Займ под материнский капитал на недвижимость

Содержание:

Займ с использованием

звонок по России бесплатный

У Вас появился еще один ребенок? Поздравляем!

Вы имеете право получить сертификат на Материнский капитал и использовать средства на приобретение недвижимости уже сегодня. Мы готовы Вам в этом помочь!

  • лояльно относимся к неидеальным кредитным историям. Без подтверждения дохода. Без поручителей.
  • поддерживаем на всех этапах получения маткапитала, а не только на этапе выдачи займа;
  • у нас нет скрытых платежей: все условия вы узнаете в начале и они не меняются в процессе;
  • в случае затруднений в процессе сделки наши юристы и другие специалисты подключатся для быстрого разрешения проблем.
  • Наши юристы, оценщики и специалисты службы безопасности не допустят рискованных сделок
  • Мы позаботимся, чтобы ваша задолженность была максимально быстро погашена Пенсионным фондом
  • Деньги зачисляются только на счёт владелицы Сертификата на материнский капитал

В вашем регионе нет наших представителей? Или Вам удобнее оформить всё онлайн? С нами вы можете всё.

Займы под материнский капитал

Займы выдает ООО «МКК «Апрель-Сервис»

ИНН: 5503101678
ОГРН: 1065503058279

Свидетельство Центрального Банка Российской Федерации (Банка России) о внесении сведений о юридическом лице в Государственный реестр микрофинансовых организаций: 1703552008652

Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 453 026 рублей, у вас есть возможность использовать данные средства на улучшение своих жилищных условий.

Компания «Домотека» предоставляет займы под материнский капитал, которые можно потратить на определенные цели:

На покупку недвижимости. Используя средства материнского капитала, вы можете приобрести квартиру в готовом или строящемся доме, готовность дома должны быть не менее 70%. Необходимо получить согласие собственника на продажу. Расчет продавец получает сразу. Помимо квартиры есть возможность приобрести комнату, частный дом с земельным участком, дачу, но только с «зимним» проживанием и возможностью прописки. Работаем с доверенностями.

Покупка доли. Чтобы приобрести долю необходимо, чтобы она была обособленна и выделена в объекте недвижимости. Например, выделена в отдельную комнату. Также приобретается «под капитал» доля в случае, если вы уже владеете частью объекта недвижимости. Например, у вас есть треть квартиры, и вы докупаете до целого оставшиеся две трети. Также возможно приобретения полдома, оформленного как доля. Либо когда дом на земле 3-х или 4-х квартирный, мы можем выдать Займ.

Займ на строительство. Вы можете использовать средства материнского капитала на строительство собственного дома. При этом нужно иметь в собственности земельный участок и разрешение на ведение строительства.

Получение займа под материнский капитал на покупку жилья или строительство происходит в 3 этапа:

1) Подготовка пакета документов в течение 1 дня:

— заполнение анкеты заемщиком;

— подготовка договоров купли-продажи и займа; для этого необходимы копии документов на приобретаемое жилье и личные документы покупателей.

2) Регистрация документов в регпалате в течение 7 дней:

— Заключение и регистрация Договора купли-продажи или Договора залога в Росреестре;

— Заключение договора займа;

3) Получение денег в течение 1 – 5 дней

— Получение денег продавцом (в случае покупки жилья) или Заемщиком (по факту регистрации Договора залога)

— Подача в ПФР документов и заявления о распоряжении средствами МСК

С нами вы максимально выгодно и комфортно оформите займ на материнский капитал, потому что:

1) вы экономите время;
2) вы не ждете, пока ребенку исполнится 3 года;
3) вы не ждете 2 месяца перечисления из Пенсионного фонда;
4) мы не требуем справки о доходах и иные справки с места работы;
5) работаем с «должниками», с неблагоприятной кредитной историей;
5) мы проводим оценку недвижимости самостоятельно;
6) вы оплачиваете фиксированную комиссию, в нее входят проценты за пользование денежными средствами и услуги по сопровождению сделки;
7) решение о выдаче займа проводится в течение 1 дня;
8) мы работаем в Омске и Омской области, готовы выехать в район.

Какие документы вам потребуются для оформления займа под материнский капитал:

  • оригинал паспорта заявителя
  • гос. сертификат на материнский капитал
  • справка из ПФР об остатке средств на счету вашего мат. капитала
  • паспорта или свидетельства о рождении детей
  • оригинал свидетельства о заключении или расторжении брака
  • оригинал паспорта супруга
  • документы на объект недвижимости
  • в случае займа на строительство документы на земельный участок и разрешение на строительство

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО*

В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ ДО ТРЕХЛЕТИЯ ВАШЕГО РЕБЕНКА!

Не ждите исполнения 3-х лет ребенку и получите
Ваши 453 026 рублей уже сегодня!

СЕРТИФИКАТ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА — 453 026 РУБЛЕЙ

Как можно воспользоваться материнским капиталом?

