Земельный налог вырос в

Земельный налог вырос в

11 февраля | Барнаул | -20°C … -17°C | USD — 66.0628 | EUR — 74.8954

600 семей в селах Алтайского края за счет государства улучшат жилищные условия

Живописная Япония. 10 фото

Как выглядит Денисова пещера, заставившая переписать историю

Историческая архитектура Барнаула. 15 фото

И морозы нипочем! Любуемся зимними фотографиями из Алтайского края

Как в Барнауле проходил всероссийский турнир по самбо памяти Метелицы

Год 90-летия Василия Шукшина. В Барнауле показали балет «Жил человек»

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?

Как отдыхаем на 23 февраля и 8 марта в 2019 году?

Внебольничная пневмония: чем опасна и как вовремя распознать?

Какого числа Масленица в 2019 году?

Будет ли в 2019 году выплата в сумме 1 000 рублей для пенсионеров?

Шоколадный бюст Калашникова отлили в Белокурихе. Патроны можно есть

Озеру Колядинскому в Алтайском крае не дадут превратиться в болото

Автовокзал Барнаула продает студентам билеты до Новосибирска с 50% скидкой

Телецкое озеро на Алтае издает звуки «из космоса»

Сколько денег положить в банк, чтобы жить на проценты

Глава Минздрава рассказала, когда закончится эпидемия гриппа

«Сами себя наказали»

Информационный портал «Алтайская правда» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-66116 от 20.06.2016
Учредители: краевое государственное унитарное предприятие газета «Алтайская правда»

Использование текстовой информации разрешается только при указании активной гиперссылки на сайт. Использование фотографий запрещается без согласования с редакцией КГУП «Алтайская правда»

Главный редактор: Г.Г. РООР
Шеф-редактор сайта: С.Г. ЯКОВЛЕВА
Телефон: 8 (3852) 63-52-17
E-mail: [email protected]
Реклама: (3852) 634-616, [email protected]

© Информационный портал «Алтайская правда»

Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Земельный налог

Что такое земельный налог, как его узнать и оплатить, ставки налога, кадастровая стоимость земли, льготные категории граждан, есть ли льготы для пенсионеров – информацию по всем этим вопросам вы найдете на этой странице.

Что такое земельный налог для физических лиц?

Земельный налог – это налог, взимаемый с физических лиц, обладающих земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налог не взимается с физических лиц в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования или переданных им по договору аренды.

Не подлежат налогообложению земельные участки следующих категорий:

  • входящие в состав общего имущества многоквартирного дома
  • ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками

Земельный налог относится к категории местных налогов и как следствие — ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Как можно узнать и оплатить земельный налог?

Каждый год налоговая инспекция рассылает налоговые уведомления, в которых указана сумма налога, подлежащая к уплате, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога. Имея на руках такое уведомление, оплатить налог на землю можно в любом банке. Более быстрый и удобный способ оплаты через Интернет, при помощи нашего онлайн-сервиса. Введите в поле под текстом номер УИН (Индекс документа) и Вы получите информацию о налоге, с возможностью его уплаты банковской картой, выпущенным любым российским банком. По номеру ИНН владельца земельного участка вы можете проверить наличие/отсутствие задолженностей, начиная с 1 декабря года, когда ФНС рассчитала сумму налога.

В какой срок необходимо уплатить земельный налог?

Оплатить земельный налог, так же как и другие налоги физических лиц, необходимо до 1-го декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).
Таким образом, налог на землю за 2017 год надо оплатить не позднее 30-го ноября 2018 года. В случае неуплаты налога до указанной даты, на сумму налога будет производиться начисление пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ.

Расчет и ставки налога на землю

Рассчитать земельный налог можно по формуле:
Земельный налог = КСТ * Д * СТ * КВ
КСТ – кадастровая стоимость земельного участка;
Д – размер доли в праве на земельный участок;
СТ – налоговая ставка;
КВ – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Кадастровую стоимость земельного участка рассчитывает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Таким образом, налоговая ставка отличается в разных населенных пунктах (муниципальных образованиях). К примеру, ставка земельного налога в Москве 0,025% на так называемую «дачную землю», в то время как московской области преобладает ставка 0,3%. Кроме отличия ставки по муниципальной принадлежности участка, ставка меняется в зависимости от категории земли. Существует верхняя граница налоговой ставки, закрепленная на федеральном уровне. 0,3% в отношении земельных участков:

  • отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
  • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
  • приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
  • ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации);

1,5% в отношении прочих земельных участков. Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах можно узнать в любой налоговой инспекции или воспользовавшись следующей ссылкой.

