Требования к торгового центра

Содержание:

Паспорт безопасности торгового центра образец 2018 года

Необходимость его заполнения обусловлена следующими факторами:

  • оценить возможные последствия возникновения ЧС на любом типе объектов;
  • определить показатели степени риска для персонала организации и проживающего вблизи населения;
  • выявить возможные сценарии по дальнейшему прогнозированию ситуации;
  • установить готовность предприятия к возможным ЧС и ликвидации их последствий;
  • разработать комплекс мер, чтобы улучшить степень защиты и готовности.

Такой документ, как Паспорт уровня безопасности на объекте, включает в себя несколько основных разделов, в которых содержатся сведения по поводу общей характеристики объекта, показателей степени риска, характеристики подготовительных и защитных мероприятий и уровня готовности предприятия.

Образец заполнения паспорта безопасности объекта

Размещено 26/10/2017 Автор УЦ ТАКИР Постановление Правительства Российской Федерации от 19.10.2017 № 1273 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) и формы паспорта безопасности торгового объекта (территории)» утверждает: — требования к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий); — форму паспорта безопасности торгового объекта (территории).
В течение 3 месяцев со дня вступления в силу Постановления Правительства 1273 Министерство промышленности и торговли Российской Федерации должно утвердить форму перечня торговых объектов (территорий), расположенных в пределах территории субъекта Российской Федерации и подлежащих категорированию в интересах их антитеррористической защиты.

Паспорт безопасности объекта

Организация категорирования торговых объектов Решением собственника (правообладателя) торгового объекта, создается комиссия по обследованию и категорированию торгового объекта.
Степень угрозы для тогового объекта определяется на основании данных (сведений) от ФСБ, МВД, ВНГ (Росгвардии) по текущей и (или) прогнозируемой обстановке в районе расположения тогового объекта, а также ряда других критериев указанных в ПП РФ № 1273.
Возможные последствия совершения террористического акта определяют на основании: 1.
Прогнозных показателей о количестве людей, которые могут погибнуть или получить вред здоровью при совершении ТА; 2.
Прогнозных показателей о возможном материальном ущербе тогового объекта при совершении ТА; 3. [attention]Прогнозных показателей о возможном ущербе окружающей среды.[/attention]

Паспорт безопасности торгового объекта

Данный формуляр документа обязан составляться в 2-х экземплярах, из которых 1-й остается на объекте, а 2-й хранится в органах местного самоуправления, в чьей юрисдикции находится конкретное учреждение (компания).

Во время заполнения паспорта допускается включение дополнительных сведений, которые могут учитывать индивидуальные особенности того или иного объекта.

[info]Переоформлять этот документ требуется по истечении каждых 5-ти лет, а также в случаях кардинальной реконструкции, проведенной модернизации или при смене сферы деятельности. [/info]
Особенности заполнения разделов и подразделов Раздел №1 – Общие сведения об объекте. [important]Здесь должно указываться наименование предприятия, его правовая и организационная форма, предназначение. [/important]

Также заполняются сведения о должностных лицах компании – не только руководстве, но и уполномоченных за проведение мероприятий, касающихся безопасности.

Необходимо изучить и отобразить данные о расположенных на территории помещениях, складах с опасными материалами или товарами.

В разделе описываются существующие системы охраны на предприятии, с указанием контактных данных охранников, наличие договоров и места размещения постов охраны.

Раздел №5 – Инженерные системы. Указываем сведения обо всех системах жизнеобеспечения объекта – электричество, вода, газ, отопление, вентиляция и другие коммуникации, а также данные об ответственных сотрудниках.

Раздел №6 – Мероприятия (проводимые и планируемые) по обеспечению безопасности объекта. Здесь предусмотрено целых 7 подразделов, которые касаются действия при каждом типе чрезвычайной ситуации: от возгорания до захвата заложников или получения сообщения о потенциальном террористическом акте, а также комплекс мероприятий, которые отражают правила взаимодействия персонала и ответственных работников.

Требования к антитеррористической защищенности торговых объектов

Российской Федерации в течение последних 3 лет не зафиксировано совершение (попытка к совершению) террористических актов;

  • торговые объекты (территории), в районе расположения которых в течение последних 3 лет вводился высокий («желтый») уровень террористической опасности не более 1 раза или повышенный («синий») уровень террористической опасности менее 4 раз либо в течение последних 12 месяцев вводился критический («красный») уровень террористической опасности от 1 до 2 раз и (или) высокий («желтый») уровень террористической опасности от 2 до 4 раз или повышенный («синий») уровень террористической опасности менее 2 раз;
  • торговые объекты (территории), в результате совершения террористического акта на которых прогнозируемое количество пострадавших составляет от 50 до 200 человек и (или) прогнозируемый максимальный материальный ущерб по балансовой стоимости от 5 до 15 млн.