ПОКУПКА КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА

  • Квартира (доля в квартире)
  • Комната (доля и жилое помещение)
  • Индивидуального дома (в том числе 1/2 дома)
  • Покупка недвижимости у родственников

ПРИОБРЕТЕНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ

  • Долевое строительство
  • Квартира, приобретаемая по переуступке права требования
  • Выплата рассрочки от застройщика
  • Вступление в жилищный кооператив и внесение паевых взносов

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

  • По ипотеке банка
  • При оформлении рассрочки от застройщика

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

  • Своими силами (оплата стройматериалов)
  • Привлечение подрядчика
  • Покупка домокомплекта
  • Окончание незавершенного строительства

Как оформить займ под материнский капитал?

Узнайте прямо сейчас, просто заполнив форму

На что разрешается потратить материнский капитал?! Скачайте список условий!

Не теряйте материнский капитал! Используйте уже сейчас!

Судя по показателям инфляции за последние годы, Вы сбережете около ста тысяч рублей

Ежегодно недвижимость дорожает, а размер сертификата материнского капитала не увеличивается

Покупая жилье сейчас, Вы инвестируете в свое будущее. Вы можете сдавать купленную недвижимость, получая ежемесячный доход

Легально ВЫДАЕМ ЗАЙМ ПОД СРЕДСТВА МК НА:

  • Приобретение квартиры или дома
  • Приобретение строящегося жилья
  • Первый взнос по ипотеке
  • На постройку собственного дома

Материнский сертификат — 453 026 рублей. Вы можете сделать Ваше жилье лучше уже сегодня!

Как купить жилье на средства материнского капитала?

Сумма МСК не будет индексироваться до конца 2018 года. Сберегите свои деньги!

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Помощь в комплектации нужных документов

Узнайте как уберечь материнский капитал от инфляции

«ВЯТСКАЯ КРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ» — ПРОВЕРЕННЫЙ ПАРТНЕР, С КОТОРЫМ ФИНАНСЫ — ЭТО ПРОСТО И ДОСТУПНО!

Представительства в городах России

Более 8 500 мам воспользовались нашими услугами

Проверенный , ответственный партнер, который поможет

Доверие клиентов — наша гордость

8 500 семей успешно вложили средства материнского капитала в жилье благодаря нам

«Вятская Кредитная Компания» сделает ваши мечты реальностью!

Для того, чтобы максимально продуктивно применить сертификат на материнский капитал и улучшить свои жилищные условия, обращайтесь к нам! Цены на рынке недвижимости сейчас не высокие, но они могу начать расти, в связи с изменениями экономической ситуации и инфляцией. Мы считаем, что деньги по программе материнского капитала, выгоднее уже сейчас вложить в недвижимость . Тем более деньги Вы получите на счет в банке, в день оформления сделки . Быстро и надежно!
В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ И НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ОБРАЩАЙТЕСЬ В «ВЯТСКУЮ КРЕДИТНУЮ КОМПАНИЮ»!

Воспользуйтесь материнским капиталом уже сейчас!

  • Переведём денежную сумму в течение дня
  • Поможем собрать необходимые документы и проверим корректность проведения сделки по приобретению недвижимости
  • Справка о доходах не нужна
  • Обработаем Вашу заявку в течении 15 минут

ОБЕСПЕЧИМ ЛЕГАЛЬНОСТЬ И ЗАЩИЩЕННОСТЬ СДЕЛКИ!

Деятельность нашей компании осуществляется в соответствии с требуемыми лицензиями и разрешениями. С Пенсионным фондом России мы ведем прямую работу.

Деятельность нашей компании осуществляется в соответствии с требуемыми лицензиями и разрешениями. С Пенсионным фондом России мы ведем прямую работу.

УЗНАЙТЕ СУММУ ПЛАТЕЖА ПО ЦЕЛЕВОМУ ЗАЙМУ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Просто заполните форму

УСЛОВИЯ ЗАЙМА ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

  • Сумма займа — до 453 026 рублей
  • Средняя продолжительность займа — 2-3 месяца
  • Процентная ставка в первый месяц от 9% от суммы займа, второй и третий — 0% в месяц
  • Возврат процентов осуществляется одновременно с выплатой основной суммы займа
  • Отсутствует комиссия за выдачу
  • Поручители не нужны
  • Приобретаемое жильё — предмет залога
  • Страхование займа не требуется

У Вас на счёту в Пенсионном фонде находится сумма материнского капитала — 453 026 рублей. Сумма займа для Вас будет — 413 026 рублей. Проценты — 40 000 руб. Все деньги Пенсионный фонд перечисляет на наш банковский счёт из средств Вашего маткапитала. Все просто!

ОТВЕТЫ НА ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ

1. Разрешается ли израсходовать мат. капитал не на улучшение жилищных условий?

2. Разрешается ли покупка доли в объекте недвижимости?

3. Что требуется для получения займа, какие документы необходимо предоставить?
Скачать PDF

4. Сколько составляет цена услуг?

5. В какое время производится оплата комиссии?

6. В какое время мне будут зачислены деньги?

7. На какой банковский счет будут зачислены денежные средства?

8. Какой временной период длится вся работа?

9. Вы сможете помочь в подборе жилья?

