имуществом, исключением являются ситуации, когда нарушаются права конкретных лиц;
  • в дар можно передавать часть земельной территории.

Обязательные условия

При составлении договора дарения в 2018 году необходимо учитывать обязательные условия. Они способны облегчить процедуру и последующее распоряжение участком.

К ним относится:

  1. Включение в соглашение положения о том, что недвижимость освобождается от прав третьих лиц, на него не наложено арестов.
  2. Если даритель захочет вернуть обратно земельный пай, то он может утверждать, что на момент заключения договора был недееспособен, либо не осознавал последствий своего решения. Чтобы это предотвратить, необходимо перед совершением сделки организовать психологическую экспертизу и получить справки, указывающие на то, что дарящая сторона не состоит в психоневрологическом диспансере.
  3. Отдельное внимание стоит уделить такому положению, как дееспособность дарителя. Он должен отметить, что осознает суть правовых последствий при заключении соглашения. Дополнительно указывается, что сделка не происходит на невыгодных условиях и не является кабальной.
  4. В соглашении дополнительно можно упомянуть процедуру передачи разрешительных документов, а также порядок освобождения территории.

Если при заключении договора учитывать эти принципы, то процедура значительно облегчается, кроме того соблюдаются все юридические тонкости, связанные с её осуществлением.

Не рекомендуется заключать договор дарения для прикрытия сделки продажи участка, поскольку может возникнуть заминка с передачей финансовых средств покупателем.

Образец договора дарения земельного пая сельхозназначения

Образец договора дарения земельного пая сельхозназначения включает в себя такие сведения:

  • паспортные данные обеих сторон;
  • предмет договора;
  • права и обязанности каждой стороны;
  • порядок передачи участка;
  • порядок заключения соглашения;
  • разрешение споров;
  • заключительные пункты.

В бланке договора может подробно описываться процедура по передаче объекта недвижимости, а также вся разрешительная документация.

Если эти пункты имеются, то процедура дарения будет значительно облегчена, более того, удастся избежать возникновения юридических затруднений.

В договоре обязательно должна иметься вся информация о пае:

  • кадастровый номер, ему принадлежащий;
  • площадь;
  • расположение;
  • пограничные линии.

Между родственниками

Если граждане, заключающие договор, являются родственниками, то к заявлению потребуется дополнительно приложить документацию, подтверждающую этот факт.

Если осуществляется передача объекта долевой собственности, то родственники дарящей стороны должны предоставить свое письменное согласие.

Права и обязанности сторон

При осуществлении сделки дарения правами и обязанности наделяется каждая сторона:

  • передать пай в соответствии с пунктами договора;
  • уведомить остальных членов общего массива о дарении, вынести на обсуждение вопрос о том, что они могут его выкупить;
  • может отменить соглашение по основаниям, предусмотренным законом;
  • одаряемая сторона может отказаться от заключения сделки, отказ оформляется в письменной форме.

Выполнение прав и обязанностей является обязательным моментом. В случае их несоблюдения договор расторгается в судебном порядке.

Порядок передачи участка

Передача участка происходит на основании положений, предусмотренных заключенным соглашением.

Она осуществляется в момент проставления подписей на акте приема-передачи обеими сторонами.

Его подписание осуществляется вместе с договором.

Можно ли подарить земельный пай третьему лицу? Смотрите тут.

Читайте так же:  Рассчитать детское пособие до 18 лет

Как оформить дарственную?

При оформлении дарственной требуется учитывать список необходимых документов и информацию, которая в ней должна содержаться.

Главным пунктом документа является передача прав на участок от дарителя к одаряемой стороне.

Пункты дарственной зависят от соглашения между участниками договора. Они могут определяться совместно или только одной стороной – дарителем.

Список документов

Чтобы подарить участок, потребуется собрать следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Документы, подтверждающие права владения и распоряжения участком.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Разрешение от супруга дарящей стороны.
  5. Три копии договора дарения.
  6. Квитанции, подтверждающие уплату государственной пошлины.
  7. Другие документы по требованию государственных органов.

Образец договора дарения на земельный пай можно скачать здесь.