Типовая форма паспорта безопасности опасного объекта г. москвы. вариант 2

Согласно требованиям постановления Правительства РФ от 19 октября 2017 г.

N 1273 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) и формы паспорта безопасности торгового объекта (территории)», правообладателям торговых объектов (площадей, территорий) необходимо: 1.

Организовывать процесс категорирования торгового объекта на предмет определения категории по антитеррористической защищенности, выявления потенциально опасных и (или) критических участков торгового объекта и т.д.; 2. Осуществлять разработку паспорта безопасности торгового объекта, согласно требованиям ПП РФ №1273; 3. Организовывать процесс согласования разработанного паспорта безопасности торгового объекта с уполномоченными ведомствами; 4.

Паспорт безопасности торгового центра образец 2018 года

Вентиляция для магазинов

Монтаж системы вентиляции для магазина Вы можете заказать «под ключ», позвонив по телефону в Москве: +7 (495) 241-17-30 . Осуществляем проектирование и поставку систем вентиляции магазинов по России.

Требования к системам вентиляции магазинов

Система вентиляции торгового комплекса должна служить для следующих целей:

  • Очистка воздуха от механических загрязнений;
  • Обеспечение требуемого воздухообмена в помещении;
  • Нагрев или охлаждение подаваемого в помещение воздуха;
  • Комфортная раздача воздуха в помещениях.

Кроме этого, система не должна создавать проблем обслуживающему персоналу, быть удобной в обслуживании, легко поддаваться регулировкам и не создавать большого шума.

Проектирование вентиляции магазинов и торговых центров

Вентиляцию и аварийную противодымную вентиляцию магазинов, торговых центров и супермаркетов следует проектировать в соответствии со СНиП.

  • При размещении в здании нескольких магазинов для каждого из них следует проектировать отдельные ветви системы вентиляции.
  • В продовольственных и непродовольственных магазинах торговой площадью до 400м2 допускается проектировать вентиляции с естественным побуждением.
  • В помещениях магазинов торговой площадью 400м2 и более, оборудованных вентиляцией с механическим побуждением, объем вытяжки должен быть полностью компенсирован.
  • В том случае, если проектируется вентиляция торговых центров, имеющих торговые площади в 3500м2 и более, обязательно в систему включается установка для кондиционирования воздуха. Эти требования действительны для магазинов, расположенных в средней полосе. В том случае, если торговый комплекс строится в южных областях, кондиционирование воздуха следует предусмотреть в том случае, если торговый зал занимает более 1000 квадратов.
  • Количество людей, которые находятся в торговых помещениях можно определить по технологическому заданию или по площади торгового зала, занимаемой одним человеком, а именно:

6м2 на 1 чел. — для магазинов мебели, музыкальных, аудио-, видео-, бытовой и оргтехники, книжных, спортивных, ювелирных;

5м2 на 1 чел. — для других непродовольственных магазинов, а также для продовольственных магазинов.

  • Количество рабочих мест кассиров в магазинах самообслуживания принимается исходя из расчета:

в магазинах, торгующих продуктами питания, один кассир приходится на 100 м²;

в непродовольственных магазинах один кассир приходится на 160 м².

  • На одного покупателя принятая норма подачи воздуха – 20 м³/ч, а на одного работника – 60 м³/ч.
  • При ориентации на юг, восток и юго-восток остекленных проемов торговых залов и служебных помещений магазинов допускается предусматривать установку оконных или комнатных кондиционеров.
  • В торговых залах магазинов, кроме торговых залов с химическими, синтетическими или пахучими веществами и горючими жидкостями, допускается применять рециркуляцию воздуха.
  • Системы вентиляции магазинов, встроенно-пристроенных, встроенных в жилые здания, а также в здания иного назначения или пристроенных к ним не допускается объединять с системами вентиляции этих зданий.
  • В помещениях кладовых следует, как правило, предусматривать естественную систему вентиляции с самостоятельными каналами.
  • Допускается подсоединение системы вытяжной вентиляции кладовых к общеобменной системе механической вентиляции подсобных помещений при условии установки огнезадерживающих клапанов.

Не стоит забывать:

  1. На верхних этажах ниже посещаемость, чем на первом, поэтому необходимо учитывать меньшую плотность посетителей
  2. Для привлечения покупателей на верхних этажах размещают рестораны и закусочные, что создает определенные трудности по вентиляции и отводу отработанного воздуха
Читайте так же:  Получить кредит под залог с плохой кредитной историей

Для выполнения проекта вентиляции магазина необходимы следующие исходные данные:

  • Характеристики производственного процесса в производственных помещениях (пекарня, кухни): тип и количество производственного оборудования; тепло, пыле, газо и влаго выделения от технологических процессов
  • Тип, мощность и количество ламп искусственного освещения.
  • Технические условия на подключение к смежным инженерным системам (электроснабжению и теплоснабжению).
  • Тип воздухонагревателя — водяной или электрический.
  • Требуется ли охлаждение приточного воздуха летом.
  • Расчетное количество посетителей и служащих в магазине.
  • Ориентация магазина, (торгового центра) по сторонам света.
  • Тип, состав и характеристики окон, стен.
  • Наличие и тип конструктивных элементов здания: колонн, балок и ригелей.
  • Предполагаемые места забора и выброса воздуха, размещения вентиляционного оборудования.
  • Возможность использования кровли для узлов прохода системы вентиляции.
  • Противопожарные решения в здании магазина, торгового центра.