10. Разрешается ли затем продать жильё, в покупке которого участвовали средства материнского капитала?

11. Какая недвижимость получит одобрение Пенсионного фонда?

Мы внимательно проверяем документацию, но для нас в первую очередь важен человек, а не бумаги!

Получить займ под средства материнского капитала на покупку жилья легко и быстро можно у нас. В связи с этим, в «Вятской Кредитной Компании» с момента подачи заявки до принятия решения не проходит и дня, рассмотрение осуществляется в течение 15-ти минут. Для подготовки и оформления сделки от Вас понадобится самый простой комплект документов. Вся сумма полученного займа будет зачислена на Ваш счёт в тот день, когда будет совершена подача документов на гос. регистрацию.

Читайте так же:  Гибдд петропавловск-камчатский проверить штраф

Мы поможем по всем юр. аспектам, по вопросам займа, так же по нюансам сделки, таким как аспекты приобретения недвижимости. Условия займа детально указаны в договоре, обращаем Ваше внимание, что в договоре нет ссылок и текста мелким шрифтом. Процентная ставка зафиксирована на весь период.

Оплата основной части долга и процентов, производится из средств материнского капитала, заемщица не несет никаких расходов!

Нашими клиентами стали более 8500 семей, которые успешно улучшили свои жилищные условия за счёт средств материнского капитала!

Материнский капитал — доступно, законно, просто!

Займ под материнский капитал

Уже на протяжении 10 лет жилищная проблема в российских семьях решается с использованием средств материнского капитала на приобретение, строительство и реконструкция жилья. Но единственным предусмотренным вариантом использования сертификата до исполнения 3 лет ребенку, давшего право на маткапитал, является улучшение жилищных условий с привлечением кредитных (заемных) средств.

В этом случае средства материнского капитала, размер которых в 2017 году составляет 453026 рублей, перечисляются безналично Пенсионным фондом в адрес организаций, предоставляющих кредиты и займы под материнский капитал (банки, кредитные потребительские кооперативы — КПК, иные организации):

Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций. Полученные средства должны быть в обязательном порядке направлены на приобретение или строительство жилья (т.е. речь идет о жилищном займе). На погашение долга и процентов за его использование в течение 1-2 месяцев в требуемом объеме будет перечислен маткапитал.

Несмотря на то, что само понятие «займ под материнский капитал» как будто подразумевает получение денег наличными по договору займа, на самом деле это отнюдь не означает, что государственные деньги будут переведены наличным способом — все расчеты осуществляются только безналичным путем. Никакие схемы, предлагающие обналичить маткапитал, не могут являться законными! За такие правонарушения (мошенничество с бюджетными деньгами) предусмотрена уголовная ответственность.

Что такое целевой займ под материнский капитал?

В целом займ и кредит под маткапитал мало чем отличаются друг от друга, так как оба предполагают выдачу денежных средств на возмездной основе, и в обоих случаях средства эти имеют определенную целевую направленность. Однако кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), также широко использующийся при распоряжении средствами материнского капитала, несколько отличается от договора займа (ст. 807). По сути, первый представляет собой частный случай второго с учетом ряда дополнительных требований, предусмотренных законодательством о кредитных организациях.

К их основным различиям можно отнести следующее:

  • отношения, возникающие между сторонами при оформлении кредита, регулируются не только гражданским законодательством, как в случае договора займа, но и банковским;
  • начало действия кредитного договора начинается со дня его подписания, а договора займа — с момента передачи денег;
  • договор займа может быть и беспроцентным (однако на практике все оказывается наоборот — проценты по займам обычно во много раз превышают проценты по банковским кредитам, поскольку выдаются на значительно более короткие сроки при меньшем уровне требований к заемщику — соответственно, с существенно большими для организации финансовыми рисками);
  • в случае нарушения условий договора займа вторая сторона вправе требовать досрочного погашения оставшейся суммы займа вместе процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ), а в случае просрочки по кредитному договору будут начислены пени и штрафы, но срок погашения останется неизменным.

Чтобы погасить займ материнским капиталом, владельцу сертификата или его супругу можно брать средства на покупку жилья только в тех организациях, которые предусмотрены законом о маткапитале (например, из-за многочисленных злоупотреблений с 2015 года Пенсионный фонд больше вообще не перечисляет деньги в широко представленные на рынке Микрофинансовые организации — МФО).

При этом, как и в случае с традиционной ипотекой, обязательным условием после выплаты всей суммы займа является оформление в течение 6 месяцев приобретенного жилья в собственность всех членов семьи, включая супруга и детей (о чем при оформлении сделки в ПФР подается соответствующее нотариальное обязательство).

Риски продавца и покупателя при покупке жилья через займодавца?

При получении займа под маткапитал жилье оформляется в собственность покупателя с обременением в силу закона. Предметом залога выступает само приобретаемое жилье. Снять обременение и полностью распоряжаться таким жилым помещением покупатель сможет только после полного возврата денег займодателю по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

По сути, при покупке жилья с использованием целевого займа под маткапитал мы имеем дело с четырьмя сторонами совершаемой сделки:

  • продавец;
  • покупатель — заемщик;
  • финансовая организация — займодавец;
  • Пенсионный фонд России (ПФР).