Сколько стоит оформить дарственную на земельный пай? Если дарение происходит близкому родственнику, то одаряемый не должен выплачивать налог. С него будет взиматься только государственная пошлина (её цена – 1000 руб. для граждан, 15.000 рублей для компаний и организаций).

Если обе стороны не связаны родственными отношениями, то одаряемый должен оплатить налог, но сумма его будет составлять 13% от установленной цены недвижимости.

Сама стоимость подсчитывается плательщиком налога, при этом учитывается цена на подобные объекты, устанавливаемые на срок дарения.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая? Читайте здесь.

Как можно оформить земельный пай? Подробная информация в этой статье.

Итак, передача земельного участка по договору дарения является наиболее простым способом получения на него прав.

Ни одна сторона не столкнется со сложностями или трудностями, которые могут возникнуть в процессе заключения договора купли-продажи или при выделе территории.

При этом важно учитывать особенности заключения документа и требования, которые к нему предъявляются в соответствии с действующим законодательством.

На видео о договоре дарения на недвижимость

Как оформить дарственную на пай

Оставьте свои контактные данные

Оставьте свой вопрос

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Согласно пункту Б части 15 переходных положений Земельного Кодекса Украины до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее 1 января 2017 года не допускается купля-продажа или иным способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их по наследству, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков с целью их предоставления инвесторам — участникам соглашений о разделе продукции для осуществления деятельности по таким сделкам.

Как вывод, подарить пай в данный момент согласно законодательству Украины невозможно, но в тоже время не запрещена передача его в наследство.

Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:

Как оформить дарственную на пай

Добрый день! Поскольку умер отец, то разговор идет о наследстве того имущества, что ему принадлежало на день смерти. Если бабушка Вашему отцу подарила земельный участок, то с момента нотариального оформления договора этот земельный участок принадлежал Вашему отцу,

Оформляя с Вашим отцом договор дарения, бабушка не должна была ставить об этом в известность и тем более получать одобрение кого-бы то ни было из других родственников. Поэтому довольна или нет Ваша тетка тем, что земельный участок был подарен Вашему отцу значения не имеет.

Наследство после Вашего отца наследуют его наследники. Если Ваш отец завещания не составлял, то его наследниками являются его двое детей, его мать (Ваша бабушка) и жена (Ваша мама). Ни Ваша тетка, ни ее дети наследниками Вашего отца не являются. Поэтому претензия Вашей тетки на наследство после Вашего отца беспочвенно.

Что касается завещания бабушки, то это документ, который вступит в силу только после ее смерти. Завещание может изменяться завещателем хоть каждый день. Силу будет иметь то из них, которое будет последним. То, что бабушка составила завещание в пользу Вашего отца на дом и землю под ним, не сделало его собственником этих объектов недвижимости. Бабушка, как была, так и осталась их собственником.

Поскольку бабушка еще жива, то делить что -либо, принадлежащее ей, основываясь на ее завещании, как минимум, преждевременно.

Рекомендуем Вам взять имеющиеся документы на имущество, принадлежащее Вашему отцу, и имущество бабушки, и обратиться к нотариусу. Контакты на сайте

двусторонний договор родителей

Вопрос: какая стоимость услуги по заверению и составлению двустороннего договора родителей о распределении обязанностей по воспитанию .

Ответ:

Стоимость оформления любого нотариального действия, в том числе и оформления данного договора, необходимо выяснять у .

Приглашение гражданину РФ

Вопрос: Здравствуйте. Скажите пожалуйста сколько будет стоить приглашение гражданину РФ в Украину и какие документы для .

Ответ:

Приглашение оформляется виде заявления. Для оформления такого заявления приглашающий — гражданин Украины или .

доверенность на получение пенсии

Вопрос: моей маме 89 лет, она плохо ходит, плохо видит и почти не слышит.Как мне пригласить .

Ответ:

В чем же тогда суть доверенности, если ее можно оформить без доверителя?

Для оформления любого .

регистрация авто

Вопрос: могу ли я сделать генеральную доверенность на авто чужому человеку, а он в свою очередь .

Ответ:

Если в своей доверенности Вы укажете среди полномочий полномочие по дарению данного транспортного средства с .

Вопрос: Здраствуйте! Проконсультируйте меня пожалуйста,в период наступление зимы,хозяин дома, нас с женой выселить имеет на это .