В основном торговые центры оснащаются центральными кондиционерами модульного типа. При этом состав модулей кондиционера выбирается согласно потребностям конкретного помещения.

Проектирование торговых центров: особенности, нормы и рекомендации

Над созданием современных торговых центров работают целые группы специалистов разного профиля. Основные работы затрагивают реализацию технической части будущего комплекса, однако успешное функционирование торговых точек невозможно без планирования покупательских потоков и продуманной организации комфортных зон отдыха. Соответственно, не обойтись и без помощи дизайнеров с маркетологами, которые внесут свои коррективы. Также проектирование торговых центров невозможно без продуманного коммуникационного обеспечения. Тщательные расчеты инженеров и специалистов по энергоснабжению обеспечат стабильную работу центра даже в случаях сбоев на центральных линиях.

Нормы и требования к размещению торговых центров

При выборе места расположения торгового комплекса необходимо ориентироваться на несколько критериев. Центр должен находиться в районе, максимально доступном для жилой зоны – в среднем это расстояние составляет 500 м, поскольку в промежуточной площади предусматриваются и объекты инфраструктуры. Если проектирование торговых центров предусматривается в условиях плотной застройки, это может доставить проблемы с пешеходным и транспортным трафиком. Особенно это касается крупных комплексов, в которых будут также рассчитываться и возможности для обслуживания личных автомобилей клиентов.

В обязательном порядке предусматривается возможность проезда для пожарных машин. Так, вдоль фасадной части зона проезда должна составлять для одноэтажных зданий 5 м, а для многоэтажек – 8 м. Отдельно продумывается обустройство пешеходной зоны. Изначально проектирование торговых центров должно предусматривать создание зон отдыха вне помещений, зеленые насаждения на территории комплекса, объекты малых архитектурных форм и т. д.

Подготовка к разработке проекта

Перед непосредственным проектированием заказчик должен определиться с концепцией будущего объекта. В дальнейшем сопровождение и разработку плана возьмут на себя специалисты разных областей, но подготовительный этап является важнейшим именно с точки зрения формулировки главной идеи. В то же время проектирование торговых центров не должно базироваться на общих и абстрактных концепциях. Заказчик формулирует направления, в рамках которых будет осуществляться работа, но также определяет главные параметры центра. Например, в качестве исходных данных проектировщик получает информацию о площадях помещений, этажности, минимальном инфраструктурном обеспечении, стиле дизайнерского исполнения обстановки и отделки.

Кроме того, составление перечня услуг, которые будет оказывать торговый центр, поможет разработчикам в дальнейшем выбрать оптимальные средства обустройства комплекса или его отдельных компонентов. Например, если при проектировании торгового центра запланирована постройка музыкальной студии, то будет не лишним рассчитать в строительных и отделочных материалах оптимальную шумоизоляцию. Но, к сожалению, до разработки проекта продумать все допустимые варианты использования торговых площадей можно далеко не в каждом случае.

Логистика торговых и покупательских потоков

Современный торговый центр может быть успешным только в случае хорошо продуманной и правильно реализованной логистики. Это в первую очередь относится к принципам организации покупательских потоков и каналов, по которым будет обеспечиваться обслуживание магазинов. Что касается первого аспекта, то эффективная организация потоков достигается за счет рационального распределения входов и выходов из магазинов, использования лифтов, лестниц, траволаторов и т. д. Если при проектировании торгового центра запланирована постройка эскалатора, то следует по возможности освободить точки подходов и выходов к данному объекту. Как минимум проектировщики создают широкие отступы в таких зонах, чтобы клиенты не мешали друг другу при переходах. Отдельного внимания заслуживает и организация транспортных потоков на территории комплекса. В сегодняшних условиях нет шансов выжить торговому центру, у которого нет собственной парковочной зоны. Но и ее наличие вовсе не гарантирует повышение привлекательности объекта, если была неправильно рассчитана схема заезда, выезда и расположения автомобилей. Это же относится и к потокам пешеходов, которые за исключением жителей близлежащих районов будут пользоваться общественным транспортом.