Расчет земельного налога при продаже/покупке участка

В ситуации, когда владение земельным участок было в течение неполного года, к примеру, при продаже или покупке участка, для расчета налога, применяется коэффициент владения. Коэффициент владения земельный участком это отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде – 12 месяцев.
При покупке земельного участка, месяц считается полным, если право собственности возникло до 15-го (включительно) числа месяца покупки. В случае продажи, месяц считается полным, если право собственности было прекращено после 15-го числа соответствующего месяца. В иных случаях месяц считается неполным и не учитывается при определении коэффициента владения.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно воспользовавшись онлайн сервисом Росреестра под названием «Публичная кадастровая карта». На этом сайте находится интерактивная карта всех субъектов РФ. После выбора интересующего вас участка земли будет показана подробная информация по нему:
тип, кадастровый номер, статус, адрес, категория земель, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь и т.п. Поиск участка возможен по GPS координатам, однако не всегда этот функционал работает корректно.
Вся информация о земельном участке доступна бесплатно и без регистрации.

Льготы для пенсионеров по земельному налогу

В 2017 году Президентом РФ был подписан федеральный закон № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с этим законом вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка. Фактически речь идет о так называемых 6 сотках. Под данную льготу попадают все пенсионеры, а так же следующие категории граждан: Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д
Налог за 2017 год, оплатить который будет необходимо в 2018 году, будет рассчитан исходя из этой льготы.
Налоговый вычет предоставляется только на величину кадастровой стоимости 6 соток. Если площадь земельного участка больше, то налог будет рассчитан за оставшуюся площадь. К примеру, если площадь земельного участка принадлежащего пенсионеру 20 соток, то налог будет начислен только за 14 соток.
Еще одна особенность данного закона — вычет применятся только по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка. Для того, чтобы самостоятельно выбрать земельный участок, к которому будет применена льгота, необходимо обратиться в любую ИФНС с Уведомлением о выбранном участке. Если уведомление не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Читайте так же:  Образец искового заявления о взыскании денежных средств с туроператора

Земельный налог вырос

О недвижимости Республики Беларусь

Земельный налог вырос Пнд, Май 4. 2009

Ставки земельного налога в Минском районе увеличены в текущем году в соответствии с.