Ответ:

Не понятно из Вашего вопроса, на каком основании Вы проживаете в доме.

с нотариально заверенной доверенностью

Вопрос: мой друг возьмет мои документы из университета, и мне нужно написать прошение, если я напишу .

Ответ:

Не совсем понимаем суть Вашего вопроса.

Если он о том, чтобы заверить Вашу подпись на .

Договор займа-ипотеки

Вопрос: Здравствуйте. У меня вопрос по поводу договора займа-ипотеки. Договор заключается между двумя физлицами. Я занимаю .

Ответ:

Если договор займа планируется оформлять нотариально, то заявление о согласии Вашей жены на оформление договора .

подскажите пожалуйста

Вопрос: подскажите пожалуйста за сколько по времени можно переоформить землю после смерти бабушки

Ответ:

Не ранее шести месяцев со дня ее смерти. Остальное зависит от быстроты сбора наследниками необходимых .

Приобретение квартиры

Вопрос: Добрый день! Хотел бы заключить предварительный договор о приобретении квартиры. Желаемая квартира оформлена на мать .

Ответ:

Предварительный договор заключается в той же самой форме, что и основной договор. Поскольку .

Вопрос: Здравствуйте. Обращаюсь к вам поскольку возникла проблема. У меня сложилась такая ситуация, мой дедушка написал .

Ответ:

Скорее всего нотариус предупредил Вашу маму, что будучи нерезидентом Украины, при получении наследства .

Как оформить дарственную на земельный пай?

«Когда моя мама ушла из жизни, то завещала мне 6, 2 гектара земли. Могу ли я оформить дарственную на земельный пай?

Земельный участок для многих является настоящей мечтой, а иногда – и единственным средством, помогающим выжить в условиях непростой экономической ситуации. Именно поэтому, имея даже небольшой участок, человек старается всячески закрепить за собой право на гарантированное владение ею. Часто с целью получить юридическое подтверждение права на владение земельным участком в граждане нашей стране пытаются оформить дарственную на землю.

Можно ли оформить дарственную на земельный пай?

Но на деле право проводить юридические действия с с/х землей было продлено Верховной Радой Украины до 01.01.17.

Действующим законодательством до 01.01.17 не разрешается купля-продажа, а также какое-либо отчуждение:

  • земли, которая является собственностью граждан и предназначена для того, чтобы вести на ней товарное с/х производство;
  • земли, выделенной для того, чтобы вести на ней частное хозяйство, естественно, кроме случаев, когда есть необходимость передать ее в наследство, обменять на альтернативный участок или же изъять (выкупить) для общественных нужд.

Дарственную на земельный пай оформляют, чтобы провести отчуждение прав собственника, следовательно, такая операция считается незаконной. Так что оформить дарственную на пай вы не можете.

Стать владельцем земли можно, лишь получив его в наследство

Сколько стоит оформить дарственную

Дарение представляет собой бесплатную передачу дарителем (лицом, которое дарит) одаряемому (лицу, которое принимает имущество в дар) движимой или недвижимой собственности, к которой относятся также денежные средства, акции, доли компаний и так далее.

Основное условия договора оформления дарственной – даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким.

Как происходит получение дарения

Оформление дарственной (а именно договор о дарении) заключается письменно. По особому порядку происходит оформление дарения на недвижимую собственность, к которой относится жилье (квартира, часть квартиры, земельный участок, дом). Отсутствуют значительные различия между дарением квартиры, части квартиры, земельного участка или дома.

Читайте так же:  Судебная практика о наследстве по завещанию

Если же говорить о самой стоимости дарственной, то последняя будет находиться в зависимости от способа оформления. Гражданский кодекс указывает, что договор дарения является действительным только в том случае, если он составлен в письменной форме и зарегистрирован соответствующей службой (а именно Регистрационной палатой).

При этом необязательно составлять и заверять договор у нотариуса, это делается исключительно по желанию одаряемого для большей уверенности в том, что сделка юридически оформлена полностью правильно.

Самостоятельное оформление дарения

В случае, когда человек хочет оформить дарственную самостоятельно, ему необходимо будет грамотно составить договор дарения, а также подтвердить его при помощи подписей, тем самым зарегистрировав сделку.