Основные параметры комплекса

Это главная часть работы проектировщиков, инженеров, архитекторов и технологов. Результатом работы на этой стадии должно стать базовое техническое решение, в котором будут обозначены ключевые параметры комплекса. Готовый план должен включать схемы с помещениями, указанием площадей и описанием технологического обеспечения. Также для строителей составляется пакет документации с требованиями к исполнению конструкционных элементов. В разработке этой части учитываются нормы проектирования торговых центров в плане соответствия строительного сооружения технологическим нагрузкам. В частности, инженеры могут брать в расчет характеристики ригелей, колонн, оборудования, техники для складирования и других объектов, которые повышают нагрузку на фундамент и несущий каркас.

Проект планировки

Для компактного размещения функциональных объектов с возможностью дальнейшей их модернизации применяется концепция гибкой планировки. Она дает возможность внедрения новых технических средств инфраструктурного и коммуникационного комплекса. В соответствии с идеей гибкой планировки магазины разрабатываются по унифицированным схемам, с точки зрения размещения и эксплуатации. Также проектирование магазинов и торговых центров практически в каждом случае ориентируется на экономию пространства. Достигается это за счет наращивания этажности и рационального использования подземной площади. При этом тесное размещение магазинов на одном этаже определяет и повышение требований к обеспечению средств пожарной безопасности.

Особенности проектирования развлекательной части

Базовые аспекты проектирования торгово-развлекательных комплексов предусматривают тщательные расчеты в создании схем и планов конструкционной части, однако немаловажное значение имеет и создание условий для комфортного и интересного проведения досуга в самом центре. По статистике, 70 % площадей в торговых центрах занято именно магазинами, а остальная часть отводится для операторов развлекательных зон. В силу очевидных причин разработка планов таких площадей имеет свои нюансы. Так, если в проектировании торгового центра запланирована зона отдыха, то изначально должна рассчитываться специальная отделка с повышенными изоляционными качествами. Функционально-техническое наполнение подобных зон может иметь разный характер в зависимости от направленности, в которой будет эксплуатироваться помещение или отдельная часть комплекса. Общим же правилом для развлекательных зон любого типа является создание оригинального дизайна, который может выражаться в виде нестандартной отделки, формах архитектурных объектов, предметах мебели и средствах декоративного оформления.

Разработка плана энергоснабжения

Создание проектного решения по энергоснабжению входит в общий пакет документов с планами инженерного обеспечения. В процессе проектирования специалистами формируются оптимальные схемы распределения проводки по всем помещениям и залам с учетом особенностей их эксплуатации. Далее проектирование электроснабжения торгового центра предусматривает выбор оборудования, установок и агрегатов, которые практически позволят реализовать подготовленный план. На этом этапе технологи ориентируются также на применение вторичных энергоресурсов и прогрессивных энергосберегающих приборов, которые позволят минимизировать расходы на содержание объекта.

Критерии оценки проекта

Нередко торговые центры получают негативные отклики от клиентов, на основе которых в будущем формируется негативное мнение и об авторах проекта. Однако далеко не всегда имеет место связь между качеством проекта и привлекательностью реализованного комплекса. Объясняется это тем, что при эксплуатации впечатление формируется и другими аспектами, не зависящими от качества изначального технического решения. Даже если строительство и проектирование торговых центров осуществляется высококлассными специалистами с богатым опытом работы в данной сфере, результат их работы может быть омрачен неправильной ценовой политикой магазинов, нарушениями в логистических процессах и другими эксплуатационными факторами. Сам же проект, как правило, оценивается по возможностям, которые он предоставляет эксплуатирующим заказчикам. От того, как владельцы распоряжаются вложенным в центр потенциалом, зависит и успешность комплекса.

Современный торговый центр является объектом в части планирования и строительства. Реализация таких проектов предусматривает вовлечение в процесс множества ресурсов и технологических приемов. Особенно это демонстрирует проектирование торгово-развлекательных центров, которые кроме рыночной площадки выступают культурно-досуговым объектом. То есть, с одной стороны, перед авторами проекта стоит задача обеспечить эффективность торгово-технологических процессов, а с другой – цель создания комфортных условий для проведения досуга посетителей. Наиболее успешными оказываются те комплексы, в проектах которых был найден баланс между этими двумя аспектами разработки.

Читайте так же:  Мировой суд 116 люберцы

Требования к торгового центра

Современная отрасль торговли развивается молниеносно и требует в такие же скорые сроки возведения новых площадей. В тоже время требования к компаниям, работающим в сфере проектирования и сооружения подобных зданий, становятся более серьезными.

Сегодня крупные торговые и офисные центры напоминают полноценные мини-города, в которых все просчитано до мелочей . Законодателем мод здесь являются США . Возьмем, к примеру, крупнейший американский торговый центр Mall of America. Он находится недалеко от Миннеаполиса (штат Миннесота) . На площади в 30 га , помимо торговой части, еще расположены 14-зальный кинотеатр AMC, боулинг и бильярд Jillian’s, симулятор автогонок NASCAR, детская игровая площадка LEGO Imagination Center, подземный аквариум Underwater Adventures, а также кафе и рестораны.