Земельный налог вырос

Недавно в Минске прошли слухи о том, что якобы в текущем году приватизация земельных участков в садоводческих товариществах будет обходиться в 2 раза дороже, чем в прошлом году. Но эти слухи, как чаще всего бывает, не подтвердились. В текущем году во многих районах, в том числе в Минском и Логойском, в текущем году увеличены ставки налога на землю. Что же касается кадастровой стоимости, по которой осуществляется приватизация земельных участков в садоводческих товариществах, то никаких решений о ее изменении в текущем году пока не принималось.
Ставки земельного налога в Минском районе увеличены в текущем году в соответствии с решением Минского районного Совета депутатов от 23 декабря 2008 года № 173 «О районном бюджете на 2009 год». В частности, на 20 процентов увеличены ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения и на 50 процентов — на земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения, расположенных в пределах населенных пунктов.
На 100 процентов увеличены ставки земельного налога на участки, расположенные в границах населенных пунктов, а также за пределами населенных пунктов, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, дачного строительства, традиционных народных промыслов и в случае получения по наследству или приобретения жилого дома, а также на служебные земельные наделы, предоставленные гражданам Минским районным исполнительным комитетом из земель запаса и земель лесного фонда.
В полтора раза увеличена ставка земельного налога для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, не состоящих на учете в инспекциях Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Минскому району и г. Заславлю и имеющих на территории Минского района земельные участки, за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, земли которых включены в городскую черту г. Минска согласно приложению 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 30 июля 2003 года № 338 «Об изменении границ г. Минска и Минского района».
Для некоторых плательщиков земельного налога установлены понижающие коэффициенты. Например, коэффициент 0,8 установлен к ставкам земельного налога для юридических лиц (за исключением жилищно-строительных и гаражно-строительных кооперативов) и индивидуальных предпринимателей, земли которых включены в городскую черту г. Минска согласно приложению 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 30 июля 2003 года № 338.
Понижающие коэффициенты к ставке земельного налога, исчисляемого в соответствии со статьей 10 Закона Республики Беларусь от 18 декабря 1991 года «О платежах за землю», установлены на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, в зависимости от удаленности от г. Минска (от 5 до 10 км – 0,6; от 10 до 20 км – 0,8); для религиозных организаций, расположенных за пределами населенных пунктов, в зависимости от удаленности от г. Минска (до 5 км – 0,4; от 5 до 10 км – 0,5; от 10 до 20 км – 0,7); для резидентов свободной экономической зоны «Минск» в зависимости от удаленности от г. Минска (от 5 до 10 км – 0,4; от 10 до 20 км – 0,6).
От уплаты земельного налога и налога на недвижимость освобождены организации потребительской кооперации по объектам торговли и общественного питания, расположенным в сельской местности. Понижающий коэффициент 0,5 к базовым ставкам земельного налога и налога на недвижимость установлен для комбинатов бытового обслуживания населения, находящихся на территории района.
Принято решение не устанавливать повышающие коэффициенты к ставкам земельного налога для организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги населению по тарифам, устанавливаемым Совмином и получающих субсидии из районного бюджета на возмещение части затрат на оказание этих услуг.
При этом Минскому райисполкому делегировано право предоставлять отдельным плательщикам – физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, льготы по уплате земельного налога, налога на недвижимость, подоходного налога с физических лиц, единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц и государственной пошлины по объектам обложения пошлиной, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.
В Логойском районе ставки земельного налога индексируются в текущем году на 87 процентов (решение Логойского районного Совета депутатов от 23 декабря 2008 года №126). Суммы налога за использование природных ресурсов (экологического налога), за исключением платежей за переработку нефти и нефтепродуктов организациями, осуществляющими переработку нефти, индексируются на 17 процентов.
При этом для организаций увеличены на 30 процентов ставки налога на недвижимость. Исключение составляют: санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, находящихся на территории района; организации, реализующие инвестиционные проекты по модернизации производства с целью выпуска конкурентоспособной продукции, созданию новых рабочих мест в малых и средних городских поселениях; организации, получающие субсидии из местных бюджетов на покрытие разницы в тарифах по оказанию услуг населению по перевозке пассажирским транспортом, по централизованному отоплению, по водоснабжению и водоотведению, а также организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги населению по тарифам, устанавливаемым правительством, и получающие субсидии из местных бюджетов на возмещение части затрат на оказание этих услуг.
На 50 процентов увеличены в Логойском районе ставки налога на недвижимость для физических лиц.
С 1 июля 2009 года увеличиваются ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения и на земли промышленности, транспорта, связи, обороны и другого назначения, расположенных за пределами населенных пунктов, на 100% с последующим направлением дополнительно полученных средств на финансирование расходов по содержанию мелиоративной сети, благоустройство населенных пунктов. По другим категориям земель решено увеличить ставки земельного налога на 30 процентов с последующим направлением дополнительно полученных средств на благоустройство населенных пунктов.
В текущем году решено применять повышающий коэффициент 2 к базовым ставкам ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.
В то же время Логойский райисполком имеет право предоставлять отдельным плательщикам – физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, льготы по уплате земельного налога, налога на недвижимость, подоходного налога с физических лиц, единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц и государственной пошлины по объектам обложения пошлиной, не связанной с осуществлением предпринимательской деятельности.

Земельный налог вырос сразу в 56 раз

В результате вступившей в действие особенной части Налогового кодекса многим предприятиям грозит исчезновение.

Налог на земельные участки в сельской местности вырос в десятки раз. Это решение влечет весьма серьезные последствия для экономики страны и противоречит декларируемой государством политике о поддержке и развитии предпринимательства в регионах, отмечает «Завтра твоей страны».

С одной стороны, Государственная комплексная программа развития регионов, малых и средних городских поселений на 2007-2010 годы призвана содействовать развитию малого предпринимательства. С другой — вводятся налоги, препятствующие развитию предпринимательства.

Изменения ставок земельного налога затронули практически все частные и государственные предприятия, которые имеют землю в Минском районе, а также находятся вблизи крупных населенных пунктов в других регионах Беларуси.