Пенсионный фонд стороной договора не является, а только переводит средства материнского капитала по заявлению о распоряжении. Однако он играет едва ли не решающую роль в возможности совершения такой сделки — в том числе со стороны ПФР в силу сроков, предусмотренных законодательством, заметно растягивается во времени проведение сделки (на что готовы идти далеко не все продавцы). Дополнительное время (сейчас это не более 1 месяца и 10 рабочих дней) необходимо ПФР для:

  • проверки соответствия заключаемого договора нормам законодательства о материнском капитале (ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.);
  • непосредственно перечисления денег из госбюджета.

Однако существуют несколько важных нюансов, которые необходимо знать при составлении такого договора:

  • более долгий и трудоемкий процесс оформления документов, чем при покупке жилья без привлечения маткапитала;
  • сам покупатель не информирован о том, когда ПФР переведет деньги в счет приобретаемого жилого помещения (в лучшем случае он информируется только о том, что его заявление было рассмотрено и по нему было принято положительное решение);
  • жилье до момента перевода денег из Пенсионного фонда будет находиться в залоге у организации, предоставившей жилищный займ (продавец при этом права собственности уже лишается, а покупатель полноценным собственником еще не становится).

Если на любом из этапов не будут соблюдены все требования закона, то в будущем, став совершеннолетними собственниками, дети имеют право еще в течение трех лет оспорить данную сделку и признать ее недействительной.

Что и на какой срок остается под залогом при получении займа?

  • При оформлении договоров займа и купли-продажи жилого помещения займодатель (финансовая организация) становится залогодержателем.
    • Его право залога (ипотеки) подтверждается составлением закладной.
    • Предметом залога является приобретаемый объект недвижимости.
  • При этом при составлении договора купли-продажи необходимо включить пункт об отсутствии права залога у продавца, которое может у него возникнуть в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ (в общем случае если товар продается в кредит, то с момента его передачи покупателю до полного погашения задолженности неоплаченный товар по нормам гражданского законодательства признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором).
  • По завершении сделки новый собственник жилья (покупатель) после выполнения условий договора займа и погашения задолженности из материнского капитала Пенсионным фондом может получить в Росреестре новую выписку из ЕГРН, в которой отметка о наличии обременения прав в виде ипотеки уже будет отсутствовать.

Кто может выдавать займ под мат капитал?

Согласно п. 3(1) Правил направления мат. капитала на улучшение жилищных условий к организациям, имеющим право выдавать такие займы, относятся:

  • кредитные организации (банки), действующие в соответствии с федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
  • кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие не менее трех лет после государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О кредитной кооперации»;
  • иные организации, выдающие займ под обеспечение ипотекой на основании договора займа.

По поводу «иных организаций», имеющих право совершать такие сделки, в последнее время ведется много обсуждений. В Госдуме рассматривается вопрос о запрете права таких организаций выдавать денежные средства под залог материнского капитала. В начале года были даже внесены соответствующие законопроекты, но окончательного решения принято не было.

Кроме того, первоначально до внесения изменений в Правила направления средств материнского капитала на основании Постановления Правительства РФ № 689 от 09.07.2015 г. в качестве займодателя могли выступать микрофинансовые организации (МФО). Однако для уменьшения риска незаконных действий в отношении средств МСК они были исключены из этого списка.

Можно ли взять займ под материнский капитал в банке (Сбербанк)?

Банк, являясь кредитной организацией, действующей на основании закона № 395-1-ФЗ от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности», имеет полное право выдавать не только долгосрочные кредиты, но и краткосрочные займы под материнский капитал, которые всегда выдаются под обеспечение ипотекой — то есть под залог приобретаемого объекта имущества.

Однако требования в банках к заемщикам при этом будут точно такие же, как и в случае получения долгосрочного ипотечного кредита. Например, в Сбербанке (как одного из лидеров по предоставлению ипотеки под маткапитал) должны быть соблюдены все общие требования к заемщику относительно:

  • возраста (от 21 года до 75 лет на момент окончания срока займа);
  • платежеспособности (имеющие помимо средств материнского капитала достаточный уровень дохода и положительную кредитную историю);
  • наличия постоянной регистрации на территории РФ.

Сейчас кредиты в Сбербанке на приобретение готового или строящегося жилья выдаются в размере от 300 тыс. рублей. Минимальный срок выплаты кредита составляет от 1 года, однако в целях подстраховки займы в размере материнского капитала (450 тыс. рублей) обычно выдаются на срок от 5 лет. Если представить, что такой кредит не будет гаситься в течение 2 месяцев материнским капиталом, ежемесячный платеж на его погашение составит около 10 тыс. рублей с общей переплатой в размере нескольких сотен тысяч рублей (что должно быть посильно для заемщика, подходящего под требования Сбербанка).