Самый большой в России торговый центр

1-го июня 2010 года в Москве на пересечении 24 км МКАД и Каширского шоссе открылся ТЦ «Вегас» (Vegas). Этот молл отличается от других торговых комплексов столицы не только внушительными размерами (его площадь – 400 тыс. кв. м, из которых 130 тыс. кв. м.– торговые помещения). Одна из его особенностей – использование в интерьерном решении концепции зонирования.

Здание разделено на три уровня – торговые улицы, которые выдержаны в стилистике различных этнических культур. Так, зона Ginza ( 7 800 кв. м ) имитирует одноименную улицу в Токио. Поэтому оформлена в стиле ночного проспекта с неоновым светом небоскребов. Необычную подсветку создали с помощью светоидов Philips. Для отделки Ginza был использован керамический гранит Kerama Marrazzi ( российский лидер в производстве керамической плитки и керамогранита ) . Коллекция «Перевал» гармонично «вписалась» в общую японскую концепцию улицы, подчеркнув парадность торговых галерей.

Улица Ginza в ТЦ «Вегас»

Другая зона – Bazaar ( 6 200 кв. м ) – представляет колоритный мир востока. Fashion Avenue (102 тыс. кв. м) передает атмосферу модных европейских кварталов. Gold Street (1 350 кв.м) – улица сверкающих бутиков, которая воссоздает лондонские бутики Берлингтонского и Королевского пассажей и Пиккадилли.

Новую систему зонирования площадей в ТЦ «Вегас» архитекторы уже назвали прорывом. «Создавая Vegas, мы воплотили в жизнь революционную для российского ретейла идею тематического шопинг-молла, интегрировав настоящий город в закрытое пространство торгового комплекса. В области дизайна, технического исполнения и развлекательной составляющей Vegas, спроектированный на основе специальных международных интеграционных систем архитектурно-городского моделирования, не имеет аналогов на российском рынке», – отметил Скотт Дэниэлс, представитель архитектурного бюро KlingStubbins.

В крытом парке аттракционов ТЦ «Вегас» оборудованы 18-метровое «колесо обозрения», «башня падения» и ледовая арена. Развлекательную часть «Вегаса» дополняет 9-зальный мультиплекс «Люксор» с несколькими 3D-залами.

Чтобы такие грандиозные (в прямом смысле слова) комплексы появлялись, при их возведении не обойтись без инновационных технологий. Рассмотрим же основные тенденции в строительстве и отделке современных ТЦ.

Торговый комплекс за полтора месяца

Возведение торговых центров подразумевает сооружение как простых одноэтажных объектов, так и огромных комплексов, которые могут состоять из нескольких зданий. Применение современных технологий и материалов позволяет осуществлять такое строительство в самые кратчайшие сроки. В частности, это стало возможным благодаря применению легких металлоконструкций (ЛМК).

При их использовании главным несущим элементом зданий становится высокопрочный каркас из металлических профилей. На него крепятся элементы внешней и внутренней обшивки, окна, двери и внутренние перегородки . Эта особенность позволяет возводить постройки практически любой формы с произвольной высотой пролетов.

Себестоимость павильона на основе металлоконструкций гораздо ниже любого другого. Такие конструкции очень прочные, при своем малом весе они еще обладают водо- и газонепроницаемостью. Во время возведения саму конструкцию дополнительно обрабатывают антикоррозионными средствами, а также огнезащитными составами. Это особенно важно для торговых центров, где одновременно могут находиться сотни покупателей.

«Не секрет, что при строительстве объектов коммерческой недвижимости часто основным требованием к подрядчику является скорость реализации проекта. Конечно, качество при этом страдать не должно. Именно этими принципами мы руководствуемся при сооружении торговых комплексов на территории всей России. Яркими примерами тому могут служить проекты для сети «АШАН» и « МЕТРО Кэш энд Керри», выполненные н ашими специалистами » , – говорит Леонид Лазуткин, директор по продажам российского подразделения компании Ruukki (европейского поставщика комплексных решений из металла для строительства и машиностроения).

Можно назвать множество интересных примеров строительства крупных ТЦ с применением ЛМК в самые сжатые сроки. Например, торговый комплекс Castorama в Перми был возведен в рекордные темпы – всего за 1,5 месяца. Помещение центра площадью более 12 тыс. кв. м включает торговые залы, зону разгрузки и склад. Для реализации проекта было изготовлено более 700 тонн металлоконструкций.

Использование ЛМК позволяет строить быстро и качественно

Востребованным материалом для сооружения каркасов ТЦ также является и монолитный железобетон. В сочетании с ним при возведении наружных стен, как правило, используются пеноблоки. Облицовывают стены минераловатными утеплителями, которые обеспечивают не только хорошую теплоизоляцию, но и шумозащиту. В качестве примера можно отметить ТЦ «Океан» в Жуковском. Этот комплекс по конструкции представляет собой железобетонный монолит, а стены его выполнены из пенобетона.