«Часть предприятий, которые не имеют денег для выплаты земельного налога, будет вынуждена закрыться, а это влечет за собой потерю рабочих мест, — считает заместитель директора по внешнеэкономической деятельности Белорусского союза предпринимателей и нанимателей им. профессора М. Кунявского Жанна Тарасевич. — В лучшем случае, работникам будет уменьшена зарплата. На практике это означает сокращение возможностей расширения собственного дела и развития малого бизнеса в стране в целом. Ведь если предприятия прекращают свою деятельность, бюджет недополучает налоги по другим статьям».

Читайте так же:  Приказ минздрава от 20012019 30н

Суть проблемы в том, что ставка земельного налога, которая увязывается с кадастровой стоимостью участка, определяется в зависимости от назначения участка земли и его расположения в том или ином регионе. Другими словами, налог на один и тот же участок может быть совершенно разный. Наиболее высокий процент налога определен за пользование землей в сельской местности и вне населенных пунктов при использовании участка под производственные нужды (12%) и размещения в общественно-деловой зоне иных объектов, под которыми подразумеваются здания административно-общественного назначения (8,5%).

В качестве примера в Белорусском союзе предпринимателей и нанимателей приводят инкубатор малого предпринимательства, расположенный в поселке Колодищи Минского района.

«Это предприятие занимается консалтинговыми услугами и в какой-то степени выполняет государственные функции, поскольку является инструментом регионального содействия развитию экономики, направленным на эффективную поддержку только что созданных или молодых предприятий на начальной стадии, — говорит Жанна Тарасевич. — После принятия особенной части Налогового кодекса выплата земельного налога для инкубатора увеличились в 56 раз! Выплатить такую сумму предприятие не может — ему негде взять эти деньги».

По словам директора инкубатора малого предпринимательства ЗАО «МАП ЗАО» Марины Найдович, в 2009 году земельный налог, уплаченный предприятием с площади 1,97 гектаров, составил 3, 033 млн. рублей.

«В этом году с той же площади мы должны заплатить уже около 170 млн рублей в год, — говорит она. — Это заоблачная цена».

Земельный налог относится на себестоимость работ и услуг. Чтобы уплатить налог, Минскому инкубатору малого предпринимательства надо увеличить на 50% арендные ставки за помещения, которые предприятие сдает предпринимателям.

«Тогда мы лишимся арендаторов, поскольку по стоимости аренды приблизимся к Минску, — считает Марина Найдович. – Наша ставка арендной платы – рыночная. Ее размер мы устанавливаем, ориентируясь на 100-процентное заполнение площадей, потому что из этих ресурсов мы должны погашать банковские кредиты, взятые на строительство здания инкубатора. Если рынок требует, мы понижаем арендные ставки, но повысить их сейчас мы не можем».

Производственные предприятия, арендующие помещения, будут в таком случае по возможности искать другие места для своей деятельности.

«А наш инкубатор, как и многие другие предприятия, окажется на грани банкротства, поскольку на нас висят кредитные обязательства перед банком, — считает Марина Найдович. – Мы предполагали, что земельный налог может увеличиться раза в два, но не в 56 раз! Я даже не могу представить масштабы той экономической катастрофы, которая нам грозит».

Эксперты приводят в качестве примера ситуацию с предприятием «Дарида», которое выпускает минеральную воду и безалкогольные напитки. Оно расположено в поселке Ждановичи. Ставка земельного налога СООО «Дарида», поскольку оно занимается производственной деятельность и находится в сельской местности, составляет 12%. И если в 2009 году предприятие должно было выплатить земельный налог в размере около 7 млн. рублей, то в 2010 г. – 1,036 млрд. рублей (практически в 140 раз больше). Это весьма существенная сумма даже для такого крупного предприятия.

««Дарида» начала строить завод на запущенных землях, привела их в порядок, создала инфраструктуру, в течение многих лет добросовестно выплачивала налоги и зарплату работникам, и что теперь? – говорит Марина Найдович. – Получается, что любое предприятие, которое приходит в село, развивает инфраструктуру, повышает стоимость земли и таким образом, увеличивает для себя земельный налог».

По мнению экспертов, столь существенное повышение ставки земельного налога, в случае необходимости его уплаты, грозит белорусским предприятиям вымыванием оборотных средств, увеличению задолженностей по кредитам, отсутствием возможности закупить сырье и материалы. Но самое опасное состоит в том, что государство, получив налоги за первый квартал текущего года, может лишиться не только земельного налога, но и всех остальных, если не во втором квартале, то к концу текущего года — из-за того, что предприятия будут вынуждены закрываться.