Читайте так же:  Штраф за неявку в военкомат на медкомиссию

При этом не нужно опасаться, что в случае досрочного погашения материнским капиталом ипотечного кредита, выданного на 5 лет, эти средства пойдут только на погашение заложенных в расчете процентов (ведь действительно, обычно в начале срока выплаты ипотеки гасятся по большей части проценты за его использование и почти не гасится основной долг).

Дело в том, что согласно кредитному законодательству проценты начисляются только за фактическое время пользования кредитом. Сбербанк сам обязывает заемщика не позднее 6 месяцев с даты выдачи займа обратиться в ПФР для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору. В действительности это можно сделать сразу же после получения займа. За 1-2 месяца, пока Пенсионный фонд будет рассматривать заявление и перечислять деньги на погашение долга, банк физически не сможет насчитать столько процентов, сколько «набегает» за несколько лет использования кредитом (иными словами, чтобы размер этих процентов был сопоставим с размером материнского капитала, нужен срок использования займом как минимум в несколько лет).

Единственная проблема — Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса (сейчас по различным кредитным продуктам он составляет 15% или 20% от стоимости приобретаемого жилья, т.е. применительно к сумме материнского капитала в 2017 году — это от 60 до 90 тыс. рублей). Теоретически эту сумму можно тоже погасить сертификатом в рамках специального предложения Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал», однако в этом случае процедура оформления может существенно усложниться, и возможность получения такого кредита будет больше зависеть от индивидуальных особенностей заемщика (в том числе его кредитную историю и данные, содержащиеся в справке о доходах 2-НДФЛ). Кроме того, процентная ставка по кредиту в рамках этого предложения может быть более высокая, чем в случае оформлении его на общих основаниях.

Кредитный потребительский кооператив (КПК) под маткапитал

В отличие от банков, деятельность кредитных потребительских кооперативов регулируется законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». Согласно ему, кредитный кооператив является некоммерческой организацией, деятельность которого базируется на организации финансовой взаимопомощи ее членов. Для ее осуществления применяются следующие финансовые рычаги:

  • привлечение денежных средств участников кооператива — пайщиков;
  • размещение части полученных денег среди членов кооператива, в том числе по договору займа.

После того, как в 2015 году закон запретил вообще работу с материнским капиталом для микрофинансовых организаций (МФО), к кредитным кооперативам были также применены некоторые ограничения — а именно возможность получения из Пенсионного фонда средств маткапитала для погашения займов на покупку жилья только через 3 года со дня их государственной регистрации. В связи с этим МФО начали в массовом порядке кооперироваться со старыми КПК, действующими на рынке не менее 3 лет, для возможности дальнейшего привлечения под своими известными брендами клиентов, имеющих сертификаты на маткапитал.

Что такое КПК простыми словами (схема работы)?

На простом и современном языке КПК является, по сути, «кассой взаимопомощи» для реализации личных целей каждого члена кооператива по улучшению условий жилья. Кооператив на взаимовыгодных началах объединяет вместе 2 группы людей:

  • тех людей, у кого нет достаточных средств на покупку недвижимости (но, в рассматриваемом случае, имеющих сертификат на материнский капитал);
  • тех, кто имеет свободные денежные средства, которые могут быть предоставлены другим членам кооператива в виде жилищного займа.

Таким образом, первые получают доступ к деньгам, вступив в КПК, а вторые получают процент за предоставленные своих денег в пользование другим людям в течение определенного срока, установленного договором займа.

Процедура получения займа под МСК в выбранном КПК в общих чертах выглядит следующим образом:

  1. Написать заявление на вступление в кооператив.
  2. Уплатить паевой взнос и вступительный, если таковой предусмотрен Уставом организации.
  3. Предоставить в кооператив необходимые документы для оформления займа на приобретение жилья.
  4. Подписать трехсторонний договор между финансовой организацией, покупателем и продавцом.

Здесь также стоит обратить внимание на то, что с момента перечисления заемщику денежных средств (важно, что не с момента подписания договора) кооператив будет начислять проценты за их использования, которые также будут погашаться материнским капиталом (это в одинаковой мере справедливо и для КПК, и для обычных банков).

Зачастую заемщиками это ошибочно понимается как «комиссия финансовой организации за обналичивание материнского капитала», правомерность которой у многих почему-то вызывает сомнение, однако это не совсем так. Если сделка не носит фиктивный характер и денежные средства действительно направляются на приобретение жилья, то эта «комиссия» закладывается изначально в договоре займа в виде процентов за использования выданных на покупку средств. С учетом более высоких процентных ставок в организациях микрозаймов, чем в банках, общий размер этой «комиссии» может составлять несколько десятков тысяч рублей (обычно до 50 тыс.).

Плюсы и минусы получения займа в кредитном кооперативе

После того, как в 2014-2015 гг. резко снизились реальные доходы населения, в России значительно возросла популярность кредитных кооперативов, в том числе среди владельцев сертификата на маткапитал (поскольку далеко не каждый из заемщиков может получить одобрение в банке даже на небольшой кредит в размере самого материнского капитала — 450 тыс. в 2017 году).