ТЦ «Океан» в Жуковском

Железобетонный монолит – это материал высокого качества. Его применение позволяет создавать надстройки на уже существующем здании. Также использование монолита в качестве каркасной основы гарантирует отсутствие трещин на внешней и внутренней отделке. Это одна из причин, почему подобные здания рекомендуют возводить в сейсмически активных районах.

Подземный город

Сегодня возведение ТЦ ведется не только на поверхности земли – строителями осваивается и подземное пространство городов (особенно таких мегаполисов, как Москва). П ри недостатке свободных площадей освоение андеграунда становится чуть ли не единственным выходом.

В европейских столицах «застройка» подземного пространства ведется давно. Там под землю вынесены торговые центры, дискотеки, рестораны, развлекательные центры (подземные улицы в Монреале, «Постдамер-Палатц» в Берлине и другие), не говоря уже о паркингах и складских помещениях. Это объясняется не только экономической целесообразностью «подземного» строительства, но и появлением технологий, позволяющих сооружать такие объекты.

В Москве в качестве яркого примера стоит привести возведение ТРЦ «Охотный ряд» на Манежной площади. Это первое и пока самое значительное «подземное» сооружение в России. Площадь комплекса равна 62 тыс. кв. м. Торговый центр состоит из четырех уровней и уходит вниз под землю на глубину 18 м . В ходе реализации этого технически сложного проекта использовали материалы и конструкции, способные выдержать расчетную нагрузку.

ТРЦ «Охотный ряд» на Манежной площади

Сегодня в России еще ряд «подземных» проектов находится на этапе проектирования или реализации.

Фасад особого назначения

Каким должен быть фасад ТЦ? Сегодня к этому элементу здания предъявляются такие требования, как эстетичность, надежность, возможность быстрого монтажа. Традиционно фасады торговых комплексов выполняют из прозрачных материалов. Как правило, используют различные системы современного остекления, иногда – цветные витражи: вариантов оформления множество. Яркий фасад привлекает внимание покупателей и служит визитной карточкой торгового центра. К тому же выглядит стильно и современно.

Сегодня одним из вариантов оформления фасадов в торговых зданиях является использование пластиковых окон. По словам специалистов ТД ПРОПЛЕКС (эксклюзивного поставщика оконного профиля, произведенного в России по австрийским технологиям) , ПВХ-конструкции универсальны, поэтому нашли применение не только при строительстве жилья, но и при оборудовании объектов коммерческой недвижимости.

В качестве примера эксперты приводят ряд проектов, реализованных с применением ПВХ-окон: торговый центр «Громада» и комплекс «Замок Айвенго» в Москве, ТЦ «Променад» во Владимире и «Престиж» в Ухте. Оригинальный фасад последнего заметили и оценили не только покупатели, но и специалисты. За необычное внешнее оформление ТЦ «Престиж» получил гран-при международного конкурса «Лучший ювелирный магазин года – 2008». Фасад здания выполнен из ламинированного профиля PROPLEX цвета «золотой дуб», тонированного под бронзу стекла и внутренней золотой раскладки. Общую композицию завершали накладные фальшпереплеты изогнутой формы, разделяющие световой проем.

«Конечно, внешний декор торгового павильона, особенно ювелирного, должен привлекать внимание, олицетворять красоту и изысканность. С помощью ПВХ-профиля у наших партнеров – компании «Тайбала» – получилось реализовать этот смелый дизайн-проект и до неузнаваемости преобразить здание», – считает Лев Минуллин, коммерческий директор ТД ПРОПЛЕКС.

«Престиж» (г. Ухта)

ТЦ «Громада» (г. Москва) ТЦ «Променад» (г. Владимир)

Одной из популярных технологий остекления фасадов ТЦ, конечно, остается применение светопрозрачных фасадов. Специалисты, как правило, выделяют среди них два вида: структурный и стандартный. Они различаются способом крепления стеклопакета и могут применяться при сборке классических стоечно-ригельных и элементных фасадов.

Читайте так же:  Безбилетный проезд несовершеннолетним

При структурном остеклении фасад не имеет видимых наружных несущих элементов. Добиться этого позволяет использование стеклопакетов сложной формы, стыки между которыми герметизируются. А вот при стандартном способе крепления стеклопакет может вставляться в предварительно изготовленный фрагмент рамы. Данное решение применяют при создании элементных фасадов. Здесь в качестве примера приведем рекреационный комплекс ММДЦ «Москва-Сити». Для его остекления используется элементная система серии RF 68EF производства российской компании «Реалит». Она позволяет производить монтаж фасадов высотных зданий без применения строительных лесов. Это стало возможным благодаря тому, что конструкция этих элементных систем предполагает сборку на производстве с последующим навешиванием на кронштейны готовых фрагментов, состоящих из рамы и стеклопакета, изнутри здания.