«Придется увольнять работников, распродавать имущество. Земельный налог просто «задушит» предприятия, имеющие земельные участки в сельской местности вне населенных пунктов», — считает Марина Найдович.

В самом сложном положении оказались небольшие предприятия с невысокой прибылью, но имеющие довольно большие земельные площади.

«Это коснулось и тех, кто сегодня вкладывает инвестиции, — говорит Жанна Тарасевич. – Они получили земельные участки, начали организовывать собственное дело либо его расширять, привлекли кредитные ресурсы или другие инвестиции, рассчитали свой бизнес-план под одни проценты, и вдруг выплаты становятся совершенно другими. У них нет средств на продолжение собственного дела, и есть сомнения в том, что они смогут вернуть вложенные деньги».

В то же время, в тех населенных пунктах, где кадастровая стоимость земельного участка составляет небольшую сумму, есть также и недобор земельного налога.

«Земельный налог для некоторых субъектов хозяйствования где-то и снизился, — говорит Жанна Тарасевич. — И к чему приведет такая иерархия в установлении процентных ставок, а также в стоимости того или иного участка земли, сейчас совершенно непонятно».

По словам Жанны Тарасевич, 10 марта проблема земельного налога обсуждалась на заседании рабочей группы по упрощению системы налогообложения, которая создана при Совете Министров. Министерству по налогам и сборам дан двухнедельный срок, чтобы разобраться в ситуации.

«Пока не предпринимается никаких мер. Между тем, налоговая инспекция требует уже недоимку по налогам, — говорит Марина Найдович. — На наш ответ, что денег нет, нам пообещали, что придут описывать имущество».

По мнению экспертов, выход может быть один – приостановление действия Приложения № 5 к Основной части Налогового кодекса. Если это не будет сделано, последствия могут быть очень серьезными и иметь необратимый характер.

Почему так вырос земельный налог?

Платили 100 рублей, а теперь должны 1500 рублей, платили 100 000 рублей — а теперь

Нижний Новгород, 5 декабря — АиФ-НН. Многие владельцы земельных участков в Нижегородской области испытали в этом году неприятное удивление, получив платёжки с суммой налога на землю.

Оценивайте с умом

Разницу между кадастровой и рыночной стоимостью необходимо подтвердить отчётом оценщиков. Подготовить этот документ под силу далеко не каждому специалисту, его составление требует большого опыта и профессионализма. Отчёт об оценке должен безукоризненно соответствовать требованиям федеральных законов и стандартов оценочной деятельности.

Единственно возможным и безусловно необходимым подтверждением качества оценки в подобной ситуации является положительное заключение, подготовленное экспертным советом саморегулируемой организации оценщиков. Проведение оценки, подготовка отчёта, судебные издержки — всё это далеко недёшево. Поэтому, прежде чем бежать в суд, необходимо оценить экономическую целесообразность своих действий.

Проще говоря, нужно выяснить, есть ли разница между кадастровой и рыночной стоимостью вашего участка и, если да, какой экономии вы можете добиться. Для этого необходимо обратиться к оценщику. Из документов потребуется только кадастровый паспорт.

Консультации проводятся бесплатно.

+7 (831) 430 01 17, 430 01 56, [email protected], www.renzin.ru

Всё дело в оценке

Земельный налог сейчас платят исходя из расчёта кадастровой стоимости. Именно она и выросла в прошлом году. Всё дело в том, что Минэкономразвития утвердило новый порядок расчёта стоимости недвижимости физических лиц. Действующая до этого методика основывалась на сборниках показателей ещё 70-х годов и давно потеряла связь с современной рыночной ценой объектов.

В результате кадастровая стоимость должна максимально приблизиться к стоимости рыночной. Однако вследствие того, что оценка проводилась массово и не всегда предельно точно, результаты получились весьма усреднённые — где-то ниже рыночной стоимости, а где-то и выше. В итоге сумма налога на землю существенно изменилась.