Получение займа в КПК для таких заемщиков оказывается достаточно простой процедурой законного использования средств МСК для улучшения жилищных условий. Причем особо важно, что сделать это можно, не дожидаясь достижения младшим ребенком возраста 3 лет. К другим плюсам можно отнести следующее:

  • минимальные требования к заемщику, в том числе:
    • отсутствие необходимости подтверждения доходов (погашение займа гарантируется самим наличием сертификата на материнский капитал);
    • лояльность по отношению к возрасту и стажу;
  • быстрые сроки рассмотрения заявки.

Но при своей кажущейся простоте здесь есть и свои подводные камни. К минусам получения такого займа можно отнести:

  • более высокий процент за предоставление денежных средств по сравнению с банковскими кредитами;
  • даже если займ предоставляется на 1-2 месяца, все равно нужно будет оформлять в залог приобретаемое жилье, как и при получении в банке полноценного ипотечного кредита (а это дополнительные расходы на регистрацию ипотеки в Росреестре);
  • меньшая финансовая надежность КПК по сравнению с банками (в том числе в части более рискованной кредитной политики, которая может приводить к банкротству).

Можно ли получить займ под залог материнского капитала наличными?

К сожалению, несмотря на явный запрет перечисления материнского капитала наличными средствами, до сих пор существует реклама, предлагающая владельцам МСК прибегнуть к обналичиванию государственной субсидии. Некоторые граждане в целях наживы поддаются таким мошенническим действиям, например, представляя документы о несуществующем объекте недвижимости или закладывая в договор заведомо большую сумму, чем в действительности стоит жилое помещение (зачастую приобретается и вовсе ветхое, аварийное жилье, или существующее только на бумаге, которое никак не может стоить 450 тысяч рублей).

Не идите на поводу у мошенников — правоохранительные органы и Пенсионный фонд обязательно проверят чистоту совершаемой сделки, и в случае обнаружения незаконных действий к нарушителю будут применены меры наказания, в том числе в виде реального лишения свободы. Согласно п. 16 Правил, принятых постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. все расчеты, связанные с использованием средств материнского капитала, осуществляются только безналичным способом.

Первый канал, программа «Доброе утро» от 02.09.2015

Схема улучшения жилищных условий через целевой займ

Для того, чтобы улучшить жилищные условия через получение займа под мат. капитал, владельцу сертификата необходимо предпринять следующее:

  1. Подобрать объект недвижимости, отвечающий всем необходимым требованиям с точки зрения технических и санитарно-гигиенических норм. В случае покупки жилья на вторичном рынке должно быть выполнено условие, что приобретаемое жилье не должно быть признано аварийным или непригодным для проживания.
  2. Собрать информацию обо всех финансовых организациях (банки и кредитные кооперативы — КПК), предоставляющих такие займы. Изучить условия предоставления денежных средств и выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.
  3. В соответствии с требованиями выбранной организации предоставить необходимый пакет документов для заключения договора займа. Найти подходящего продавца жилья и подписать трехсторонний договор купли-продажи между продавцом, покупателем и финансовой организацией — о том, что:
    • покупатель приобретает, а продавец отчуждает находящуюся в его собственности недвижимость по договорной цене;
    • в счет оплаты стоимости жилья покупатель направляет продавцу займ под материнский капитал, предоставляемый финансовой организацией;
    • после оформления сделки в Росреестре выданный покупателю займ погашается Пенсионным фондом по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала, которое покупатель должен подать в ПФР в установленные договором сроки (чем раньше, тем меньше составит общая сумма подлежащих уплате процентов).

Какие документы для этого будут необходимы

К числу основных документов для получения целевого займа относятся следующие:

  • заявление-анкета;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из ПФР об остатке средств МСК (срок ее действия составляет 30 дней);
  • паспорта заемщика и (при наличии) созаемщика, которым может выступать второй супруг;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • документы, свидетельствующие о рождении детей;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости:
    • договор купли-продажи и банковские реквизиты для перечисления денег продавцу;
    • выписка из ЕГРН на приобретаемое жилое помещение;
    • справка о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади или отсутствии таковых (срок ее действия — 30 дней).

При обращении в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении для погашения займа:

  • страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС);
  • копия договора займа, заключенного с финансовой организацией;
  • копия договора об ипотеке, если условия предоставления займа предполагают оформление жилья в залог до полного погашения основного долга и уплаты процентов;
  • нотариальное обязательство в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала или снятия обременения финансовой организацией выделить доли в собственности на приобретаемое жилье второму супругу и детям.

Фролов и партнеры

Займ под мат капитал

Займ под материнский капитал — выход если не дают ипотеку

01.08.2013 37042 Особенности займа под материнский капитал. Как и где получить деньги на недвижимость.

Ипотека с использованием материнского капитала – для большинства российских семей это единственная возможность улучшить свои жилищные условия, приобрести квартиру или дом. Но воспользоваться таким кредитом могут далеко не все потребители, учитывая, что банки выдвигают достаточно жесткие требования к участникам таких программ: официальное трудоустройство, документально подтвержденный доход, хорошая кредитная история и отсутствие большого количества действующих кредитов.