Договор, который составляется при участии юриста, будет стоить дешевле, чем предложенный нотариусом, но любой из этих двух видов потребует определенных финансовых затрат. Но не следует стремиться всеми силами сэкономить на оформлении дарственной, пытаясь сделать это самостоятельно, ведь в таком ответственном деле любая, даже мельчайшая ошибка, впоследствии может привести к недействительности договора. Поэтому нужно быть максимально внимательным.

Для большего удобства рекомендовано скачать специальный бланк договора и внести в него необходимые данные, а именно:

  • фамилию, имя и отчество, данные паспорта, а также адреса обоих участников договора;
  • объект, являющийся предметом договора (в этом подпункте обозначается тип недвижимости – дом или квартира, а также адрес ее расположения);
  • уточняются наименования и характеристики дарящейся собственности (площадь, количество комнат, этаж и так далее);
  • документ, который подтверждает, что даритель является собственником данного объекта;
  • подписи обоих участников договора, число заключения договора.

Сколько стоит оформить дарственную самостоятельно

В этом случае обязательный платеж – это госпошлина, выдвигаемая регистрационной палатой (2000 рублей) плюс налог, который равняется 13 % от суммы недвижимости. Но самым близким родственникам (родителям, детям, супругам, братьям/сестрам, дедушкам/бабушкам и внукам) сумма налога будет снижена.

Получается, что при желании подарить жилье своему близкому человеку необходимо будет заплатить всего лишь 2 тысячи рублей. А если имущество дарится дальнему родственнику, к этой сумме придется добавить еще 13 % от цены жилья.

Почему важна регистрация

Без регистрации договор о дарении будет считаться недействительным, а одаряемый не сможет воспользоваться правом собственности. Данную процедуру выполняют в Кадастровой (или Регистрационной) палате, а также в специальных центрах. При этом крайне важно, чтобы регистрационный орган находился по месту нахождения предмета дарения или же по месту проживания дарителя или одаряемого.

Имея на руках составленных договор, стороны сделки отправляются в орган регистрации где при сотруднике данного учреждения ставят на нем свою подпись и вносят госпошлину (2000 рублей) плюс подают пакет документов, который состоит из:

  • паспорта;
  • договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату;
  • документы на владение недвижимой собственностью;
  • выписку из домовой книги;
  • письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки;
  • доверенность (при наличии представителя);
  • разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).

Данный перечень может несколько меняться в зависимости от пожеланий конкретного регистрационного отделения.

Сотрудник палаты ознакомится с документами и составит заявление, на котором даритель и одаряемый должны поставить свои подписи. Затем собранные документы изымаются, и на протяжении семи дней выполняется сама регистрация. В назначенную дату одаряемому будет выдано свидетельство, подтверждающее его владение недвижимой собственностью.

Особенности нотариального оформления

По стоимости нотариальное оформление дарственной будет стоить недешево, особенно если собственность дарится не ближайшим родственникам. Но обычно услугами нотариуса пользуются только в тех случаях, когда присутствует реальная угроза возможных претензий от третьих лиц. Если дело дойдет до судебных разборок, нотариус будет выступать на суде в качестве свидетеля.

Также в конторе останется копия договора и если последняя потеряется, его легко можно будет восстановить. Для нотариального оформления подготавливают те же документы, что и для регистрационной палаты (в ряде случаев возможно уменьшение данного списка). Эксперт изучает бумаги, а затем составляет договор, дает его подписать обоим участникам сделки и заверяет, после чего отправляет на госрегистрацию.

Если же говорить о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, то она будет включать в себя такие составляющие:

  1. Налог (13% от стоимости дома или квартиры) в случае, если стороны не являются близкими родственниками
  2. Госпошлина за регистрацию – в большинстве случаев нотариус берет приблизительно 2000 российских рублей
  3. Госпошлина за нотариальные услуги – ее сумма находится в зависимости от того, в каких отношениях пребывают обе стороны, а также от суммы дарения:
  • так для близких родственников этот показатель составит 0,3 % от стоимости жилья, но данная сумма не может быть менее 300 рублей;
  • для дальних родственников, а также чужих людей показатель увеличивается до 1 % в случае, если стоимость недвижимости не превышает 1 000 000 (пошлина также не может быть менее 300 рублей). Если стоимость собственности превышает 1 миллион рублей, всего должно быть выплачено 0,75 % от суммы жилья плюс дополнительно вносится 10 000 рублей. В случае стоимости жилья превышающей 10 миллионов рублей, будет взиматься 0,5 % от суммы жилья плюс 77 500 российских рублей дополнительно.