— Собственников земли проблема коснулась в разной степени, — отмечает Константин ВЛАСОВ, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области. — Для некоторых налог вырос незначительно. Например, был участок в 5 соток, кадастровая стоимость которого 500 000 рублей. В этом году начислен налог 150 рублей вместо 50, как прежде. Много ли это? Наверно, нет, учитывая, что речь идёт о ресурсе — земле — и о налоге, который нужно заплатить один раз в год. Однако бывали и другие случаи, когда сумма налога вырастала в 50, 60, даже 100 раз. Проблема в том, что оценка земли в Нижегородской области была сделана по состоянию на 1 января 2007 года, утверждена в 2010 году, а действовать начала сейчас. Понятно, почему разница в стоимости земли оказалась так велика.

Читайте так же:  Договор с представительством компании

Дорожка в суды протоптана

Резкое увеличение налога на землю произошло не только в Нижегородской области, но и в других регионах. Население немедленно выступило против. Оказалось, что сумму налога можно изменить, если оспорить кадастровую стоимость земли. В суды посыпались иски от физических, но больше от юридических лиц. Большинство из них оказались удовлетворены: 400 в Татарстане, 348 — в Кемерово, 500 — в Екатеринбурге.

В Нижегородской области процесс только набирает обороты. В Арбитражный суд Нижегородской области поступило 34 обращения, было рассмотрено и удовлетворено 9.

— Двум моим клиентам удалось добиться снижения кадастровой стоимости земли, а, следовательно, и налога, в 3,6 и 6 раз, — рассказывает юрист Михаил ЧЕРЕПНОВ. — При этом я знаю случаи, когда стоимость земли по суду снижали в 10-15 раз. Если нет возражений со стороны кадастровой палаты, решения всегда выносят в пользу истцов.

— Была небольшая часть отказов, основанных на некорректном отчёте оценщика или ошибках в других представленных документах, — добавляет юрист Юлия КРУЗЕ. — В целом же судебная практика в Арбитражном суде уже сформировалась.

Единственный минус — пересчитать налог на землю можно, однако вернуть переплаченное в предыдущие годы уже нельзя.

— Основанием для пересмотра стоимости земли могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, а также существенное отличие кадастровой стоимости от рыночной, — подчёркивает Алексей РЕНЗИН, региональный представитель, член экспертного совета НП СРО «Национальная коллегия специалистов оценщиков». — Наша практика показывает, что примерно на 30% участков в России установлена кадастровая стоимость выше рыночной, а значит, есть повод обратиться в суд и оспорить её.

Как понизить бремя

Итак, вы получили расчёт налога и считаете, что от вас требуют слишком большую сумму. Для начала определитесь, нужно ли вам в принципе бороться за снижение налога. Нынешняя методика расчёта носит временный характер и проработает лишь до введения нового налога на недвижимость в 2014-2015 году. Возможно, проще пару раз заплатить больше, чем ходить по инстанциям. Однако когда речь идёт о юрлицах и переплатах в несколько миллионов, это правило не сработает. Уж больно большие потери.

Порядок обжалования бремени для физ- и юрлиц одинаков. Начать стоит с налоговой. На сайте ведомства можно узнать точную сумму налога, а также методику её расчёта, ставки и льготы.

— На федеральном уровне определённым категориям населения предоставляется одна льгота: вычет в размере 10 000 рублей, — говорит Светлана ИГНАТЬЕВА, начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС по Нижегородской области. — Прочие льготы предоставляют муниципалитеты, однако так как налог поступает в местные бюджеты, от него не стремятся освобождать. Тем не менее на льготы могут рассчитывать Герои СССР, ветераны ВОВ, инвалиды и др. Уточните этот вопрос в местной администрации.

Предприятиям снизить сумму налога часто можно, изменив вид разрешённого использования земель. Например, вы покупали участок под гараж, налог исчислялся одним способом. Вы же построили магазин — это уже другой способ налогообложения.

Изменить вид разрешённого использования несложно, достаточно обратиться в Росреестр.

Там же решаются прочие вопросы, связанные с земельными спорами. На сайте Росреестра размещена публичная кадастровая карта. С её помощью можно проверить границы своего участка, местоположение, размеры, узнать кадастровую стоимость. Если, по вашему мнению, допущены неточности, напишите в управление письмо или запишитесь на личный приём.

— Мы работаем со всеми обращениями, даём подробные разъяснения, — подчёркивает Василий РОМАНОВ, директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области. — Специалисты проверяют, не закралась ли в расчёты техническая (использованы не те коэффициенты) или кадастровая ошибка. Если их обнаружат, будут внесены поправки, как следствие — налог будет пересчитан.