Рекреационный комплекс ММДЦ «Москва-Сити»

Сегодня активно развиваются и другие направления остекления фасадов. Например, планарная (спайдерная) технология. Спайдерное остекление заключается в точечной установке стекла без использования алюминиевых профилей. Стекло крепится к несущей конструкции с помощью «спайдеров» (от англ. s pider – «паук») – специальных крепежных кронштейнов из стали. Эти элементы действительно напоминают по форме паука: они имеют центр и лапки-опоры.

Спайдерная технология сегодня активно развивается

Самой дорогостоящей частью спайдерного остекления является светопрозрачный элемент. Широкое применение закаленного стекла, многослойного стекла (триплекса) или стеклопакетов здесь неслучайно с точки зрения безопасности. К примеру, закаленное стекло проходит специальный тест (Heat-Soak Test) – ускоренное старение материала, в процессе которого стекло либо разрушается, либо остается целым. Материал, выдержавший испытания, не разрушается под воздействием собственных остаточных напряжений в течение всего срока эксплуатации.

Спайдерная технология актуальна для оборудования торговых комплексов стеклами размером во всю стену здания. Многоэтажные «стеклянные» торговые центры все больше украшают города и становятся своеобразным атрибутом стиля и современности.

По данным консалтинговой компании Knight Frank, инвестиции в российскую коммерческую недвижимость в январе-сентябре 2010 г . возросли на 50%, до 2,6 млрд. долларов (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Вкладывая такие внушительные средства в проекты торговых комплексов, спонсоры ждут соответственной отдачи – появления качественной торговой площади и ее скорейшей окупаемости. А для этого недвижимость должна иметь тщательно продуманную концепцию, правильную организацию пространства, грамотную архитектуру и дизайн. Немаловажную роль играет сегодня и возведение зданий в короткие сроки. Ведь чем быстрее бизнес начнет работать, тем быстрее он окупится и станет прибыльным.

Вентиляция торгового центра

В любом торговом центре, при проектировании учитывается прокладка самых разных инженерных коммуникаций. Важнейшей является вентиляция торгового центра. Именно она отвечает за создание комфортного микроклимата, даже когда в торговом зале скапливается очень много людей.

Общие требования

Для создания вентиляции существуют определенные требования, которым обязаны подчиняться любые торгующие центры. Основными являются:

  • Создание необходимого воздухообмена во всем торговом центре;
  • Быстрый нагрев приточного воздуха, его охлаждение:
  • Подача отфильтрованного чистого воздуха;
  • Приятный микроклимат;
  • Бесшумность.
  • Легкое управление.

Для выполнения всех требований необходимо очень точно рассчитать мощность системы, проанализировать состояние помещения на основе архитектурных особенностей здания. Вентиляция торгового центра всегда должна создавать обмен воздушного потока более 20 куб.м. за один час.

В супермаркетах разрешается рециркуляция воздуха, исключение составляют залы, где продаются горючие жидкости, а также химические материалы. Такие помещения должны иметь подачу воздуха только снаружи. Подача воздуха в эти комнаты осуществляется исключительно снаружи.

Особенности проектирования

Прежде чем начать строительство здания, где будет организован супермаркет, первым делается проектирование вентиляции. Если просто заниматься проектированием во время строительства, возможно появление сложностей при стыковке с другими важными инженерными коммуникациями.

Вентиляция торгового центра должна неукоснительно выполнять одного важное правило. На одного покупателя должен приходиться воздухооборот более 20 куб. метров, а на рабочего зала более 60 куб. метров.

Для каждого магазина разработаны стандартные нормы площади. К примеру, если торговый объект реализует спортивные товары, согласно законодательству должно выделяться 3,5 кв. м. одному человеку. При торговле продуктами питания на человека уже приходится только 2.5 м. кв.

Основываясь на таких цифрах, можно выполнить расчет воздухообмена, соответствующий имеющимся площадям.

Когда в центре торгуют одновременно пищевыми и непродовольственными товарами, такие отделы необходимо располагать отдельно, Для них делается отдельная система кондиционирования.

Такие высокие требования, предъявляемые к работе вентиляции супермаркетов, связаны с многочисленными холодильниками, которые при работе выделяют много тепла.

Очень важно, когда создается проект, учитывать людской фактор. Продавцам и обслуживающему персоналу приходится долгое время находиться в искусственном микроклимате, поэтому должен неукоснительно соблюдаться температурный режим. В случае неправильной циркуляции воздуха возможно появление простудных заболеваний персонала.