Кто дает займы под материнский капитал?

Впрочем, сегодня совсем необязательно обращаться в коммерческий или государственный банк для оформления ипотечного кредита под материнский капитал: теперь получить деньги взаймы под такой сертификат можно во многих микрофинансовых организациях (МФО), которые занимаются выдачей денежных займов и микрозаймов населению.

В этом случае процедура по оформлению кредита максимально упрощена: для его получения заемщику не придется предоставлять справку о доходах, передавать кредитору в качестве залога приобретенную недвижимость, оплачивать первоначальный взнос или искать платежеспособных поручителей. Более того, в отличие от банков, которые выдают ипотеку с использованием материнского капитала, микрофинансовые организации даже не требуют заключение об экспертной оценке жилья, что позволяет значительно сократить сумму предстоящих расходов при кредитовании.

Правда на большую сумму займа в этом случае не стоит рассчитывать: как правило, заемщик сможет получить до 400 тыс. руб., но, в то же время, и погашать собственными средствами ему тоже ничего не придется: вся сумма кредита и начисленные проценты выплачиваются непосредственно за счет средств материнского капитала и вносить какие-либо другие платежи нет никакой необходимости.

Как получить заем под материнский капитал?

Для начала следует подать заявку на получение денег под материнский капитал, приложив к своему заявлению полный пакет документов. Если кредитор одобрит кредитную заявку, то заемщик получит деньги, а компания, выдавшая заем, обратится в Пенсионный Фонд с заявлением на распоряжение средствами материнского капитала.

Правовая консультация: как оформить заем под материнский капитал и можно ли получить его наличными?

После соблюдения всех формальностей, Пенсионный Фонд погашает задолженность заемщика перед кредитором.

Получить наличные деньги – насколько это возможно?

Напомним, что в соответствии с действующим законодательством, обналичивание средств материнского капитала попадает под статью УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Но в случае оформления займа под материнский капитал, получить деньги наличными все-таки можно, правда их получателем будет не заемщик, а продавец недвижимости.

Какие нужны документы для оформления

Несмотря на то, что получить деньги в рамках такой потребительской программы можно без справки о доходе, для оформления займа все равно придется предоставить кредитору большой пакет документов:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • свидетельство о рождении (если ребенок младше 14-ти лет) или усыновлении;
  • свидетельство о пенсионном страховании матери;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка о размере материнского капитала (об остатке средств), выданная пенсионным фондом;
  • копия паспорта продавца недвижимости;
  • справка Ф-9 по месту нахождения объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на жилье, которое приобретается в кредит.

На сегодняшний день оформить займ под материнский капитал можно в микрофинансовых компаниях и организациях, которые занимаются краткосрочным кредитованием потребителей. Более того, если заемщик захочет получить кредит, размер которого будет больше суммы материнского капитала, то ему также будут предложены дополнительные программы, предусматривающие выдачу денег либо под залог приобретенной недвижимости, либо по условиям стандартных беззалоговых программ.

Представителям ПФР нужно убедиться, что будущее жильё будет соответствовать всем требованиям удобства и надёжности, и что кредит, выданный банком, пойдёт именно на нужды строительства. Все подробности по данному вопросу в статье «Маткапитал на строительство дома». По данным Пенсионного Фонда, это самый распространенный вид займов под семейные деньги. Большинство крупных российских банков охотно работает с материнским капиталом, когда речь идёт о покупке первичного жилья.

Компании предоставляющие займ под материнский капитал в 2018 году.

Заемщики имеют право внести маткапитал в виде первоначального взноса или использовать его как средство снижения процентной ставки и погашения основного долга. Требования к заёмщикам в разных банках отличаются набором документов, видами страхования, сроками кредитования. Владелец сертификата вправе выбрать самый выгодный для себя вариант и воспользоваться государственной поддержкой для существенного улучшения условий жилья.

Займ под материнский капитал: законность сделки и особенности процедуры

Однако согласно Правилам направления материнского капитала, средства государственной поддержки могут быть направлены на улучшение жилищных условий только в следующие организации:

  1. Зарегистрированные банковские организации, которые осуществляют свою деятельность в рамках ФЗ «О банках».
  2. Кредитные потребительские кооперативы, которые действуют в соответствии с ФЗ «О кредитной кооперации» и осуществляют работу не менее трех лет с момента регистрации предприятия.
  3. Иные учреждения, которые выдают жилищные кредиты под залог приобретаемой недвижимости.

Договор оформляется только в письменном виде и в строгом соответствии с установленной в кредитной организации форме.

Займ под материнский капитал

Но далеко не все родители в курсе, что из этого правила есть исключение. Использовать материнский капитал до достижения возраста трёх лет вполне возможно – в том случае, если речь идёт об ипотечных кредитах или займах на покупку (строительство) жилья.