За сам договор придется выложить 2000 рублей.

Кроме этого, может дополнительно взиматься оплата за ряд дополнительных услуг (к которым относится помощь в подготовке комплекта документов). В теории оплата расходов должна ложиться на дарителя, но в действительности это часто также является заботой одаряемого. Возможен также такой вариант, когда обе стороны делят расходы пополам.

Можно подвести итог, что стоимость дарственной на движимую или недвижимую собственность в основном зависит от наличия либо отсутствия кровных связей между обеими сторонами (то есть, одаряемым и дарителем), а также способом оформления сделки (происходит ли это при участии нотариуса или без него).

Можно ли сделать дарственную на земельный пай

«После смерти моей мамы, мне по завещанию остался земельный пай 6, 2 га. Имею ли я право сделать на эту землю дарственную?

Романчук А. П., пгт.Панютино, Лозовской р-н, Харьковская обл.»

Верховная Рада Украины продлила мораторий на проведение операций с землей сельскохозяйственного назначения до 1 января 2017 года.

Согласно Закону «О внесении изменений в раздел Х «Переходные положения» Земельного кодекса Украины относительно продления запрета отчуждения сельскохозяйственных земель» №767 от 10 ноября 2015 года, до 1 января 2017 года не допускается купля-продажа или отчуждение иным способом, а также изменение целевого назначения:

  • земельных участков, находящихся в собственности граждан, для ведения товарного сельскохозяйственного производства;
  • земельных участков, выделенных в натуре владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия (выкупа) земельных участков для общественных потребностей.

Оформление дарственной – один из способов отчуждения прав собственника, а значит ее оформление будет незаконной сделкой. Таким образом, вы не можете оформить договор дарения на земельный пай.

Сейчас пай можно получить только как наследство – все остальные действия с землей запрещены.

Похожие записи:

  • Приказ 545 мчс россии с изменениями Приказ МЧС РФ от 23 декабря 2010 г. N 680 "О внесении изменений в приказ МЧС России от 22 сентября 2009 г. N 545" (утратил силу) Приказ МЧС РФ от 23 декабря 2010 г. N 680"О внесении изменений в приказ МЧС России от 22 сентября 2009 г. N […]
  • Какой штраф выезд на встречную Какой штраф предусмотрен за выезд на встречную полосу в 2018 - 2019 году Минимальная сумма штрафа за выезд на встречную полосу, по ч. 3 ст. 12.15 и ч. 2 ст. 12.16 КоАП РФ, составляет сумму от 1 000 до 1 500 руб. При совершении проступка по ч. 4 ст. […]
  • Банкротство физ лиц воронеж Банкротство физических лиц Дорогие друзья! С 01 октября 2015 года вступил в силу закон, регулирующий порядок банкротства физических лиц. Теперь каждый человек, имеющий задолженность перед банками или другими организациями, в сумме более 500 000 […]
  • Бухгалтерский и налоговый учет осаго и каско Бухгалтерский и налоговый учет по КАСКО Расходы по обязательному и добровольному вариантам страхования включают страховые платежи по всем видам страхования, в том числе автотранспортное, затраты на содержание ТС при это относят к расходам по […]
  • Вгик льготы при поступлении ВГИК - правила приема 1. Во ВГИК принимаются лица, имеющие документ государственного образца о среднем (полном) общем или среднем профессиональном образовании, а также диплом о начальном профессиональном образовании, если в нем есть запись о […]
  • Как восстановить утерянную страховку осаго Что делать, если потерял полис ОСАГО — как восстановить полис при утере? Когда происходит утеря документа, человеку свойственно паниковать и переживать о том, как восстановить необходимую бумажку. Сегодня мы поговорим о том, как восстановить полис […]