Если же вы считаете, что кадастровая стоимость в принципе больше рыночной, то её можно оспорить двумя способами. Во-первых, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре. Во-вторых, подав иск в Арбитражный суд Нижегородской области.

В Сосновском районе в 17 раз вырос земельный налог

Золотые овощи. После прошлогоднего пересчета кадастровой стоимости земельных участков многим садоводам уже в этом сезоне придется заплатить совершенно другие налоги. Во многих территориях они увеличились незначительно, но в некоторых – в десятки раз.

Зинаида Константиновна получила участок в товариществе «Петушок» в 1989 году. По ее словам, тогда большинство огородов напоминало пустыри. Люди сами привозили сюда почву, сами все благоустраивали. Получается, вкладывали деньги в землю и тем самым увеличивали ее стоимость. «1100 за сотку, обязательно целевые взносы есть, потому что трубы менять надо, потому что с 1989 года сад уже существует, на дороги собираются деньги. И теперь еще земельный налог«, – рассказывает Зинаида Кутикова, садовод.

Кадастровую стоимость участков по всей Челябинской области пересмотрели 15 июня прошлого года. В силу она вступила с первого января. Чем это обернулось, садоводы «Петушка» поняли, только когда пришла пора платить налоги.

Кадастровая стоимость квадратного метра земли была 54 рубля 70 копеек, за сутки она выросла более чем в 17 раз и стала 965 рублей 42 копейки. Соответственно выросли и налоги.

Казус. Получается, что люди, благоустроив территорию и увеличив стоимость земли, повысили себе и налоги. «Порядка 80% наших садоводов – пенсионеры. Нельзя для садоводов поднимать так резко налоги, – считает Вячеслав Расторгуев, председатель правления СНТ «Петушок». – В 2-3 раза еще можно, но в 17 с лишним раз – это ни у кого в голове не укладывается».

Понизить кадастровую стоимость земли на законодательном уровне невозможно, а вот налоговые ставки можно изменить. Товарищество «Петушок» относится к Кременкульскому сельскому поселению. Сейчас садоводы платят по три сотых процента от стоимости каждого метра, но это максимум, который может потребовать государство. «Кодекс устанавливает ставки не в жестких пределах, а определяет только максимальные их границы. Органы муниципальных образований могут эти ставки дифференцировать: как увеличивать, так и уменьшать«, – комментирует Елена Зотова, начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС по Челябинской области.

Так, например, Челябинская городская дума пока совсем отменила налоги для огородников. Сейчас садоводы «Петушка» направили жалобу в прокуратуру и Собрание депутатов Кременкульского сельского поселения. Повышение налогов в 17 раз они считают экономически необоснованным.

Похожие записи:

  • Гигиенические требования к размещению детских дошкольных учреждений Гигиенические требования к земельному участку дошкольных учреждений Детские дошкольные учреждения типа ясли-сад созданы с целью обеспечения единой системы воспитания детей дошкольного возраста, отвечающей задачам последующего воспитания и обучения […]
  • Какой штраф за водоохранную зону Какова ответственность за стоянку у водоемов? Водные объекты (реки, ручьи, озера и др.) имеют водоохранную зону и прибрежную защитную полосу. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) […]
  • Пособие по безработице в новосибирской области Пособие по безработице в 2019 году – размер и порядок оформления выплаты В России спустя 10 лет вырастет пособие по безработице – с 1 января 2019 год а его минимальный размер составит 1 500 вместо 850 рублей, а максимальный 8 000 вместо 4 900 […]
  • Работа пенсионер в донецке Работа пенсионер в донецке Донецк, 10:57, пятница, 08.02.2019 Зарплата: 15000 грн. График работы: свободный график Промышленная компания приглашает на работу охранников для работы вахтовым методом. Комфортные условия работы, питание и жильё […]
  • Экспертиза на тимирязевской Бюро медико-социальной экспертизы №32 САО Руководитель Комлева Валентина Петровна Телефон: 8 (495) 976-48-69 Курирующий состав № 5 Дни работы: понедельник, среда с 12.00 до 20.30, вторник, четверг, пятница с 09.00 до 17.30 Зона […]
  • Экспертиза творога домик в деревне Экспертиза творога На проверку были отобраны следующие образцы: творог Останкинского молочного комбината т. м. «Добряна», творог «Дмитровского молочного завода», творог «Благода», обезжиренной творог Останкинского молочного комбината и «Домик в […]