ВниманиеВ этом отношении неоспоримое преимущество перед другими видами кредита имеет ипотека. С 2015 года разрешено не только погашать ранее взятый ипотечный кредит, но и вносить первоначальный взнос на средства маткапитала, не дожидаясь трехлетия малыша.
Семья имеет долг по ипотеке на 15 лет. Через 5 лет после начала выплат у них рождается второй ребенок. Родители могут сразу после оформления материнского капитала запустить его в погашение этого ипотечного кредита.


Досрочно погашая жилищные кредиты с помощью государственных дотаций, семьи раньше избавляются от долгов и быстрее переезжают в новые квартиры и дома.
Как взять деньги в кредит под залог мат. капитала? Получение кредита под залог маткапитала – это не очень популярная процедура. Большинство семей в РФ предпочитают использовать МК для улучшения жилищных условий.
ИнфоНо при желании можно получить финансовый кредит под залог маткапитала. Сделать это можно лишь в нескольких банках (Сбербанк, Россельхозбанк, Дельта Кредит и Актив Банк).
У каждого из банков – разные условия кредитования, сроки и процентные ставки.

Займ под материнский капитал: отзывы, условия

Каков порядок оформления займа под материнский капитал?

  1. Подача документов и заключение соглашения. Весь пакет бумаг передаётся в кредитно-финансовую организацию, с которой подписывается договор на оказание услуг в ходе дальнейшей работы.
  2. Получение денежных средств.
    Финансовые ресурсы, которые должны быть потрачены на урегулирование вопроса с застройщиком (продавцом объекта), переводятся на расчётный счёт заявителей, а оттуда – конечному адресату.
  3. Передача документов в ПФР. В территориальный орган передаётся договор купли-продажи недвижимости и договор займа, заключённый с кредитно-финансовой организацией.
  4. Возврат денег займодавцу.

Скачать образец Материнский капитал является государственной программой, основной целью которой служит повышение рождаемости в стране. Капитал позволяет улучшить материальную жизнь семьи, если в ней имеется двое родных или приемных детей.
На сегодняшний день средства можно потратить на:

  1. Улучшение жилищных условий с привлечением заемных средств, а равно и без них.
  2. Реабилитацию детей-инвалидов.
  3. Пенсию матери детей.
  4. Оплату обучения детей, в том числе на дошкольное, школьное, средне-специальное и высшее образование.
  5. Ежемесячные выплаты, если доходы семьи ниже полуторакратного прожиточного минимума, установленного в регионе, на каждого члена семьи.

По общему правилу распоряжаться денежными средствами капитала можно при достижении ребенком возраста трех лет, однако у этого правила есть несколько исключений.

Как получить целевой заем под материнский капитал?

Прежде всего, необходимо подготовить документы на приобретаемое жилье, к которым относятся:

  1. Договор купли-продажи, который устанавливает факт приобретения жилого помещения, а также регламентирует его стоимость.
  2. Документ, в котором указываются реквизиты для отправки денежных средств продавцу.
  3. Выписка из ЕГРН о недвижимости.
  4. Справка об отсутствии зарегистрированных на территории недвижимости лиц.

Документ с реквизитами можно не прилагать, так как это лишние проблемы для продавца, а просто указать номер расчетного счета в договоре между продавцом и покупателем, на который банк переведет денежные средства.

Законны ли займы под материнский капитал

Перед перечислением средств сертификата нужно решить, для какой сферы деньги нужнее. Ведь, кроме улучшения жилищных условий, программа предназначена и для других целей.
Следует учитывать, что сумма ежегодно увеличивается.

Похожие записи:

  • Судебные приставы в г Березники ОТДЕЛ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО Г. БЕРЕЗНИКИ © 2009 – 2019 GorodBerezniki.ru Информация предоставлена компанией «Справочная 24» Администрация сайта не несет ответственности за любые возможные последствия, возникшие вследствие использования посетителем […]
  • Возмещение марального ущерба Возмещение морального ущерба и морального вреда: исковое заявление Правонарушение, преступное деяние, совершенное в отношении человека неизбежно влияет на его состояние, моральное, физическое и т.д. Поэтому при определении наказания за совершенное […]
  • Оформление в собственность земли под домом Как проходит приватизация земли под многоквартирным домом – пошаговая инструкция Согласно Жилищному Кодексу РФ, придомовая территория должна находиться в общедолевой собственности жильцов. Однако во многих «старых» домах такая земля не была […]
  • Договор с прачкой образец Образцы договоров. Бланки договоров. Наш сайт представляет собой базу типовых договор, примеров договоров конкретных компаний, а также бланки договоров. Помимо договоров на сайте выложена база бланков различных нормативных документов и других […]
  • Приставы гдегтярск Судебные приставы города Дегтярск В нашем каталоге легко найти судебные приставы в г. Дегтярск, с подробным указанием всей информации. Наш каталог поможет всем жителям г. Дегтярск, а также его гостям, найти судебные приставы, необходимые адреса и […]
  • Заявление на удержание из заработной платы алиментов образец Как правильно написать заявление на удержание из заработной платы – образцы для скачивания, ограничения по ТК РФ Бухгалтеры предприятий вправе удерживать с заработной платы сотрудников требующиеся суммы. Но для осуществления этих действий работнику […]