Схемы вентиляции

Супермаркеты обычно имеют множество небольших помещений. Специально для них инженерами были разработаны определенные схемы вентиляционных устройств. Базируясь на конкретные условия, проектировщики разрабатывают схему подачи свежего воздуха, подходящей для больших магазинов.

В любом торговом центре работает несколько устройств:

Практически всегда их объединяют в одну крупную функциональную систему. Это дает возможность создать одну воздушную сеть, которой можно быстро управлять в случае скачка температуры или изменения значения влажности. Таким оборудованием стали современные мощные кондиционеры.

Самый мощный, центральный кондиционер располагается в технической части дома. Насосную станцию, совместно с чиллером монтируют на крыше дома. За работой оборудования следит автоматическая система, которая контролирует и поддерживает все необходимые параметры.

Таким образом, исключаются перегрузки оборудования, проводится своевременное очищение фильтров, поддерживается определенная температура воздушного потока и так далее. Причем, при помощи этой системы можно регулировать температуру непосредственно в любом отдельно взятом помещении.

Несколько вариантов вентиляции

На складах применяется вытяжная и приточная вентиляция. Как вариант, можно сделать основной агрегат из нескольких крышных кондиционеров. Когда работает подобная система, не требуется прокладывать вытяжные воздухопроводы. При этом приточные трубы будут иметь минимум разветвлений.

Чтобы подогревать воздух в конкретных помещениях, с наступлением холодов можно использовать специальные калориферы. Однако подобная система приспособлена только для одной большой комнаты. У нее отсутствует возможность регулирования климата в различных помещениях.

Для подачи свежего воздуха в большой магазин часто применяют мощный центральный кондиционер. Он способен подогревать воздух, или в случае необходимости проводить его охлаждение.

Подобные аппараты изготавливаются только на заказ, согласно индивидуальным техническим характеристикам.

Самый мощный центральный кондиционер изготовлен по принципу модульной структуры.

Он состоит из нескольких деталей:

  • Охлаждающий блок;
  • Вентиляторы;
  • Нагревательный модуль;
  • Фильтрационный блок;
  • Шумоподавитель;
  • Увлажнитель.

Центральный кондиционер работает совместно с внешним модулем, так называемым чиллер-фанкойлом, смонтированным на крыше дома. У такого оборудования очень много достоинств:

  • Абсолютно безопасны;
  • Можно отрегулировать температуру потока воздуха в любом отделе помещения;
  • Воздуховод может иметь любую длину.

Однако любой торговый центр отличается своей большой зональностью. Для каждого помещения разработаны индивидуальные требования со своими характеристиками. В любом из них выполняется прокладка индивидуальной проветривающей системы. Вот почему не существует стандартной вентиляции больших супермаркетов.

Специально для конкретного помещения разрабатывается определенный тип вентиляции. Его монтаж — это всегда очень сложный процесс, требующий грамотного и аккуратного подхода.

Похожие записи:

  • Услуги бухучета лицензия Нужна ли лицензия на оказание бухгалтерских услуг Правовед.RU 144 юриста сейчас на сайте здравствуйте, у нас такая ситуация, в компании работал главный бухгалтер, затем мы его уволили и этот бухгалтер открыл ИП бухгалтерские услуги,далее мы […]
  • Возврат ко началу дня Молитва на возврат мужа читать з дня - утром, днём и вечером МОЛИТВА НА ВОЗВРАТ ЛЮБИМОГО МУЖА ДОМОЙ В СЕМЬЮ К СВОЕЙ ЖЕНЕ Мгновенно вернуть мужа с помощью молитвы не легко - для возврата любимого в семью , жене нужно читать молитву на возвращение […]
  • Заявление на подключение к фсс ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ (БЛАНКИ) ВНИМАНИЕ. С 29.12.2017 действуют формы, утвержденные приказом ФСС РФ от 24.11.2017 №578 РАБОТНИКУ: РАБОТОДАТЕЛЮ: Образец письма в ФСС от страхователя при неправильно оформленном электронном реестре […]
  • Лицензия полиграфия Лицензия полиграфия (812) 712-02-00 712-01-02 315-21-43 +79112560616 Санкт-Петербург, ул. Правды, 15 Схема проезда Лицензия на осуществление деятельности по производству и реализации защищенной от подделок полиграфической продукции № 05-05-09/019 […]
  • Несовершеннолетним лицам предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью Сайт о труде и об отдыхе. Сайт посвящен всему, что связано с отпуском, отдыхом и трудом: законы, места отдыха, визы, карты стран и курортов Несовершеннолетние работники — особенная категория работников, деятельность которых хоть и регулируется […]
  • Перекрытия гражданских зданий требования виды Перекрытия (виды, конструкции и назначение) Перекрытиями называются горизонтальные элементы здания, разделяющее внутреннее его пространство на этажи и воспринимающие статические и динамические нагрузки от людей и оборудования. Перекрытия должны […]